国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 国办发[2013]17号

2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下：     

顺应调控政策 促进房地产市场健康发展

<正>2011年房地产调控成效已现在2009年国十条、2011年国八条及相关政策的调控下,2011年以来,我国的房地产市场发生了一些积极的变化,调控成效已经显现,房地产市场总体来说是向着国家调控的方向发展的。具体表现在以下几个方面:一是多数城市房价涨幅回落,部分城市房价有所下降。2011年11月,70个大中城市中,新建商品住宅价格指数环     

房企全面谋求转型

对房地产市场。从国家统计局公布的2011年及2012年一月份地产指标看,可以概括为“一个符合三个特点”。即全国房地产市场的运行符合国家房地产调控的方向,成效明显;同时具有三个特点：一是调控持续。特别是开发投资、施工和新开工面积．土地购置面积,成交量跌价松;     

上海市：强化政府职责 促进房地产市场平稳发展

一、贯彻落实房地产市场调控政策 强化政府职责,主动出击,加强房地产市场调控。上海房地产市场市场化程度较高,市场波动一般先于其他城市,在全国具有“风向标”作用。     

调控真正开始

<正>房地产市场调控进入制度变革时代,是调控政策从应急性向长期性的转变,是从治乱象到治根本的深度化,是从反市场到回归市场的过程。2012年,房地产深度化和长期化调控真正开始。据国家统计局数据显示,2011年10月份房地产市场量价齐跌,全国商品住宅销售面积7367万平方米,环比下跌27%;70个大中城市中,环比价格下降的城市有34个,比9月份增加     

大田县2011年房地产市场运行情况分析

2011年前三季度，我县房地产市场在国家、省和相关部门出台的一系列房地产市场政策措施的调控下，整体发展态势平稳健康，随着《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）的出台，我县房地产市场出现了一些新的变化：市场投资投机性需求得到进一步抑制，整体交易量逐步回落；房价上涨，不降反升，1-9月呈上升趋势，10月份开始有所回落；项目开发加快，开发投资有所增长。     

房地产市场将发生泡沫破裂，还是会出现周期性回暖？

近年来，中央政府强调房地产市场调控，实施差别化住房信贷、税收和限购政策，增加普通商品房供给．推进保障性安居工程建设，保障房地产市场平稳健康发展。受此政策和诸多市场因素影响，2011年我国房地产市场终于停止了多年来的疯胀。然而，一年多后的今天，人们又出现了迷茫：房地产市场将就此发生泡沫破裂，还是会出现周期性回暖？     

识宏观调控者为俊杰

今春以来，房地产市场逐渐成为中央宏观经济调控的重点。从最初央行房贷新政到日前的七部委联手行动，人们可以看到中央对调控房地产市场的态度越来越明确，决心越来越坚定。此次中央的调控行动更加注重采用经济手段，而不是靠行政命令。而中央越是注重利用经济手段，被调控对象越要认清大局，学会趋利避害，顺从调控的大方向．争取博弈中的双赢结果。     

近期调控政策解读及对2010年楼市影响分析

2009年的房地产市场从一季度的复苏至二季度的的回暖，到三季度的颠狂，四季度的高热，迅速经历了从谷底飙至巅峰，从冰点到沸点的过程，而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。为遏制部分城市过快上涨的房价，2009年12月以来，中央接连释放房地产市场调控信号。     

房地产市场调控与法律对策分析

通常政府会通过经济、行政以及法律三种方式来对房地产进行调控,其中法律途径是目前使用效果最佳的房地产市场调控方式。通过对房地产市场调控现状的介绍,分析出房地产市场调控中法律政策所起到的作用,进而探索出房地产市场调控的法律手段,期望能够为国内房地产市场调控方式提供一定的启示。     

厨卫行业年终大盘点

2012年未必是世界末日、但2011年却不幸成为了厨卫业的低谷。欧盟的反倾销，国内的房地产市场调控．内忧外患之下，中国的厨卫业面临着前所未有的挑战。     

2007年成都房地产市场发展趋势

2006年，中央相继出台了“国六条“及其配套文件等一系列宏观调控政策，对改善未来住房供应结构、稳定住房价格、促进房地产市场健康稳定发展有着积极的作用。同时，具有强烈行政色彩的调控措施，会给房地产市场尤其是住宅市场带来深远的影响。中央决策层提出：2007年持续进行宏观调控，实现经济将向“又好又快“转轨。去年一系列组合调政策取得了一定成效。由于导致本轮经济增长趋热的部分诱因依然存在，2007年国民经济增长偏冷的可能性很小。在投资热格局仍然存在的大背景下，今年国家可能仍会坚持稳健偏紧的调控导向，保持调控的连续性和稳定性。     

楼市“双向”调控的三大特征

正从调控思路来看,经济手段、市场手段调控将深远影响整个房地产市场的格局及未来走势。"两会"期间,住房和城乡建设部部长姜伟新提出:今年房地产政策"双向"调控。那么,"双向调控"思路对于2014年房地产市场意味着什么?在这样的市场背景下,2014年房地产市场将呈现出哪些特征?笔者认为,"双向调控"的思路基本与2013年年底住房和城乡建设部工作会议强化对于不同城市的"分类指导"的思路一致,具体来讲"双向调     

美国政府在房地产市场中的作用

当前我国的房地产市场正处于政府强有力的调控之中。这种干预和调控能否达到预期的效果，取决于政府能否处理好两个重要关系：政府与市场、中央与地方。我在美国生活长达15年，目睹了美国房地产市场的变化。     

土地调控风暴 乱局中的大变局

风起于青萍之末。 这一轮的房地产调控，最初的调控根源在于土地市场，最大的阻力或许也在于此。 可以说，自“国六条”拉开新一轮房地产调控的帷幕以来，中央通过更细化、更明确的手段严把“地根”，从源头上把控房地产市场，因此，我们在这一阶段看到，土地调控风暴愈演愈烈，无论是土地出让、地方财政还是土地反腐，震撼着曾经的旧局面，部分地方的混乱市场得以清理。力度之大，可谓深谙“不破水立”之道。 本期，我们就从上述的三个方面，展现土地调控风暴中隐隐浮现的大变局。[编者按]     

2012年中国房地产500强测评结论

总体来看,2011年房地产市场经济政策背景为宏观经济增速放缓,市场调控持续从严。2011上半年房市经济运行表现出高增速、高物价的双高特点,而下半年经济运行平稳过渡到增速趋稳、物价可控的状况。2011年12月9日召开的中共中央政治局会议中指出,2012年我国将实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

当前形势下加强房地产市场调控的思考

政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。     

尹中立：宏观经济政策正在“去房地产化”

从以往的房地产调控实践看，中央在经济增长放缓的情况下会放松对房地产市场的调控，最典型的情况是2008年底的政策大逆转。但今年的情况似乎有些特别：自年初以来我国经济运行出现了明显的下滑势头，但中央一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。更让市场意外的是，7月份的GDP已经跌破8％，而中央在8月初还派出督察组到地方检查房地产调控政策的落实情况。这一切似乎在暗示，中国的宏观经济决策正在选择新的方向，“去房地产化”成为新的共识。     

宏观调控效果显现全国房价涨幅回落

10月16日，据国务院房地产市场调控政策落实检查组有关人士透露，各调研组对大部分城市房地产调控情况比较满意．近日调研报告将上报国务院。对此．中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称．“国六条”调控效果明显．各地炒房和拆迁需求已经基本得到控制，“国六条“效果初步显现，成效完全显现还需要一段时间。据悉，国家统计局发布的国房指数报告显示．9月份全国房价涨幅为5．6％，呈现逐步回落趋势。