积极开展商业房地产项目后评价

在商业房地产开发全过程中,同一类问题常常在项目不同阶段或不同项目上重复出现,导致开发经营成本剧增的同时,也降低了产品的抗风险能力。积极推行商业房地产项目后评价,总结经验教训并反馈信息,可以全面指导在建或新建项目的开发工作,减少商业房地产运作过程中的不确定性因素,降低风险,增强项目获利能力。本文将项目后评价的基本方法、原理运用于商业房地产中,论述了项目后评价对商业房地产运作的重要价值,提出了建立和完善商业房地产项目后评价体系的一些建议,对提高商业房地产开发经营水平具有较强的现实意义和运用价值。     

房地产项目后评价亟待加强

论述了后评价对于房地产项目的重要意义,而后指出了目前房地产项目后评价中存在的一些问题,并为房地产企业全面开展后评价工作提出了一些建议。     

房地产项目后评价研究

基于项目全寿命周期理论、项目后评价理论以及我国房地产开发经营理论等,探讨房地产项目的后评价对象、要素及准则,并系统构建了房地产项目后评价内容体系,为房地产企业实施房地产项目后评价提供理论依据,为推进房地产企业制度化、标准化管理提供借鉴。     

商业房地产也需要引入后评价体系

近几年来,国内兴起了商业房地产开发热,这些项目投资巨大,但是由于缺乏商业房地产开发的经验,开发出的项目没能发挥应有的效能,造成了人力和财力上的严重浪费.因此如何使用好建设资金,使所建商业项目产生良好的经济效益和社会效益,是摆在商业建设者和决策者面前的重要课题.解决好这个课题,对商业房地产进行后评价就显得格外重要.     

商业房地产也需要引入后评价体系

近几年来,国内兴起了商业房地产开发热,这些项目投资巨大,但是由于缺乏商业房地产开发的经验,开发出的项目没能发挥应有的效能,造成了人力和财力上的严重浪费。因此如何使用好建设资金,使所建商业项目产生良好的经济效益和社会效益,是摆在商业建设者和决策者面前的重要课题。解决好这个课题,对商业房地产进行后评价就显得格外重要。     

商业房地产也需要引入后评价体系

近几年来,国内兴起了商业房地产开发热,这些项目投资巨太,但是由于缺乏商业房地产开发的经验,开发出的项目没能发挥应有的效能,造成了人力和财力上的严重浪费。因此如何使用好建设资金,使所建商业项目产生良好的经济效益和社会效益,是摆在商业建设者和决策者面前的重要课题。解决好这个课题,对商业房地产进行后评价就显得格外重要。     

房地产开发项目后评价的实施方案

对项目后评价的含义进行了介绍,探讨了项目后评价与前期评价及中期评价的区别,结合实际工作中的体会,阐述了房地产项目后评价工作的程序及后评价报告的文本格式,以促进房地产项目'后评价的应用,从而达到提高投资效益的目的.     

基于模糊综合评价法的房地产住宅项目后评价分析

主要研究房地产项目实施的真实情况与计划完成目标之间的差异,并且找出引起差异的原因,对项目各个方面的优缺点进行分析与总结,制定可行的对策,为及时做出高效的信息反馈创造条件,有利于以后进行项目选址、项目实施和管理等工作.以住宅房地产项目的投资评价为例,通过层次分析法和模糊综合评价法结合来分析住宅房地产项目的综合效率.     

基于熵权TOPSIS法的房地产项目后评价模型研究

基于当前项目后评价理论,从财务、销售、客户、工程等经济效益和社会效益方面设计房地产项目后评价的指标体系,利用熵权TOPSIS法构建房地产项目后评价模型,并选取某品牌房地产公司的四个已完房地产项目进行评价。综合而言,应用熵权TOPSIS法可解决其他后评价方法确定指标权重主观性过强的问题,也可利用TOPSIS法对多个房地产项目进行评价和排序,从而得到更好的评价效果。     

浅议政府投资项目后评价

以我国项目后评价制度建设及工作开展情况为背景,介绍了政府投资项目后评价的基本内容、基本方法和现实作用,强调了项目后评价作为政府投资项目周期重要阶段的现实作用。     

浅议济三煤矿排矸系统改造项目后评价

项目后评价是项目管理工作的延伸,是提高企业项目管理水平,支持企业项目化管理持续改善的一个重要手段。本文通过济三煤矿排矸系统改造项目后评价全面分析了项目后评价和前期评估的区别,并详实介绍了项目后评价工作的资料准备、主要内容、评价方法等内容,提出了项目后评价的实施措施和开展项目后评价工作应注意的问题,对提高未来项目投资管理水平等有重要意义。     

商业房地产项目定位及规模判断

在一百多年前美国的淘金热中,成千上万的淘金者信誓旦旦地加入到了另人热血沸腾的淘金队伍中。最终,大浪淘沙后,失败者居多。现在中国的商业地产市场犹如一座金矿,挖矿的人多,失败的人也不少。商业地产这座金矿如何开掘、如何突围呢?《城市开发》杂志组织了众多专家、学者、业内人士,通过结合具体商业地产项目的成功经验和失败教训,对国内商业地产的现状、发展趋势进行了探讨,并做了分析判断。     

建设工程项目后评价体系探析

论述了建设工程项目后评价的含义及主要内容,并结合工作实践,就做好项目后评价的途径进行了探讨并加以分析,为未来项目的决策和提高投资管理水平提出建议,以达到提高投资效益的目的。     

房地产项目投资风险评价研究

随着我国房地产整体产业的迅速发展,越来越多的资金投入房地产市场,与此同时各种不确定因素所造成的投资风险也越来越受到人们的重视,因此,在房地产投资行为中建立一个完整的房地产项目投资风险评价体系显得尤为重要。在房地产项目投资风险的相关理论基础上,通过 AHP 和物元理论的评价方法,建立相关风险评价体系,结合尧沙房地产项目的实际情况收集相关数据,对投资风险进行分析,分析结果表明该评价方法具有可行性。     

房地产项目可行性研究的评价指标体系研究

阐述了可行性研究在房地产项目整个阶段中的重要作用,进而说明可行性研究评价指标体系的研究的必要性和意义,然后提出相应评价指标体系的建立原则,并利用定性和定量相结合的方法构建出一套较为系统的评价指标体系,最后还对各项评价指标的计算方法进行了分析。     

关于房地产项目开发的思考

本文分析了房地产项目开发中存在的问题，提出了房地产项目开发的对策及建议。     

城市商业开发项目的社会评价研究

城市大型商业设施的投资建设,是我国商业发展和房地产建设中一个值得高度关注的热点.以摩尔、大型购物中心为代表的城市大型商业设施开发,对我国城市商业的发展和城市社会系统的变迁产生了复杂深刻的影响.本文基于项目社会评价理论的视角,研究了我国城市商业开发项目的社会评价问题.文章在回顾项目社会评价理论发展进程的基础上,分析了城市商业开发项目社会评价的现实必要性,并结合我国构筑和谐社会的目标,提出了城市商业开发项目社会评价体系.     

解析房地产项目管理成熟度评价模型研究

美国项目管理学会PMI从组织级项目管理的层面提出的项目管理成熟度模型,被广泛运用到房地产项目开发行业。许多房地产开发企业通过这一管理方式提升自己的实力。本文将在分析房地产项目管理成熟度的基础上,构建一个评价房地产项目管理成熟度的研究模型,通过对管理成熟度的分析,了解企业自身的管理成熟度是否适用。     

建设工程项目后评价的内容及评价方法

本文对项目后评价与前期评估的区别、评价理论方法作了简单的介绍。对各评价方法的一般特点、后评价工作的基本内容,进行了较为详细的阐述。在分析研究项目后评价方法的过程中,本文的着重点在于后评价使用的一般方法,即前后对比法、有无对比法、成功度评价法等五种方法。