城市住宅高层化及高层住宅建设的若干问题

根据国内外城市住宅平均层数增长的规律,论述了城市住宅高层化的必然趋势,同时,结合我国的基本国情,强调了近期在各大城市中积极发展高层住宅的必要性,并提出和讨论了当前我国高层住宅建设中亟待解决的若干问题。     

关于中国大城市居住结构优化的思考

运用居住结构的概念对中国大城市居住问题进行研究,结合我国大城市居住现状的特点,赋予中国大城市居住结构新内涵,包括就业与居住布局、公共服务设施和住房供应体系,并分析中国大城市居住结构存在的问题,从这三个方面对我国大城市居住结构的优化对策提出相关建议,分别是紧凑的就业与居住布局、均衡的公共服务设施和多层次的住宅供应体系,同时强调了公共住宅和非正式住宅在大城市居住结构中的必要性。     

立意创新冲出住宅设计樊篱

当前 ,我国的住宅建筑设计需要着力研究和解决的几个问题 ,中心是要立意创新 ,创造具有地方特色和时代精神的住宅建筑。一、住宅设计的时弊及其根源1.当前我国的住宅设计总的趋势是在进步 ,水平在不断提高 ,所取得的成绩确实不少。存在的问题虽然是“前进中的不足” ,却是带有普遍性和根本性的。从现象上分析 ,比较突出的问题是 :①抄袭成风。有人指出 ,当前的住宅设计“大城市克隆外国的 ,小城市克隆大城市 ,村镇克隆城市” ,不考虑“因地制宜” ,不讲是否适用 ,不顾及经济条件 ,不追求个性特色。②包装重于功能。把住宅的外观作为重点 ,把…     

居住和交通协同发展与上海城市空间结构重整

住宅、小汽车将成为我国城市住房制度改革后 ,大城市居民的两大消费热点 ,随之也会带来大城市空间结构布局的改变。以上海为例 ,未来居民购买小汽车与住宅联合消费使居住与交通协同发展成为可能 ,它们可作为推动大城市形成“多核心”城市区域的助推剂 ,对我国大城市周边地区新建住宅区与所依托大城市之间空间结构重整将具有积极而深远的意义。     

住宅中依靠自身体力登高的测试

城市用地紧张。土地开发费用日益昂贵。住宅建设与可供用地的矛盾加剧。为了节省土地,增加容积率,城市住宅的层数日益增加。当前我国大城市中。多层住宅都做到了六层。有些城市楼梯住宅做到了七到十层。影响了使用功能。在一些大城市、特大城市中,高层住宅也日益增多。因为高楼住宅必须采用电梯来解决垂直交通,增加了高层住宅的基建投资和日常运行费用。影响了高层住宅的采用和发展。为了既能免提高住宅层数。节约用电,又可不必采用电梯,我们对依靠自身体力攀登住宅进行了测试。     

大城市交通管理的基本理论

随着经济和城市建设的快速发展，城市交通问题已成为我国大城市和特大城市面临的一项重要问题，制约着城市的进一步发展。本文作者多年来一直从事交通规划和交通理论研究工作，经过多年的实践，不仅研究了具体的城市交通问题，而且对大城市交通管理的基本理论进行了系统的归纳和总结，并在本文中从城市交通的基本属性和大城市交通的主要特征、大城市交通管理的新理念、大城市交通管理的原理及管理原则等方面进行了全面的阐述，以期对解决我国大城市的交通问题，从理论上、决策上、管理方法上有所帮助、有所借鉴。     

新格局 新理念 新要求——浅析二手房上市后的北京房地产市场形势

住房是人类生存的必需物质条件,住宅经济是国民经济的重要组成部分。大城市随着工业革命出现以后,城市住宅问题一直是困扰人类的重大社会经济问题,世界发达国家为解决这个问题花了几百年时间,积累了不少经验和教训。 在我国,自1980年小平同志提     

9月十大城市住宅均价环比首次下降

9月1日的数据显示,201 1年8月十大城市住宅平均价格为15773元/平方米,与7月相比下降0.41％,是去年9月以来首次环比下降.具体来看,十大城市中,广州、武汉、北京等3个城市的住宅价格环比7月上涨,涨幅皆在0.6％以内,价格上涨的城市比上月减少3个;重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降,价格下降的城市数比上月增加3个,除重庆(主城区)下降1.12％外,其余6个城市降幅均在0.5％以内.     

高层住宅—结构设计的若干问题

随着国民经济的发展,我国城市的开发建设取得了前所未有的长足进步。伴随着城市现代化步伐的加快,一幢幢高层建筑象雨后春笋般破土而出。在城市的开发建设中,相当长一段时间内,城市居民住宅的建设依然是急待解决的一个问题。到2000年,我国规划住宅要发展到人均居住面积8m~2,这无疑有不少问题必需解决,除了资金和材料外,城市用地也是影响城市发展的一个重要因素。因此,在近期内,高层住宅在我国城市尤其是大城市,必将有一个大的发展。     

2011楼市盘点——“痛”见拐点

<正>进入12月后,楼市拐点来临的言论再次席卷国内房地产市场。据CREIS中指数据显示,11月十大城市住宅均价为15663元/平方米,环比10月下降0.36%。具体来看,11月十大城市住宅价格全部环比下降,其中南京和成都降幅最大,分别环比下降1.20%和0.90%,上海、武汉、深圳等8个城市降幅皆在0.5%以内。同比来看,十大城市平均价格上涨1.66%,是去年6月以来的最低涨幅。11月,8个城市同比上涨,但涨幅较上月有所缩小,     

楼市翘尾,调控何去

2013年1月17日,中国指数研究院发布《2012年12月十大城市房地产价格指数》报告。报告称,2012年12月,十大城市住宅指数(新房)环比连续第七个月上涨.十大城市平均环比涨幅为0.49%,较上月微幅扩大0.07个百分点,其中8个城市上涨。     

规划书市

《21世纪中国大城市居住形态解析》聂兰生、邹颖、舒平著,天津大学出版社2004年4月出版,定价:68.00元本书对20世纪90年代以来城市住宅建设的过程中取得的成就和出现的问题进行了总结和反思,以大城市的居住空间作为研究的对象,就居住空间布局、住宅层数的解析及住宅的多样化产业     

德国住宅及居住区发展的经验和特点研究

工业化的发展导致城市人口激增和大规模的住宅建设。在欧洲,大城市的扩张体现在城市外围的居住区和新区的建设上。与此同时,城市改造更新日益成为城市发展的重点。总结了德国居住区在20 世纪,特别是二战以后的发展,对不同时期的居住区和住宅发展的经验和教训进行了分析和介绍。对我国目前及今后的住宅及居住区的发展提供一些借鉴。     

城市小户型的发展和设计研究

住宅建设在我国基础建设中占据很大的比例,住宅是最贴近人,最与生活息息相关的建筑,也是人人都需要的生活消费品。近些年来,人们对于住宅有了更多的要求,这也促使了住宅的设计有了大的发展,城市住宅越来越精细化。在我国尤其是大城市中,出现小户型销售爆棚,甚至供不应求的趋势,下面我们从各方面对小户型的发展和设计来做一些剖析。     

大城市住宅郊区化的空间对策研究

我国住宅郊区化进程中存在着空间布局无序、大型住区影响城市空间结构形态良性发展、空间联系不畅、土地资源浪费和生态环境破坏严重等问题。大城市住区必须与城市中心及绿色开敞空间有机组合,建立适应后工业化时代社会经济发展要求的多中心、多层次的城市住区“大结构”,主动引导城市居住功能的有机扩展,力求在住宅郊区化过程取得经济效益与社会效益、生态效益的统一。     

改革住宅楼梯踏步的设计方案

随着我国社会主义建没事业的发展,各地住宅建设出现了一个新的局面。由于城乡土地的限制,住宅层数在不断增加。我国五十年代,即使百万人口以上的大城市,亦以建造三层左右的低层建筑为主。目前,中、小城市的住宅都已开始向六层以上发展,较大的城市已兴建了一批高层住宅群。住宅建设多层化,对其     

上海市旧式里弄住宅的利用对策

住宅是人民基本的物质生活资料,是一种耐久消费品,住宅紧缺是大城市在城市化过程中颇为棘手的问题,如何解决住宅问题是众所关注的。上海市区居住拥挤,住宅短缺,其严重程度是国内罕见的;作为世界十大城市之一,在国际上也颇引人注目。政府为改善人民居住条件作出了巨大努力,在一九七九年到八五年期间,上海市新建住宅二千五百多万平方米,占解放后新建住宅总量的百分之六十以上,尽管如此,但由于原来基础差等历史原因,加上城镇住房制度本身的弊端及城市人口的迅速增长等因素,住房困难户尚有百分之五十以上,成套住房率     

优秀集合住宅二例

城市中,尤其是人口密集的大城市,由于土地有限,集合住宅必然成为住宅建设的主流。在人们向往自然、健康、舒适的今天,似乎只有独立住宅才是适宜的。下面二个亚建协建筑奖获奖作品告诉我们,集合住宅也可以拥有独立住宅式的舒适生活。     

我国城市既有住宅（区）更新改造初探——以大连市石道街既有住区为例

西方国家大规模既有住宅更新改造的开发,起始与1970年代,目前已成为城市住宅开发的主要模式。我国城市中既有住宅存量规模巨大,普遍存在居住环境和住宅机能老化、退化现象虽然我国一些大城市已着手开展这方面的工作,但相关的研究起步晚,系统性研究成果少,给既有住宅的更新改造的具体实施带来很大困难。 为了探索符合我国国情的住宅更新改造的模式,以应用于存量巨大的既有住宅的机能更新以及节能改造,本文选取大连石道街既有住区为实地调研对象,分析当前既有住宅更新改造面临的问题,探索住宅更新改造的模式,后续研究将从既有住区的安全性、保健型、便利性、舒适性、可持续性等五个方面深入探讨,不在本文研究范围内。     

研究建筑经济效果,促进城市住宅建设——高层住宅建筑经济效果学术讨论会开幕词摘要

关于高层住宅建筑经济效果问题的学术讨论,是一个新课题。随着城市住宅建筑任务越来越繁重,城市住宅建造量逐年增长,势必促使一些具备一定条件的大城市、特大城市把高层住宅建筑问题,提到议事日程上来。根本的原因主要是两个方面:一是城市住房十分紧缺;虽然近三年来全国城镇、工矿新建了将近1.8亿平方米的住宅,但是,每人每年平均只增加0.1平方米左右的居住面积,城市居住条件改善仍然相当缓慢。二是城市用地十分紧张;一般省、市最近都做了“六.五”计划及十年规划设想,其中住宅一项也确定了指标,