从空间设计到政策设计——“城中村”棚改思维探讨

城市存量时代,村庄用地发展红利逐渐消失,原有的基于“政府拆迁、净地出让、就地安置平衡”的空间设计改造思维模式,面临资金缺口大、村民阻力大等问题,“城中村”棚改困局突破亟需创新思维方式.结合厦门市岭兜城中村改造实践,在开发主体、土地供给、项目运营、补偿方式、安置房建设等方面进行政策设计,提出“城中村”棚改的多元思维.     

“城中村”改造难题及解决方案

伴随着城市化的快速发展,"城中村"的问题越来越明显,但是,在实际的实施上,要想进行大范围的改造,难度性是非常大的。所以,必须要对"城中村"的问题进行深入的分析,确定合适的解决方案。此次论文主要谈论的是"城中村"改造的难题以及解决的方案。     

社会资本概念视角的"城中村"改造策略

"城中村"是我国城市化进程中的特殊产物,"城中村"改造与社会资本是相辅相成、不可分割的,社会资本是"城中村"改造的奠基石.在"城中村"改造过程中,可采用"发现、创造、联结"策略来积累社会资本,同时,还需关注"城中村"现有的制度规范、关系网络、居民参与和信任等四个决定"城中村"未来发展方向和改造可能的因素.     

基于促进原住民市民化的“城中村”改造策略建议——以重庆市“城中村”为例

我国正处在城市快速发展阶段,"城中村"现象普遍存在,不少地方都开展了"城中村"的改造工作,不断探索改造方式和改造策略。但是现有的"城中村"改造措施往往只针对城市的物质空间,忽略了其中原住民的发展诉求。本文以重庆市改造后的"城中村"为例,对"城中村"原住民融入城市的困境进行研究,剖析其原因,再结合实际情况对原住民市民化提出建议。     

基于可持续发展的“城中村”改造初探

随着城市化进程的迅速发展,"城中村"问题日益凸显,成为了必须着力解决的难点。文章在对聊城市"城中村"现状以及改造现状分析的基础上,结合可持续发展的基本要求,研究"城中村"改造中存在的问题以及制约改造的因素,提出了适合于聊城市"城中村"改造的基本措施。     

城中村改造中利益相关者治理的理论与对策

重新界定了城中村与城中村改造的本质,认为"城中村"的本质是各种利益相关者不同利益相互关系的联结,"城中村改造"的本质是不同利益相关者之间利益协调的合约再安排,而"城中村改造"的目标是为各利益相关者有效地创造价值。论文认为,城中村改造应确立"动态平衡地考虑利益相关者的多维利益要求"的基本原则,遵循改造后"实现价值的再创造"和"实现利益的重新均衡"的衡量标准,有效地协调并满足包括地方政府、村集体(及其村民)、开发商、外来暂住人群等核心利益相关者的多维利益要求。最后,论文尝试从城市规划角度构建城中村改造核心利益相关者"四位一体"利益协调机制,并提出若干政策建议。     

义乌城中村改造模式及其特点

义乌在开发城市重点项目的同时,启动相关城中村的改造工程;对城中村实行就地、就近改造;改造后形成的新村中的业主,将他们的新房改作经营用房。通过这样的途径,新村从空间形态到经济运行迅速融入城市。义乌这种特点鲜明的城中村改造模式,从形成到成型、优化,经历了三个发辰盼段。     

GIS与线性规划模型辅助“城中村”改造分析——以广州市文冲村改造方案为例

由于受二元体制的影响,"城中村"改造的主要难点之一是如何在保证外部效益的基础上,协调各相关群体的利益关系.对此,广州市文冲村改造应用GIS与线性规划模型相结合的"城中村"改造综合评估方法,通过GIS获取基础数据,在满足城市规划要求、确保投资收益平衡和解决相关群体利益问题的基础上获取最大效益的线性规划模型,并以此为依据,制订"城中村"改造建设方案和资金运作方案,辅助改造决策.这种新方法为城中村改造方案的制定提供了另一种参考依据.     

传统建筑文化对“城中村”改造的影响

传统建筑文化是传统文化重要组成部分,"城中村"是当前城市改造的重要区域,如何在改造过程中传承传统文化是设计师研究的重要内容。本文着重研究传统建筑文化对城中村改造的影响,并探究在城中村改造过程中对传统文化的发展与演变。     

浅析昆明城中村改造的得与失

中共中央、国务院在今年召开的西部大开发工作会议中提出"培育滇中、黔中、西江上游、宁夏沿黄、西藏‘一江三河’等经济区,形成对周边地区具有辐射和带动作用的战略新高地"。这一发展定位的提出将会有力推动云南加快对外经济的步伐,提高利用外资力量、水平。然而作为云南省经济、文化中心的昆明在城市经济发展和城市化进程快速推进中,城中村问题越来越成为城市发展的制约因素。据统计,在昆明249平方公里的主城建成区内,目前有336个城中村,涉及城中村土地达9万多亩,村民约30万人,城中村改造势在必行!本文以昆明市西山区西坝新村为例,分析了"城中村"的形成原因、改造困难。根据珠海市和广州"城中村"改造的模式及其特点,探讨了昆明市西坝新村的"城中村"改造设想。     

寻找记忆中的乡土郑州市方顶村更新性村落景观设计

1课题背景 古村落是我国数千年农耕文化的结晶,具有悠久的历史和深厚的文化底蕴,既包括村落的规划、各类建筑、桥梁等物质文化遗产,也蕴含各类民风习俗、传统民间信仰等非物质文化遗产,是物质文化遗产和非物质文化遗产的综合体。这些古村落无不凝聚着传统的乡土风情,讲述着最古朴的华夏民风。     

桃花山庄——奉化市台外商服务中心设计

项目概况 桃花山庄地处奉化市茗山路北侧，南，西，北三面环山，基地处在桃山怀抱之中，山间二条天然溪水汇入用地中央地带，形成一条由北往南走向的带状水系，水面蜿蜒划分案内东，西区域，地形高差达15m；建设用地面积66000m^2,，建筑面积39500m^2，包括独立别墅，双拼别墅，多层花园洋房及大型多功能会所，容积率0.6，绿地率不小于30%。     

龚滩古镇

从重庆朝天门码头乘船顺水而下,到涪陵,右面大山中涌出一股碧绿的江水,是乌江。换乘小船,沿乌江逆水而上,两岸风光旖旎,迎着江风站在甲板上,遥望两岸,“极目楚天舒”,令人心旷神怡。船很小,又是逆行,摇摇晃晃了七八个小时。天近黄昏,逆着晚霞,映入我们眼帘的是矗立在石滩上的一     

南国聚落

设计把聚落空间的多样性融入学校的设计中,提取出南方聚落中屋面、檐下、巷道、庭院和过水廊等空间要素,以现代的手法进行表达. 远观:起伏错落的现代金属屋面,源于画家吴冠中对江南水乡聚落的抽象表达,营造了类似聚落形态的第五立面. 近观:南方夏热多雨,建筑逐级出挑,形成了檐下空间,有利于适应气候.开放了更多的广场空间,同时也使人们在广场中行走视野开阔,直接可以看到树林和河流.     

冢斜村历史村落遗产保护

冢斜村是绍兴市唯一的中国历史文化名村,有着得天独厚的历史文化和人文条件,保留了大量的古建筑遗存.近年来得益于政府的支持和一群有识之士的推动,历史文化遗产保护工作取得了卓越的成效,积累了相当丰富的经验.文章以冢斜村为例,试图对进一步落实历史村落文化遗产的保护工作,积极合理开发乡村,达到乡村振兴目的,做出一定意义的建设性的探讨和研究.     

城市·乡村

<正>远离家乡故土,伫立于高楼大厦的窗前,眺望万家灯火,霓虹闪烁,思绪却会闪现老家的小楼以及那繁星点点的星空;于故乡小楼窗前,凝望月明星稀的夜空,冬日的寒意挡不住故土的芬芳,却向往于都市的时尚与奢华。往返于城市与乡村之间,我们感受着不一样的情感。春节在家一个月,心就在两者之间徘徊。在乡村时,感受着那一草一木:小河虽然没有当年那样的清澈,但仍然留有我当年嬉水"狗爬"、水草缠身的感觉;道路虽然不再泥泞,但还记得雨后赤脚走过、烂泥钻过脚趾     

沃达丰村

我们是在迪拜,还是在从米兰去往科里斯科的路上?伦巴底州州府的西南地区Via Lorenteggio,环绕着由新建的拥有300 000平方米的沃达丰村而形成的宽敞的新市场,每一个走在Via Lorenteggio那狭窄而极其繁忙的公共人行道上的行人,都会情不自禁地抬头仰望天空。Are we in Dubai or on the road from Milan to Corisco? Anybody walking along the narrow and extremely busy public sidewalk in ViaLorenteggio,an area to the south west of the capital of Lombardy,that skirts along the spacious new agora resulting from the newlyconstructed giant 300,000 sq.m construction called Vodafone Village cannot help but look up into the sky.然后,你就一定可以看到在三座(分别为14、11和9层高)新建的玻璃建筑的顶端,有一个巨大的帆,它会让人联想起梅尔维尔的航行,而建筑的底端也正好被称为"鲸"。简而言之,这儿有一个与当地环境无关的海洋象征,给当地人带来了愉悦的惊喜和惊讶。这就是我们所能够做到的对这绵延1 000米长,其间布满了工业仓库和大型奥特菜斯店的中等住宅楼的描述方式。     

双村记

民乐村的油菜花开了,越过黄得耀眼的广阔田野,远山盘亘在田野的尽头,清幽的连绵起伏的影子,眷顾着这片土地。菜园村的油菜也花开了,一垄一垄地点     

西村大院

西村大院整合项目性质及用地条件,创造围合布局的建筑体量,通过设置空间秩序,释放建筑局部表达的自由度,并使用合理的结构策略与材料工艺,将集体记忆、地域特色与现代生活方式融为一体,创造本土生活集群空间.     

九树村庄

这个新型的高档住宅开发地位于中国东南部的杭州钱塘江畔．由一些小的山谷组成，其东．西、北面环绕着一片稠密的竹林。周围美丽的自然风景在开发构思中起着决定性的作用。所有的建筑物呈棋盘图形状分布．尽管规划的楼区分布密集．但相邻的建筑楼区间和大量未建造的开放空间仍保持着相应的距离。通过种植新植物，每个住宅在森林中都显得井然有序。