“2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”暨“广厦奖”颁奖大会3月举行

<正>为贯彻落实全国"两会"精神,引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势,促进房地产业持续健康发展,中国房地产业协会将于2008年3月20日至21日在北京举办"2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会";同时召开2007年度"广厦奖"颁奖大会。2007年是国家对房地产宏观调控政策进一步落实的一年。继2006年"国六条"颁布之后,国家从土地管制到金融信贷紧缩,从住宅供应结构调整到税费调控,调控力度加大,政策效应正在逐步显现。但同时全国房价普遍上升,部分城     

"新政"下房地产开发企业面临的挑战与应对

本文从2006年5月17日国务院出台新的、更为严厉的房地产宏观调控政策入手,论述了房地产在新的调控政策下面临的新问题,并就此提出了房地产开发企业的应对策略.房地产开发企业应对目前的中央调控保持积极的态度,正视挑战、合理应对,从而在房地产"新政"下谋求更大的发展.     

土地供应政策对房地产市场的影响探析

房地产市场一直在促进我国国民经济发展方面占据着极其重要的作用。而且最近几年,由于人民群众对房产的进一步需求和房地产商对房地产市场的大力投资等原因,房地产市场得到了进一步快速发展。如今,国家为了促进经济的稳定发展,在本世纪初就开始采取一系列措施对房地产市场进行宏观调控,但效果并不十分显著。如今,政府结合中国国情,出台了新的土地政策,利用调节土地供应政策来实现对房地产市场的宏观调控,解决了以前单一的宏观调控政策的不足,促进了我国房地产事业的健康平稳发展。     

北京二手房市场呈现"4大现象"

"伴随房地产市场宏观调控政策进一步深入,2006年颁布的诸如"90·70"、"限价房"等政策已在2007年上半年产生了一定的效应.毋庸置疑,宏观调控的触角已从多方位伸入房地产市场.那么,在这样的大环境下,尤其是新房价格仍在持续走高,二手房市场的现象或问题同样值得关注.     

有效加强房地产业宏观调控的七项建议

最近，我们中国房地产业协会产业与市场专业委员会组织有关专家对2006年全国房地产市场进行了认真研究与回顾，对2006年房地产宏观调控政策的实施情况进行了评估，在此基础上，对有效加强房地产宏观调控提出了建议。我们认为应该正确运用市场机制和政府调控两个手段，有针对性加强对房地产的有效引导和调控，促进房地产业持续健康发展。     

鲲鹏万里,一生为民——大连鹏生企业集团

去年在全球经济复苏和国内需求强劲的拉动下,中国经济继续保持快速增长的势头,在中央政府宏观调控作用下经济运行已趋平稳.特别是随着国家整体经济形势的发展,社会经济管理体制日趋完善,同时各种行业的规范性也越来越强.国家连续两年出台了一系列土地、金融政策,也强烈的表达出了国家对于房地产市场的宏观调控力度进一步加强.     

大连的电梯现状及发展

随着经济社会的快速发展，人们对住房的需求越来越高，致使房地产行业蓬勃兴旺，间接地拉动了电梯行业的快速发展。目前，大连地区在用电梯的保有量由2005年6000余台增加至2009年末的17000余台，其中2006、2007年每年增加2500余台，2008、2009年每年增加3000余台，发展态势迅猛。     

2007年北京市房地产市场综述及2008年展望

2007年,北京房地产市场持续增温,政府继续加大对房地产市场的宏观调控力度,先后出台了一系列政策以防止经济过热,稳定住房价格。从加息、限外到提高首付款、加强房地产信贷管理,从"两会"到"十七大"关注民生、加大保障性住房供应,在新一轮宏观调控下房地产开发投资仍然保持较快增长,但房地产市场供应量和成交量双双下滑,市场出现观望态势。     

广西壮族自治区建设厅厅长宋继东：抓好住房建设规划编制

2006年广西房地产业保持了健康快速的发展态势，广西坚决贯彻中央宏观调控政策，首先是抓好住房建设规划的编制，加强房地产信息发布，引导房地产以及投资消费者理性消费。其次是明确新建住房户型结构比例，加大普通商品住房的力度，确保了住房的供给。三是加大廉租住房制度建设和经济适用住房建设力度，调整住房供应结构，不断完善了住房保障体系，上述措施有利促进了广西房地产业稳步陕速发展。     

北京二手房市场呈现“4大现象”

伴随房地产市场宏观调控政策进一步深入,2006年颁布的诸如"90·70"、"限价房"等政策已在2007年上半年产生了一定的效应。毋庸置疑,宏观调控的触角已从多方位伸入房地产市场。那么,在这样的大环境下,尤其是新房价格仍在持续走高,二手房市场的现象或问题同样值得关注。     

对2007年宏观调控政策的七点建议

最近,中国房地产业协会产业与市场专业委员会组织有关专家对2006年全国房地产市场认真地进行了研究与回顾,对2006年房地产宏观调控政策的实施情况进行了评估;在此基础上,对2007年的房地产宏观调控提出了七点建议。     

促进房地产业健康发展 将宏观调控进行到底

为及时准确贯彻落实国务院及其有关部门关于调控房地产的政策措施,引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势,3月29日、30日在北京举办的“2007年宏观经济形势与房地产发展态势论坛”、“国际房地产论坛”上,与会领导从宏观调控的政策取向、宏观调控的建议、住房保障等不同层面进行了详细的解读。     

品牌时代:打造房地产王国进行时

继2006年的宏观调控后,2007年国家将继续加强对房地产市场的合理引导和宏观调控,继续实施紧缩银根和地根的紧缩型房地产政策。因此,随着我国宏观调控的进一步加强和市场经济体制的完善,房地产业已从快速增长期进入到理     

潍坊市房地产市场的解构与走势

在房地产调控政策持续从紧的状况下,潍坊市房地产市场开发建设速度呈趋缓态势,供需状况亦呈现出与前期不同的发展特征.现阶段,房地产业仍是潍坊市地方经济的重要支撑,故在国家宏观调控基调下,分析潍坊地区房地产市场的发展特点,以及未来的地产走势,对于本地房地产业发展和房地产企业经营具有现实意义.     

调整心态——企业生存的法则

近几年房地产市场态势一度平稳,我国的房地产企业在经历了房改初期的投资期,又顺利经历了成长期,经过2006、2007年房地产市场的快速发展,房地产企业也如鱼得水顺利步入了成熟期,然而面对如今的银行政策紧缩、购房者观望情绪一再坚持、住宅市场冷淡的态势下,处在成熟期的房地产企业应怎样朝着健康的生存方向发展成了困扰企业的难题。     

杭州政策后续影响显现中小户型受宠

宏观调控毫无疑问是2006年房地产市场的主旋律,大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度.以"国务院37号"文件为核心的一系列调控政策,采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70%、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款底线提高至30%、增收二手房转让个人所得税等严厉的措施,对整个房地产市场产生了深远影响.而最直接的效果是,市场的投机空间被进一步挤压,理性的住宅消费观念得到积极倡导,这有利于抑制房地产市场局部过热,促进房地产市场的健康稳定发展.     

促进房地产业健康发展 将宏观调控进行到底：2007房地产宏观调控形势分析

为及时准确贯彻落实国务院及其有关部门关于调控房地产的政策措施，引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势，3月29日、30日在北京举办的“2007年宏观经济形势与房地产发展态势论坛”、“国际房地产论坛”上，与会领导从宏观调控的政策取向、宏观调控的建议、住房保障等不同层面进行了详细的解读。[编者按]     

9省区领导讲话摘选

广西壮族自治区建设厅厅长宋继东抓好住房建设规划编制2006年广西房地产业保持了健康快速的发展态势,广西坚决贯彻中央宏观调控政策,首先是抓好住房建设规划的编制,加强房地产信息发布,引导房地产以及投资消费者理性消费。其次是明确新建住房户型结构比例,加大普通商品住房的力度,确保了住房的供给。三是加大廉租住房制度建设和经济适用住房建设力度,调整住房供应结构,不断完善了住房保障体系,上述措施有利促进了广西房地产业稳步快速发展。从国内看,广西也是西部发展的前沿;从港澳来看,也加重了广西在“9 2”泛珠经济圈的分量,广西的房地产…     

房地产宏观调控政策走向及影响分析

我国房地产宏观调控是在房地产市场调节作用偏失,房价上涨过快,房地产投资过热,游资热钱积聚房地产领域,影响居民住房需求满足和国民经济平稳运行背景下,对房地产市场运行施以经济、行政和法律等手段予以必要的调节和干预,以促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。通过调控,房地产领域投机炒房行为得到遏制、房价快速上涨的现象得到控制,调控取得初步成效。但同时,保证调控的持续性,防止调控政策局部松懈之后的房价反弹,继续保持房地产业对经济发展的支撑作用,一直是调控政策需要探究和实践的问题。因此,保持房地产市场运行的稳健性将是未来宏观调控的重点,继续实施“有保有压”的房地产调控政策,扩大房产税实施范围和成果,进一步理顺中央和地方的财税分配体制,加快中西部、中小城市和中心村镇房地产业的发展,实现房地产业对社会经济发展发挥持续支撑作用意义重大。     

向管理和品牌要效益

2007年全国"两会"已经落下了帷幕.温家宝总理在政府工作报告中提出做好今年的经济工作要把握好五个政策原则,并对加强与改善房地产宏观调控、促进房地产业持续发展提出了四点要求.