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经济适用住房建设之我见 总被引:1,自引:0,他引:1
经济适用住房是建设用地实行行政划拨,享受政府扶持的优惠政策,以保本微利为原则向中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品房。作为解决城镇居民住房问题的主要方式,从1998年至今,经济适用住房在解决广大中低收入家庭住房问题上取得了显著的成绩,但同时也暴露出不少问题。如面积和总价失控;购买对象失控;成本难以降低;供应存在缺口;金融保证不健全等。对此,我们用“博弈论”的观点加以分析。一、经济适用住房建设中暴露问题的成因分析博弈论(GameTheory,又称对策论)是有关协调各主体利益关系的理论,其研究既矛盾又统一的各方通过自己的… 相似文献
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为使我国70%~80%的中低收入家庭能够买得起住房,1998年国家出台了建设经济适用型住房的政策。为贯彻国家的住房政策,北京市安排了首批经济适用住房的建设任务。1.北京市首批经济适用住房的规划与设计1.1经济适用住房的组成1998年,北京市确定的首批经济适用住房小区共有19个,总建筑规模约540万平方米。这些项目的来源主要有三种:一是由政府提供的专项用地,如回龙观文化居住区等一些项目,约占总建筑面积的11%;二是将现有普通住宅用地调整为经济适用住房的用地,如望京A4区等13个项目,约占总建筑面积… 相似文献
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保障性安居工程建设是一项重大的民生工程,它是着力解决城镇困难家庭的住房问题,保障社会和谐稳定,促进经济发展的重大战略决策。我国从中央到地方,都高度重视保障性安居工程建设,大规模建设保障性安居工程,时间紧,任务重,如果工程造价不合理,必然影响住房工程质量安全,影响能否及时交付使用,影响保障对象在使用过程中是否满意,这就要求我们做好保障性安居工程造价的控制、管理工作。 相似文献
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经济适用房工程的造价控制管理 总被引:1,自引:0,他引:1
经济适用房是政府推出惠民工程,好事要办好,就要从科学管理入手,做好投资策划、设计、招投标、施工质量监理等工作。真正实现让百姓安居乐业的历史使命。 相似文献
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经济适用房是国家计划建设,并以微利出售给城镇中低收入家庭的、具有保障性质的商品住宅,它具有经济性和适用性的特征。文章介绍经济适用房项目建设的特点和投资成本控制的要点。 相似文献
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住房问题是重要的民生问题,保障性住房建设是贯彻落实中央建设和谐社会的重要举措,文章着重从墙体材料角度提出了一些管理方面的思考。 相似文献
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提出了经济住宅的内涵 ,结合国外实例探讨了经济住宅发展的支持力量和途径 ,并分析了我国经济住宅发展中所面临的问题 相似文献
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Marie L. York 《Journal of the American Planning Association. American Planning Association》2013,79(4):490-493
Local government processing procedures, regulations, and building codes are often seen as inhibiting the construction of low- and moderate-income homes. An Orlando, Florida, demonstration project, designed to eliminate regulatory excesses, offers an alternative to the development community, too often convinced that affordable housing cannot be profitable. The Orlando program protects the public interest, yet expedites the review process. Mortgage down payment assistance and reduced commuting costs also add to the affordability of the demonstration units. 相似文献
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顾晴 《建设科技(建设部)》2006,(10):58-59
不管是新建建筑,还是既有建筑,经济适用房都是其中的一份子。在各种住宅类型中.与当前售价高高在上的商品房相比,它始终是普通老百姓的宠儿。要实现建设部在“十一五“期间的建筑节能目标.经济适用房的节能工作必须到位,否则会影响到整个建筑节能工作的实现。 相似文献