浅议经济适用住房

一、经济适用住房的界定何谓经济适用住房？这不仅开发商要认识,规划设计部门也要认识,政府的有关部门都要认识。１．经济是前提经济适用住房,经济是前提,它要求切实降低经济适用住房的建设成本,使经济适用住房的售价与中低收入家庭的承受能力相适应。１９９７年各地...     

经济适用住房建设之我见

经济适用住房是建设用地实行行政划拨,享受政府扶持的优惠政策,以保本微利为原则向中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品房。作为解决城镇居民住房问题的主要方式,从1998年至今,经济适用住房在解决广大中低收入家庭住房问题上取得了显著的成绩,但同时也暴露出不少问题。如面积和总价失控;购买对象失控;成本难以降低;供应存在缺口;金融保证不健全等。对此,我们用“博弈论”的观点加以分析。一、经济适用住房建设中暴露问题的成因分析博弈论(GameTheory,又称对策论)是有关协调各主体利益关系的理论,其研究既矛盾又统一的各方通过自己的…     

加快经济适用住房建设 推动住房商品化进程

徐州市通过安居工程和经济适用住房建设,把住房直接面向中低收入家庭销售,推动了住房商品化、社会化的进程,使经济适用住房、合作建房、集资建房在住宅建设中的比重越来越大,单位建房、福利型实物分配住房的比例越来越小,初步形成了以中低收入家庭为对象、具有社会保...     

抓住机遇 促进经济适用住房的建设

随着住房制度改革的深化,我国实行了近半个世纪的福利分房制度已被取消,从１９９８年下半年起,居民住房需求将推向市场。与此同时,国家还决定建立以中低收入为主要对象,具有社会保障性质的经济适用房为主的住房供应体系,从而加快解危解困步伐,使我国人民的住房尽快...     

经济适用住房管理办法

建住房(2007)258号第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。     

北京经济适用住房的发展

为使我国７０％～８０％的中低收入家庭能够买得起住房,１９９８年国家出台了建设经济适用型住房的政策。为贯彻国家的住房政策,北京市安排了首批经济适用住房的建设任务。１．北京市首批经济适用住房的规划与设计１．１经济适用住房的组成１９９８年,北京市确定的首批经济适用住房小区共有１９个,总建筑规模约５４０万平方米。这些项目的来源主要有三种：一是由政府提供的专项用地,如回龙观文化居住区等一些项目,约占总建筑面积的１１％;二是将现有普通住宅用地调整为经济适用住房的用地,如望京Ａ４区等１３个项目,约占总建筑面积…     

加快经济适用住房建设 促进本地经济快速增长

我市自１９９６年开始实施经济适用住房（安居工程）建设以来,在上级有关部门领导的关怀和支持下,市经济适用住房发展中心负责建设的经济适用住房（安居工程）开工面积已达７５万平方米,总投资６．７亿元,建成和在建４个小区,８０１６套住房全部售出。第五个小区正在...     

浅谈保障性安居工程造价控制与管理

保障性安居工程建设是一项重大的民生工程,它是着力解决城镇困难家庭的住房问题,保障社会和谐稳定,促进经济发展的重大战略决策。我国从中央到地方,都高度重视保障性安居工程建设,大规模建设保障性安居工程,时间紧,任务重,如果工程造价不合理,必然影响住房工程质量安全,影响能否及时交付使用,影响保障对象在使用过程中是否满意,这就要求我们做好保障性安居工程造价的控制、管理工作。     

经济适用房工程的造价控制管理

经济适用房是政府推出惠民工程，好事要办好，就要从科学管理入手，做好投资策划、设计、招投标、施工质量监理等工作。真正实现让百姓安居乐业的历史使命。     

经济适用房成本控制与分析

经济适用房是国家计划建设,并以微利出售给城镇中低收入家庭的、具有保障性质的商品住宅,它具有经济性和适用性的特征。文章介绍经济适用房项目建设的特点和投资成本控制的要点。     

保障性住房墙体材料质量管理刍议

住房问题是重要的民生问题，保障性住房建设是贯彻落实中央建设和谐社会的重要举措，文章着重从墙体材料角度提出了一些管理方面的思考。     

经济住宅发展研究

提出了经济住宅的内涵 ,结合国外实例探讨了经济住宅发展的支持力量和途径 ,并分析了我国经济住宅发展中所面临的问题     

经济住宅刍议

提出了经济住宅的内涵，结合国外实例探讨了经济住宅发展的支持力量和途径，并分析了我国经济住宅发展中所面临的问题。     

The Orlando Affordable Housing Demonstration Project

Local government processing procedures, regulations, and building codes are often seen as inhibiting the construction of low- and moderate-income homes. An Orlando, Florida, demonstration project, designed to eliminate regulatory excesses, offers an alternative to the development community, too often convinced that affordable housing cannot be profitable. The Orlando program protects the public interest, yet expedites the review process. Mortgage down payment assistance and reduced commuting costs also add to the affordability of the demonstration units.     

EPC模式下装配式建筑项目成本管控研究 ——以某保障房项目为例

以EPC模式下装配式建筑项目的成本管控为切入点,深入分析项目不同阶段的成本类型及成本管控难点.依托于南京市某装配式保障房项目,介绍装配式项目成本管控举措,如在设计环节,通过优化设计图纸减少非标准化构件类型、采用BIM技术模拟施工缩短图纸问题处理的前置时间、标准化设计实现构件模具设计的通用性,以此降低设计费用;在施工环节,加强施工阶段各方面管理工作、采用高效预制构件安装技术,提高预制构件安装效率,减少无效施工成本.     

经济适用房=售价经济+运行经济

不管是新建建筑,还是既有建筑,经济适用房都是其中的一份子。在各种住宅类型中．与当前售价高高在上的商品房相比,它始终是普通老百姓的宠儿。要实现建设部在“十一五“期间的建筑节能目标．经济适用房的节能工作必须到位,否则会影响到整个建筑节能工作的实现。