谈围垦项目实施过程中的造价控制

1 投资控制现状目前,上海地区围垦项目均以工程的审批概算为投资控制目标,然而有把握将造价控制在概算内的项目并不多。建设单位(业主)通常的做法是:设计阶段尽量将其中困难考虑周全,加大设计图纸工程量,增加审批概算;施工结算阶段,经过审价人员与承包方的谈判,结算金额控制在审批概算中。这种造价控制的策略是不规范和不科学的,甚至有时候是主观代替客观的方法。围垦工程项目属于海岸工程范畴,风险高,其     

浅谈公路工程建设造价控制管理

公路工程建设造价的控制管理是公路工程四大控制管理(质量、进度、造价和安全)内容之一,对项目能否获取投资效益、保证和加速经济发展具有非常重要的意义。笔者通过对建设工程决策、设计、实施、竣工结算各阶段可能影响造价控制的因素进行分析,提出工程造价控制管理的合理建议,对公路工程建设造价管理具有一定的借鉴作用。     

工程项目初步设计阶段的造价控制

工程项目初步设计阶段的造价控制介入,对保证建设项目投资目标的实现,取得更好的投资效益有着重要作用。初步设计阶段造价控制的流程,主要为:施工图概算审核、经济指标对比分析、异常指标核查和设计修改与设计优化。其中经济指标对比分析和异常指标核查,是初步设计阶段造价控制关键。厘清建设单位工程需求,明确工程设计标准,发现异常项目,并通过对项目的设计修改与设计优化调整异常项目,从而避免设计浪费,实现造价控制。初步设计阶段造价控制方案优化方向包括:工程量计算及套价错误纠正,缺项项目补充,设计浪费修正和方案比选优化。设计浪费主要存在材料设计浪费和功能设计浪费,在满足装饰装修标准和使用功能的基础上,造价机构应以投资最小标准对材料及工程设计提出修改及优化意见,提请建设单位与设计单位磋商确定,以控制造价。     

小议建设工程造价的有效控制

建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象,严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的资效益。     

房建工程施工阶段的工程造价控制分析

在现阶段的房建工程建设过程中,项目投资与成本控制以施工阶段为主要环节,施工阶段造价控制水平与房建项目效益的获取存在密切关联,所以需采取科学措施促进项目施工造价控制的优化开展,实现以设计总概算为基准将造价成本控制在预期范围内的目标。本文从施工阶段造价控制特点的分析入手,在此基础上阐明房建项目施工造价控制的具体路径。     

工程设计阶段概算的编制与造价管控路径思考

工程概算是初步设计的重要组成部分,也是全过程造价管理的重要环节。工程概算是工程项目多方案对比的重要因素,因此概算的准确性和合理性是项目设计决策的重要依据,能有效地避免设计保守和华而不实。本文重点阐述工程概算的编制和设计阶段的造价控制,主要从理论和实践两个方面,探讨了工程设计阶段造价控制的主要方法。     

谈建筑项目工程造价的全过程控制

在介绍建筑工程造价控制意义与原理的基础上,从投资估算、设计图纸概算、施工图预算、建筑竣工结算四个阶段,分析了建筑项目工程造价控制的全过程控制措施,旨在实现建筑投资项目经济效益的最大化。     

建设工程工程造价的控制

有效地控制工程造价,即在优化建设方案,设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采取一定的方法和措施,把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内,也就是说要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价,用概算造价控制技术设计和修正概算造价.     

公路工程全生命周期造价控制管理难点及对策

公路工程造价贯穿于公路工程建设的投资决策阶段、设计阶段和施工阶段,是公路工程建设的重要组成部分。加强对项目成本的控制和管理,就是要合理确定和有效控制项目成本,合理利用人力、物力、财力,控制固定资产的投资效益。本文首先对全生命周期工程造价管理控制进行概述,分析了公路工程全生命周期造价控制管理实施的难点,并针对性地提出了公路工程造价控制与管理措施,确保公路工程的科学性和安全性。     

公路工程造价超概算成因及控制措施

随着我国公路工程项目进度的飞速发展,使得工程造价工作的前进步伐加快.目前,在我国公路工程造价管理上一直有着超概算的现象.正因为如此,公路工程的进程受到了这种现象的影响.鉴于此,本文研究的重点在于公路工程造价过程中出现超概算的形成原因,并对涉及到的原因给出了恰当的控制方法.只有把工程项目每一个环节的造价管理好,才可以防止在工程造价过程当中产生造价超概算的情况,最终达到科学控制工程资本投入的目的.     

浅谈公路工程造价控制存在的问题及处理措施

通过多年的工作实践及经验,对目前公路工程建设中预算超概算、决算超预算等问题进行分析研究,提出在工程建设不同阶段对公路工程造价的影响和目前实际实施中存在的问题及措施,以有效控制公路工程造价。     

推行限额设计 控制工程造价

如何有效控制工程投资是当前工程建设的一项重要任务。为克服基本建设中概算超估算、预算超概算、决算超预算 ,投资严重失控的现象 ,必须努力控制工程造价。实行和推行工程限额设计 ,搞好限额管理是一个方向 ,是一个办法 ,当然 ,推行限额设计 ,搞好限额管理 ,控制工程投资 ,设计阶段是关键 ,实施阶段也不容忽视。这里就投资失控的原因分析和推行限额设计限额管理谈谈个人的看法。1　工程投资失控的原因分析1. 1　立项投资估算脱离实际。钓鱼项目 ,人为压低造价。投资立项阶段 ,实际上是决定工程投资是否突破的关键一环。1. 2　概算投资没有…     

项目全过程造价咨询服务工作的难点

正1估算及设计优化方案编制难点分析工程设计阶段,业主的工作重点在于有效的控制设计概算不超过投资限额,主要是编制合理的项目估算及进行设计方案的优化调整。作为中介方,主要是编制合理的项目估算,通过投资限额,项目概算,项目估算来全面了解项目成本,进而控制项目成本,并协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估,进行限额设计,搞标准化设计。(1)方案预算阶段,根据同类工程项目的单位造价及本项目的特     

室外配套工程建设项目超概原因分析及建议

建设工程项目投资控制是项目投资管理的重要内容,由设计单位按照设计要求编制的初步设计概算作为控制建设项目工程造价的最高限额。介绍了某场区的室外配套工程建设项目结算中超概算项目,归类分析了该建设项目超概原因,结合BIM技术及全过程造价管理,提出了一些建议。     

建设项目的全过程造价控制浅议

建设项目全过程工程造价控制是工程管理工作的重要组成部分,是一个动态控制,它贯穿于建设项目的全过程．即：项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段。把建设工程投资控制在批准的概算内是全过程造价控制的最终目的。     

工程项目建设全过程造价控制的分析

全过程工程造价控制足工工程项目建设管理工作的重要组成部分,是一个动态控制,它贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段.把建设工程投资控制在批准的概算内,是全过程造价控制的最终目的.     

房地产项目需全过程监理

“预算超概算,概算超决算”是目前房地产项目施工中的通病,要真正有效控制造价,需对项目进行全过程监理。 实施全过程投资监理,就是从设计开始,经过编制预算、招投标、施工期间投资控制、造价审计到竣工后的财务决算。期间,主要的工作有:预算编制(编制标底)、预算审计、投资分解、合同管理、造价审计及财务竣工结算。     

轨道交通工程概算审核中的技术优化

做好轨交工程设计阶段的造价编制工作,特别是初步设计阶段概算编制工作对提高设计质量、正确确定工程造价、控制工程项目投资、提高投资效益等都具有重要的意义。从第三方咨询机构的角度分析了在传统的概算审核特点及存在的问题;结合多年的评估审核实践工作经验以及具体案例,探讨了新形势下轨交工程概算审核方法,阐述了轨交工程概算审核工作中技术优化对节约项目总投资的重要性。     

全过程工程造价在建筑经济管理中的重要性探讨

为解决当前建筑经济管理方法在实际应用中存在成本过高,影响建筑整体经济性问题,开展全过程工程造价在建筑经济管理中的重要性探讨。通过建筑项目投资造价估算、建筑项目设计中的造价概算、建筑项目施工中的造价控制,提出一种新的建筑经济管理方法。通过对比分析证明,新的管理方法在实际应用中能够实现对成本的有效控制,从而提升建筑项目整体经济性。     

略论建筑施工企业工程造价管理

在市场经济条件下,如何有效地控制工程造价是工程建设管理的重要组成部分。全过程工程造价控制与管理是一个动态控制,它贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段及竣工结算阶段。把建设工程投资控制在批准的概算内,是全过程造价控制的最终目的。