脱节原因需要细思量

《村镇建设》1996年第7期,刊载了叶耀先同志《21世纪住区建设》一文,其第二部分指出,我国住宅建设面临的七个方面的脱节:①住宅设计与住户需求脱节;②建筑设计与住宅产品脱节;③住宅建设与城乡建设脱节;④住宅产品与住户需求脱节;⑤住宅     

百年住宅技术体系在河南碧源荣府的实践应用分析

长期以来,鉴于我国住宅建设中普遍存在资源能源消耗高、环境破坏影响大和设计建造品质普遍不高,住宅建筑寿命短等问题,行业迫切需求提升住宅品质。为满足人民群众对高品质长寿住宅的需求,中国房地产业协会发出建设百年住宅的倡议,并自2012年起,相继在全国开展"中国百年住宅示范项目"建设,参与方也逐渐摸索形成一套具有中国特色的百年住宅建设技术体系。本文通过百年住宅技术体系在河南省示范项目的实践应用,阐述了发展百年住宅对提升住宅品质、提高生活质量的重要意义,并对发展百年住宅的制约因素进行了分析。     

加速住宅产业化进程推动墙改与节能深入发展

党的十五次代表大会和全国九届人大把住宅建设作为今后5年投资的重点和新的经济增长点,充分说明我国住宅建设已经进入了一个大发展时期。要高速度、高质量、高效益地建设住宅,以满足人民日益增长的居住需求。但是,我们在住宅建设方面还存在着若干问题,需要逐一解决。如住宅建设工业化程度低,标准化体系尚未形成,住宅施工周期长,劳动生产率仅是发达国家的1/2～1/3;能源、原材料、土地资源消耗远高于发达国家;绝大部分的墙体材料是大量毁坏农田的实心粘土砖;住宅产品质量低,住宅规划设计与住户需求相脱节;住宅部件质量低、不配套,与住宅建筑的…     

新农村绿色住宅设计研究

新农村住宅设计是住宅建设的重要组成部分。在全球资源日益短缺的今天,建设新农村绿色住宅——即建设适应我国国情的"节能省地型"住宅,实现住宅建设的可持续发展,对构建和谐社会显得尤为迫切。在总结以往研究理论的基础上,对新农村绿色住宅概念、特征,及实现途径进行阐述,以期为我国新农村住宅建设的可持续发展做出贡献。     

21世纪住宅的展望

随着我国经济的腾飞、人民生活水平的提高,改革开放的扩大,我国的住宅建设到21世纪将出现重大变革。从人们对住宅的基本概念、设计思想,到对住宅的功能上的需求、美观上的需求,都要发生重大变化,提出许多新概念、新思想和新要求,目前住宅建设     

CSI住宅发展前景浅析

我国的住宅建设处于高速的发展时期,一方面每年有大量的住宅需要设计和建造,另一方面关于住宅建设新的研究和应用也日益增多。传统的住宅建造方式在新的形势下日益暴露出自身的不足,工业化建筑的设计和建造方法在住宅建设中的应用越来越广泛。近年来基于对SI住宅的研究,提出了CSI住宅的概念,希望以住宅产业化的方式在不远的未来使中国的住宅建设进入一个新的历史时期。本文通过分析CSI住宅之于传统住宅的优势和发展面临的困境,对CSI住宅的发展前景进行初步分析。     

关于开放住宅理论的思考

开放住宅理论源于二次大战后的欧洲,建立在对大量性住宅建设经验的总结基础之上,是一个正在发展的有关住宅设计和建设的理论,它涉及到住宅建设的各个方面。本文试图阐述开放住宅理论的基本思想,以期对我国目前大量性城镇住宅建设有所启示。     

2000年小康住宅建设发展动向

<正>住宅作为人类直接生存的空间与环境,是世界各国都十分关注的问题,也是我国党和政府高度重视的一个建设方面.改革开放以来,我国住宅建设得到了迅速发展,自1979年至1992年城镇住宅建设达17.5亿平方米(约合3500万套住宅),为建国以后前30年住宅建设量的3倍,人均居住面积从3.6平方米提高到7.3平方米,等于增加了一倍,城镇居民的住房紧张状况得到了不同程度的改善.然而,随着向小康社会的过渡,广大人民群众对住宅除了数量的需求外,开始更多地注重住宅功能与环境质量.满足人民群众对改善居住条件的迫切需求,不仅有利于提高人民群众物质文化生活水平,而且由于每年建造大量的城乡住宅,对国民经济中一些相关行业也是一个很大的带动.因此,住宅     

三口之家住宅面积大小的探讨

当前探讨三口之家住宅面积多大为宜的问题很有现实意义。首先,随着社会的发展,我国家庭人口结构已大大小型化,平均每户3.5人左右,即多数家庭一对夫妇带一个孩子的三口之家;其次,住宅建设具有鲜明的时代性,现在我们处在世纪之交,住宅建设应该有一个飞跃;第三,我国在去年已正式停止了福利分房制度,今后住宅建设将进入市场经济、住宅商品化。“住宅面积标准”将不再是指令性指标,而是指导性指标。相对地说,设计人员可以     

浅谈住宅综合品质的提升

随着改革开放、经济发展,我国住宅建设持续保持快速增长态势,城镇居民住房短缺问题基本得到解决,居民居住需求正逐步从生存型向舒适型及追求高质量生活的表现型转变,住宅建设也由关注“数量”增长向关注住宅综合品质的提升转变。据此,分析了提升住宅综合品质的设计理念。     

改善城市住宅建筑的功能与质量——小康住宅建筑功能与质量研究

近年来,我国城市住宅建设规模庞大,居民对住宅需求在解决数量的同时,也提出了质的要求,但住宅科研设计却落后于人民物质文化生活水平的提高。住宅是一种耐用高价商品,一旦建成,就较难改变其状况,因此研究改善住宅的功能与质量,对提高住宅建设的经济效益、社会效益和环境效     

当今住宅设计的发展趋势

我国的住宅建设正处在一个“政策转轨 ,体系转型 ,市场发育 ,质量换代”的历史转折点 ,住宅设计领域也同时进入一个新的活跃期。这个活跃期始于 1997年初 ,当时住宅建设中一系列的新课题、难题接踵而来 ,如住宅小区的停车和人车分流问题 ;住宅室外环境绿化和景观设计问题 ;环境     

当今住宅设计的发展趋势

我国的住宅建设正处在一个“政策转轨,体系转型,市场发育,质量换代”的历史转折点,住宅设计领域也同时进入一个新的活跃期。这个活跃期始于1997年初,当时住宅建设中一系列的新课题、难题接踵而来,如住宅小区的停车和人车分流问题;住宅室外环境绿化和景观设计问     

村镇住宅建筑模块化设计系统研究

本文所介绍的村镇住宅建筑模块化设计系统是一套利用了BIM技术, 结合我国村镇住宅建设特点及基层设计人员计算机辅助设计水平, 专门为村镇住宅设计定向研发的设计系统。它具有:1)丰富的设计模板; 2)翔实的知识库; 3)智能设计调整; 4)特色构件库等几大特点, 为村镇住宅设计提供了一个新方法。     

住宅小区规划设计应注重的几个问题

住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境,使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此,适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。住宅建设与千家万户息息相关,它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切,它影响着国家发展与社会安定。在居住区规划与住宅设计中,积极推进"以人为核心"的设计观念和"可持续发     

支撑体住宅规划与设计

为了开创我国住宅建设的新局面,我们自去年开始着手进行一次住宅设计和建设的新尝试,以探索一种让住户参与住宅建设的新的住宅建设方式;同时探讨灵活性和多样化的住宅设计途径;探讨住宅群体布局的新的原则和方法,以及探讨传统民居和现代住宅建设的结合。试点工程座落在无锡惠山之北,占地0.85公顷。目前正在建设中。 这是一次综合性的住宅建设试验,这里介绍的是我们完成设计研究后的初步总结。共四份研究报告,     

新住宅设计的趋势和误区探讨

近些年来,随着社会经济不断发展,人们生活水平日益提升,居住需求、条件等逐渐提高。在传统住宅建设中,主要注重"量"的要求。现阶段,人们开始注重"质"的追求,更多关注住宅建筑的舒适度和使用功能。尤其是21世纪后,住宅建筑建设是城市建设的重点问题,按照消费者需求,怎样设计出适用性、经济性住宅,是人们关注的热点,也是住宅建筑设计的重点研究课题。本文主要分析新住宅设计的趋势,探讨新住宅设计误区。     

住宅产业化应上升为国家战略

<正>住宅产业化没有在中国发展起来的原因有以下几个方面。低成本的劳动力。传统住宅建设模式适应低成本和低技术技能劳动力,企业没有转变住宅生产方式的动力。1980年以来,我国住宅供给机制实现全面市场化,政府有计划的住宅建设统筹越来越少。传统住宅建设模式迎合了住宅市场多样化、个性化需求,也对原有住宅工业化生产方式形成较大冲击。分散的建造模式,开发商投资、施工企业建房,内装公司装修,物业维护,没有任何一方为业主提供全责服务,     

住宅工业化建筑体系与内装集成技术的研究

本文结合当前我国传统住宅建造模式所造成的"能效劣"、"寿命短"、"性能低"、"质量差"等住宅课题,分析了住宅工业化建造模式和住宅建筑体系的基本特征。探讨了借鉴SI住宅的工业化住宅建筑体系及其建造设计方法来创建发展我国新型工业化住宅建筑体系的创新之路,并系统阐述了示范工程的集成技术研发和设计方法。本文提出,我国住宅工业化发展应积极推动全寿命周期的长寿化住宅的建设,走新型工业化住宅建筑体系的发展道路,才能转变粗放型的住宅建造生产方式,以实现住宅建设的可持续发展。     

小户型住宅建筑设计的思路探讨

我国住宅建设正面临着可持续发展的转型时期,如何做好保障性的中小套型住宅设计已经成为重要的课题。文章列举日本、我国香港地区小户型设计经验,从更新理念、适宜定位、平面布局、注重细部设计等方面,阐述小户型住宅设计重在"精密设计"。