基于WebGIS的城市地价动态监测体系的建立

论述了城市地价监测点的建立，以及基于WebGIS的城市地价信息发布方案的实现方法．采用Arc\Info平台，利用ASP技术和脚本语言JavaScript以及HTML技术，响应浏览器终端的动态请求，实现对地价监测点空间信息的查询、显示和图形的缩放、漫游．并通过地价监测点数据与地籍系统集成。实现对土地价格的动态监测与地价监测点资料的即时更新．     

城市地价动态监测的发展与研究

我国人多地少,土地资源匮乏,建立地价动态监测体系是完善土地市场,促进城市经济建设良性循环的必然选择。不断地对地价评估及动态监测理论创新,建立并不断完善可以对地价进行实时监测和管理的城市地价动态监测信息系统,是城市的经济建设和发展,人与资源和谐有序发展的强有力保障。     

城镇地价评估体系创新研究

应用知识经济理论对城市地价的评估体系进行研究，通过对现有城镇地价评估体系进行研究并基于传统地价评估体系中存在的不足提出了一套符合知识经济时代特点的地价评估体系，该体系有助于解决传统地价评估体系中存在的不足，此研究成果可用于指导现代城市地价评估并预测未来城镇地价发展趋势。     

模糊数学在城市地价评估中的应用

本文探讨了模糊数学在城市地价评估中的应用，提出一种新的方法－模糊地价评估法，它通过建立模糊评判指标体系和交易案例调查表，选取与拟估土地相关程度较大的近期内已发生交易的参照案例，并对其进行交易情况和交易日期修正，再运用模糊数学求取拟估土地最可能实现的合理价格，为地量步促进城市地价评估的科学性和准确性提供了参考。     

城市地价分形特征与测算方法研究

通过研究江苏省68个城市的地价空间分布,发现城市体系地价具有分形特征,并提出若干分形模型:以区域中心的某个城市为圆心,用半径范围内城市面积的和为自变量对地价属性进行分形维数测度;以地价特征排序后的城市面积和作为自变量对地价属性进行分形维数测度.采用软件SPSS为统计分析工具,进行分形特征分析、实证检验.结果表明:自变量为半径范围内的城市面积和的分形特征显著且有效,一定区域范围内城市地价的空间变化与分形维数服从一定的关联关系.此外,发现以地价特征排序后的城市面积和为自变量的分形维数反映不同区域城市地价的等级体系差异.     

我国城镇地价动态监测体系建立技术方法及其应用研究

针对城镇地价具有时空动态变化的特征,本文在分析我国城镇地价评估研究存在问题的基础,探讨了基于标准宗地为载体的城镇地价动态监测体系建立的技术方法,为政府及时、准确掌握地价市场信息、制定地产市场的宏观调控政策以及建立地价公示制度和基准地价更新、宗地地价评估提供了一种有效的技术工具。     

城市土地价格决策支持系统的开发与研究

本为适应我国地产市场发展的客观需要．在借鉴国内外地价评估方法实践的基础上，以马克思主义地租理论及土地的自然经济规律为依据，结合各不同具体地区的总体规划及自然经济条件．组成以可靠地价网络由标志的城市地价评估系统，并通过电子计算机实现该系统的各项功能。     

填海造地的地价风险评估方法探讨

分析了填海造地地价评估的特点，提出地价风险评估的方法与程序，并给出了应用实例．     

城市地价指数及其近似测算

论述城市地价指数的重要性，针对我国的实际情况，利用数学模型对城市私房交易契价进行瞒价修。按照修订后的年度平均值，首次提出了近似测算城市地价指数的定量分析方法。     

厦门市地价时空动态变化分析与研究

以厦门市本岛商业用地数据为例,利用少量离散点(地价样点)建立数字地价模型。基于SPSS数据分析软件,利用已知数据编制地价指数并预测地价趋势,同时利用ArcGIS地理信息系统软件对地价样点进行多次Kriging空间插值形成连续数字地价面,从时间与空间二层维度对地价变化进行分析与研究。研究表明,地价指数较准确地反映了市场趋势,数字地价面符合厦门市商业地价分布规律,通过对城镇地价进行时空二维分析,为城镇地价动态更新提供了新思路。     

城镇地价内涵及“1＋1”模式

讨论了城镇基准地价、宗地地价和出让地价的内涵、构成以及它们之间的关系,提出了基准地价的“1＋1”模式,揭示了不同土地级别的政府土地收益的变化规律,建立了有关修正体系,给出了具体的估价方法。     

基于格兰杰因果关系检验模型的地价与房价关系分析——对深圳市的实证研究

为了分析地价变动与房价变动之间的因果关系,构建了地价变动与房价变动格兰杰因果关系检验模型,并以深圳市为实例分析了地价变动与房价变动因果关系,指出在深圳市地价变动与房价变动之间不存在因果关系,不能把房价上涨归咎于地价上涨.     

城市土地估价理论与方法的比较研究

土地价格是土地经济理论研究的重要范畴，也是实际上土地转让中在经济上的实现形式。本文从土地价格的含义及其争论开始，探讨了我国土地价格存在的客观必然性，并对地价构成及其影响因素进行了研究。最后重点分析和比较了国外4种土地估价方法，以期限据我国特点，借鉴国外有益经验，逐步建立起符合我国城市的土地价格估算理论和方法。     

试论重庆市92基准地价及调整思路

通过对重庆市９２基准地价的介绍,对其存在的问题进行了探讨和分析,最后对制订完善和科学的基准地价提出了调整的基本思路和技术途径     

论基准地价的作用

本文论述了基准地价的作用，它是宗地价格评估的基础，是土地所有者征收与土地有关税费的依据和国家对土地利用实施宏观调控的有力杠杆。     

集体建设用地流转价格扭曲原因及其鉴定方法

随着我国城市化进程的加快和乡镇经济的蓬勃发展,集体建设用地的流转规模不断扩大,但其流转价格也普遍出现了扭曲现象,不利于资源配置的最优化。文章主要运用经济学相关理论对集体建设用地流转价格扭曲的原因进行了综合分析,并结合我国土地市场的现实状况讨论了相应的流转价格鉴定方法——收益还原法、成本法、市场比较法,详述了这些方法的计算公式,运行步骤及其需注意的相关问题。     

建筑容积率对地价影响规律及修正方法研究

在分析建筑容积率对土地价格影响的作用机制和规律的基础上，针对目前土地估价工作中，容积率修正系数确定存在的问题，提出新的容积率修正思路和方法。