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增强五种观念做好城市房屋拆迁工作张志蓉，胡云近年来，随着改革开放的不断深入，社会经济的迅速发展，城市的住宅建设、市政建设和旧城改造的步伐也日益加快。城市建设要占用一定数量的土地，而建设用地的开发其主要途径则是实施房屋拆迁。房屋拆迁对于城市建设来说，有... 相似文献
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由于土地资源日益短缺,城市建设已难再进行大规模的新区开发,开发方式由扩张转变为更新,旧城改造逐步成为城市建设的主要形式。 在城市旧区改造过程中,房屋拆迁一直是“老大难”问题,从制定拆迁方案到补偿安置,任何一个环节“卡壳”将直接影响到整个旧城改造的顺利进行。房屋拆迁补偿估价则是其中一个重要环节。 1 房屋拆迁补偿估价概述 相似文献
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城市的旧城改造是一项艰巨而复杂的工作,而搞好房屋的拆迁工作又是进行旧城改造的第一步。本文针对房屋拆迁工作,对如何保留原有文化、如何进行拆迁补偿等方面的问题进行了研究。 相似文献
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《物权法》实施至今,城市房屋拆迁依然是一个较为突出的社会问题。本文从拆迁决策的合法性,程序的正当性,补偿的合理性等不同角度阐述城市房屋拆迁与补偿问题,建议明确补偿标准不能低于类似房地产的市场交易价格的基本原则进行公平、合理的补偿,并对规范房地产拆迁估价提出自己的看法。 相似文献
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拆迁补偿价格的价值标准问题，直接关系到拆迁人和被拆迁人的利益。本文通过对公开市场价值标准和非公开市场价值标准的界定以及对拆迁市场的特殊性、拆迁评估原则的持殊性的分析，得出拆迁补偿价格不应该等同于拆迁评估价格，拆迁评估的价值标准是公开市场价值，而拆迁补偿价格标准应该是非公开市场价值，拆迁补偿价格应该大于拆迁评估价格的结论。 相似文献
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城市拆迁中的政府职能定位 总被引：3，自引：0，他引：3
在城市扩张和旧城改造的过程中．城市拆迁是不可避免的。城市拆迁在加快城市建设速度．满足公众利益需要的同时．也面临着不容回避的矛盾冲突。制定相对公平合理的政策协调各方利益关系．妥善解决拆迁工作中的矛盾冲突．要求政府重新界定在城市房屋拆迁中的管理职能．加快政府职能从“划船”到“掌舵”的转变。 相似文献
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旧城不仅是一个时代的象征,同时也涵盖了当地的风俗习惯,富有浓浓的历史地域气息,是慢慢长河发展进程的见证者。针对旧城的改造工程,是一项较为复杂而又艰巨的任务,同时也是我国社会进步和发展的必然选择。随着城市化进程的不断推进,国家对开发地区土地的严格控制,对于旧城改造的重视程度愈加提升。本文主要针对我国旧城改造中房屋拆迁所涉及的问题进行思考,并结合目前我国旧城改造进程,提出旧城改造中房屋拆迁问题解决措施。 相似文献
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城市房屋拆迁档案管理亟待加强董福才房屋拆迁档案是人们在城市建设活动中形成的应予保存的科技文件材料，它在城市规划、建设、管理工作中是不可缺少的科学依据。但长期以来，由于人们往往注重房屋（包括集体和个人的建筑物、构筑物）拆迁和土地交付使用建设，而忽视了房... 相似文献
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伴随着城镇化进程的加快发展,各个城市的拆迁规模都在迅速的扩大.拆迁也越来越多的成为群体性事件的导火索,成为影响社会稳定的因素.2001年国务院修订并重新颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称拆迁条例),新的条例针对市场经济条件下的城市房屋拆迁,从保护被拆迁人合法财产权利的立场出发,规定了一系列新的制度.但是新条例的出台并没有完全消灭拆迁引发的种种社会矛盾.于是就有了对于拆迁条例的种种议论,有了关于条例"违宪"的论断.也有人试图从各个方面提出完善我国拆迁管理制度的种种建议,包括寄希望于通过《物权法》的制定来完善对公民房屋权利的保护. 相似文献
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通过对城市房屋拆迁听证制度的考证和分析,强调了在城市房屋拆迁中坚持听证制度的重要意义;进而在对我国城市房屋拆迁听证现状检讨的基础上,从确立听证地位、前移听证时间、明确听证内容、细化听证程序等几方面提出了完善拆迁听证制度的若干具体可行建议。 相似文献
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