发展公共租赁住房的现实意义和前景分析

当前,解决好广大低收入家庭的住房问题已成为各级政府工作的重点和难点。尤其是2008年以来,国家投入了大量的资金建设保障性住房,各级地方政府积极探索适合本地实际情况的住房保障模式,加大力度改善城镇低收入家庭的住房困难状况,促进房地产业的和谐健康发展。公共租赁住房正是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决低收入家庭住房问题的保障性住房。     

以广西崇左市为例谈保障性住房建设规划

以广西崇左市为例,从保障性住房的现状、保障性住房的需求量预测、保障性住房的建设规划、保障性住房的年度建设安排四方面探讨了崇左市保障性住房建设规划的具体内容及措施,以解决中低收入家庭的住房问题.     

保障性住房设计中的问题分析与探讨——上海浦江镇大型居住社区谈家港基地动迁安置房

保障性住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题所出台的一种具有社会保障性质的住房,是我国重要的民生工程。从"以人为本,经济适用"的设计原则出发,提出保障性住房的建筑设计。结合实际项目,分析保障性住房建筑设计的问题,并引导开发商和政府,如何从使用舒适度上保证我国的保障性住房建筑设计,以在有限的面积上通过精心设计,使保障性住房的受惠者享受到较高的生活质量。     

保障性住房建设融资难问题研究

经济的发展推动了我国房地产业蓬勃的发展,城市居民的住房条件得到改善,但过高的房价超出了中低收入家庭的消费水平。住房难成为当今社会的新矛盾,保障性合租房的建设有利于住房问题的解决,但是保障性住房建设缺乏足够的资金保障。保障性住房的建设在很大程度上依赖于政府的财政支持,目前,结合保障性住房自身的特点,寻找新的资金供给渠道成为当前亟待解决的问题,这也是文章关注的重点。     

大型保障性住房建设项目管理职能探讨

为解决中低收入家庭的住房问题,全国各地兴建了大量保障性住房。本文首先介绍了大型保障性住房的建设特点,阐述了在大型保障性住房建设中出现的项目管理问题,然后以一个典型工程项目为例,探讨了在大型保障性住房建设项目管理中需要把握的关键职能。     

关于健全我国住房保障体系一些问题的探讨

我国住房制度改革经过二十余年的努力,取得了有目共睹的成就。城镇居民的居住条件得到了很大的改善。但近年来房地产市场起伏变动较大,中等、中低和低收入家庭住房问题日益突出,住房问题已成为重要的国计民生问题。因此,中央和地方各级政府高度重视住房保障制度的完善,明确将其列为政府公共服务的一项重要职责。如何构建一个合理、科学的住房保障体系,特别是解决低收入、中低收入家庭的住房问题,将是我国下一步着力解决的主要问题。     

我国住房保障制度存在的问题

住房是居民的基本生活需求.住房问题不仅是一个经济问题,还是一个社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.近年来,通过市场机制调节,绝大部分中等收入以上家庭实现了"居者有其屋".但许多中低收入家庭,不能通过市场来解决自身的住房问题,政府应对中低收入阶层居民的住房供应提供多种方式的支持,即通过建立和完善住房保障制度,解决这部分居民的住房问题.     

王峰:公用住房是调控最有效手段

深圳市房地产研究中心副主任王峰认为,发展公共住房可以调整住房结构,加大保障性住房力度,也可抑制市场的过度投机行为,以此来促进"十二五"期间房地产市场的稳定,尽可能解决中低收入家庭的住房问题。一方面,加快公共住房的建设将更加有利于以后房地产矛盾的解决,     

新加坡组屋建设对完善我国保障性住房供应体系的启示

我国政府一直把改善城乡居民的住房条件做为重要民生工程加以推进。为了解决中低收入家庭的住房问题，国家加大了对保障性住房建设的资金投入，并积极探索建立相应的保障性住房供应体系。在我国建立保障性住房供应体系的过程中，需要克服许多困难和挑战，也需要我们汲取一些国外的成功经验。本文基于对新加坡组屋的建设发展经验分析，为我国的保障性住房供应体系建设提出了相应的建议。     

2010年住房城乡建设六项任务

一、进一步加强住房工作,促进人民群众住有所居 要继续把住房工作作为重中之重认真抓好。通过棚户区改造和新建、改扩建（购置）廉租住房和经济适用住房等方式,进一步加大保障性住房建设,其开工建设的套（户）数比去年增加三分之一,以加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题。另外,安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比去年增加一倍,以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。争取用三年左右的时间,基本解决城镇1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。     

漯河市政府主导 有效提升住房保障水平

近年来，漯河市进一步完善住房保障制度，加大保障性安届工程建设力度，有效提升了住房保障能力和社会服务水平，为全市一大批中低收入住房困难家庭解决了住房问题，基本实现居者有其屋。     

基于AHP方法的保障性住房选址策略分析——以重庆“民心佳园”公租房项目为例

保障性住房的供应在一定程度上解决了中低收入家庭的住房问题,而保障性住房的选址却存在一些问题。以重庆"民心佳园"公租房项目为例,从公租房住区选址存在的问题出发,提出保障性住房选址策略,运用层次分析法对这些选址策略进行排序,提出相关建议,为政府部门决策提供参考。     

城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现"住者有其居"的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。     

保障性住房群体判别及其住房购买力测算

住房问题关系国计民生,解决居民住房问题是建设和谐社会的重要内容之一.在我国的住房改革政策中,曾提出这样的构想:高收入、较高收入及中等收入家庭住房问题由商品房解决;中低收入家庭住房由经济适用房解决;少数低收入家庭由政府提供廉租房解决.     

宁波北仑区中低收入家庭住房现状研究

住房问题是尤其是中低收入家庭的住房问题是一个事关社会安全与稳定的问题,为城镇中低收入家庭提供住房保障是解决该阶层住房问题的基本途径。本文立足北仑地区的实际情况,通过对区内中低收入家庭住房现状进行阐述与分析,期望为我区住房保障建设提出建议与措施。     

中小城市保障性住区适老化设计研究——以盱眙县宣化人家经济适用房小区为例

保障性住房是政府为解决中低收入家庭住房问题的住房保障政策。在中小城市,老年居民占有较大的比例,因此,保障性住房小区的适老化设计是顺势而为,也是必然所为的举措。以盱眙县宣化人家小区为案例,通过对老年居民的生活现状和居住满意度的调查,了解老年生理及心理上的特性以及对居住生活环境的需求,从综合性和人性化的角度,完善中小城市保障性住区在整体规划配置和公共空间营造的设计。     

坚定不移地发展经济适用住房

在当前 ,发展经济适用住房是加快建立住房供应新体系、满足住房实物分配停止后的个人购房需求、平抑商品房价格以及扩大住房的有效需求的重要途径。最近 ,有的城市在执行经济适用住房政策中出现了偏差 ,影响了经济适用住房政策的贯彻落实。这些问题应引起我们高度重视。经济适用住房是新的住房供应体系的重要组成部分 ,是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推行的含有保障性的住房。中低收入家庭是目前城镇家庭的主体 ,因此 ,经济适用住房政策的实施直接关系到新的住房供应体系的建立和住房制度改革的顺利进行。从近两年的实施情况来看 ,经…     

中小城市保障性住房质量问题分析与预防

随着我国各个城市出现了住房紧张的状况,导致城市的房价不断增长,住房问题成为尖锐的社会矛盾。为解决城市低收入家庭的住房问题,政府建设了保障性住房。随着保障性住房的大量建设和使用,保障性住房的质量问题就暴露了出来。本文介绍了中小城市保障性住房存在的质量问题,并针对这些问题作了详细的分析,探究了提高保障性住房的质量和预防质量问题发生的一些技术和方法。目的是保证中小城市保障性住房的安全,减少事故的发生和人员财产的损失。     

整合住房保障机构 完善住房保障体系

住房问题关系到千家万户,是人民群众切身利益之所在。胡锦涛总书记住党的十七大报告中指出,要努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所展,推动建设和谐社会。由于住房所具有的特性及住房市场存在的缺陷,以低收入者为主体的特殊阶层难以依赖市场机制解决往房问题。住房保障是政府解决中低收入阶层住房问题的基本途径。因此,政府必须建立住房保障体系,弥补住房市场的不足,为中低收入家庭提供基本的住房保障,     

香港保障性住房供应体系的特点及其启示

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题。香港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观调控方面都具有重要的作用。通过分析香港的经验可更深入的了解我国现阶段住房应体系建设中的问题，在此基础上提出了相关的对策。