公共租赁住房套型设计研究与探讨

本文通过分析香港、日本的公共住房发展历史．公共住房设计的模块化、标准化的设计方法,阐述了现阶段公共住房设计的理念：通过总结参与《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制体会,探讨现阶段中国公共租赁住房的套型设计。     

公共租赁住房套型设计研究与探讨

本文通过分析香港、日本的公共住房发展历史,公共住房设计的模块化、标准化的设计方法,阐述了现阶段公共住房设计的理念:通过总结参与《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制体会,探讨现阶段中国公共租赁住房的套型设计。     

杭州市公共租赁住房户型设计的探索

在"成套公共租赁住房套型平面方案设计竞赛"获奖作品基础上,优化及完善了部分户型,组织编制了《杭州市公共租赁住房户型设计图集》。就《图集》编制工作中的一些体会进行总结,探讨了公共租赁住房中的模数化和标准化设计、空间复合模式、标准层布置、户型组合变化等。     

设计方式转变下的公共租赁住房建设——《公共租赁住房优秀设计方案汇编》与标准化设计

结合《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制工作,从当前公共租赁住房大量建设情况下的标准化设计与技术创新角度出发,对标准化设计方式推动公租房可持续发展与建设模式转型的课题进行分析,提出公租房可持续课题与标准化设计的目标、基本原则及其技术路线,并对《汇编》的主要技术特征和实施建议进行了系统性的阐述,以期通过标准化工业化技术转型来促进公租房的可持续建设与发展。     

探索创新完善公共租赁住房建设管理体系

我国公共租赁住房制度刚刚起步。在不断完善的过程中暴露出一些突出问题,在公共租赁住房的性质、作用认识上存在误区;公共租赁住房建设的标准化体系不够完善。融资渠道单……本期会客厅邀请复旦大学管理学院住房政策研究中心执行主任陈杰、中国建设标准设计研究院院长孙英、北京市住房保障办公室发展规划处副处长姚长飞。就相关问题进行探讨。     

公共租赁住房设计与建造技术研究

此文分析我国公共租赁住房建设问题和发展趋势,提出在量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式转型、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念,并对北京公共租赁住房示范工程——众美光合原著项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论,阐述公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案。     

广西公共租赁住房如何发展

6月12日,住房和城乡建设部等七部委联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,提出用公租房解决城市中等偏下收入家庭的住房困难。7月13日,广西壮族自治区人民政府《关于加快发展公共租赁住房的实施意见(讨论稿)》(以下简称《讨论稿》)出台,意味着广西公共租赁住房的"雏形"逐渐浮出水面。     

公共租赁住房可持续型设计与建造——众美·光合原著北京公共租赁住房项目建设实践

分析我国当前公共租赁住房设计与建造的实际状况和建设形势,总结公共租赁住房在设计方法、建造技术、运营维护方面所面临的课题,通过“众美·光合原著”项目的研发与实践,树立公共租赁住房可持续性的建设理念,探索其标准化、系列化的设计思路和工业化的建造模式.     

行业信息

住房和城乡建设部、财政部：确保公共租赁住房项目资本金足额到位 7月11日，为确保完成2011年公共租赁住房建设任务，住房和城乡建设部、财政部共同印发《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》，要求各地多渠道筹措资金，确保公共租赁住房项目资本金足额到位。     

公共租赁住房退出意愿调查研究及建议 ——以南宁市为例

公共租赁住房是一项重大的惠民民生工程,管理程序中的有序退出环节是公共租赁住房可持续健康发展的关键。以广西南宁市为例,从影响公共租赁住房租户退出意愿因素出发设计问卷调查分析,结合南宁市公共租赁住房发展现状、满意理论、主观认知理论、感知风险理论相关理论,利用SPSS和AMOS软件构建结构方程模型,厘清影响目前公共租赁住房退出问题的关键因素,为解决公共租赁住房"退出难"情况提出有效建议,为南宁市公共租赁住房的健康有序管理提供依据。     

洛阳市公共租赁住房基准租金标准公布

公共租赁住房是解决城市居民住房困难问题的主要途径之一。记者日前从洛阳市住房保障和房产管理局获悉。继《洛阳（楼盘）市公共租赁住房管理暂行办法》出台之后,洛阳市在对不同地段的516处住房市场租金调研的基础上,正式公布公共租赁住房基准租金标准,并从9月1日起正式实施。     

从“公共租赁住房”所想到的

最近,调控房价的一个新词频频见诸于报端,那就是"公共租赁住房"。据来自深圳市国土资源和房产管理局的消息称:为遏制深圳房价,未来五年将建设政策性住房14万套,其中公共租赁住房占了11.4万套,未来深圳的住房保障,将以公共租赁住房的建设为主。另据《中国建设报》消息:全国第一个租赁住房工程近日在青岛开工建设。"青岛市第一个租赁     

公共租赁住房标准化设计与部品化建造的技术研究——北京公共租赁住房示范工程·众美光合原著项目的建设实践

本文分析了我国公共租赁住房建设问题和发展趋势，提出了量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念，阐述了公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案，并对北京公共租赁住房示范工程“众美光合原著”项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论。     

论公租房租金合理制定的原则和途径

近期,住房和城乡建设部出台的《公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)第十九条明确规定,"市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施"。同时,该《办法》第二十条至二十一条还明确规定,"公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住     

基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究

保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。     

依托住宅产业化推进公租房建设之思

本文通过分析依托住宅产业化推进公共租赁住房建设的必要性及优势所在,探索公共租赁住房产业化建设的实施路径。通过设计标准化,全装修一体化,部品、部件的通用化等,可逐步推进我国公租房的产业化发展,从而高效率且高质量地建设公共租赁住房。     

以标准化设计引领公共租赁住房建设发展和技术创新——访中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫

公租房建设要坚持可持续的原则记者:2011年十一届人大四次会议上,温家宝总理指出:保障性住房的设计、建设必须有高标准高要求,也就是说要确保质量、安全和环保。针对当前大规模推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设,新形势下公共租赁住房的设计与建设的基本途径有哪些?刘东卫:总的来说,公共租赁住房的设计与建设应坚持可持续发展的基本理念,应以系统的方法来统筹考虑住宅全寿命周期的规划设计、施工建造、维护使用和再生改建的全     

公共租赁住房的优化发展模式和建设策略

本文通过对公共租赁住房的现存问题进行总结,结合三个公共租赁住房的实践项目,从人群需求精准定位、空间的精细化复合利用、共享空间复合建设模式进行了探索,以期为不同类型的公共租赁住房建设提供策略参考,为完善我国保障性住房体系提供研究思路.     

公共租赁住房的困惑与出路

正2010年6月12日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等七部委下发了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,次年公共租赁住房被划入"十二五"时期我国住房建设任务的行列中,各地方有关部门根据指导意见,在北京、重庆、厦门、成都、杭州等地陆续制定了相关管理细则,并投身到公共租赁住房的建设中。     

行业信息

住房和城乡建设部 :出台《公共租赁住房管理办法》6 月 12 日,住房和城乡建设部公布了《公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)。根据《办法》规定,申请公共租赁住房,必须同时满足以下条件:申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根