公司动态

碧桂园：发债融资5亿成功；上海绿地：8．2亿拿下康桥镇住宅地块；合生：17．4亿高价竞得通州“地王”；新城B股：向银行借款6．32亿。     

北京商业地产将进入调整期

以"调整住房供应结构、稳定住房价格"为核心的"国六条"系列调控政策的出台,直接影响到了住宅房地产开发的方方面面.而相比之下,商业地产开发所受的影响相对要小一些.一些"乐天派"的人由此推断中国商业地产开发将进入"加速期",商业地产真的能赢来发展的"春天"吗?新政真的会给商业地产带来些许机遇?     

公司动态

<正>1"大佬"万科遭遇"六月飞雪"地产老大似乎遭遇"6月飞雪"。万科A公告的销售数据显示,6月份的销售业绩出现不同程度的下滑,销售面积比2007年同期减少38%。6月万科实现的销售面积为44.8万平方米,销售金额为43.7亿元,分别比2007年同期下降38.0%和22.8%。     

江苏中江国际房地产公司

江苏中江国际房地产公司是中国江苏国际经济技术合作公司旗下的全资子公司，成立于1992年。九十年代主要在国际市场开发建设，2000年后逐步转入国内市场，现具有国家二级房地产开发资质。公司以“优先理念、优质工程、优美环境、优良服务”为宗旨，先后在省内外开发建设了高层、小高层、多层、经济适用房、商铺等多种商住房近50万平方米，受到当地政府和社会的好评。     

信息动态

<正>2008年1-10月全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况1-10月,全国完成房地产开发投资23918亿元,同比增长24.6%,增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中,商品住宅完成投资17482亿元,同比增长27.4%,比1-9月回落1.3个百分点,占房地产开发投资的比重为73.1%。     

房地产存量市场价格趋势分析

房地产存量市场为房地产的再交易市场,指存量房屋再次上市交易,又称二手房市场,是使用者即消费者之间的交易市场,也是房屋重新调整和配置的市场。从长远来看,存量市场的发展可以扩大房屋的消费群体,是繁荣房地产市场的一个重要条件,也可以促使开发商展开竞争,努力提高其产品的质量,从而使更多的消费者受益。本文从理论上探讨了房地产存量市场价格的形成和运行规律,为各类主体的决策提供了依据。     

上海商业地产发展研究（一）

一、概述 改革开放二十多年以来，随着房地产市场的逐渐成熟，竞争的日益激烈，迫使部分商品住宅开发商的投资方向发生改变。众多房地产投资商由住宅项目开发经营转向到商业项目的经营开发的同时，对商业地产的行业特点、策划理念、业态组合技巧和经营方式尚缺乏相应的了解和专业经验，许多商业地产项目仍沿用商品住宅的“快建造、快销售、快回收”的开发思路和模式，因此，建成的商业地产往往背离商业地产的运作规律，不少项目建成后门庭冷落，经营惨淡，难以实现投资和经营目标。     

房价的拐点来了吗？

最近人民日报发文指出:房价有涨就会有跌,并言及这是经济铁律.并证之以中国房地产市场不过10年时间,世界任何国家的房地产在几十年的发展过程中都是有起有落的.结合市场经济发展脱离不了计划,计划对市场进行调节这些因素,笔者同意房价会有起有落这个结论.由此认为,判断房价如何高或高到何种程度没什么现实意义,相反,房价何时下落,即房价拐点何时产生,应该有一定的指导意义.     

商业地产走势：热度大增风险不减

2008年住宅市场最热门的话题无疑是“住宅市场是否面临资金链中断的威胁”以及房价的走势。有数据显示，北京、深圳、广州、南京销竣比均已低于0．7。如果销售困境持续，住宅市场价格的调整几乎是可以肯定的必然结果。虽然大部分开发商认为楼市的走向因城市而异，然而一种观望的情绪的确在越来越多的城市中出现。房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长，预示房地产价格将面临整体下滑的可能。     

警惕房地产"过热"和"泡沫

一、警惕房地产“过热”和“泡沫”的必要性目前 ,我国住宅与房地产业继续保持良好的发展态势。国内外历史经验教训表明 ,越是在房地产市场形势好的时候 ,越是要保持清醒和冷静 ,警惕和预防房地产“过热”和“泡沫”。我们现在讲要警惕和预防房地产“过热”和“泡沫” ,并不是说目前的房地产市场已经“过热”或是出现了“泡沫”。目前全国房地产市场发展总体上正常 ,但不排除在部分地区、个别城市已有了房地产“过热”和“泡沫”的迹象、苗头。房地产如果出现“过热”和“泡沫” ,往往会陷入进退两难的境地 ;“泡沫”破灭后产生的危害相当大…     

中国商业地产：警惕盲目开发与运作

2005年的中国地产格局已显现出开发商在国际化、专业化、品牌化方面的策略转向，而中国的城市建设，特别是大型政府公建，以及新城开发的运作模式和指导方针也有了重大转变。2006年房地产开发及营销模式国际化的趋势更加明显，包括房地产融资理念、项目运作、营销模式、营销理念，更多的境外基金将关注并介入国内房地产市场。中国地产开发将从大都市为核心的中心城市向二、三线城市扩展，并呈现五大发展趋势。     

2月全国房地产市场——政策收紧走势 加重市场观望

2010年2月迎来了中国最重要的传统春节假期,房地产市场陷入僵局,买卖双方观望心态加重,社会各界对于后市走向众说纷纭.     

2006年北京房地产市场上半年总结及下半年预测

2006年上半年北京房地产市场供需及价格走势概述上半年房地产开发投资和住宅投资增长速度较快,1—5月,全市完成房地产开发投资480.9亿元,比上年同期增长18.1%。其中,住宅投资完成251.0亿元,增长33%,增幅比上年同期提高36.2个百分点,写字楼投资57.9亿元,下降10.6%。上半年北京房     

浅谈房地产工程造价的有效控制

随着市场经济的发展,房地产市场的竞争日趋激烈,如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题.在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求的产品外,最重要的是价格,而价格的高低很大程度取决于成本.因此,减少工程成本,降低产品市场价格,提高企业的投资收益,是众多房地产开发企业努力的目标,这在行业内既是热点又是难点.如何降低工程成本,提高企业工程投资收益,有效地控制工程造价是关键.     

业内动态

万科30亿元投向长春 近日,吉林省长春市政府与万科集团举行战略合作签约仪式,万科集团将在房地产开发、工业化住宅体系建设、城市综合体等重点领域扩大投资,预计开发投资总额30亿元人民币。业内人士认为,此次万科在大手笔投入,意味着万科的资金正在向二、三线城市转移,同时,当地稳健的房地产市场也给予了万科很大的信心。     

北海市房地产市场是如何“起死回生”的

20世纪90年代初期，我国尤其是南方地区出现了一股异常火爆的房地产热和开发区热。由于当时政策的不健全和制度的不规范，不少地区房地产开发和交易实际上处于一种混乱和无序状态，炒地皮、炒楼花几乎是一种普遍现象，由此引起了大量的房地产历史遗留问题，至今仍在影响经济发展和社会进步。北海市是当年房地产热的重灾区之一，受到的影响很大。近几年来，北海市针对前期不规范操作带来的历史遗留问题，有重点有步骤地采取了一系列措施，收到了非常好的效果。自2000年下半年以来，北海房地产已基本走出低谷，开始摆脱持续7年之久的下降趋势…     

今天你“被购房”了吗？

现在没有任何东西像房子这样：你其实并不需要它,但你买它：你其实并不喜欢它,但你买它：你甚至对它毫不了解,但你还是买它……