市场经济下农村土地流转制度现状及对策分析

在建设具有中国特色社会主义新农村和农业现代化的时代背景下,农村土地流转问题成为农村发展的关键性问题,土地流转能否有序和规范地进行,直接关系着"农村的和谐和稳定.本文就市场经济下农村土地流转税现状进行了分析.提出了加快农村土地流转制度改革的新思路,对提高我国土地制度改革实践具有参考意义.     

现代化进程中影响农村土地流转因素及对策研究

农村土地流转是进一步深化农村改革的一项重要举措,是解决当前农村、农业、农民问题,促进农业增效、农民增收的有效途径.本文对现代化进程中影响农村土地流转原因进行了分析,并提出了相应的对策,,对于促进农村发展、解决当前统筹城乡改革实际问题等都有着十分现实的意义.     

川东丘陵山区农地流转问题研究:以四川达州为视角

"农地流转"被学者称为中国继"土地改革"、"家庭联产承包责任制"之后中国农村土地的"第三次革命".我国农地流转经历了自由流转、严格限制、重新恢复的发展历程.当前达州农地流转呈现出:流转形式多样化、流转势头增长化、流转区域差异化、流转格局多元化、流转规模小型化、流转方向随意化等特点.农地流转存在思想认识不足、流转行为不规范、流转市场化程度低、流转规模较小、流转监管不力等突出问题.建议通过推动农地流转科学研究,宣传普及农地流转相关知识,消除农地流转方面的思想认识障碍;推动区域经济发展,为农村剩余劳动力开辟更广阔的非农就业空间;加快农村社会保障制度建设,消除农民对农地流转的后顾之忧;健全农地流转机制,切实保障农地流转中农民的合法权益;培育农地流转中介服务组织,逐步提高农地流转的市场化水平等措施,引导其有序发展.     

基于Logistic模型的农地流转农户意愿影响因素研究

为了分析影响农户农地流转的因素,为农地流转的定性研究提供量化的依据和支持,采用抽样调查、Logistic模型进行分析.结果表明,农户参与土地流转的意愿是受到非农就业率等多种因素的影响和制约的,农户农地流转意愿的影响因素按贡献率由大到小排序为非农就业率、恩格尔系数、单位面积农业纯收入、交通便捷度、签订流转书面合同比率、农地流转主导因素、家庭最高文化程度、粮食安全保障率、经济发展水平、家庭人口数、农业劳动力人数和被访者年龄.为提高农户参与土地流转的积极性,促进农村土地流转,建议给农民创造更多的就业机会,提高农业比较效益,完善农村基础设施,发挥政府的监督管理和服务职能,加强部分农民的思想改造工作,扩大农民受教育的途径,提高农民文化素质.     

从法律视角看农村土地的流转

针对当前我国农村土地流转存在的诸多问题,如产权主体模糊、流转行为不规范、流转机制不完善等提出了相应建议,即通过法律给以明确的规定与引导,加强关于农村土地流转方面的立法等.     

重庆市新型农地流转模式下存在问题及风险分析

十七届三中全会<关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>颁布以来,我国农村土地流转进入了一个飞速发展的阶段.重庆市在总结海南、浙江等地先进经验的基础上,推出了其全新的重庆模式,本文在介绍其中两种主要模式的基础上分析了该模式在运行中可能存在的问题及风险,认为重庆新型农地流转模式将是我国农地流转中的发展趋势,应当借鉴推广.     

新形势下农地流转障碍及对策分析——基于关中农户的实证研究

对西安市长安区、临潼区、高陵县和周至县等地的农地流转现状进行调研,实证研究袁明,土地流转获得合法化的制度认可之后,仍然面临着制度不健全、社保体系不完善、非农就业机会少等局面,导致农民流转意愿不强.要通过农地流转实现农业适度规模经营,促进农村经济的发展,必须推进农村中心城镇建设,创造非农就业机会,建构城乡统筹的社会保障体系,加强土地流转的管理、监督和指导,同时构建农地流转市场机制.     

农村土地流转中的融资难点及对策

综述了农村土地产权抵押融资业务开展的前景,分析了银行开展农村土地产权抵押融资贷款存在的主要困难,并给出了完善当前土地流转抵押担保机制的对策.     

对农村土地承包经营权流转问题的分析

中共十七届三中全会指出,"按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营".农地流转能够加快农业种植结构的调整.还可以为加速农村剩余劳动力的转移提供有力条件.本文应用实地调研获取的数据,采用线性回归的方法,对大阁村土地流转面积与农民收入之间的关系进行了模型分析,以此揭示两者之间的关系.同时对阻碍农村土地流转的主要因素进行了深入研究,并提出了相应的解决对策.     

土地流转制度下农民养老保险制度初探

农民或主动或被动地离开土地是中国土地流转制度下的产物之一.在这个制度下,农民被划分为三种不同类型,所以应该根据不同农民群体的特点把他们纳入到不同的养老保险体系中.但是为了保证农民养老问题的快速、有效解决,需要将土地流转下的农村养老保障问题植根于我国当前的养老保险体系框架之下,并制定涉及资金来源、制度衔接、制度弹性和监管等问题的解决方案.     

偏远山区农村土地承包经营权流转行为问题研究

农村土地承包经营权流转行为是农村土地承包经营权流转制度研究的重要课题.我国现有立法已对农村土地承包经营权流转行为作了较为详尽的规定.我国农村土地承包经营权流转行为具有典型的二元性特征.作为研究偏远山区农村土地承包经营权流转行为的基本路径,流转行为的二元性理论主要围绕流转行为的类型学研究和基本冲突及其法律解决来展开.     

农村土地流转制度对农民权益的保护研究述评

总结了国外学者在土地流转制度对农村贫困者、妇女等权益保护方面取得的一些研究成果,综述了国内学者关于承包地流转制度、宅基地流转制度、乡(镇)村集体建设用地流转制度和土地征收等相关制度对农民权益保护的研究.通过比较分析,从研究视角和研究方法等方面对上述研究进行了简要述评.     

云南省耕地空间转移特征的GIS分析

[目的]采用GIS分析云南省耕地空间转移的特征.[方法]在ArcGIS 9.0中,利用云南省1986和2000年的分县土地利用遥感调查数据和云南省的数字高程模型,提取不同时期云南耕地的空间格局数据,并利用SPSS 13.0统计软件分析耕地变化与自然、经济和社会因子的相关关系.[结果]1986～2000年,云南省耕地总量减少了18 534.5 hm2,减幅为0.29%,但水田与旱地的变化情况不同.耕地在水平方向上的变化表现为东减西增,耕地质心向西移动约1 306 m,向南移动约214 m;在垂直方向上,耕地有从地面坡度≤8°的坝区和从地面坡度≥25°的陡坡地向地面坡度为8°～25°的中缓坡地转移的趋势;影响1986～2000年云南省耕地时空变化的主要因子是政策因子(政策法规和政府行为)的变动,其他因子的影响不明显.[结论]该研究可以为云南省今后的耕地保护决策提供依据.     

农地流转与农村劳动力转移研究——以平山县西柏坡镇与凤阳县小岗村为例

通过对西柏坡镇与小岗村的2个农地流转与农村劳动力转移的实证分析,得出农地流转与农村劳动力转移过程中的一些成功经验,再通过比较分析发现其经验的普适性以及我国现今在加速农地流转与农村劳动力转移过程中存在的障碍,并提出有针对性的建议与对策.     

"三化"统筹视阈下的农村劳动力转移

农村现代化要求农村工业化、城镇化与农业现代化统筹协调发展,"三化"统筹发展对于农村劳动力转移具有内在的一致性,目前三者的发展偏差对农村劳动力转移产生了不利影响,应采取有效措施以"三化"统筹发展促进农村劳动力转移,加快农村现代化进程.     

基于MAPGIS平台的全国第二次农村土地调查数据质量控制方法研究

介绍了基于MAPGIS平台的农村土地数据入库前的数据质量控制的技术方案,根据MAPGIS软件强大的图形编辑等功能探讨了全国二调数据质量控制的有效方法,分析了数据库建立过程当中所存在的问题并提出了相应建议.     

政府主导型农村集体经济有效实现形式研究——基于社会服务功能视角

在全面建设小康社会的新形势下,统筹城乡公共产品供给显得尤为迫切和重要.利用蒂布特及其扩展模型研究政府主导型农村集体经济有效实现形式在提供社会服务时的作用和局限性,并结合陕西省494个村庄的调研数据和全国31个省市自治区的统计数据来解释蒂布特扩展模型的均衡,提出促进政府主导型农村集体经济有效实现形式的建议.     

宜都市农村人力资源创业性转移研究

在对宜都市农民创业调查研究的基础上,分析了宜都市农村人力资源创业性转移的现状和农民创业中存在的问题,提出了适合宜都市农村人力资源创业性转移的建议.     

基于3S城乡建设用地增减挂钩农村居民点整理潜力分析——以江西省宜丰县为例

结合3S技术对江西省宜丰县农村居民点用地整理潜力分析.从宜丰县农村建设用地现状入手,通过多种方法测算宜丰县农村居民点用地的整理潜力,并对各种方法的优缺点进行分析,确定宜丰县农村居民点用地整理的潜力.