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《Planning》2013,(5):118-121
依据作者在公共建筑建设、前期物业介入及建设、物业管理顾问中积累的相关经验,结合当前相关理论研究成果,分析物业管理前期介入的必要性、可行性,并对公共建筑物业管理前期介入在建设期间各阶段的工作要点进行探讨。 相似文献
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<正>中国物业管理行业已经进入到了品牌成长阶段,具体表现为国际物业服务企业携带其成熟的经营管理理念进入中国,以"五大行"为代表的国际物业顾问公司占据中高端市场,并逐步开始品牌影响扩张计划。而以大型地产公司、酒店管理公司为依托发展起来的优 相似文献
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随着我国物业管理企业数量的增长和物业管理覆盖率的提高,逐渐在我国孕育出一个崭新的行业——物业管理行业。笔者结合长期从事物业管理工作经验,认为"物业经营"将是物业管理服务企业发展的第四阶段,物业经营将成为物业管理服务企业生存和发展的必然选择。 相似文献
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《建筑》2015,(5):10
<正>蚌埠市康恒物业管理有限公司由蚌埠房地产(集团)有限公司、蚌埠汇金置业有限公司共同成立的现代股份制公司,注册资本金500万元,是具有国家物业管理一级企业资质的专业物业管理公司,年收入达1765万元。公司善于吸收先进的管理思想,现已通过了ISO9001—2008质量管理体系认证。由评定为:"AAA级信用企业、重合同守信用企业、诚信经营示范单位"认证。是安徽省物业服务行业协会会员单位及蚌埠市物业服务行业协会副会长单位。在激烈的市场竞争中,公司始终保持竞争力,实现企业快速、稳定地发展。公司经营范围广泛,人才结构合理。主要经营物业管理、室内外装饰、房屋维修、水电安装等多种经营项目的综合性物业管理公司。公司下设5个部门,拥有员工280人,各类物 相似文献
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《建筑》2012,(5):100
成都亿新物业管理有限公司,是以管理各类中、高档物业为主的专业化物业服务公司。现为国家物业管理一级企业资质单位。2010年,公司一次性顺利通过了ISO9001:2008质量管理体系,ISO14001:2004环境管理体系认证。公司已经建立起一套科学的运作机制、完善的内部管理程序及严格的规章制度,以此为我们完善物业服务提供了有力保障。目前在管项目包括"金沙愉景"、"花样年华"、"百丽大厦""蜀郡·杜鹃城"等中高档楼盘。荣获"成都市物业管理优秀住宅小区""四川省物业管理优秀住宅小区"称号。公司确定了以"客户关爱"为主题,其核心内容是"感动业主"。通过全面扎实地做好各项基础管理工作为企业发展和壮大打下坚实的基础。并遵从"用心、关爱,服务快乐家园"的服务理念,以"主动、诚信、友善、专业"的工作态度,关注客 相似文献
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<正>中国物业管理行业已经进入到了品牌成长阶段,具体表现为国际物业服务企业携带其成熟的经营管理理念进入中国,以"五大行"为代表的国际物业顾问公司占据中高端市场,并逐步开始品牌影响扩张计划。而以大型地产公司、酒店管理公司为依托发展起来的优 相似文献
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物业管理前期介入是指在房地产开发之初,物业管理部门或公司便开始参与,遵循便于今后物业管理的原则,在立项阶段、规划设计阶段、施工建设阶段、销售和物业竣工移交阶段等全过程中提出建议,使开发的物业最大限度地满足住户的需求和物业管理的需要。这与过去那种物业管理直至物业竣工移交后才开始发挥作用的做法有很大区别。物业管理前期介入,从立项阶段的可行性研究时开始,直至工程竣工后,物业移交到物业管理公司时才正式结束。物业管理前期介入是否必要,有人对此提出疑问,笔者就结合市场营销理论来论述其必要性:(一)物业管理前… 相似文献
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<正>物业管理顾问自1996年开始在中国发展,至今已有十八个年头了。从过去仅仅为发展商销售房子服务,到今天真正服务于顾客,已经有了质的变化。回顾我曾亲自顾问的星河地产、联泰地产等著名品牌企业,他们在经营上的杰出业绩证明价格不菲的物业管理顾问服务物有所值的同时,也向发展商展示了物业管理顾问给顾客带来的价值。那么如何选择合适的物业管理顾问咨询公司呢?当决定聘用物业管理顾问后,就该考虑如何从众 相似文献
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一栋栋瞬间化为灰烬的高楼大厦,一件件时刻困扰人心的盗窃案件--这些随时可能在物业小区发生的风险事件是令很多企业感到头痛的事情. 物业管理作为房地产市场的后续服务环节,实际上是房地产开发的延续和完善,是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式.物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,在国际上十分流行并获得了蓬勃的发展,被人们视作现代化城市的"朝阳"产业. 相似文献
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《建筑》2012,(5):100
豪生物业管理有限公司,为国家一级物业管理资质企业。公司主要为高档写字楼、商场、公寓楼、酒店、工业园区、住宅等提供专业化的物业服务管理,管理的物业项目如重庆国贸中心、长江国际等均为重庆市标杆建筑,是重庆市经济发展的神经中枢和大型企业在渝总部基地之一。目前,公司所经营管理的各类型物业规模近100万平方米,经过8年的悉心探索与实践,现已发展成为重庆市物业管理界颇具规模和影响力的企业之一。公司采取先进管理方式,并与国际物业管理顾问公司一"第一太平戴维斯公司"成为长期战略合作伙伴。公司拥有物业管理ISO9001:2008质量保证体系,管理经验丰富。公司管理团队具有强烈的事业心和责任心,专业水准高、管理水平强。公司特别注重现代企业制度的建立和人才队伍的培养。形成核心专长,全面参与市场竞争,服务品牌广受业主的认可。并在重庆市物业管理 相似文献
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一、现代物业管理在综合经营方面存在的问题物业管理在我国起步较晚 ,相关的法律制度不完善 ,管理手段较落后 ,管理主体较混乱 ,客观的环境与条件还不成熟 ,影响了物业管理工作的开展 ,也给物业管理企业的盈利带来了麻烦。尤其是企业本身缺乏经营理念 ,导致物业管理经费不足 ,企业本身缺乏“造血功能”。主要表现在 :1.企业只强调物业的管理与服务 ,缺乏综合经营理念物业管理企业除了完成房屋建筑物及房屋设备的正常维护保养与管理外 ,还要进行物业周围环境卫生、绿化、治安、消防、车辆等综合管理 ,这样 ,既能保证物业使用功能的正常发挥… 相似文献
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