我国城镇地价评估方法发展回顾及趋势研究

对我国地价评估方法发展回顾及土地市场发育对地价评估方法影响分析的基础上，参照市场经济发达国家或地区的地价评估方法，认为我国地价评估方法体系将由间接的地价评估向直接的地价评估，由分类基准地价评估向分区基准地价和标准宗地地价评估方向发展。     

城市土地评估与优化利用研究

城市土地资产评估与合理利用 ,对搞好国有企业改革 ,调整产业结构。改善人民生活等具有重要意义。本文以西安市为例 ,探讨土地评估的技术路线和方法 ,分析影响基准地价的因素和地价评估结果 ,为优化土地利用提出了若干对策建议。     

对基准地价更新的原则与基本思路的探讨

基准地价更新是地产市场发展的客观必然要求,可以为政府制定合理的地价政策和投资者对未来地价进行科学预测提供参考依据.本文探讨了基准地价更新的基本原则:准确性原则、比较性原则、重点性原则、最佳利用原则和预期性原则.在此基础之上,探讨了基准地价更新的基本思路:重新估价变更法、重新定级变更法和级别界限逼近法.同时阐述了基准地价更新的基本程序,着重阐述了级别界线逼近法的技术路线,以期对完善基准地价更新的测算方法提供参考依据.     

城镇宗地地价的模糊数学综合评估

采用模糊数学理论对城镇宗地地价进行了评估．建立了城镇宗地地价评估的数学模型，对评估因素权重的确定提出了新的设想和方法．     

城镇基准地价评估中容积率修正系数的确定——以九江市星子县为例

基准地价评估是目前城镇地价评估的主要形式。容积率既反映了土地利用程度,同时也影响着地价,因此容积率修正系数的确定显得非常重要。该文主要阐述了容积率的含义和容积率对地价的影响,分析了容积率修正各方法,通过各方法的比较,本文主要以样点地价修正法为主,以九江市星子县为例。     

我国城镇地价动态监测体系建立技术方法及其应用研究

针对城镇地价具有时空动态变化的特征,本文在分析我国城镇地价评估研究存在问题的基础,探讨了基于标准宗地为载体的城镇地价动态监测体系建立的技术方法,为政府及时、准确掌握地价市场信息、制定地产市场的宏观调控政策以及建立地价公示制度和基准地价更新、宗地地价评估提供了一种有效的技术工具。     

基准地价评估信息系统开发研究

利用计算机应用技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城市土地定级估价中显得尤为重要,本文结合绵阳市城镇基准地价评估,介绍了基准地价评估信息系统的设计的实施。该系统在设计过程遵循规范化、完备性、括充性、实用性等原则,实现了城镇基准地价评估的自动化,具有数据维护、处理查询、显示和输出等功能。     

基于WebGIS的江苏省地价信息网的构建

地价信息网建设是新一轮国土资源大调查城市土地价格调查项目的重要组成部分，其目的是实现地价动态监测与地价信息社会化服务体系．以MapXtreme为基础平台，利用计算机网络技术，提出了江苏省地价信息网的建设方案，利用该系统可实现城市地价的动态监测、城市基准地价的更新和地价信息的发布与查询等功能．     

填海造地的地价风险评估方法探讨

分析了填海造地地价评估的特点，提出地价风险评估的方法与程序，并给出了应用实例．     

城市土地价格决策支持系统的开发与研究

本为适应我国地产市场发展的客观需要．在借鉴国内外地价评估方法实践的基础上，以马克思主义地租理论及土地的自然经济规律为依据，结合各不同具体地区的总体规划及自然经济条件．组成以可靠地价网络由标志的城市地价评估系统，并通过电子计算机实现该系统的各项功能。     

基于Kriging方法和GIS技术的地价时空格局研究

为了研究城市内部地价变化的区域规律,以及引起局部地价上涨的原因,采用剔除二阶趋势的普通Kriging方法,结合GIS技术进行栅格运算,对北京市1998-2005年间的土地交易价格数据进行了时空分布格局的研究。研究发现:北京市地价分布与环线具有很好的耦合关系,市中心辐射影响明显,尚没有形成独立的次级中心;城市内部地价增长的主要原因为功能中心的辐射影响,城市规划和升值预期的影响以及基础设施改造和交通条件的改善;在北京市郊区化过程中,地价变化表现出先外围大幅增长后内部大幅增长的规律,表现出资源约束下的城市土地利用模式。     

基于粒子群优化算法的智能抽题策略研究

通过对智能抽题策略研究,建立了智能抽题数学模型,提出用于评价抽题效果的评价指标及其获取方法;在此基础上,考虑智能组卷过程对试卷质量的高要求以及优化参数的表示形式,文中将粒子群优化算法运用于智能抽题优化模型的求解中,取得了较好的效果.为证明该方法的有效性和优越性,与采用相同二进制编码方式的遗传算法进行比较,通过二者的适应度演变图可以表明粒子群算法(Particle Swarm Optimization,PSO)算法可以较早地达到目标的最优分配,在运行时间及抽卷优化结果上明显优于遗传算法(Genetic Algorithm,GA),能更好地适应智能抽题策略的要求.     

层次分析法在耕地质量评价中的应用

传统的耕地质量评价多采用手工方法进行,效率低下,且主观性强,很难得出客观、可靠的结果。为改进这一传统作业的弊端,将层次分析法的基本原理与计算机软件技术相结合,实现了耕地质量评价中评价因子权重确定的算法与程序,这也是实现耕地质量评价自动化过程的关键技术。     

圆度误差评定中的一种新的删点技术

在圆度误差评定过程中，针对以往几种方法以采样点数据筛选过程中可能出现的误删和错删现象，本文提出一种新的删点技术，即采用凸壳理论实现对特征点的筛选，其实质是将寻找特征点的问题转化为求解壳顶点的问题，利用凸多边形的几何不变性来确保删点结果的准确性和唯一性，并大大简化运算过程中和提高运算速度，经过与实测结果的对比分析，证明了本文提出的删点技术正确可行。     

水路运输量抽样调查中的第二阶抽样方法

研究了采用二阶抽样对水路运输量进行抽样调查时的第二阶抽样方法。在分析处理通过试点调查所获得的大量数据的基础上 ,提出了合理的样本量和实际可行的抽样方法     

基于模糊集理论的软件质量评估研究

针对软件质量评估数据的模糊性问题,提出了基于模糊集理论实施评估的处理方案,改善传统评估方法中不精确性和复杂性的弊端,达到科学、客观、合理评估的目的;描述了模糊集理论解决现实世界模糊性问题的基本原理,并给出应用模糊逻辑与推理的多因子软件质量评估模型设计。针对模型的应用方法给出了一个软件质量评估实例,便于对多因子软件质量评估模型有更深的理解。     

基于音频感知编码的减谱去噪和水印嵌入算法

将音频感知编码的减谱去噪和水印嵌入算法与编码算法有效结合在一起 ,通过合理利用编码过程中的变换和控制 ,使得新算法获得了优于传统算法的性能 ,并完善了软件编码器性能 .实验结果表明去噪算法提高了信噪比并改善了主观听觉效果 ;水印嵌入算法既避免了后续压缩编码过程对水印信号的损坏 ,又保证了其不可感知性     

城市运营背景下土地管理绩效评价的研究

为了对现有土地管理工作绩效进行客观评价,发现土地管理中的问题,寻求破解之道,以利于提高土地管理水平,首先探讨当前城市运营背景对土地管理过程中出现的问题,以层次分析法构建评价指标结构模型,并用模糊聚类法处理各级指标.以浦东新区土地管理为例进行实证分析,对该指标体系做了验证.通过理论与实证分析,提出了一种可操作的,基于城市运营背景下的土地管理绩效评价指标体系.为政府诊断土地管理中存在的问题,有针对性地提出具体改革措施,对更好地运营土地,进而运营城市具有重要意义.     

Weibull寿命型产品可靠性加速验证试验方法

以正常应力水平下的验证试验方法为基础,讨论了Weibull寿命型产品的加速验证试验方法和试验方案的模拟评价方法,并以某型航天电连接器为例,制定了以可靠寿命为指标的定时截尾加速验证试验方案。对试验方案的模拟评价结果表明,所提出的加速验证试验理论正确、方法可行、方案合理．     

人工冻土单轴抗压强度灰色理论预测

人工冻土的物理力学指标是冻结法凿井中冻结壁设计参数和开挖的依据,为提高人工冻土单轴抗压强度预测的精确度与稳定性,利用灰色理论处理小样本数据的独特优势,结合影响人工冻土单轴抗压强度因素,提出了人工冻土单轴抗压强度的预测方法。针对传统的GM（1,1）模型预测产生的较大误差的缺点,增加了原始序列的光滑度,并优化了时间响应函数,建立了改进的GM（1,1）模型。结果表明,利用改进的GM（1,1）模型的预测精度优于传统模型。该模型为人工冻土单轴抗压强度的预测提供了一种新方法。