黑龙江新天物业集团

<正>黑龙江新天物业(集团)有限责任公司(以下简称公司)组建于1999年12月,注册资金7988万元,具有独立法人资格。公司为ISO9001国际质量体系认证单位,一级资质物业服务企业,黑龙江省物业管理协会副会长单位,中国物业管理协会常务理事单位。公司物业服务项目包括多层住宅物业、写字楼物业、     

幸福基业物业服务有限公司

幸福基业物业服务有限公司,系华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司。公司为国家一级资质服务企业,中国物业管理协会常务理事会员单位,服务于华夏花园、华夏经典、永定河孔雀城、潮白河孔雀城、八达岭孔雀城等30余个项目。公司以"缔造幸福生活"为使命,致力于成为"让客户安心和幸福的住宅物业服务企业"。作为专业的物业服务企业,幸福基业物业持续引入国内外物业管理的先进理念,提升整体管理服务标准。经过多年的管理实践,公司凭借超前的管理理念、创新的思维、精诚的服务精神在社会上赢得了良好口碑。公司致力于规范化、专业化、亲情化管理,关注服务细节,营造物业管理特色,不断提升服务品质。在服务过程中,随时接受业主监督,不断提高物业管理的透明度,欢迎业主参与管理,积极接纳改进建议。同时公司致力于建设和谐社区,为业主组织丰富多彩的社区文化活动,加强邻里互动,营造浓郁的幸福社区氛围。     

中国物业服务企业如何转型

<正>二十多年前,中国的物业服务企业被认为是朝阳企业,现在却困难重重,为什么?一方面源于企业自身和市场环境,另一方面传统物业服务已经不再适应市场需求,亟需转型。"转型升级"是物业管理行业提出的一个大命题,也是物业服务企业面临的新课题,关系到企业是否能继续生存和发展下去。物业行业自身发展的需要首先,物业服务企业增长空间受挤压。在中国大部分城市物业管理费实行政府指导价,价格确定后很难调整     

佳兆业:跳出物业做物业——对话佳兆业物业集团总经理綦海生

<正>"功夫在诗外",要做出有特色的物业服务,跳出行业视野和思维的局限,是一个行之有效的途径。这也是佳兆业物业集团(以下简称佳兆业物业)扩张物业服务综合价值版图的实践给我们的一个启发。发展至今,新的时代对行业提出了新的要求。物业服务公司如何实现向现代化企业的跨进?怎样深挖物业资源,提升物业服务的含金量?本刊和綦海生总经理作了深度对话。     

物业服务企业需要“反客为主”——访南京银城物业服务有限公司总经理曹炼

<正>《三十六计》第三十计记载:"为人驱使者为奴,为人尊处者为客,不能立足者为暂客,能立足者为久客,客久而不能主事者为贱客,能主事则可渐握机要,而为主矣。"近日,记者一行来到南京银城物业服务有限公司(以下简称银城物业)进行采访,对公司经营理念、运作模式和公司总经理曹炼进行了简短交流。目前的物业管理行业由发展商建立的物业     

拍卖房物业服务纠纷案例评析

正房屋没有办理房地产权证是否就不用交纳物业服务费?超越资质等级承接物业管理业务是否导致物业管理服务合同无效?能否以没有接收涉案房屋为由拒绝交纳物业服务费?市场上的物业多半有贷款抵押,被银行拍卖的情况也并不少见,物业服务企业在日常工作中遇到此类情况,要懂得依据法律,妥善处置相关关系,本文撷取一则物业拍卖后引发的物业费纠纷案例,对之进行评析。[案例扫描]广州市韵海大厦(写字楼)的开发商为广州韵海房产发展有限公司(下文简称韵海公司),2007年1月15日,广州齐富物业管理有限公司(以下简称齐富物业公司)与开发商韵海公司签订了《韵海大厦物业管理委托合     

物业服务纠纷审理将有新“说法”

<正>近年来,随着我国住房制度改革的不断深入以及业主维权意识的提高,涉及建筑物区分所有权和物业服务的纠纷案件数量不断增加。建筑物的专有部分和共有部分怎么确定?车库、车位问题如何解决?如何处理"住改商"纠纷?物业纠纷如何化解?2007年颁布实施的《物权法》尽管对物业服务有关方面进行了规定,但由     

云南大潮物业经营服务有限公司

云南大潮物业经营服务有限公司——隶属于云南心景旅游集团有限公司下属专业公司,国家一级物业服务资质,是专业从事物业管理经营服务、物业管理顾问服务、酒店物业服务的企业。现公司所辖物业类型有多层住宅、独立式住宅(别墅)、高层写字楼和办公楼、五星级酒店。公司秉承德才兼备的人才观,按照知识型人才与经验型人才相结合的原则,培养了一批经验丰富的物业管理人才。为实现规范化、专业化、科学化的物业管理服务,公司于2000年12月通过ISO9002:1994国际质量管理体系认证,2004年初,通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证,2008年全面升级,顺利通     

物业服务企业品牌建设与发展走向分析

<正>物业管理行业已步入品牌竞争的时代,物业服务企业必须打造特色品牌,才能立于不败之地。品牌是一个企业的无形资产,也是企业在激烈竞争中求得生存和发展的关键。物业管理行业已步入品牌竞争的时代,物业服务企业必须打造特色品牌,才能立于不败之地。     

项目管理中的知识管理问题

本文探讨了项目管理中如何组织和管理知识,使其在项目进程中发挥应有的作用,特别是在决策与创新过程中的作用。文中首先讨论项目管理中使用的知识的类型和作用;接着研究在项目管理的各个阶段获取和使用哪些知识;然后讨论知识的转化与知识创新问题;最后研究知识管理中的技术工具支持问题。     

工程项目管理中的工程变更管理

工程变更管理是项目管理中的重要问题 ,本文通过对由不同原因引起的工程变更的管理工作程序的论述 ,介绍了由此而引起的索赔 (签证 )的管理工作程序     

东方学院教学楼设计的探讨

面对我国高校教育的不断改善与提高,教育建筑呈现蓬勃发展之势。文章结合实际 (黑龙江省东方学院)工程项目,总结设计经验,希望对我国现阶段教学楼的设计起到一些作用。     

黑龙江省城市规划勘测设计研究院

<正>·地址:黑龙江省哈尔滨市香坊区和平路83号·电话:0451-82119322(市场经营部)黑龙江省城市规划勘测设计研究院创建于1979年8月,是国内具有北方寒地设计优势的综合型设计研究机构之一,国家高新技术企业,黑龙江省城市规划协会(学会)会长级单位。现有职工220人,含有享受国务院津贴待遇、国家级专家、省级专家、省级勘察设计大师在内的高级职称以上的技术人员101人,各类注册人员56人。具有城乡规划编制、市政工程、风景园林、勘察测量、建筑工程、文物保护、旅游规划、工程咨询等甲乙级资质20多项。业务涉及城乡规划和空间规划、市政工程、交通规划、园林景观、文保、旅游、建筑、道路、勘察、测量等各类规划编制、工程设计以及工程预决算和招标代理等服务。     

黑龙江垦区小城镇特色与规划应对

分析了垦区小城镇在形成与发展、类型、建设布局及城乡空间布局等方面的特殊性,提出了垦区小城镇特色性规划的一些对策和建议,以期为垦区乃至其它的小城镇特色规划提供指导和借鉴。     

黑龙江省城市规划勘测设计研究院

<正>规划城乡·美好未来城市规划市政工程建筑工程园林景观勘察测量环境工程旅游规划文物保护黑龙江省城市规划勘测设计研究院创建于1979年8月,是隶属于黑龙江省住房和城乡建设厅的综合型规划设计勘察科研单位。具有城乡规划编制、建筑工程、风景园林、给水工程、排水工程、热力工程、环境卫生工程、道路工程、公路工程、工程测     

风险管理与项目管理的整合方法

风险管理贯穿项目管理的各个阶段和各个领域。风险管理与项目管理的内在关系体现在项目目标、项目计划和项目管理内容等方面,决定了两者整合的必要性和可行性。风险管理与项目管理的整合包括组织整合、技术整合和流程整合三方面,使风险管理过程得到有效实施。     

黑龙江省城市规划勘测设计研究院

<正>规划顶务·美好未来城市规划市政工程建筑工程园林景观勘察测量环境工程旅游规划文物保护黑龙江省城市规划勘测设计研究院创建于1979年8月,是隶属于黑龙江省住房和城乡建设厅的综合型规划设计勘察科研单位。具有城乡规划编制、建筑工程、风景园林、给水工程、排水工程、热力工程、环境卫生工程、道路工程、公路工程、工程测量、岩土工程勘察、     

土地资产经营机制中的城市规划管理

对城市规划管理在土地资产经营机制中的作用进行了深入探讨,认为土地资产经营机制应包括决策协调机制、市场调控机制、操作管理机制、效益保障机制四个子系统。城市规划管理贯穿于土地资产经营机制及其四个子系统中,同时,土地资产经营对城市规划管理也提出了新的要求,即城市规划对土地资产的管理应从全过程的管理转向以前期管理为重点,从审批式管理转向契约式管理,从被动管理转向主动指导。最后介绍了武汉市在建立土地资产经营机制过程中加强城市规划管理的具体经验.     

黑龙江省城市规划勘测设计研究院

<正>规划城乡·美好未来城市规划市政工程建筑工程园林景观勘察测量环境工程旅游规划文物保护黑龙江省城市规划勘测设计研究院创建于1979年8月,是隶属于黑龙江省住房和城乡建设厅的综合型规划设计勘察科研单位。具有城乡规划编制、建筑工程、风景园林、给水工程、排水工程、热力工程、环境卫生工程、道路工程、公路工程、工程测