小户型亦有大作为——浅谈90平方米以下住宅户型设计

对于户型设计而言,"国八条"为我们提供了反思的契机,乍看来,"国八条"将未来的户型套上了小户型的"枷锁",但静心思考却发现:我们近几年大户型的豪宅意识为住户带来的不是居住环境的舒适,而是空间的浪费,仅仅是面积上的大,而非居住品质的高档豪华.     

如何设计90平方米小户型

每套户型建筑面积控制在90平方米以内的设计条件,挑战了长久以来的居住观念,政策引导消费群体开始重视住宅的居住品质而不是单纯追求面积.从设计层面看,设计与此政策导向完全吻合的户型,也就是在紧凑和舒适、设计和需求的矛盾中不断寻求平衡点.     

90m~2以下小户型住宅的适应性设计

从小户型住宅适应性设计的必要性出发,讨论了影响住宅适应性的因素,并提出了提高住宅适应性的设计手法,展望了小户型住宅适应性设计的前景,从而为广大住户设计出具有高度适应性的高品质住宅。     

居住在90平方米时代

第一批执行“90平方米”规定的住宅项目正大举入市,我们已经开始进入居住在90平方米里的时代。根据北京市统计局公布的数字,2006年北京市商品住宅销售面积为2205万平方米。如果以后几年还能维持这个标准,那么,执行了“90平方米”规定后的北京,从理论上计算每年将有超过1500万平方米的小户型住宅上市销售。也就是说,如果每一套住宅都按上限“90平方米”来算,每年将有近17万户住进中小户型的房子。     

小户型大智慧——浅议小户型住宅设计

对现阶段住房需求状况进行分析,并针对小户型设计中的问题进行阐述,提出可行思路。     

小户型亦有大作为——浅谈90平方米以下住宅户型设计

<正>可设计出一种公用门厅、客厅、餐厅、厨房的两套小户型,这种户型解决了"90平方米设计三居困难"的问题对于户型设计而言,"国八条"为我们提供了反思的契机,乍看来,     

关于90平方米以下套型住宅的思考

建设部于2006年提出了新建住房结构比例90平方米以下和70%以上的要求,2007年中国人民银行、中国银行业监督管理委员会又联合发文对90平方米以下的住宅首付作了优惠,从而肯定了建设部的要求"90平方米以下不能低于70%"的要求是否合适、合理?本文从各个方面进行了一些探索和思考     

城市中小户型住宅设计发展探究

基于城镇人口增涨、家庭体系的重构、土地资源短缺与城镇的高房价等状况,住宅面积等设计要素应考虑到中国现阶段的国情.笔者针对建筑面积小于九十平方米的城市中小户型住宅进行探讨,首先剖析了影响住宅设计的要素,对中小户型的概念进行界定,然后对城市中小户型住宅的设计发展进行探究.     

小户型住宅建筑设计浅析

本文从住宅建筑设计入手对建筑面积90m^2以下的小户型住宅的设计思路、平面布局、空间利用、个性化设计等方面,探讨了小户型住宅的设计体会。     

90m~2以下中小户型设计策略分析

针对国土资源紧张、现有住宅开发项目的土地浪费等现象,国务院颁布国六条,指出将90 m2以下的中小户型作为住宅开发的主导.如何应对国六条以及土地、资源危机,潜心钻研中小户型住宅设计策略,成为建筑师和住宅开发相关人员面临的新任务.通过在中小户型住宅设计过程中的分析和探索,总结了在中小户型设计中的策略和要点,指出通过精心的设计和空间组织达到小户型小而全、小而精的目标,为设计出高质量的中小户型住宅提供了可行方法.     

90平方米住宅的几种设计方案

“A”重叠三层楼中楼住宅简介背景技术现有的普通型住宅通常为平层布置,每户往往在二、三开间以上,以致住宅建筑的户面宽动辄11、12m甚至14、15m。为节约用地,在住宅建筑的设计中,小面宽、低层高一直是我们追求的目标。赵冠谦先生10多年前在泰安推介“中国八五新住宅设计优秀方案”时,就曾指出:户面宽与层高是住宅建设中最重要的两个技术经济指标。同时指出,日本,以及美、英     

追求小户型的精细化设计

“国六条”中对于户型面积的限定引起了社会上广泛的议论:为何在经济已经较为发达的今天,国家要对商品住宅做出这种严格的限制呢?为找出这个问题的答案,此文从户型设计的角度出发,在回顾我国城市住宅户型发展史的基础上,列出现阶段我国城市住宅户型结构的主要问题,进而深入领会“国六条”的内涵,尝试提出我国城市住宅户型设计的发展方向。     

也谈90平米以下住宅设计

90、70政策的推行让90平米以下的住宅成为了现在房地产市场的主流。若想在小户型内有所作为,必须注重户型设计的创新思维。     

城市中小户型住宅设计及发展探析

随着城市土地资源的日趋紧张,住房价格持续攀升,具有基本功能、交通便捷、配套设施齐全的中小户型住宅成为越来越多工薪阶层的选择。为适应城市多种人群的居住需求,中小户型住宅的设计需要遵循经济性、适应性、紧凑性、舒适性、多样性的原则,通过优化设计方案进行功能分区,利用多用方式减少无效空间,提高房屋空间的利用率,并积极采用新技术、新方法丰厚中小户型住宅的设计,从而为人们创造出具有良好品质的住宅。     

试论90平方米以下套型住宅的设计创新

“国六条”指导下的90平方米以下套型住宅设计,应该从理念、空间、技术、文化等方面进行创新,旨在让地产界在操作中更多追求住宅品质,以便更好的满足社会的需求。     

90平方米住宅的几种设计方案

“A”重叠三层楼中楼住宅简介 背景技术 现有的普通型住宅通常为平层布置，每户往往在二、三开间以上，以致住宅建筑的户面宽动辄11、12米甚至14、15米。为节约用地，在住宅建筑的设计中，小面宽、低层高一直是我们追求的目标。赵冠谦先生10多年前在泰安推介“中国八五新住宅设计优秀方案”时，就曾指出：户面宽与层高是住宅建设中最重要的两个技术经济指标。同时指出，日本，以及美、英等国的层高标准都比我国实际应用的标准低。10多年过去了，规范修订了几次，2．6m的层高在《建筑楼梯模数协调标准》GBJ101——87规范中就已同国际接轨。然而，在实际执行中，困难重重，苦苦追求而不可得，原因是多方面的。     

小户型的老年住宅设计

老年人的居住问题是涉及千家万户、直接影响到每个人的生活。文章从住宅场地选址与总平面设计、住宅平面功能设计、住宅装修与细部设计这三方面详细阐述了在小户型的老年住宅设计中应该着重注意的问题。     

小户型住宅设计的思索——以重庆市祺山洋河住宅项目设计方案为例

“国六条”的实施将导致房地产市场供应结构的变化,中小户型住宅将成为楼市主流。这种情况下,设计单位在住宅设计市场上的竞争在一定程度上就表现为对小户型设计的竞争。但是,小户型设计在景观朝向、房型布置、采光通风等方面存在一定的难度。本文结合重庆市祺山洋河住宅项目设计方案,从实现景观价值最大化和住宅标准层户型设计两个方面,讨论了我们在小户型住宅设计中的的努力和思索。