建立房产储备制度 有效解决房价问题

<正>房产储备作为保障性住房不以赢利为目的近年来,我国部分城市房价一直在上涨,住房保障的矛盾越发突出,人民群众对住房保障的需求愈加迫切。当前,由于住房保障制度和体系不够健全,即便是低收入群体,也只有通过市场交易来解决住房问题,百姓的住房问题随着房价的持续攀升而日益凸显,因住房产生的社会矛盾愈加激烈,建立房产储备制度成为当务之急。     

土地制度改革是解决住房问题的根本途径

住房保障政策,这是有中国特色的一个词语,在英文中与之相对应的词应该是"住房政策".保障,一般指的是保障特定人群,如低收入家庭、特困家庭等.     

探讨建立保障性住房国家储备制度

只有真正建立保障性住房国家储备制度，才能真正解决广大人民群众的住房问题。特别是在当前全球经济危机的背景下，我国面临重大的机遇和挑战，因势利导，兴利除弊，充分利用能源和建筑原材料价格大幅下降的有利条件，扩大内需，大力兴建保障性住房，建立保障性住房国家储备制度，真正实现国家的长治久安。     

建立保障性住房国家储备制度的可行性研究

近年来,住房价格居高不下、经济形势持续动荡,城市人口急剧增加,社会保障覆盖面逐年加大,致使我国的保障性住房需求量加大,保障性住房供求形势异常严峻。为保证我国的保障陆住房供应,也为了保障国民经济的健康顺利发展,应大力兴建保障陆住房,尽快建立保障陛住房国家储备制度,真正解决广大人民群众的住房问题,实现国家的长治久安。     

寻求以制度转换解决农民工住房问题

<正>1农民工住房问题的特殊性与迫切性1.1农民工的数量及其在城镇中的分布根据国家统计局的资料①:2009年度全国农民工总量为22978万人,其中外出从业6个月以上的外出农民工为14533万人,在本乡镇以内从业6个月以上的本地农民工为8445万人。农民工外出     

外国保障房的做法

安居才能乐业。对任何国家来说,有效解决国民特别是低收入群体的居住问题都是一个重大的社会、经济和政治问题。20世纪以来,许多国家都承认仅靠市场解决不了低收入家庭的住房问题。为满足低收入者的基本居住需求,维护社会稳定,各国先后建立住房保障制度。住房保障制度与经济体制和社会保障制度紧密相关,各国的住房保障模式、住房保障水平各具特色,但在住房保障的起源、政府担当的责任、法律体系的构建、住房保障政策的演变等方面,大多数国家却都具有相似性。     

坚决遏制房价过快上涨势头 满足人民群众的基本住房需求

2010年3月5日9时,十一届全国人民代表大会第三次会议在京开幕。国务院总理温家宝作政府工作报告。对于广大百姓关注的住房问题,温家宝总理在报告中指出,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。     

浅淡现阶段国有企业员工住房问题的解决途径

国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》近十年,经过实践,房地产市场出现了商品房建设发展迅猛,而且越建越高档,价格也越来越高,而经济适用房发展十分缓慢的现象,且无论地理环境还是社会服务保障体系经济适用住房均无法与商品房相比。这就造成了广大国有企业员工以及其他中低收入群体买不起市场商品房,经济适用住房又买不到的局面。     

吴晓灵:降房价须解决地方土地财政问题

<正>国务院常务会议明确提出,遏制部分城市房价过快上涨的势头。业内专家预测,一系列的动作表明,房产政策收紧已经是箭在弦上,国务院明确提到的"一线城市"房价     

对有效抑制当前房价的几点思考

自中央经济工作会议以来,中央和地方各级政府出台了一系列稳定房地产市场的政策措施。温家宝总理在《政府工作报告》中表示：要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。     

厦门：应保尽保有效解决低收入家庭住房问题——厦门市2．5万套保障性住房建设工作进展顺利

厦门市自2006年开始实施的社会保障性住房将集中在2009年底至2010年内陆续竣工，目前全市已实际开工建设16个项目共计25536套，将力争在2009年年底前再竣工7000余套保障房。     

房价等问题很难解决的一条原因研讨

进入21世纪以后．我国的住房和房地产业,一直存在三大突出问题,即：房价上涨过快（含房价过高）,投资增长过快（含投资规模过大）和大套型住房比重过大这三大突出问题,相互紧密联系,而房价上涨过快（含房价过高）则占据尤为突出的地位。     

实行“三轨制”抑制房价

保障房建设落实情况国家决定十二五规划期间全国将建保障房3600万套,其中2011和2012年各建1000万套,全部建成后保障房在城市住房面积中约占20%。据主管部门有关负责人介绍,今年的1000万套保障房约200万套是产权型的经济适用房和限价商品房,400万套是棚户区改造,还有400万套是廉     

中国完善廉租房制度 解决城镇低收入居民住房

建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾2月10日在北京表示,在社会主义市场经济条件下,在中国城镇化加速发展阶段,解决城镇居民住房问题既要发挥市场机制的作用,也要依靠完善的住房保障制度。为此,建设部、财政部、民政部等有关部委联合印发了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,并将于今年3月1日正式实施。据介绍,《办法》强化了政府住房保障职能,明确了建立以财政预算安排为主、多渠道筹措廉租住房资金的原则,以及建立以住房租赁补贴为主,实物配租、租金核减为辅的多种保障方式。谢家瑾说,目前,以市场配置资源为主的住房新体制已经基本建立…     

经济适用房政策存在的问题及对策

指出经济适用房政策的目标主要是为了扩大住房供给,调节房地产投资结构和扩大市场有效需求,通过对经济适用房政策存在问题的分析,对如何完善经济适用房政策,解决中低收入群体的住房问题提出了界定购房对象、政策补贴等建议.     

完善公租房制度的对策与建议

公共租赁住房制度是一个非常有建设性的保障制度,为中低收入阶层的人群提供了制度性保障,最重要的是加快形成了一套以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为一体的保障性住房制度。但是由于此制度刚提出不久,在制度设计方面还存有不少缺陷,需要大力完善。笔者结合实践情况,提出了建议和对策,以期使公共租赁住房制度更加完善,能够更有力度地维护中低收入家庭的基本住房权益。一、健全法律法规当前,为了应对日益上涨的房价问题,保障全体人民住有所居,国家在逐步地努力完善住房保障体系,先后形成了     

我国住房保障制度建立与完善问题的几点思考

我国住房保障制度建立的必要性 以廉租房和经济适用住房为主的住房保障制度建立问题在当前备受党和国家的重视。从目前看,我国建立住房保障制度的必要性主要在于：     

关于健全我国住房保障体系一些问题的探讨

我国住房制度改革经过二十余年的努力,取得了有目共睹的成就。城镇居民的居住条件得到了很大的改善。但近年来房地产市场起伏变动较大,中等、中低和低收入家庭住房问题日益突出,住房问题已成为重要的国计民生问题。因此,中央和地方各级政府高度重视住房保障制度的完善,明确将其列为政府公共服务的一项重要职责。如何构建一个合理、科学的住房保障体系,特别是解决低收入、中低收入家庭的住房问题,将是我国下一步着力解决的主要问题。     

完善与创新廉租住房制度研究

针对2007年我国房地产市场中出现的热点问题,中国房地产业协会委托清华大学房地产研究所、华东师范大学东方房地产学院、北京科技大学经济管理系和住房和城乡建设部政策研究中心分别就"城市住房价格合理性"、"全国城市住房供需结构调查"、"流动性过剩与房地产市场宏观调控"以及"完善与创新廉租住房制度"课题进行了研究。经上述单位同意,本刊将研究课题分别予以摘登,以飨读者。