商业地产或是开发商转型机遇

外资投行关注北京楼市,主要基于以下两方面的原因：首先,对于投行来说,房地产与股票、证券等一样,都是一种投资工具,而北京房地产项目的投资回报率相对来说是比较高的,这包括租金回报和资本回报两个方面。其次,人民币升值预期依然强烈,部分外资投行会考虑通过购买内地的物业,等待将来人民币升值后赚取更多收益。     

北京房地产市场现状分析

介绍了北京房地产市场的现状，阐述了房地产业是北京经济的支柱产业，分析了北京房地产投资变化状况和发展趋势，指出北京房地产将进入新一轮的调整期。     

北京房地产建设观潮

1市场一片兴旺近两年,由于北京房地产市场供需两旺,市场持续升温,且房价、利润远远高于其他城市,市场吸引的投资在过去一年有明显增长。特别是一些有上市背景或在国内其他城市有成熟操作经验的专业地产开发企业,纷纷整合力量,加大在京投资力度,此举给一直是中、小开发商演出唱戏的北京楼市,带来了一股强劲的新鲜力量。1.1投资快速增长2001年中,在房改政策和宏观经济环境、市场环境的推动下,北京市房地产开发投资保持快速增长,1～11月全市完成房地产开发投资631.9亿元,增长52.3%;房地产开发投资总量仅次于广东省,居全国第二位。2001年北京也…     

资本追逐房地产 市场到底有多大

这两年来，房地产市场好像是红红火火．2001年前半年，北京的住宅价格上涨25％．也不断有学者认为房地产进入了房地产周期的景气空间。房地产正吸引着大批的投资涌入，带动了“国房景气指数”的上扬。     

王珏林:房地产市场形势和住房保障

房地产形势今年10月份,全国商品房销售面积是7.97亿平方米。在房地产开发投资方面,前三季度投资,房地产开发投资增长32%。在新建住宅价格方面,一方面是一线城市的价格,第二个方面是涨幅最快的城市,一线城市即北京、上海、深圳、广州和杭州基本上环比除了杭州略有下降下降0.1%,其他保持持平。     

2006年北京房地产市场上半年总结及下半年预测

2006年上半年北京房地产市场供需及价格走势概述上半年房地产开发投资和住宅投资增长速度较快,1—5月,全市完成房地产开发投资480.9亿元,比上年同期增长18.1%。其中,住宅投资完成251.0亿元,增长33%,增幅比上年同期提高36.2个百分点,写字楼投资57.9亿元,下降10.6%。上半年北京房     

本轮地产救市对水泥需求正面影响或将在2015年一季度末体现

<正>2008年10月房地产系列救市政策出台,2009年3月房地产开发投资增速见底回升;2009年10月房地产调控政策"国四条"出台,2010年6月房地产开发投资增速见顶回落。从历史规律总结,房地产政策对房地产开发投资的影响时滞约为半年(5-8个月)。从历史规律来看,水泥需求增速拐点早于地产投资增速拐点,原因是基建投资先于地产投资     

张民耕：房地产基金是房企发展的金融后盾

单一的房企融资模式正在悄然发生转变.3月8日,一家以房地产项目的股权投资为主、债权投资为辅的房地产私募基金管理公司-盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司宣告成立,其管理的房地产投资基金首期募资规模达到5亿元.     

金融危机与上海楼市的思考

<正>2007年美国的房地产次级债危机在2008年进一步发展,最终形成了震惊全球的金融危机。五大投行三家倒闭,两家转型,房利美、房地美、美国国际集团相继被政府接管,华尔街时代似乎在一夜之间成为了过去。与此同时,上     

恒华集团:打造精品促发展

<正>企业简介恒华房地产开发集团,成立于2001年,历经十年耕耘,已成长为一家以房地产业为支柱,以资产管理、金融投资、典当、传媒等行业为辅的综合性企业集团,下辖北京恒华房地产开发有限公司、北京城锋房地产开发有限公司、北京牛栏山房地产开发有限责任公司、天华泰平国际物业管理(北京)有限公司等多家子公司,地产开发经营能力近百万平方米。     

2007年北京市房地产市场综述及2008年展望

2007年,北京房地产市场持续增温,政府继续加大对房地产市场的宏观调控力度,先后出台了一系列政策以防止经济过热,稳定住房价格。从加息、限外到提高首付款、加强房地产信贷管理,从"两会"到"十七大"关注民生、加大保障性住房供应,在新一轮宏观调控下房地产开发投资仍然保持较快增长,但房地产市场供应量和成交量双双下滑,市场出现观望态势。     

房地产开发投资水平影响因素研究——北京、上海、天津、深圳房地产投资开发比较研究

近年来,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资水平成为目前市场中的热点问题.本文对北京、上海、天津和深圳四城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较分析.SHTO理论和多元回归模型表明:四城市的房地产开发投资水平受地区人口发展、产业发展和宏观经济发展的影响显著,但是不同城市房地产开发投资水平的影响因素有所不同,相同因素在不同城市的影响效果也有差异.     

北京的房地产开发与城市规划

北京的房地产开发与城市规划曹连群一、当前形势改革开放以来，尤其是近年来，土地使用权的有偿出让、转让和房地产开发逐渐开展，北京城市建设形势大好。城市建设一改过去只靠国家与各级政府投资的现象，积极吸引内资和外资，调动多方积极性，使城市建设资金来源得以扩大...     

当前房地产投资和房地产经济形势的分析与判断

正确分析房地产投资增长与固定资产投资增长的关系 1、房地产投资与固定资产投资比较 2003年全国完成房地产投资10106.12亿元,首次突破万亿元大关,房地产投资的增长速度达到了29.7%,房地产投资额和投资增长速度均为1999年以来最高值.2004年1 3月,房地产开发投资1820亿元,同比增长41.1%.2004年1至4月份,房地产开发投资2686亿元,同比增长34.6%,增幅回落6.5个百分点,其中4月当月投资增长为22.8%.     

杜猛之地产“四评”

“你要想一天不安生,就请人吃饭;你要想一月不安生,就去卖房;要想一年不安生,就盖房子;要想一辈子不安生,就做房地产。”就是这样一个极度“不安生”的“弃教经商”之人进入了房地产,并成为世纪华创(北京)国际投资有限公司的总裁,用他的话说:“我除了房地产不会做别的”,可见他对房地产的感情之深!     

信息动态

<正>2008年1-10月全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况1-10月,全国完成房地产开发投资23918亿元,同比增长24.6%,增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中,商品住宅完成投资17482亿元,同比增长27.4%,比1-9月回落1.3个百分点,占房地产开发投资的比重为73.1%。     

上半年房地产政策之“关键词”

<正>近年来,房地产与宏观调控政策形影不离。自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控。对房地产市场及房地产企业产     

做诚信之人 造经典之城

北京国华置业有限公司是国有北京国华电力有限责任公司联合北京金源华创投资有限公司、鲁能英大集团有限公司．北京国利能源投资有限公司共同组建的国有房地产开发公司，于2002年4月30日正式成立，注册资本金为3.5亿元人民币。     

浅议房地产投资的效益

介绍了房地产投资效益的基本涵义,阐述了房地产投资效益与一般投资有着不同的主要表现和特点,并探索了提高房地产投资效益的主要途径,以实现房地产项目的投资效益最大化。     

天津市：保持房产开发稳定增长与市场健康发展

3月21日,天津市明确了2012年住宅建设和房地产开发思路：将继续深入贯彻落实国家各项房地产调控政策措施,进一步调整优化产业结构,加快转变建设方式,保持开发投资稳定增长和房地产市场平稳健康发展。 据悉,今年,天津市将实现房地产开发投资1200亿元,同比增长11％;房地产新开工2500万平方米;