我国房地产上市公司资本结构影响因素分析

近年来房地产行业已逐步成为我国经济的支柱产业,在改善居民居住环境、推动城市化进程的同时,也对调整经济结构、促进经济发展起到了重大作用。选取上交所和深交所的50家房地产公司作为样本,建立多元回归模型,着重剖析公司规模、盈利能力、营运能力、偿债能力等对其资本结构的影响,得出公司规模、营运能力与资产负债率正相关,偿债能力、盈利能力与资产负债率负相关的结论,为我国房地产市场的资本结构优化提出建议。     

房地产企业的资本结构影响因素实证研究——基于多元回归分析法

本文通过wind数据库选取了124家房地产上市企业2014年数据,采用多元线性回归方式实证分析了影响房地产上市企业的资本结构的主要影响因素。实证分析结果表明,获利能力与资本结构呈负相关关系;企业规模与资本结构呈正相关关系;资产担保价值与资本结构呈负相关关系;公司成长性与资本结构无关。     

房地产上市公司资本结构影响因素的实证研究

基于资本结构的相关理论,采集有关数据并构建研究模型,探讨房地产上市公司资本结构影响因素及其效应。在研究企业规模、资产担保能力及盈利能力、偿债能力等与资本结构关系的基础上,结合我国房地产行业的调控现状和行业特征,提出优化企业资本结构的相关建议。     

资本结构对企业盈利能力及偿债能力影响研究——以云南上市公司为例

企业融资成本的高低主要取决于企业的资本结构。文章通过对云南辖区上市公司年度财务数据的研究分析,以盈利能力及偿债能力指标为切入点,将上市公司的资本结构与财务体系指标联系在一起,采用净资产收益率、资产收益率、利息保障倍数、经营活动产生的现金流/带息债务比值来衡量公司的经营获利能力和偿还债务能力,同时采用资产负债率来衡量公司的资本结构,比对资本结构就企业盈利能力与偿债能力的影响,分析最优资本结构区间对企业运营情况的影响。研究表明:企业存在最优资本结构区间,在最优资本结构区间内企业的盈利能力和偿债能力更为良好。     

物企分拆上市的特点与动因分析

随着我国资本市场日益成熟,母公司分拆子公司在资本市场上市变得越来越重要。房地产作为我国经济发展的支柱产业,其可持续发展离不开资本市场的推动。随着"白银时代"的到来,房地产市场行情下行压力越来越大,房地产公司的盈利能力不如从前。中国物业管理已有20余年悠久历史,但是却蕴藏着广阔蓝海市场亟待开发。目前,其市场格局还没有形成,行业龙头企业还没有出现,物业管理服务板块作为房地产行业多元化发展战略的重要组成板块,其广阔蓝海市场被主要的房地产公司所看重。房地产公司如何使物业管理服务板块更好发展,并且在物业管理行业占有一席之地?在众多解决办法中,房地产母公司分拆其物业管理服务板块单独上市已经成为一种有效且流行的办法。     

上市公司资本结构影响因素实证研究

上市公司资本结构的变化,在某种程度上代表着企业资本结构的发展方向。以上市公司为研究对象,利用SPSS 13.0对资本结构影响因素进行回归分析,得出公司规模和资本结构呈显著的正相关关系;公司偿债能力与资本结构呈显著的负相关关系;公司的成长性、盈利能力、资产的担保价值、非债务税盾、所得税率及股权结构对资本结构的影响不显著。     

药业股份公司多维度盈利能力探究——以KZ药业股份公司为例

近年来,医药行业步入平稳转型的新阶段。以KZ药业股份公司为例,对药业股份公司资本盈利能力、经营盈利能力、资产盈利能力、研发盈利能力角度进行多维分析,并为提高以上能力提出相应的对策建议:加强对募集资金的管理,优化药品结构,控制企业成本,严格监督子公司遵守行业规范,加强与其他企业间的研发合作等。     

上市公司资本结构微观影响因素研究——以浙江杭州为例

随着我国上市公司数量规模的不断扩大,普遍存在资本结构不合理的问题。本文主要选取杭州125家上市公司2014年～2017年的数据为样本,从微观层次运用相关统计学的方差分析、多元线性回归分析、时间序列等方法研究盈利能力、成长能力、公司规模、资产流动性等微观因素对企业资本结构的影响,从而提出相应的优化建议。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

资本结构的合理化直接影响到企业的业绩,而影响资本结构的因素又是多方面的。以2007~2010 年在上海证券交易所上市的53 家公司为样本,利用主成分分析和线性回归的方法,探讨了获利能力、公司规模、经营能力、偿债能力与成长能力与公司资本结构的关系。结果表明,公司规模和成长能力与资产负债率成正相关关系,偿债能力与资产负债率成负相关关系,但相关性都较弱;获利能力、经营能力与资产负债率的线性关系不显著。最后,对如何优化资本结构提出几点建议。     

国内房企IPO应符合七标准

<正>首先,国内房地产企业要想上市必须遵循资本市场的基本要求,根据深交所统计,一般企业上市被否的原因很大一部分是由于信息披露、行业竞争、独立性、募集资金、违法违规等问题。其次,企业一定要具备稳定的盈利能力。周雄在此强调,这是他个人的想法,并不是官方意见。根据中国     

资本结构理论对我国房地产行业融资决策的验证

为优化房地产企业内部融资决策,探寻一条可以遵循的房地产企业融资标准,利用Heckman两阶段模型检验了资本结构理论解释我国房地产上市公司融资决策的能力.对我国50家房地产上市公司在2008～2018年所做的融资决策进行分析,发现影响公司内外融资方式选择和债股发行规模的因素支持优序融资理论的预测,较高的内部资金减少公司使...     

政府关联与房地产企业过度投资行为的关系研究

为探究政府关联对企业过度投资概率的影响,基于1999~2013年房地产A股上市公司数据,识别房地产企业过度投资行为;在此基础上,选取国有股比例、实际控制人的国有性质作为政府关联变量,对企业政府关联与过度投资行为的关系进行分析。发现政府关联与房地产企业过度投资概率存在正向关联;更进一步,在区分了实际控制人的中央国有和地方国有性质后,地方国有背景会显著提高公司过度投资的概率,地方政府扩大财政收入和提高政绩表现的动机提高了政府关联房地产企业过度投资的概率。为进一步深化国有企业改革的必要性提供了新的实证依据。     

房地产上市公司财务风险识别及处置措施研究

论文以我国沪深两市8家房地产上市公司为研究样本,采用上市公司发生财务危机前2年的实际财务数据,选用主成分分析方法建立了财务风险识别模型,进行财务风险识别,并提出了房地产企业财务风险控制以及财务风险处置措施,如降低资产负债率、合理安排收款计划、加快房地产的变现等,为房地产企业进行财务风险管理提供参考。针对该类公司财务风险管理方面存在的一些问题提出了相应的解决对策,即调整资产负债结构、加强对外担保管理等。     

房地产上市公司投入产出效率评价研究

随着经济的发展,房地产已经成为国民经济的中流砥柱。建立了DEA 和Malmquist 生产率指数相结合的效率评价模型,采用2011～2014 年上市公司年报数据,对排名前20 的房地产上市公司的投入产出效率进行了评价。利用因子分析法选取了三类可能对投入产出效率产生影响的内部因素,采用Tobit 回归模型对其作用进行了检验。结果显示,恒大地产、金科地产等公司处于DEA 有效状态,万科集团、世茂集团等公司处于DEA 无效状态。房地产上市公司的总资产和其盈利能力对其投入产出效率有显著的影响作用。     

房地产企业财务危机预警实证研究

房地产企业财务危机预警管理能力在企业经营活动风险控制中占据重要位置。建立在我国上市公司财务数据具有高相关性和高维性等特点之上,提出了基于主成分分析与 Logistic 分析相结合的危机预警方法。运用逻辑回归分析方法,得到影响房地产企业财务能力的 6 个主成分综合因子,构建科学合理的房地产企业财务危机预警决策模型。实证研究结果表明:该模型能够最大限度减少变量信息丢失情况下实现多变量的降维处理,同时解决原始数据各变量之间彼此高度相关的不足,对于预测企业经营失效与否具有很好的识别预警和推广能力,为我国上市房地产企业制定后期发展战略决策提供有效参考。     

上市房地产企业政治关联、过度自信与过度投资关系的实证研究

房地产业是国民经济的支柱产业,近年来国家的宏观调控,使房地产业的投资效率问题成为关注要点。以我国2007~2009年间房地产行业上市公司为样本,研究了管理者过度自信与政治关联对我国上市公司过度投资的影响,验证政治关联、过度自信和过度投资之间的正相关关系。     

我国房地产企业产融结合效果实证研究

随着国家对民营资本进入金融业的鼓励和金融业准入的放宽,诸多优秀房地产公司相继进入金融领域。为了研究我国房地产企业产融结合的效果,以2001~2013 年房地产企业入股金融机构事件为研究对象,运用特征指标分析和Wilcoxon秩和检验法进行实证检验,发现入股金融机构后的房地产企业偿债能力有所提升,企业的融资速度加快,但盈利能力却显著下降,企业的经营绩效没有得到很好的提升;房地产企业产融结合后,企业没有实现管理协同和财务协同。所以房企在实施产融结合时需要重视如何发挥金融资本和产业资本的协同作用。     

上市房地产公司股票价值分析方法

新的房地产试点企业上市将给深沪两市整个房地产板块带来巨大的影响，基于这一特殊背景，本文综合运用了灰色理论、DEA评价及其排序方法建立了一个操作性极强的模型，用来比较房地产板块股票的价值。     

我国家族房地产企业人力资本结构合理化分析

基于对人力资本结构的双面探索分析,寻求家族房地产企业人力资本结构更趋于合理化的有效路径,以满足家族房地产企业的可持续发展需求。纵贯人力资本从开发到评价的过程,在分析其优势与弊端的基础上,提出人力资本结构合理化的策略。