北京住宅建设成就与展望

新中国成立以后，作为全国政治文化中心的首都北京，在城市建设方面取得了举世瞩目的成就．1949－1994年共建成各类房屋建筑面积21700万平方米，为1949年前北京原有全部房屋建筑面积2150万平方米的10倍，相当于建设了10个旧北京城。与此同时，北京的住宅建设也取得了辉煌成就：一、住宅建设持续快速发展新中国成立以后的46年间，北京共建成住宅建筑面积11383万平方米，为1949年前北京原有住宅建筑面积1354万平方米的84倍。其中1949年-1965年建成的住宅面积为1535．4万平方米，占总面积的13．4％，平均每年建成住宅面积903万平方米，1966－19…     

三论城市建设要掌握合适的“度”——市区居住用地大量扩张造成居住用地与工作用地比例严重失衡

自1993年国务院批准北京城市总体规划以来.随着房地产业的发展.北京城市建设速度也大大加快。自1987年以来,每年竣工的建筑量均逾千万平方米.近几年来每年竣工量持续超过1500万平方米,最高的达2300多万平方米,即一年建一个旧北京城。但是,房地产业的发展具有很大的盲目性,自1992年以来.已经经历了别墅热、写字楼热、商厦热等几个阶段。为此.本人曾于1995、1996年两次论述城市建设的“度”的问题.本文是由1995年以来住宅热在市区居主导地位的状况引起的。     

科技“大V”解锁“智造”密码——中建二局中国西部国际博览城项目创建詹天佑奖纪实

在四川省天府新区科学城,一座“大V”造型的地标建筑屹立在兴隆湖畔,其独有的1.8公里飘带型屋面勾勒出“水浣蜀锦”的锦绣意象,形成了一道现代化城市靓丽的风景线,这便是由中建二局西南公司承建的中国西部国际博览城(以下简称“西博城”)项目。2022年1月,中国土木工程学会公布第十九届土木工程詹天佑奖获奖工程名单,中国西部国际博览城项目榜上有名,这也是继斩获国家优质工程金奖、鲁班奖之后,该项目获得的又一重磅奖项。至此,中国西部国际博览城工程也实现了中国土木工程建设领域顶尖荣誉的“大满贯”。据悉,该项目占地约1000亩,建筑面积约57万平方米,展厅规模达30.5万平方米,是目前西部净展览面积最大的交易展示中心。作为西博会永久会址,该项目已成为助力成都打造国际会展之都的核心驱动引擎。     

努力提升依法行政水平 全面推进首都城市建设健康发展

北京作为首都,全国的政治中心、文化中心和国际交流中心,在党中央、国务院的直接领导和亲切关怀下,其城市建设近年来一直保持了较快的发展,建设规模不断扩大。2002年全市房屋建筑开复工面积9000万平方米,竣工3000万平方米;到2003年,全市开复工面积却突破了1个亿,竣工近4000万平方米。面对如此之大的建设规模,作为政府主管建设的行政职能部门,如何履行好监管职能,保障首都的城市现代化建设顺利推进和有序发展?我们从建设现代化首都和国际化大都市的需要出发,以“服务、创新、     

纽约通勤列车严重事故的教训

纽约是一个国际大都市，城市的发展从中心城扩大到周围很大的范围，围绕着密集程度很高、发挥国内和国际重要作用的中心城而组成。纽约的中央商务区综合金融、商业和旅游的功能，面积23 km2，人口55万，就业岗位约200万，其特征是居住人口少而就业岗位多，反映了就业高度集中。大都市区域的其他部分面积734 km2，人口约700万，就业岗位约220万。与中心城的活动密切相关的郊区，面积5036 km2，人口约600万，就业岗位约330万。整个地区的其余部分对中心城有相对独立性，面积27372 km2，人口约630万，就业岗位约320万。     

“圈地运动”暂且缓行

最近,有关部门的统计数据显示,随着楼市的红火,北京新一轮“圈地”热也悄然兴起,开发商不仅忙着盖房、卖房,还忙着圈地。据了解,首创集团与朝阳区签下呼家楼中央商业区120万平方米的土地后,其拥有的短线或中长线的储备土地已达到6200亩;华远房地产在大兴黄村启动华远“新市镇”计划的第一个项目——120万平方米的“翡翠城”后,城东、城西、城北的“新市镇”也在运作当中,每个“新市镇”的规模都要超过“翡翠城”;在阳关曼哈顿项目附近,天鸿集团与朝阳长营乡240万平方米的土地协议即将达成……除了这些较有名气的房地产公司外,北京楼市的一些第二集团军也纷纷出动,争相加入“圈地”队列。据报道,李嘉诚先生也看上了北京的周边,将投资100亿人民币开发朝阳区东坝约350公顷土地。可以说,偌大一个北京城即将变成了一个“大工地”,有人大叫——北京的新“圈地时代”来了！     

西城区旧城改造的思考

北京的城市规划建设怎样与旧城保护有机结合 ,把首都北京建设成为国际大都市和具有东方神韵的历史文化名城 ,是我们进行城市建设中需要认真解决的问题。本文以西城区旧城改造的实践为例 ,对上述问题进行了一些探索。１概况西城区行政辖区面积为３１．６６平方公里 ,常住人口约７９．２２万人。近几年来 ,西城区经济发展与城市建设增长势头强劲。据１９９５年统计 ,城市开复工面积３１０万平方米 ,竣工面积为１６２万平方米 ,通过危旧房改造 ,为１．５７万户居民解困。西城区地处北京市区中心地区 ,担负着多项首都城市的重要职能。首先 ,该区…     

橱柜论坛之--专家答疑强势登场

近年来．随着北京国际化大都市建设步伐的逐渐加快和居民住房消费水平的不断提高．作为国民经济支柱产业的房地产业也在日新月异的繁荣和发展。目前．北京房地产开发企业已超过3000家，在市场需求和奥运经济的带动下．2008年之前北京房地产开发规模约有8000亿元．房地产开发建设面积将达到24000万平方米以上，建筑装修投资将超过1600亿元．居民购房也将以目前每年20万套的数量不断攀升。     

北京——建成现代化国际大都市的基本内涵

建国50多年来 ,特别是改革开放的20多年来 ,我国城市的发展为世界瞩目。全国城市从1949年的69个 ,发展到如今668个 ,其中200万人以上的特大城市已有11个 ;城市化水平从1949年的10.6% ,上升到31 % ;在城市的住宅建设、基础设施建设、环境建设诸方面取得了巨大的成就。但是 ,迄今为止 ,除香港特别行政区以外 ,我国尚无一座城市堪称现代化国际大都市。北京市“十五”计划纲要报告中 ,提出了构建现代化国际大都市基本框架。本文试对现代化国际大都市的标准 ,北京构建现代化国际大都市的指导思想 ,以及采取的措施等问题进行探讨。     

五十年风雨兼程 半世纪写就辉煌 北京城市建设综合开发取得巨大成就

北京城市建设综合开发已有５０年的历史，并取得了巨大的成就。新中国成立５０年来（１９４９年～１９９８年），北京开发建设较大的住宅区３００多片，竣工各类房屋建筑面积６８５６万平方米，其中住宅４８１２万平方米，合住房９６万套，可供３３６万市民居住，完成投资１５５８亿元。北京城市建设综合开发经历了两个发展阶段：１９４９年～１９７８年是由政府组织的统一开发建设阶段（简称统建），这３０年，共开发建设８０多片住宅区，竣工各类房屋建筑面积６５２万平方米，其中住宅面积５００万平方米，共完成投资１４亿元。１９７９年…     

依法行政 以法治市

北京作为首都,全国的政治中心、文化中心和国际交流中心,在党中央、国务院的直接领导和亲切关怀下,其城市建设近年来一直保持了较快的发展,建设规模不断扩大.2002年全市房屋建筑开复工面积9000万平方米,竣工3000万平方米;到2003年,全市开复工面积突破了1个亿,竣工近4000万平方米.面对如此之大的建设规模,作为政府主管建设的行政职能部门,如何履行好监管职能,保障首都的城市现代化建设顺利推进和有序发展?北京市建委从建设现代化首都和国际化大都市的需要出发,以"服务、创新、务实"为指导思想,进一步转变政府职能,大力推进依法行政工作.     

北京城乡建设50年成就

中华人民共和国建立前,由于生产力低下,特别是近一个世纪的内忧外患,整个北京城满目疮瘦。居民住宅大部分是明、清两代留下来的平房,多已破旧不堪,城市基础设施极为落后。中华人民共和国成立后,作为伟大社会主义中国的首都,全国的政治中心和文化中心,北京城市建设掀开了划时代的一页。1949年以来,北京市共建成各类房屋2．61亿平方米,其中住宅1．43亿平方米,占54．8％,各类房屋的年竣工面积由建国初期的200多万平方米,改革开放初期的400多万平方米,到1998年达到1600万平方米。50年代,建成了人民大会堂、历史博物馆、政协礼堂…     

SOHO城总体规划，北京，中国

功能:住宅,居家工作,商业业主:SOHO,中国占地面积:35.2hm2建筑面积:80万m2SOHO城希望利用在北京物流港用地上规划新展览中心的机会,在北京东南四环角附近创造一个新的城市中心。这种思路的城市规划理论基础就是:北京城市建设在几何上过于中心化,只有向多中心的大型都市发展才能使其焕发活力。SOHO城不想增加潜在窒息北京大都市的城市居舍拼凑之物。SOHO城的雄心是要打破目前基于封闭和功能单一的“次城市”地产开发模式,创造一个融居住和居家办公的高档都市群落,就像曼哈顿的SOHO一样。扎哈·哈迪德和帕特里克·舒马赫将SOHO城构…     

厦门市鼓浪屿行政综合执法大队开展“春风进社区”活动成效明显

厦门市鼓浪屿行政综合执法大队为贯彻落实“管理就是服务”、“执法为民”的宗旨，从2002年底开始认真研究城市管理与执法的特点规律，积极开展“春风进社区”活动，发挥城监“执法力度强”、社区“人多力量大”的优势，三年来，大队共纠正违章47032起，拆除违章建设74处，面积7063平方米，查办案件372起，帮助社区调解居民纠纷187起、帮助社区清理卫生死角143处，计1830立方米，组织捕犬120余只。社区及时为大队提供各类违法、违章行为200余次，     

为房地产企业、装饰公司提供解决疑难的金钥匙 橱柜论坛之——专家答疑 强势登场

近年来,随着北京国际化大都市建设步伐的逐渐加快和居民住房消费水平的不断提高,作为国民经济支柱产业的房地产业也在日新月异的繁荣和发展。目前,北京房地产开发企业已超过3000家,在市场需求和奥运经济的带动下,2008年之前北京房地产开发规模约有8000亿元,房地产开发建设面积将达到24000万平方米以上,建筑装修投资将超过1600亿元,居民购房也将以目前每年20万套的数量不断攀升。     

金隅集团产业结构调整又一重大实践成果 京城最大经济住宅小区——朝阳新城一期工程开工

9月28日，由北京金隅集团向国庆53周年和党的“十六大”献礼项目——北京市最大的经济住宅小区朝阳新城一期工程开工，标志着金隅集团产业结构调整的又一重大实践成果。多年来，金隅集团坚持以土地开发带动结构调整，先后建设了甘露园小区、双花园小区、建欣苑小区、金福苑小区等十几个居住区。集团的房地产开发业已经具备一定规模，年开复工面积近100万平方米，每年可向社会提供近30万平方米的商品房。朝阳新城住宅小区，位于东坝边缘南部，总占地面积156.12公顷，总建筑面积170.9万平方米。一期开工为A、B、C三个组合，规划建设用地19.8…     

以变应变 以变制变——探访北京城开股份有限公司总经理杨文侃先生

北京城开股份有限公司隶属北京城市开发集团有限责任公司，组建于1999年12月。距今仅3年多的时间便为北京市交用与即将交用的住宅和配套面积120万平方米。他们开发的时代芳群、时代芳古等住宅区分别荣获“北京十大创新楼盘”和北京市“一优两示范”小区称号，时代紫芳——香园在开发建设中被评为“北京健康楼盘5O     

深圳屋顶撑起百平米“绿伞”

近日，记者从深圳市园林科研所获悉，目前深圳屋顶绿化面积已超过100万平方米。给房顶撑一把“绿伞”成本不高却受益匪浅，屋顶绿化后，顶楼住户可节电20％，室内温度平均降低2-3度，全市屋顶绿化面积达到6-7％后，城市中心区“热岛效应”可减弱20％。     

杨浦区绿化建设规划构想

近年来,城市生态环境建设已逐渐成为城市规划和城市建设的重要内容。上海要建设成为国际化大都市,必须把环境建设纳入到经济建设和城市建设的轨道,城中绿地系统的规划实施是上海大都市可持续发展的必由之路。截止96年底,杨浦区拥有绿化总面积841.8万平方米,绿地总面积678万平方米,其中公共绿地211万平方米,区域内现有11个公园和442万平方米的专用绿地,全区绿地率达13.05％,绿化覆盖率为16.21％。     

宜居城市建设如何变“摊大饼”为“分小饼”？

日前，上海常住人口超过2220万的消息广受关注。与上海类似，北京常住人口规模2010年已接近2000万，广州实际人口也已超过1400万。不断攀升的人口规模带来的城市承载压力，让治理“城市病”受到普遍关注。部分院士专家指出，以扩大规模来应对城市化进程的简单做法已经被证明不可行，要建设宜居城市需学会从“摊大饼”向“分小饼”转变，使城市发展走向“中心减压、分散集聚”的生态规划之路。