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住房制度改革从根本上讲是改变住房分配体制。房改包括两个方面:一方面国家鼓励职工个人购房,以成本价出售职工租住的公有住房,并同时提高租金,这已经取得了阶段性成果。另一方面就是全面推行公积金制度。 住房公积金作为一种专项用于住房消费义务性的长期个人住房基金,其外在表现形式是由住房公积金内在的本质属性决定的。 住房公积金的本质属性是工资性。单位按职工工资的一定比例,为职工交存住房公积金,实质是把低工资时单位用于住房实物分配的工资,以货币形式分配给 相似文献
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一、住房公积金缴存对象和贷款对象是广大中低收入职工 住房公积金制度是住房制度改革的产物.上世纪90年代初,我国借鉴新加坡的经验,在取消住房实物分配、实行住房分配货币化的过程中,在全国推行了住房公积金制度.住房公积金的缴存对象一直被确定为行政机关、事业单位、企业单位的在职职工.无疑,这部分缴存对象是属于中低收入阶层的.湖州市现有正常缴存职工13.6万人,其中机关、事业单位、国有企业职工8.6万人,非公企业职工5万人.这些职工家庭,都是中低收入家庭. 相似文献
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住房公积金制度及其管理运作 总被引:2,自引:0,他引:2
住房公积金制度是深化城镇住房制度改革的重要步骤和措施,我国自1 991年建立住房公积金制度以来,到2003全国已有6700万职工建立了住房公积金账户,公积金累计归集总额达到4011亿元,归集余额2840亿元,发放个人住房委托贷款余额1125亿元,占归集余额的40%.由此可见,住房公积金制度切实提高了职工解决自身住房问题的能力.增加住房有效需求,促进经济发展和人民群众住房条件的不断改善.因此,进一步完善公积金制度,加强公积金管理具有十分重要的意义. 相似文献
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住房公积金功能定位的调整王建华如果我国住房公积金制度的实施目的只是为了满足职工个人住房建设与消费的资金融通,那么,在住房分配货币化改革、银行住房抵押贷款广泛推行以后,住房公积金制度还有存在的必要吗?我们认为:住房公积金是一种政策性资金,它的实施目的并... 相似文献
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住房公积金缴存不能偏离“轨道” 总被引:1,自引:0,他引:1
近些年来,随着住房制度改革的深入,我国绝大多数城市政府建立了住房公积金缴存制度,职工单位和本人每月都按职工工资额度为职工本人缴存一定比例的住房公积金,专户专储,专款专用。这项制度的建立,为帮助中低收入家庭解决购房资金不足问题发挥了重要作用。 相似文献
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当前,就大多数地区而言,城乡在推进职工住房公积金制度上可谓"剃头挑子一头热",城市遍地开花,乡镇温而不火.不少乡镇囿于诸多因素,住房公积金归集率呈明显下滑趋势,直接影响了住房制度改革的整体推进和深化.调查显示,某县级市28个乡镇,目前只有6个镇实施职工住房公积金制度.探索一条适合乡镇实情的"归集新路",以稳定和提高乡镇住房公积金归集率已势在必行. 相似文献
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我国现行住房公积金制度存在的问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
住房公积金制度在解决城市居民的住房保障、建立有效的住房金融体系、推动住房制度改革方面发挥了重要的作用.但也存在着定位模糊、管理不规范、资金使用率低、利率制度损害职工利益等诸多问题.对我国现行住房公积金制度存在的问题进行分析,并提出着力扩大公积金覆盖面、加强住房公积金的归集管理、提高公积金的使用效率、实现公积金保值增值、保障公积金安全运行等相应对策. 相似文献
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长期以来住房公积金制度对非公企业的覆盖面一直不高。通过对非公企业和职工参与住房公积金制度的利益分析,发现并非所有的用人单位和职工都从中获利。对非公企业与部分职工而言,参加住房公积金制度产生的效益是弊大于利。 相似文献
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近日,从吉林省直机关房改办公室获悉,吉林省将实行住房货币化分配。据悉,此次住房货币化分配是职工住房制度改革关键性的举措,是职工住房分配体制的根本性变革。实行住房货币化分配会使职工在住房分配问题上更加透明、更加公平、合理。 此次房改,首先要停止住房实物分配,进一步完善住房公积金制度,建立住房补贴制度,逐步实行住房分配货币化。其次要继续推进现有公有住房改革,加快实现住房商品化;最后,要改革住房供应方式,逐步实行住房供应社会化。 此次房屋货币化分配分三个部分:一、住房补贴,确定为500元/平方米。二、工龄补贴,每年每平方米428元。三、住房公积金,由国家和单位承担不低于职工上年月平均工资的5%;职工个人承担5%。计算方法是:无房职工住房货币分配额=(住房每 相似文献
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当前,就大多数地区而言,城乡在推进职工住房公积金制度上可谓“剃头挑子一头热”,城市遍地开花,乡镇温而不火。不少乡镇囿于诸多因素,住房公积金归集率呈明显下滑趋势,直接影响了住房制度改革的整体推进和深化。调查显示,某县级市28个乡镇,目前只有6个镇实施职工住房公积金制度。探索一条适合乡镇情的“归集新路”,以稳定和提高乡镇公积金归集率已执在必行。 归集现状令人堪忧 相似文献
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住房公积金制度的建立,在推进我国住房制度改革,提高职工住房消费支付能力,培育住房金融业发展,促进住房保障体系建设和拉动地方经济增长等诸多方面都发挥了重要作用,国家及地方各级政府也越来越重视住房公积金的管理工作。 相似文献
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住房公积金是一种义务性的带有福利色彩的住房长期储蓄。凡实行公积金制度的城市职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金,单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金,两者合起来均归职工个人所有,存入职工个人公积金帐户。住房公积金只能专项用于职工家庭解决购、建、大修住房。 相似文献
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对于住房公积金来说,经过十年住房制度改革,人们已经非常熟识,是单位及其在职职工依法缴存的长期住房储金,其已成为各地推行住房分配货币化的重要途径与主要实现形式.但对于补充住房公积金,人们还比较陌生,顾名思义是对现时依法缴存的住房公积金的一种补充. 相似文献
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近期江苏淮安市对住房公积金专项审计调查中发现,住房公积金在推动住房制度改革,为改善城镇职工的居住条件,促进城市经济的发展等方面发挥了积极的作用。2006年度淮安住房公积金缴存职工20.59万人.归集总额6.58亿元.缴存比例8%-12%.为5900户职工发放个人住房贷款7.53亿元, 相似文献
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为改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性,1月20日,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》。租赁住房是职工解决住房问题的重要途径。提取住房公积金支付房租,有利于提高缴存职工住房消费能力,也是缴存职工的基本权益。目前,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有 相似文献