品牌地产尽显风流之锋尚地产:建中国最好的房子

"法国大革命"摧毁了法国的封建专制制度,促进了法国资本主义的发展;也震撼了欧洲的封建体系,推动了欧州乃至世界各国的资产阶级革命.而锋尚就传统的住宅来说,就像是一场"法国大革命",它像颠覆落后的封建专制制度一样,彻彻底底的改变了人们对住宅的传统思维方式.     

田明:站在地产分水岭上

朗诗·国际街区温暖了南京2004年的冬天,它那四句听上去很招摇的口号“颠覆传统、革命住宅”,“在花园里种房子”“,终结严寒酷暑黄梅天”及“创新、令生活高高在上”,简直就是投向沉寂已久的六朝古都地产市场上的重磅炸弹。以国际同类楼盘第一规模的强势姿态出现,朗诗·国际街区自然也引来了不少同业者探寻的目光:一个新生代的地产企业——南京朗诗置业股份有限公司,如何打造了“健康、舒适、节能、环保”科技住宅?     

革命之景观——论法国大革命

法国大革命(1789年-1830年)是一段法国激进的社会与政治动荡的时期,对于法国历史以及全欧洲都留下了深刻广泛的影响。法国的政治体制在大革命期间发生了史诗性的转变:统治法国多个世纪的绝对君主制与封建君主制在三年内土崩瓦解,过去的封建、贵族和宗教特权不断受到激进的左翼政治团体、平民和农村中的农民的冲击,传统君主制的阶层观念、贵族以及天主教会硬生生地被自由、平等、博爱等新原则推翻。整个欧洲的皇室因而心生恐惧,便在1814年发起反法讨伐,并成功恢复旧君主制,但很多重大的改革已经成为永久性的变动。所以造成了革命的支持者与敌人之间,长达往后两百年的政治上的对立。     

中国住宅性能认定制度的实施与发展

住宅性能认定制度在国外开展较早，有的国家已作为法律实施。如法国1948年就制定了建筑新技术、新产品评价认定（审定）制度，对建筑中使用的新部品和新技术进行认定。此后该制度逐步扩展到整个欧洲。1960年法国、比利时、西班牙、荷兰、葡萄牙等国建立了欧洲联合会建筑技术审定书制度（UEATC）。现在西欧共同体各国均加入了这一组织。日本在调查了法国、英国、美国的制度后，先于1974年推行工业化住宅性能认定制度，后又在1999年6月推出“促进确保住宅品质等有关法律”，次年4月实行，同年日本住宅性能表示基准和评价方法发布，正式实施…     

民主和科学的纪念碑——埃菲尔铁塔

雷雨中望去,埃菲尔塔真够神的,塔尖在汹涌的黑云里出没,充满了幻想。雨过天晴,它阔大的发券在天上投射出虹彩,但是却牢牢站立在大地之上。塞纳河在跟前滚滚流过,银光闪烁,那里跳动着的是法国人的智慧和勇气。一百年前,埃菲尔塔为纪念法国大革命一百周年而建。为这场革命,欧洲准备了四百年:文艺复兴,为从神权统治下解放人;启蒙主义,为从君权统治下解放人。革命爆发,断头台切下了多少头颅,但是切不断活着的人们头颅中的封建文化传     

法国古建筑保护概况

法国古建筑保护的历史文艺复兴以来 ,法国人逐渐意识到了古建筑的历史文化地位 ;但至 18世纪下半叶以前 ,法国仍处于类似中国封建时期的“古董收集”时代 ,而缺乏对文物进行系统勘察与保护的意识 ,古建筑也不免处于同样的地位。1792年法国大革命以后 ,文物遗产被收归国有 ,人们对古建筑保护的意识日渐加强 ,于 1796年 ,成立了第一个法国建筑遗迹博物馆。1810年法国开始了首次文物遗产清查 ,不久 ,在内政部部长建议下 ,专门针对古建筑的“文物建筑遗产保护委员会”正式成立。该委员会设立了视察员职位。 184 0年法国政府任命首批建筑专家担任…     

中国科技地产杰出贡献人物

聂梅生全国工商联房地产商会会长社会职务:清华大学、哈尔滨工业大学客座教授代表著作:《中国住宅产业技术》、《中国小康住宅示范工程集萃》“正本清源——中国绿色生态住宅”、“中外住宅发展对比”等。专家评语:对“社会发展科技问题的思考”,对“中外住宅发展对比”,对“中国绿色生态住宅的正本清源”,让聂梅生始终走在科技地产的前沿,为实现中国住宅产业的现代化,打造出一个地产融资的高层次平台,做出了卓越的贡献。精彩言论:中国的房地产业已经进入到了理性发展阶段,已从开发项目之间的竞争上升到企业之间的实力较量,尤其是生产力层面…     

2005商铺地产预警

当商铺卖出“天价”的报道频繁见诸于报端时,商铺投资以潜在的升值空间,成为了人们继股票、住宅之后的新投资热点,它以金额大、风险大、标的高和回报高而倍受青睐。有人将这种现象称之为:商铺地产的“黄金现象”。这种现象能持续多久?其前景如何?商铺地产还能再投资吗?在2005年到来之际,种种疑问正敲响了商铺地产的警钟!     

中国科技地产推演2006科技地产提升年--降低成本是关键

回顾刚刚过去的2005年,中国房地产在中央宏观调控政策和“节能省地”的指导下,开始由概念炒作转入品质时代。科技以史无前例的魅力影响着中国房地产业,并在中国的建筑中得到大力彰显。中国建筑学会理事长宋春华说:“科技造就品质,品质决定价值,价值支持价格。”楼市上,以高品质、高舒适度频频亮相的科技地产不仅印证了这句话,而且彻底颠覆了人们“居者有其屋”的传统住宅观念,将人们带入了住宅新境界“诗意的栖居”。中国房地产也从此进入了转折点。2006年,科技会在中国房地产中占有怎样的地位?如何进一步发挥它的作用?让我们听听专家的看法。     

欧洲村，马尔默，瑞典

在“欧洲村”里，9个欧洲国家通过住宅建筑展示了它们的传统文化，建筑设计，科学技术和建筑材料。瑞典政府邀请这些欧洲国家各自建造一个或多个独栋住宅。这些住宅既具有各国的典型牲，又符合马尔默当地的气候特点和建设条件。这个项目将由欧洲委员会以及欧洲各地的研究员，官员和建筑业公司共同完成。     

国外住宅建筑部品与设备发展现状与趋势

欧洲 由于受“二战”的影响,欧洲20世纪五、六十年代对住宅需求非常大,为此,采用工业化的装配式建造了大量的住宅,并形成了一批完整的标准化、系列化的住宅建筑部品与设备体系,延续至今。进入20世纪80年代以后,随着人们对住宅有更高的的要求,各个国家开始重视在完善的标准体系的基础上进行住宅部品与设备的功能完     

国际商情

欧洲近半年以来,超高级别的木结构别墅悄悄地盛行起来,传统的混凝土结构住宅似乎有被取代的趋势。10年来,木工技术取得了过去5个世纪都未实现的进步,使得民用住宅也越盖越快,甚至比以往更漂亮,而造价却大大降低了。一些建筑设计师正向人们推荐全木结构或是木料与混凝土混合结构的花园别墅。 在80年代,崇尚自然的人们就曾经向往过瑞士山区那种特有的传统木屋,但是木屋隔音效果差的问题一直很突出。所有的别墅爱好者都清楚,尽管美国人花上3万美元就可买到房子住,但那些住宅的隔音效果令人不敢恭维。一些房地产开发商也曾试图推出一种能“令所有人都满意”的住宅,其设计结构采用把“大宅子”分隔成“小包厢”的方法,但未收     

首届中国科技地产高峰论坛致辞

首届中国科技地产高峰论坛将于7月15日在京隆重举行,论坛的主题是“发展节能省地型住宅和公共建筑”。这次行业盛会对贯彻中央提出的大政方针,落实建设部的工作部署,促进节能省地型住宅和公共建筑的发展具有重要意义。大力发展节能省地型住宅和公共建筑,是中央从科学发展观的战略高度,针对我国资源能源紧张且消耗过高的严峻形势,从调整经济结构和转变经济增长方式的实际需求出发而作出的一项重大决策,为我国城乡建设特别是房地产业的健康发展指明了方向。为实现这一远大的战略目标,特别是实现建筑“四节”即节能、节地、节水、节材的具体要…     

试论地产行业低成本扩张

地产行业要实施“异地扩张”战略，也必然要遵循低成本扩张”的经济规律。但与传统意义上的“低成本扩张不同．其内核应该是：企业比较优势资源的“零内耗”配置住宅产品性价比的目标市场最优化、公司经营行为的“经济与效率”。而要达到这些目标．就必须建立“全过程动态成本控制体系“。”全过程”是指从项目投资立项开始直至项目交付业主使用     

博物馆对现代文化影响之初探

博物馆的形成与转型 最早的公共博物馆形成的标志应该是法国大革命后卢浮宫的王室收藏被收归国有．并以博物馆的形式对市民开放。而在此前，欧洲的艺术品、古迹珍品主要是掌握在王室、贵族、教会的手中。卢浮宫博物馆的公众化标志着博物馆首次面向全民开放，并且确立了“博物馆”的公共性、教育性以及在宗教上和政治上的“中立性”。     

银城地产高举节能大旗

大力发展“节能省地型”住宅,是促进经济结构调整和经济增长,落实科学发展观的具体要求,是实现住宅建设可持续发展的重要内容。南京银城地产经过近十年的探索和实践,坚持品牌开发战略,以“节能省地”型住宅为开发导向,取得了一定的成功经验。本刊特约请南京银城房地产开发有限公司总经理傅建撰写此文以供广大读者参考借鉴。     

漳州古城的传统住宅类型及其演变的考察

文章通过对漳州古城“唐宋古城历史街区”3种传统住宅的类型分析，解析“大厝”、“竹篙厝”、“骑楼”各住宅类型的现状以及各类型间的相互关系，探讨传统住宅的演变特征。     

“健康住宅”发展方向探讨

“健康住宅”并不是一个新概念。早在20世纪80年代发达国家就已提出了“健康住宅”的理念。如日本几年前就已开始推行“健康住宅”的建设．并成立了相应的管理机构和研究机构．包括健康住宅委员会．健康住宅技术研究所，健康住宅推进协会等。其研究健康住宅的理论基础是把人类的健康分为“生理健康”和“心理健康”两大     

海外简讯

欧洲：各国开始更加谨慎对待风能;西班牙：政府斥巨资推动绿色节能住宅的改造；英国：开始建设全国第一个“生态村”；英国：“5000万镑公众彩票奖励计划”；英国：第一个生态区域——泰晤士河口；法国：购买新车将面临“二氧化碳排放量奖罚”政策；[编者按]     

参加"欧洲低能耗高舒适住宅中国应用研讨会"心得体会

“欧洲低能耗高舒适住宅中国应用研讨会”于2 0 0 1年 2月 2 4～ 2 6日在青岛召开。会上瑞典和德国专家对欧洲低能耗高舒适住宅进行了介绍 ,以下是笔者参加研讨会的心得体会。1　欧洲低能耗高舒适住宅与国内住宅比较欧洲与国内住宅的维护结构传热系数比较表国　别外墙 (Ｗ /ｍ2