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目前,我国房屋租赁市场尚未成熟,必须加强房屋租赁管理,遏制房屋租赁市场的乱象,令租房者享有法定的权益保障,提升其居住质量。文章首先分析了我国房屋租赁市场情况,其次主要就房屋租赁管理缺陷及应对策略展开了具体论述,以期推动我国房屋租赁管理机制的进一步完善。正房屋租赁管理涉及到的参与主体众多,包括:政府主管部门、房屋产权人、承租人、运营机构及其服务公司、社区管理者等,整个管理工作相对较为复杂,构建一个房屋租赁管理长效机制,规范房屋租赁市场,保障租赁双方的应有权益,是现阶段我国房地产行业发展中的一项重要任务。1房屋租赁市场情况分析在房地产行业中,房屋租赁市场是一个重要部分,对于优化市场、商品结构具有重要意义,目前在发达国家租房率已经超过50%。我 相似文献
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一、发展房屋租赁市场利国利民
房屋租赁市场是我国房地产市场体系的重要组成部分。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出了“依法加强房屋租赁合同登记备案管理.规范发展房屋租赁市场”.“逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房”、“建立健全城镇廉租住房制度”。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》也进一步指出“鼓励发展并规范住房出租业.多渠道增加住房供给.提高住房保障能力”。发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、健全住房保障制度、解决城镇居民住房问题具有重要意义。 相似文献
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《Planning》2019,(24)
房屋租赁是目前房地产市场的一个重要发展环节,房屋租赁管理对房地产行业的发展也有重要的意义。目前我国房地产市场的发展中,房屋买卖和租赁市场都在不断的完善,而且房租赁和买卖市场的发展都是人们获得住宅的重要的渠道。而在房屋租赁市场的管理中,地方政府还应该完善管理,给与企业更多的帮助,保证房屋租赁市场更好地发展。 相似文献
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《Planning》2019,(3)
我国自从开展供给侧结构性改革以来,我国房屋租赁市场也开始发生转变,政府也加大了对房屋租赁市场的把控,但是现在房屋租赁市场的情况和问题还是依然存在,所以下文将针对这些情况进行探究,结合国外的优秀管控经验,从不同方面来探究在供给侧结构性改革背景下推动我国房屋租赁市场发展的有效策略。 相似文献
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中国改革开放的深入进行,市场经济的发展,以及城市化的进行,对房地产的需求越来越大,在中国城镇逐步形成了巨大的房地产租赁市场。房屋租赁市场的发展,对繁荣经济、搞活流通起到了积极作用。并非任何房屋都可进入租赁市场进行租赁,只有符合《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)及房屋租赁相关法律法规的房屋才能出租,而目前的问题是许多不符合条件的房屋已进入或有待进入租赁市场。1.公房出租这些公房主要指国有企业内部分配住房;地方房改、危房改造和征地拆迁中获得的住房;以及一些人利用职权和不正当手段巧取豪夺而得… 相似文献
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在研究税收政策过程中 ,相关部门都有一个共识 ,就是政府有必要定期公布指导租金。房屋租赁指导租金应该是以市场租金为依据 ,通过测算后 ,由政府提出并公布不同地段、结构、用途出租房屋的阶段性租金 ,目前深圳已有比较成熟的作法。它的作用在于 ,既可为税费的计征提供合理的价格标准 ,又能通过指导租金来引导市场价格 ,确保房屋租赁市场的良性发展 ,使房屋租赁从“地下”走到“地上”。———宋春华在全国房地产市场工作会议上的讲话20年来 ,深圳的房地产市场 ,包括房屋租赁市场从无到有 ,日益发育成熟。1999年房屋租赁直接创造的经… 相似文献
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随着社会主义市场经济秩序的确立,第三产业迅速发展,房屋租赁市场也非常活跃。所谓房屋租赁,就是房屋出租人与承租人依法签订租赁合同,出租人依合同将其房屋及其附属设施连同相关土地使用权提供给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,合同期满后,承租人将房屋交还给出租人的行为。 房屋租赁合同的成立、合法和有效,要求当事人意 相似文献
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本文借助服务设计思维与方法对房地产中介租赁用户的需求进行研究,探究房地产中介在租赁过程中存在的服务设计问题及优化建议。通过服务设计思维,利用观察法和访谈法,分析用户在租赁过程中的活动现状和行为需求。利用用户旅程图呈现调查结果,制作房屋租赁典型用户角色Personas图,由此找出房屋租赁服务痛点。并以调查结果为基础,探讨房地产租赁市场在服务经济时代转型发展的服务模式,提出运用服务设计思维改善房屋租赁用户满意度,旨在促进我国房地产租赁市场健康发展。 相似文献
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随着我国社会主义市场经济体系的建立和完善,居民通过出租富余房屋来谋取经济收益的行为,已经成为日常生活中不动产交易的一种主要形式。但目前房屋租赁多以房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,几乎都是“私下授予”的方式进行,由于没有纳入统一的、规范的管理,往往给社会带来诸多负面影响。1995年国家建设部就对针对租赁市场的管理问题,颁布了稚喊市房屋租赁管理办法》,也加强了对租赁房屋的管理,但综合来看,由于宣传的力度不够,加之管理方法的不尽完善,租赁市场基本上还是处于管理无序、监督不力的状况。本文拟就作为房屋租赁的特征、房屋租赁存在的问题以及解决的对策,作一粗浅的探讨。 相似文献
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由于规范管理抓服务,细致周到促和谐,净化了房地产市场,推动了许昌市房地产市场的快速发展,得到了广大群众普遍好评,许昌市房产交易中,~,2009年度被河南省房地产业协会房屋租赁管理专业委员会授予“河南省房屋租赁管理先进单位”; 相似文献
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近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号),旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护租赁双方当事人合法权益。《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)将于2011年2月1日起施行, 相似文献
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北京“限购”政策出台后,房屋租赁市场租金普遍上涨,有的地方一居室月租金上涨了600元。对此,市住建委相关负责人表示,新政后北京房屋租赁价格并没有不正常的上涨,属于正常波动范围内,近期已对北京房屋租赁市场进行调研。(《新京报》2月26日) 相似文献
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《Planning》2014,(13)
近年来,伴随国内整体经济形势的不断发展,房地产行业成为了拉动国内GDP增长的主要手段之一。当房地产行业逐渐升温,房价的不断攀升,涌现出房屋租赁行业的蓬勃发展。据统计,截止至2013年底,全国仅融资类房地产租赁公司已达1026家。目前各类房地产租赁行业更成为房地产二三级市场的组成部分,对于解决终端用户刚需、拉动内需,促进经济繁荣起到了决定性作用。房屋租赁操作模式从90年代萌生至今产生了巨大的发展和规范,国家商务部更是出台了《商务部关于"十二五"期间促进融资租赁业发展的指导意见》等一系列规范,为房屋租赁业的蓬勃发展保驾护航。本文将对房屋租赁管理模式进行探讨。 相似文献
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发展房地产租赁市场盘活积压商品房●杨力一、租赁市场是房地产市场的重要组成部分在房地产市场中,房屋的租赁经营是房地产市场交易方式的一种重要形式。而从目前房地产市场的交易方式来看大多数卖方(投资方)只看重房屋的出售经营,急于从出售交易中尽快地收回其预付资... 相似文献