房地产企业财务风险控制研究

防范和降低财务风险是房地产企业健康发展的关键。目前,房地产项目在财务管理方面具有过度依赖财务杠杆作用、资金周转率低、资产与负债不匹配、现金流入不均衡和项目调整能力弱等特点,这些特点决定房地产企业将面临融资风险、投资风险和收益分配风险等财务风险。房地产企业应提升财务管理能力、建立全面预算的执行和考核机制、完善企业内部控制制度以及资金管理和成本管理制度,降低项目运营风险,提高企业财务控制能力。     

房地产企业财务风险及其防范对策分析

自我国改革开放以来,房地产企业为社会经济持续增长做出了重大的贡献,,房地产企业呈现良好的发展前景。在激烈的市场竞争环境下,房地产企业经营管理工作开展中,很容易受到客观因素影响带来一系列财务风险,如何有效规避财务风险,迫切的需要寻求合理的风险防范措施,实现对财务工作的全面控制与监管。本文就房地产企业财务风险进行剖析,结合房地产市场发展情况,寻求合理的防范措施,在满足企业发展需要的同时,最大程度上降低财务风险。     

基于灰色综合评价的房地产项目风险评价

房地产作为一种高附加值的综合性产业,在其项目开发过程中会面临诸多不确定因素,这些因素会给项目投资带来一定的风险。因此,有效的风险评价对房地产开发项目至关重要。本文以房地产开发项目为对象,建立了房地产开发项目风险评价指标体系,采用多层次灰色评价法构建了风险评价模型,通过实例说明了该方法的可行性。     

浅议房地产企业财务风险管理及防范措施

随着我国城镇住房制度改革的不断推进,房地产业呈现出高速发展的态势,在国民经济中的地位日益重要。在不断发展的过程中,由于房地产企业不规范,加之国内宏观政策调控和国际经济变动的影响,房地产企业承受着巨大的财务风险,这个已经成为我国房地产企业迫切需要解决的问题。本文从我国一些房地产企业由于财务问题引起经营困境甚至破产的案例着手,分析了房地产企业发生财务风险的环节和原因,并提出了避免发生财务风险的防范措施,以保证房地产企业获得长期的经济效益和得到稳定的发展。     

风险防控需“双优先”

由于在长期的发展过程中,房地产企业对风险防范的重视程度不足,全面风险管理概念没有建立起来,房地产企业的抗风险能力在严峻的市场环境下遭遇了空前的挑战.房企高投入、高回报、高风险的特性决定了企业在运作过程中会遇到经营层面、金融领域及政策变化等诸多不确定因素的影响.尤其在竞争日益激烈的房地产市场中,企业如果想避免被淘汰的命运,求得生存和发展,就不得不提高风险防控意识,加强风险防控工作和预防.     

关于加强企业BOT项目财务风险管理的思考

企业在开展BOT项目投资时不可避免会存在着一些财务风险,潜藏的财务风险使得BOT项目投资的安全性无法得到有效保证,财务风险发生会对产生严重的经济损失,资金对于企业的发展十分重要,财务风险更加不利于企业可持续健康的发展。因此在开展BOT项目投资过程中,企业一定要重视财务风险管控工作的开展,注重并且科学分析项目过程中可能会出现的各种财务风险,针对发现的潜藏风险制定科学有效的防范方案,将财务风险管控工作贯彻落实到位,积极增强企业自身风险防范水平,使得企业BOT项目投资能够得到有效的安全保证,如此公司才能长远健康发展下去。     

房地产财务管理风险防范之浅见

随着我国经济水平的发展,人们对于住房的刚性需求极大地促进了房地产企业的发展。而随着房地产市场的日益过大,越来越多的企业开始涌入房地产开发,由此而来的负面效应是房地产企业资产的负债率日益升高,很多房地产企业都背负着巨大的财务风险。财务风险是房地产企业的制约因素之一,本文将浅谈房地产企业财务管理风险,并在此基础上探讨房地产企业财务风险的主要原因,并提出相应的对策。     

房地产项目市场与财务风险分析

房地产的发展也是利益与风险并存,认识了解行业风险,对于控制、防范风险是非常必要的。文章依据社会的政治经济环境以及市场环境的变化,分析了项目的市场和财务风险,供同行们参考。     

房企财务风险识别与防范——以TGL集团为例

正一个运作良好的会计系统可以为决策者提供战略规划的分析报告、进行价值评估。房地产开发企业的的财务风险是贯穿于企业整个营运中的风险,从筹措资金、选择投资项目、进行长短期投资、销售运营、资金回笼等环节都有可能产生财务风险。财务风险会受到宏观政策和企业内部经营管理等因素影响。本文选取了具有代表性的房地产开发企业TGL集团从财务风险的主要形式,即筹资风险、投资风险和营运风险入手对财务风险加以识别。     

房地产开发项目不确定分析

房地产开发是一个高投入、周期长、风险大的行业,在传统的房地产开发项目财务分析中往往只注重收集现金流资料再计算出NPV,而缺乏对项目的风险性以及各敏感因素对项目的影响大小进行具体分析,导致依据该财务分析做出的决策具有很大的盲目性.