从限购政策浅析我国房地产宏观调控

通过对2010年我国房地产限购政策出台后所引发种种问题的分析和研究,得出了虽然"限购令"在控制房价和抑制房地产投机投资等方面有巨大的作用,但其也存在着一些问题。经过分析认为"限购令"应该被其他措施取代,应该从根本上寻找彻底解决供求关系不平衡的方法,进而达到调控房地产市场目的。     

我国房地产限购令的经济学解释

房地产行业的发展对于我国国民经济的发展有着十分重要的意义,但是过高的房地产价格让人们望而却步,越来越多的人成为"房奴",所承担的社会压力也在不断增大。针对房地产价格远超百姓承受范围的社会问题,2010年,"限购令"出台,本文将从微观经济学、宏观经济学以及法经济学三个方面对我国房地产限购令进行经济学上的解释。     

浅谈房地产项目创新与发展

随着众多城市"限购令"的出台,房地产市场面临着严峻的考验,但在当今网络经济时代的背景下,房地产企业要自我定位,必须要借助互联网进行创新,进行发展。以创新理论和实践应用相结合的原则,重点在房地产四个方面:企业管理、网络采购、营销策略、商品网络化进行创新研究。只有基于以上创新思想理念,遵循理论分析和实践密切结合的原则,才能确保房地产业健康持续发展。     

2012 中国楼市限速中前行

2011年,全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年,央行总共进行3次加息,6次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩,致使房地产行业运行整体放缓。这一年,全国有超过120个城市出台了房价调控目标,46个大中城市出台了"限购令",10个城市出台了针对楼盘的强制"限价令"。"限价"、"限购"和"限贷"等多样限     

北京:购房资格舞弊案曝灰色利益链

京版"限购令"颁布实施后对非北京户籍购房人群影响巨大。不幸的是,运转已经一年多的京版"限购令"也催生出一条通过花钱就可以办理购房资格的舞弊通道。随着中央有关部门和北京市住建委的摸底调查,这个舞弊问题渐渐浮出水面。"北     

消除对新型城镇化的三大误解

主持人:从今年6月份开始,全国各大城市如呼和浩特纷纷解除"限购令".今年5月,房产大佬宋卫平把绿城集团"卖了",轰动一时,有人说宋卫平把这个行业看淡了,死心了.面对这些令人迷茫和纠结的问题,陈主任怎么看?又有何建议? 陈淮:新型城镇化的发展、房地产市场的发展,都是一个长期的发展过程.您说的让入迷茫和纠结的问题,我认为来自于四个方面.     

试论中国房价的影响因素

房地产行业是我国国民经济运行中的重要组成部分,在促进我国经济运行和发展方面有着重要作用。但是,由于我国房地产市场起步较晚,发展相对不成熟,房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来。本文从房地产的相关理论出发,研究房地产发展过程、现状及影响房价的相关因素,并通过对我国房地产政策的研究和剖析,得出结论并提出相关的政策建议。     

关于我国房地产发展应注意的几个问题

通过分析我国房地产市场现状，从谨防房地产金融风险、房地产泡沫的产生、重视房地产开发的结构性问题等方面，阐述了我国房地产业在发展过程中须注意的几方面问题，以使我国房地产得以健康发展。     

调控首选房产税

<正>对于8月17日住房和城乡建设部公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准,笔者的基本评价是:限购新政出手精准,标本兼治仍需房产税。综观当前房地产诸多问题,和一系列调控举措的利弊得失,以及国际国内经济形势,"二三线城市限购令"     

易宪容：中国房地产市场治本之道在哪里

有人认为，政府对当前的房地产市场干预过多，市场法则少了。如果这些房地产政策不改变，不仅与市场经济法则相悖，而且是中国房地产市场的一种倒退。政府对楼市的管理，更多应采取市场化的原则，城市住房限购令应取消。也有人认为，当前房地产宏观调控刚见成效就放宽限购，必然使得所有调控努力都前功尽弃，所以城市住房限购令不可取消。     

“后四限时代”的楼市分化

<正>自"限购令"横空入市,就搅动楼市一潭春水致暗流涌动。近10年房地产调控的历史中,限购—解禁—限购,数次轮回。2017年的房地产市场风云突变,上演由紧到更紧的大戏,从限购到限售,再到如今的公证摇号买新房,房地产调控仍在持续加码,楼市正步入"后四限时代"。     

呼和浩特限购令细则出台重罚＂阴阳合同＂

日前，备受呼和浩特市民关注的房屋限购问题终于尘埃落定，《促进呼和浩特市房地产市场持续健康发展的实施意见》发布，市民称之为呼市版限购令。     

博弈时代地产如何生存

<正>房地产业如何能够在博弈时代站稳脚跟呢?首先房地产要能博下来,才能够生存;第二,能够获得利润,这才是成功。中国的房地产行业,在从无到有的发展过程中,历经无数的"文件"、"通知"、遭遇"限购令"等一系列行政手段后,虽有偶有下跌但依旧以"一路高涨"的姿态向前。在高地价催生高房价的博弈时代,地产行业应该如何生存呢?杭州市的房地产市场是独具特色的,作为二线城市、且在二线城市中排名并不靠前的杭州市,其房地产市场呈现出"两高一低"的特点。     

楼市限购令为啥和户籍干上了？

今年1月26日,国务院公布了新一轮楼市调控政策。为了配合＂国八条＂,2月16日,北京市出台房地产＂限购令＂15条细则。随后,上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市出台住房限购细则,尽管各有不同,但是与户籍挂钩则是一致的。可以说,一场全国范围内的房地产调控大幕已经徐徐拉开。各方经济学家将目光齐聚限购令,其中,＂户籍歧视＂与＂非市场手段＂则成为争论的焦点。     

建筑起重机械行业:修炼内功 蓄势待发

对于建筑起重机械行业而言,与之息息相关的房地产行业是其市场盛衰的风向标。2012年是房地产调控的关键一年,国家虽然通过调准降息放松信贷,鼓励刚需入市;但同时又多次强调调控不放松,严格执行限购令,抑制投资性需求。2012年上半年,全国房地产开发投资30610亿     

速读“春季房交会”

<正>进入3月份后,国内各地春季房交会拉开序幕,这是继限购令颁布后的首轮房交会,重庆、北京、海南、深圳、杭州等地先后传出举办春季房交会信息,但就目前公布数据看,与2010年想比,这些地方的成交量、收益情况均有不同程度下跌。本期热点讨论"房交会"话题,通过业内专业人士的视角解读房地产市场新热点。     

义乌限购令“取消”风波

8月1日,《中国证券报》刊出"义乌住房限购取消长达7月"的报道,将义乌推上风口浪尖。该报记者7月31日从浙江省义乌市房地产管理处获悉,义乌的地方版"限购令"有效期至去年12月31日,到期后并未将限购政策延期,也未出台新的限购政策。当地多家售楼处亦宣称,义乌"限购令"确实于今年初取消,虽然当地房管部门并未明确宣布取消,但自今年开始,二手房和新建商品房均不再限购,购房者可任意购买。然而,在去年年底部分城市限购临近到期时,住房和城乡建设部曾明确规定,已     

利用泡沫理论对中国房地产现状的分析

详细分析了我国房地产的现状,利用"泡沫理论"对当前房地产市场特征及形成房地产泡沫的原因进行了分析,并从几方面提出了解决我国当前房地产市场问题的对策,以促进房地产市场持续健康的发展。     

论房地产企业如何实现以客户为中心的品牌塑造

文章通过对我国房地产品牌建设发展现状的简要分析,阐述了当今形势下房地产开发企业进行房地产品牌塑造的意义,提出了"房地产企业要进行以客户为中心的品牌塑造"论点,并从理念、诚信、品质、服务和创新等5个方面论述了房地产开发企业如何实现以客户为中心的品牌塑造。     

浅析限购令与“睡城”现象

随着限购令的出台和生效,许多地区的房价市场得到稳定和改善,但也引发了很多地区的"睡城"现象。限购令的实施导致人们蜂拥向没有限购令的一二线城市的城郊地区购置房产,致使城郊房价快速上涨的同时,也形成了城郊楼盘只用于睡觉的"睡城"现象。而解决"睡城"现象最好的办法就是将限购令的施行范围铺开来。