控详层面海绵城市专项规划编制实践与思考

目前编制的海绵城市相关规划或规定均属于分区层面，对控制性详细规划层面，指导具体地块与项目建设的专项规划尚不成熟。文章以南京市鼓楼区海绵城市专项规划为例，阐述了控详层面海绵城市专项规划编制的主要规划内容与思考，为同类项目提供借鉴。     

“两型社会”建设背景下控制性详细规划指标体系确定研究

在两型社会建设背景下,如何科学合理的确定控规指标体系,以提高规划实施管理的适应性、效率性和控制、引导功能?本文在概述了两型社会建设背景与规划内涵的基础上,总结了目前控制性详细规划指标体系内容构成、确定的原则与方法及存在的问题,提出了"两型社会"建设对控制性详细规划指标体系确定的新要求,从划分地块、科学赋值等四个方面阐述了两型社会控制性详细规划编制指标体系确定的对策建议。     

从控制性详细规划看大遗址保护与展示 ——以新郑市郑韩故城为例

控制性详细规划既是总体规划和分区规划等的落实,又对地块具体建设实施起到决定作用.在大型城市遗址保护与展示过程中,控制性详细规划应发挥其引导作用.以新郑市郑韩故城遗址为例,探讨遗址周边控制性详细规划的编制.首先对控制性详细规划编制起指导作用的上位规划进行整理,其次将上位规划与收集到的控制性详细规划控制指标进行比对和关联性...     

融合城市设计的控制性详细规划编制探索——南京浦口中心区规划实践

阐述了在控制性详细规划编制过程中加入城市设计引导的操作方法和技术路线．分别从总体以及微观两个角度深入探讨了宏观层面’土地利用规划＋总体城市设计。与分地块层面‘控详导则＋分图则’相结合的规划编制方法．并通过南京浦口中心区的规划实践应用宏观和微观层面相结合的规划编制方法旨在实现市场经济条件下对整体城市形象的把握和对下层次规划进行指导的目的．     

城市中心区控制性详细规划编制方法探索——以南京新街口地区为例

城市中心区控制性详细规划的权威性主要体现在规划编制的可信度和可行性两个方面.要加强控制性详细规划的科学性,就要进行物质与社会空间形态的研究,建立中心区的更新模式,建立分层次的文物保护模式,进行中心区的高度控制,进行分地块的指标控制.要加强中心区控制性详细规划的可操作性,就要汇总现有相关规划和专项研究成果,全面收录在建、批建项目资料,建立多方参与的编制机制,分类控制建设用地.     

"控"与"规"的有效结合 ——以厦门市海沧区临港片区控制性详细规划为例

控制性详细规划是城市规划编制和规划实施之间的重要纽带,控规成果的特点是既要有刚性控制,又要有具体操作层面的灵活性、适应性,这要求编制人员必须最大限度提高控规的编制与管理质量。本文以厦门市海沧区临港片区控制性详细规划的项目编制为例,针对控制性详细规划中重要的"控"与"规"两个要素,进行项目编制要点归纳与成果内容总结,探讨控规的编制手段、优化控规成果,以期更加科学合理地表达控制性详细规划的内涵。     

陇东小城市控制性详细规划分层控制体系初探

陇东地区的控制性详细规划编制仍以传统手法为主,经济发展诉求与滞后的控规编制之间的矛盾亟需解决。文章以合水县为例,提出了适用于陇东小城市控制性详细规划编制的三级分层控制体系"编制单元导则—管控单元通则—街坊地块图则"。使规划衔接更加顺畅,城市建设管理更加具有弹性,以期对陇东小城市的控制性详细规划编制提供理论指导。     

城市地下空间控制性详规全覆盖体系研究——以常州市为例

随着城市地铁项目的不断规划与建设,我国许多城市的地下空间资源已逐步进入大规模的开发时代。因此,地下空间开发利用规划的编制和落实已成为城市规划管理部门的一项重要工作。地下空间控制性详细规划是落实地下空间总体规划意图的有效抓手,是规范技术管理的主要文件之一,但目前在我国国家层面并未对地下空间控规的编制体系和方法制定一定的规范和标准。为适应城市地下空间开发利用规划管理的要求,有关城市地下空间控制性详细规划的研究显得非常必要。本文以常州市为例,参照常州市地面控规全覆盖的编制方法,结合地下空间开发利用特征,建立了地下空间控规全覆盖编制体系,并针对编制单元、标准地块、基本地块3个层级制定了相应的控制要素与控制要求,以具体指导地下空间资源的规划管理。     

继承与创新:中国城市规划编制体系之管见

城市规划应分为战略性规划与操作性规划两个层面.近期建设规划的战略性内容和实施性的"建设"内容应分别归至战略性和操作性层面.总体规划应向战略规划转变,近期建设规划应与控制性详细规划相互配合,共同组成操作性规划的一个层面.近期建设规划、控制性详细规划既可组成一个层面并成为修建性详细规划的上位规划,又可与修建性详细规划组成并列层面.     

谈控制性详细规划的适应性

控制性详细规划在认识上、编制方法上、编制内容及技术、实施管理过程上存在局限性,导致控制性详细规划应有的优势和作用在建设实践中无法充分发挥,应从控制指标体系、土地使用性质分类方法、地块划分、土地及空间的开发强度、控制方式、实施管理制度上完善现有规划方法、体制,增强控制性详细规划的适应性。     

济南控制性详细规划编制实践

2007年济南市完成控制性详细规划"全覆盖"工作,针对编制基础薄弱、规模大、缺乏技术规范等难题,制定了统一、完备的组织流程和技术准备,将编制分为概念性规划研究和控制性详细规划成果编制两个阶段,按照"片区—街坊—地块"三级管理单元进行规划控制和引导,突出土地使用控制和"六线"控制两个核心,此外,还通过编写《济南市控制性规划管理通则》和搭建"一张蓝图"规划信息系统,加强规划管理,保障规划的时效性。在实践的基础上,分析和探索了控制性详细规划在实施过程中调整优化的工作思路。     

国土空间规划背景下控规实施评估研究——以苏州市吴江区某镇为例

新时代背景下,提升国土空间治理体系和能力现代化水平日益成为当下自然资源规划的重要任务。控制性详细规划作为城镇各项建设活动行政许可的法定依据,需要通过评估提供支撑依据,以更好地适应国土空间规划背景下发展需求。文章结合苏州市吴江某镇控制性详细规划的实施评估工作,着重从规划编制程序合法性、规划方案合理性、规划实施可操作性三个层面评估过程中出现的编制与管理问题,提出法理层面管理与事权相结合、技术层面动态评估与刚弹管控相结合、实施层面多维度与多层次相结合的改革路径;同时提出通过详细规划编制管理转型方向,探索详细规划编制、管理及动态评估的转型改革新思路。     

控制性详细规划全覆盖编制技术创新——以广州市花都区为例

以单一规划编制区和地块控制为主体的控制性详细规划全覆盖技术已不能适应广州发展要求,主要存在4个问题:现状调研不深入,与相关规划协调不足,区域与城乡统筹不力,指标体系研究不足。针对以上问题,广州市花都区控制性详细规划全覆盖工作对编制技术进行了思考和创新:构建"全区—组团—管理单元与地块"相衔接的控制体系,强化与新一轮城市总体规划的动态协调,构建各方认同的现状信息甄别与处理标准,强化对生态用地等非建设要素的管控,突出规划成果对城乡统筹发展的引导,注重地块控制指标差异性研究。     

提高控制性详细规划实效性的规划编制方法探索

控制性详细规划是规划管理的直接依据,目前控制性详细规划编制成果并不能适应管理与实施的需要。本文在分析城市规划作用的基础上,对控制性详细规划编制方法作了一些探讨,提出了提高控制性详细规划实效性的思路:加强土地使用的灵活性;简化指标体系;强调以街区为控制单元,弱化小地块容积率控制;严格控制六线与公益性公共设施和市政设施用地;加强城市设计,将城市空间控制作为规定性内容。     

生态用地控制性详细规划编制技术初探——以天津滨海新区外围生态用地为例

天津滨海新区于2006年实施控规全覆盖,在编制建设用地控制性详细规划的同时,编制了城市外围生态用地控制性详细规划,使其具有与建设用地控制性详细规划同样的法律地位及约束效应。本文对滨海新区城市外围生态用地控制性详细规划编制经验进行总结,提出了生态用地界定与分类,以及生态用地控制性详细规划编制内容、单元划分、指标构建等技术方法。     

旅游区控制性详细规划编制体系及内容探讨——以丽江宝山石头城旅游区为例

当前,旅游区控制性详细规划在法规层面尚无明确的规定,在实践层面也还处于探索阶段,没有形成统一的编制标准.旅游区控制性详细规划需要解决多方面的问题,包括保护旅游资源、统筹土地使用、控制和引导开发建设、完善旅游区管理等.丽江宝山石头城旅游区控制性详细规划对编制体系和控制内容进行了探讨,提出划分四大类、九中类用地,并针对各类...     

小城镇控制性详细规划编制思路探索

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中将镇一级的控制性详细规划的地位提升至与城市控详同等的高度,进一步规范了镇控规编制工作。对于小城镇控规的编制思路,多是从关注其与城市控规的差别入手,并着力强化这种差别的控规编制技术分析。本文则从城镇总体规划和城镇城市设计这两个纵向层面入手,探索小城镇控规编制的新思路:从总体规划层面把握城镇发展方向,从城市设计层面把握城镇空间布局,从而使得小城镇控规的编制工作更具体系性和操作性。     

历史城区控制性详细规划编制中整体控制层面的思考——基于寿县历史城区控制详细规划实践

历史城区的规划编制工作与一般地区有着明显差异,尤其是控制性详细规划,历史资源保护、原有肌理传承、建筑风貌保护等需要贯穿于整个规划的编制过程,本文结合《寿县历史城区控制性详细规划》的编制实践,对用地布局、交通体系、公共设施、建设强度等整体控制层面的调整进行探讨。     

对控制性详细规划的认识

通过对控制性详细规划的深入认识,逐步提高控制性详细规划的编制技术水平,进一步加强规划编制的严谨性和科学性,才能真正发挥控制性详细规划在城市建设与管理的控制与引导作用。     

浅谈控制性详细规划编制存在的问题与改进

控制性详细规划是总体规划和分区规划的深化和延续,是法定的规划,是规划实施的重要依据,还对修建性说细规划具有指导作用,为进一步完善规划体系起到了积极的促进作用,控制性详细规划为城市的建设作出了突出的贡献.本文笔者就控制性详细规划编制的重要意义着手,分析了当前控制性详细规划编制中存在的诸多问题,进而为控制性详细规划编制提出改进策略,完善控制性详细规划编制,为城市规划建设提供借鉴和指导.