关于房屋建设综合开发的经济效益问题

<正> 目前,各城市房屋建设综合开发公司犹如雨后春笋般地组建发展起来,从而把如何管理的问题推上了议事日程。 城市房地产实行综合开发建设,主要是为了充分发挥有限的资金、材料、土地的经济     

我国城市房屋建设开发的综述

一、城市房屋建设开发概况(一)背景长期以来,我国城市房屋建设由于靠国家一家投资,形成资金恶性循环;分散建设,土地严重浪费;经营部门层次繁多,效率不高,普遍存在周期长、不配套、消耗高、浪费大;为此,在国家城市经济体制改革的推动下,房屋建设实行了综合开发和商品化经     

房屋与城市

地球上有一块永恒的大陆,向东西南北延启无垠,苍莽的高山横亘其中,大陆的两极如中悬的天平,向山的两侧绵亘延伸.山这边与山那边住着各样的人群,人群中说着不同的语言。远古的先民赤裸     

城市房屋拆迁的主要矛盾及其解决途径

对目前城市房屋拆迁过程中存在的主要矛盾进行了分析研究,针对存在的矛盾提出了一些合理有效的解决途径,对城市现代化进程以及社会的和谐发展有着重要的意义。     

城市房屋拆迁管理条例

中华人民共和国国务院令第３０５号第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益 ,保障建设项目顺利进行 ,制定本条例。第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁 ,并需要对被拆迁人补偿、安置的 ,适用本条例。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划 ,有利于城市旧区改造和生态环境改善 ,保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本条例的规定 ,对被拆迁人给予补偿、安置 ;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人 ,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人 ,是指被拆迁房屋的所有人。第五条…     

房屋维修周期与经济效益的关系

一、房屋损坏的现象房屋的外露部位,如屋面政卜墙粉刷、外门窗等项目,直接受到自然界的影响,大气中有害物质的污染,使建筑材料容易受到腐蚀而损坏。房屋内部的结构、装修、设备等,在使用中受到磨损、人为的撞击、蚁患、潮气的腐蚀和材料的老化致使损坏。房屋的内外部份的各建筑构配件的耐久性,除人为损坏外,决定于建筑材料的本身强度,抗老化性,建房、修房的施工质量。房屋外部的长期失修,将会使内部结构、装修、设备加速损坏。二、维修方式与经济效益的关系房屋各部件（部位）由于使用各种不同的建筑材料,其强度和性能各异,损坏…     

论房屋综合开发

一、城市综合开发是现代化城市建设和房屋商品化、社会化的必然趋势开发一词,中国早就有,有垦殖和启发、舒展两方面之义,如垦殖荒地和开发幼蒙、开发大志。我们这里讲的开发,是指城市的开拓发展,香港称为拓展。即按照城市总体规划的要求,以房屋建筑为对象,最后达到使用的目的。开发又分为新开发和再开发。新开发,是指对新市区、卫星城镇的开发;再开发是指对旧城市或对大城市的某些区域进行改建、扩建,我们现在通称为旧城改造。     

谈新型建材房屋开发

如何开拓房屋市场,挖掘潜力,,促进墙体材料改革,是摆在我们面前的一个新的研究课题。根据对齐齐哈尔、哈尔滨、长春、烟台新型建材房屋开发情况的调查,有以下三个问题值得研究和探讨。一、开发建设新型建材房屋要量力而行在治理整顿、紧缩财政的调整时期,前几年过热的需求,有所降温。从哈尔滨市商品房滞销情况调查看,有两个方面的原因,一是压缩收紧的大环境所     

城市房屋拆迁问题探讨

本文结合实际,探讨当前我国城市房屋拆迁工作中存在的问题,并提出解决问题的意见和建议,以供参考.     

城市房屋拆迁性质分析

伴随着城镇化进程的加快发展,各个城市的拆迁规模都在迅速的扩大.拆迁也越来越多的成为群体性事件的导火索,成为影响社会稳定的因素.2001年国务院修订并重新颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称拆迁条例),新的条例针对市场经济条件下的城市房屋拆迁,从保护被拆迁人合法财产权利的立场出发,规定了一系列新的制度.但是新条例的出台并没有完全消灭拆迁引发的种种社会矛盾.于是就有了对于拆迁条例的种种议论,有了关于条例"违宪"的论断.也有人试图从各个方面提出完善我国拆迁管理制度的种种建议,包括寄希望于通过《物权法》的制定来完善对公民房屋权利的保护.     

房地产开发中的经济效益

商品房的地段及其宏观、微观环境，基地的开发强度以及建筑内部空间和功能，是确保社会效益、环境效益、经济效益的主要因素。作者凭在房地产开发公司的多年工作经验，用大量实证，阐述了规划设计与房地产开发效益的关系。     

房屋开发事业发展迅速

“六五”期间,为了搞活建筑业,推行建筑产品商品化和社会化,1981年组建了中国房屋建设开发公司,到1985年底,全国300多个城市大都成立了房屋开发公司,居民住宅正在由分散建设逐步发展到综合开发,配套建设;由给建设单位包建房屋发展到逐步实行商品化经营。中国房屋建设开发公司与各城市建立了不同形式的联营公司,1981     

房屋开发的辅助决策

本文介绍在IBM PC/XT微型计算机上实现的一个实用的决策支持系统。该系统以数据库、模型库为基础,通过对拟开发片区投入产出做动态分析,加工出成本、价格、盈亏等支持决策的信息。