适合我国国情的绿色建筑运营后评估标准研究与应用分析

近年来,我国发展绿色建筑已得到社会各界认可,但仍然存在重设计轻运营、绿色建筑实施效果显示度不够、绿色建筑运营后缺乏长期、系统的评价和改进等问题,亟需建立一套绿色建筑运营后评估标准,用于指导绿色建筑投入使用后的实施效果评价,以推进绿色建筑实施落地。本文在调研国内外绿色建筑后评估现状的基础上,提出了适合我国国情的绿色建筑运营后评估标准的基础框架体系和共性评价指标模型,介绍了绿色建筑运营后评估标准的指标体系、权重体系与等级划分方法,并通过6个项目的试评和对比,分析了该标准的科学合理性和可操作性,并提出了进一步改进和完善的建议。     

绿色建筑标准实施效果测评技术研究的探讨

通过研究典型气候区绿色建筑标准实施效果测评技术的指标体系与方法。开发并建立绿色建筑标准实施效果测评数据诊断分析模型,实现对绿色建筑运营评价技术体系和评价方法的支撑和完善。     

关于推动绿色建筑后评估工作的意见建议

推动开展绿色建筑后评估,是解决绿色建筑发展过程中“图上面积多,实际面积少”这一突出问题,提升绿色建筑发展质量的重要手段。本文对我国开展绿色建筑后评估工作的必要性进行了分析,总结了国内外可借鉴经验,并对下一步工作提出了相关建议措施,以期为主管部门和从业主体开展相关实践提供借鉴参考。     

基于灰色模糊评估模型的绿色建筑运营效果评估

绿色建筑运营效果评估有利于指导绿色建筑长期保持高水平运营。在确立绿色建筑运营效果评估目标和评估原则的基础上,从资源消耗水平、室内环境质量、用户满意度、技术经济性和社会效益 5 个方面构建了评估指标体系;基于灰色模糊评估模型,提出了绿色建筑运营效果评估方法。并通过两个实例的应用分析,验证了该评估方法的有效性。     

中国绿色建筑评估标准研究

介绍了中国绿色建筑发展的背景、绿色建筑评估标准研究的过程.阐述了绿色建筑评估标准制定的框架与原则,采用的方法.结合中国的国情,提出了绿色建筑评估标准制定中需要特别注意的问题.     

我国绿色建筑常用节能技术后评估比较研究

根据后评估(POE)的方法,对我国不同气候区的11栋绿色建筑及示范建筑的实际能耗情况及节能技术进行了调研和分析研究,包括围护结构、暖通空调系统、生活热水系统及可再生能源系统等,对系统的设计参数、运行效果、实际能耗、室内环境质量和使用满意度进行了分析,总结了设计、运行中的常见问题和优化策略。研究发现,自然通风和自然采光等低成本被动式技术实际运行效果良好,值得重视和推广;人员的行为模式和使用模式对能耗影响较大,应成为节能运行管理中的要点;绿色办公建筑在引进建筑节能技术和应用可再生能源系统时,需考虑技术的经济性。在中国现有建设水平下,应发展低能耗、低投入成本、低空间成本、高运行效率的示范技术。     

基于外部性视角的绿色建筑后评估思路及路径选择

绿色建筑具有显著的外部性特征,基于绿色价值,利益相关者之间形成了交互关系网络。建立了一个外部性分析框架,绿色建筑的发展以消费为导向并面向运营使用阶段,对绿色建筑的评价应注重后评估,并遵循全寿命周期和外部性内在化原则。基于外部性,评估目标可分解为运行、转化和利润效率3个目标,绿色建筑发展的路径选择可以从公共绿色建筑的示范建设、促进市场化进程、明确政府职能定位、提高公众认知与参与以及完善后评估体系建设等5个方面加以分析。     

国内外绿色建筑运行评估体系对比研究

近年来我国绿色建筑发展飞速,借助于国家的政策引导,获得绿色建筑设计标识认证的建筑数量增速显著,但获得运行标识认证的建筑数量增速较缓,这主要受标识评定条件、建筑特征、建筑运行评估方法等因素制约。在对国内外绿色建筑运行评估体系对比分析与借鉴的基础上,针对我国绿色建筑现状及特点,提出建立我国绿色建筑运行评估体系的建议。     

我国乡镇绿色建筑评估体系研究

绿色建筑的评价体系是评价认证绿色建筑的一种手段,但在我国广大乡镇地区,绿色建筑评估体系上缺少一个合适的量化约束,对比国内外绿色建筑评价体系的不断细化完善的过程,针对我国乡镇自身现状与特点,提出在乡镇建设过程中制定出切合乡镇实际的绿色建筑评估体系,以指导乡镇绿色建筑发展。     

干旱区农村绿色建筑评估体系进展研究

当前,我国的绿色建筑评估体系已不能完全适应各地绿色建筑发展的需要,干旱地区农村绿色建筑评估体系更是表现出了自身的匮乏。对比国内外一些绿色建筑评估体系,分析干旱地区农村对"四节一环保"的体现情况,对干旱地区农村绿色建筑评估体系的发展提出评价标准差别化和提过绿色建筑认知程度等建议。     

既有建筑绿色评估体系对比分析

鉴于既有建筑市场绿色化改造的发展趋势,建立相应评估体系势在必行。本文在分析比较了英国、美国和多国联合制定的三个典型绿色评估体系,同时针对我国的建筑现状以及区域特点提出了建立既有建筑绿色评估体系的建议。     

绿色建筑中的水循环评估体系

绿色建筑是我国建筑业发展的必然趋势，其中水是绿色建筑中不可忽视的环境因子，为指导、规范绿色建筑水循环过程的运行，有必要建立绿色建筑水循环评估体系。在参考国外绿色建筑评估体系水循环的相关内容及国内相关手册、导则的基础上，建立了绿色建筑中的水循环评估体系，介绍了水系统规划、给排水系统、污水处理与再生利用、雨水管理与利用、海水利用、绿化及景观等非饮用水、管材及器具与设施、节水指标等8项评估内容。     

绿色建筑评估体系的可持续发展

结合国外绿色建筑评估体系的发展状况，介绍了我国绿色建筑评估体系，指出我国绿色建筑评估体系还需进一步完善与发展，最终实现人与自然的和谐共处。     

北京绿色建筑实施效果调研及验收管理研究

近年来,我国大力推广绿色建筑的发展,绿色建筑设计评价标识项目的数量急剧攀升,但是绿色建筑理念在施工及运营当中的落实情况却难以把控,先进的理念及设计常由于各种原因未能完全贯彻到实际应用。本文针对北京市投入运营的绿色建筑设计标识项目进行现场调查研究,分析总结了绿色建筑在施工和运营环节中存在的主要问题,结合《北京市绿色建筑工程施工验收规范》地方标准的编制工作,提出了施工监督和竣工验收技术层面具体实施操作的针对性建议,以完善北京市绿色建筑工程全过程监督管理。     

广西绿色建筑评价标准正式实施

时下,不少开发商建楼盘赶时髦,给房子冠以"绿色建筑"的名头。2月27日,广西自治区建设厅表示,今后,是不是"绿色建筑"并不由房地产商说了算,《广西绿色建筑评价标准》(以下简称《标准》)从2月23日起正式实施,只有符合《标准》规定的建筑,才能真正贴上"绿色建筑"的标签。     

基于主成分分析法构建的绿色建筑后评估体系

绿色建筑环境性能后评估方法由于涉及因子过多,造成某些重要信息被掩盖。而运行主成分分析法可以在大量变量中筛选出主要的综合因子,并且能充分合理地解释这些综合因子的由来。对严寒地区沈阳市绿色建筑进行调研,通过问卷调查的方法获得数据,利用主成分分析方法及SPSS(Statistical Product and Service Solutions)软件对已经建立起来的绿色建筑环境性能后评估指标体系进行评价,同时得到指标的计算公式。分析健康与舒适性指标项,将原来37项评价指标提取出10个主成分,完成了绿色建筑后评估指标体系间相关性的分析。     

重庆地区绿色建筑室内环境实测分析

近年来,绿色建筑发展迅速,但大多项目只停留在设计阶段,无法得知绿色建筑运行情况、实际效果,因此有必要对其进行使用后实测分析。文章研究对象为10个运行中的重庆地区绿色建筑,通过实地测试、问卷调查,采用主、客观结合的评价方法,得到了绿色建筑室内环境实际状况。对室内热湿环境、光环境、声环境、空气品质进行了主、客观耦合评估分析,并对原因从技术效果层面进行了分析,同时指出了室内环境各部分目前存在的问题与应对方向,有利于指导后续项目设计、施工、运行管理。     

绿色建筑评估体系中的室内环境评估项分析

本文介绍了我国《绿色建筑评价标准》的体系结构与特点,重点分析了其中的室内环境要求。在此基础上,阐述了国内外数套知名度较高的绿色建筑评估体系及其室内环境要求,并针对国内外绿色建筑评估体系中的室内环境部分进行对比分析。     

中国绿色建筑评估体系研究

从“绿色建筑”理念出发,在比较研究国外绿色建筑评估体系的基础上,针对我国建筑发展现状,提出分阶段和Q-L二维评价的绿色建筑评估体系;综合采用AHP方法及Delphi专家咨询法,对绿色建筑评估的指标体系、权重体系及适应性进行了研究;有针对性地进行了能源、建材和水等各专项的技术专题研究;开发了配套的绿色建筑评估软件和包括建材、绿化和结构体系等在内的基础数据库;从而建立了适合我国国情的科学的绿色建筑评估体系。通过在30多个工程项目中的试点评估,以及在多部国家和地方标准中的应用,检验了评估体系的可操作性。