时空数据模型的研究进展

通过时空数据模型的研究历史以及对各种时空数据模型的特点和不足的分析,来说明当前时空数据模型的研究现状和进展情况,提出了在地理信息系统中建立时空数据模型管理时空数据时,必须建立实用的基于栅格数据的时空数据模型。     

房产管理地理信息系统的设计与实现

从建立房产管理地理信息系统的必要性出发,论述了房产地理信息系统图形、属性的一体化管理,房产平面图与房产分层分户图的一体化存储、管理与相互查询,房产信息属性的自由扩展、关联等问题。对房产管理地理信息系统的功能特点进行了系统地探讨,并以具体实例说明了房产地理信息系统的设计实现。     

面向对象的四元组时空数据模型

针对当前时空数据挖掘中常用数据模型具有较强应用指向性,通用性不强的问题,基于面向对象建模的思想,提出一种属性特征与时空关系一体化的时空数据模型,定义并详细给出了该模型的元素组成、信息范畴及元素间的相互关系,并以城市规划中地区建设变化为例验证此数据模型的有效性。     

房产面积计算模型研究与程序设计

目前大多数房产部门在房产资料管理与房产面积计算方面还未能真正实现工作的自动化、信息化、规范化,没有充分发挥计算机强大的功能。通过对房产资料的分析研究,对房产面积计算模型进行了归纳、分析、总结,提出了解决问题的设想并完成了房产面积计算系统的设计。     

城镇房产测绘改制模式探讨

本文论述了房产测量改制的必要性,详细介绍了房产测量的作用,及其与地籍图、地形图测绘的区别,并时房产改制工程中可能遇到的问题提出了相应对策.     

城市房产管理信息系统研究

针对国内城市房产管理信息系统的现状和存在的问题,结合我们正在开发的城市房产管理信息系统,阐述了房产管理信息系统的特点,对系统的功能和数据库设计等进行了分析,并且对系统设计中的若干关键技术问题进行了分析,提出了解决方案.     

城市房产管理信息系统研究

针对国内城市房产管理信息系统的现状和存在的问题 ,结合我们正在开发的城市房产管理信息系统 ,阐述了房产管理信息系统的特点 ,对系统的功能和数据库设计等进行了分析 ,并且对系统设计中的若干关键技术问题进行了分析 ,提出了解决方案 .     

S-粗集与新金属材料发现(Ⅱ)

给出属性下界值,属性上界值的数据生成概念,给出属性下界值的数据生成模型,属性上界值的数据生成模型;提出金属材料的遗传-进化定理,金属材料的遗传进化-遗传变异原理.利用这些数据模型讨论了发现新金属材料的方法;对于新发现的新金属材料用例子证明它的存在,本文的例子说明,S-粗集和它的属性值模型是材料科学中新材料发现的一个新的工具.     

整体地理时空语义

地理时间、空间和专题属性是地理信息的三个基本元素或三个基本维度.时态地理信息系统是地理信息系统的一个前沿研究方向.然而,现有时态地理信息系统发展的时空数据模型(数据结构化、推理或分析模型)主要基于时空笛卡尔积和事件认知理论,缺乏完整的时空语义基础.时空笛卡尔积将时间和空间看作彼此独立、互不相关的两个基本几何维度,时间和空间从形式上简单组合,时空数据建模形式化为几何(欧氏、仿射、透射、拓扑几何)计算.事件认知理论通过对事件的直观理解间接地模拟时空语义,状态差异被隐喻为事件,泛化的事件模拟一定程度上模糊了时空语义.借助地理时空认知与计算的研究经验,将地理信息的时空语义系统化为地理时空位置-运动-动力三个渐进层次,并进行广义阐述.地理时空位置-运动-动力彼此解译构成内蕴相对完整的时空语义.整体地理时空语义是地理时空数据结构化组织、时空推理与分析、时空视觉与语言表达等地理时空计算技术的重要概念基础,它潜在地可作为各种现存时空数据模型的一个归类框架.     

房产测绘分摊方法及房产面积质量控制研究

房产测绘作为要求极高的产权测绘工作,在作业中必须使用精准的测绘仪器以及先进的测绘技术,针对商品房屋的面积、权属情况进行专业化的测量.本文对此进行简要的分析,讨论房产测绘的基本内容、特殊分摊方法,并对能够影响到房产测绘基本内容、特殊分摊方法的因素进行介绍,这样才能够使房产测绘分摊发挥出保障房产面积质量的作用.     

房地产市场发展阶段属性综合判别模型研究

房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业,研究房地产市场发展阶段,对投资者进行投资决策和消费者购房具有指导意义.文章在对房地产市场发展阶段进行指标选取和界定的基础上,运用层次分析法确定权重,利用属性数学模型进行发展阶段评判,建立房地产市场发展阶段的属性综合判别模型.     

房地产市场过度开发的另一个诱因——开发商的非理性心理行为

针对房地产市场的过度开发，基于行为经济学的理论，从预售的角度阐述开发商的非理性心理行为(过度自信、过度偏爱自有信息)所引致的非理性供应行为。简述了基本的理论框架，建立了开发商的非理性决策模型，并得出了行为经济学理论用于房地产供应决策的一般框架，最后用实际数据描述性地说明了非理性心理行为存在的合理性。     

房地产市场的划分及影响因素分析

把房地产市场划分为消费市场和投资市场,利用消费市场中的市场供给量和市场需求量之间的平衡、投资市场中的市场转 让价格和开发成本之间的平衡,建立房地产市场四象限模型,并分别从国民经济增长、房地产信贷和税收、政府部门有关房地产开发政策的限制等方面,对影响房地产市场 动作的因素进行了分析。     

The analysis of capital structure of Chinese real estate listed companies

Capital structure is the basis for assessing the efficiency of enterprise financing activity. The rational capital structure could reduce the cost of capital and plays an important role in managing a company. Thus this paper, based on the real estate listed companies on Shenzhen and Shanghai stock markets, analyzes the factors which influence capital structure, such as profitability, size, collateral value of assets, growth, stockholder‘s equity, concentration degree of control power, ownership attribute, and applied statistics tools used to help the real estate listed companies optimize the structure of capital.     

重庆市房地产价格波动对居民消费影响的实证研究

房地产是居民家庭财富的重要组成部分,为了验证房地产价格波动对居民消费产生何种影响,以重庆市的房价波动态势和居民消费情况为研究对象,分析房价波动对居民消费的影响机制。选取重庆市1999--2011年共52个季度的相关数据,运用协整检验、误差修正模型和脉冲响应进行实证分析。研究结果表明：重庆市商品房价格上涨并没有产生预期的财富效应从而拉动消费,相反对居民消费起到了抑制作用。     

我国29个省市经济与房地产市场的比较研究

本文以我国1994-2002年29个省市的经济基本面和房地产市场发展的数据为样本,建立了经济基本面与房地产市场发展的变系数平行数据模型。根据ln(einc)、ln(pop)、work三个自变量的显著性程度,比较了不同省市间的差异。     

徐州旅游房地产发展现状研究

全面阐述了徐州景点地产、商务地产、度假地产、景观地产的发展现状及存在的问题,指出徐州旅游地产开发存在景点开发盲目模仿、商务配套措施不完善、缺乏特色旅游休闲项目等问题,并提出了相应的解决方法,为徐州老工业基地的转型提供了新的思路。     

房产地籍管理系统开发

介绍了房产地籍管理系统的开发。将房屋、空间几何信息、结构化属性信息、地籍信息和其他相关信息融为一体进行统一管理。用MFC和ObjectARX等技术建立了用户化绘制环境和地理几何实体特征的标识。用ODBC和数据库等技术实现空间数据和属性数据相互驱动查询,实现在网络环境下总部与下级部门和下级部门之间的数据交换。本系统已投入实际使用,效果很好;易于扩展,有较强的辅助分析和决策能力。     

多元线性回归分析在房地产市场中的应用

从房地产需求的相关理论出发,以房地产价格、人均可支配收入、国内生产总值和城市化等为着手点对影响房地产需求的因素进行分析。同时运用近17年房地产的相关数据建立多元线性回归模型,进一步从实证角度分析各因素对需求量的影响程度。     

房地产市场中政府与房地产商的行为博弈分析

从政府与房地产商的角度切入,探讨了如何使两方面的利益获得最大化问题.运用不完全信息动态博弈模型,对房地产市场中的政府与房地产商之间的动态博弈过程进行分析,论证了通过政策引导房价走势的办法并不可行.