都市综合体规划设计特性

都市综合体是近年来伴随着城市中心区开发进程不断深入而逐步发展起来的一种建筑形式.自20世纪70年代以来,世界范围内的许多城市开始对其城市中心区建设进行深刻反思和改造实践.为了避免重蹈过去城市开发功能单一、建筑分散无序的覆辙,很多城市在旧城改造或新城建设的过程中,开始强调中心区功能完整和建筑统一的原则,于是,都市综合体应运而生.都市综合体的出现是城市形态发展到一定阶段的必然产物,是现代城市发展背景下建筑综合体的升级与城市空间的延续.     

浅议旧城改造中与城市共生的商业综合体

城镇化及网络时代的到来,中国大城市的郊区化已经开始。许多城市不同程度地出现了部分城市功能由中心城区向城市外围扩散和转移的倾向,城市化快速发展和规模急剧扩张的形势下,城镇原有中心呈旧城化倾向并面临衰落。城市经济的发展和城市职能的多元化,现代城市中心区建设更加需要强调功能的完整性和城市、建筑一体化设计观念,“综合体”性建筑在这样的背景下成为可行的模式。这种模式具有提高城市土地的利用率,实现建筑的高效性、聚集规模效应等优势。根据对城市发展趋势的分析,以南宁某旧城改造的设计实践为例,探讨以“综合体”模式解决旧城改造的设计方法。     

旧厂房转型绿色公共服务建筑的设计策略——以深圳龙华规划国土信息中心设计为例

通过深圳龙华规划国土信息中心项目的改造案例,研究旧城区传统工业园区转型公共服务建筑的绿色改造模式以公共建筑空间和功能的植入,渐进式改变城市的原有功能,通过适度的改造使得原有单一功能建筑适应和承载新的城市功能,从而延续建筑的生命,实现城市微环境的有机更新、     

浅谈城市旧街区改造设计与场所精神回归——以重庆双北老街建筑环境改造为例

本文以重庆双北老街建筑环境改造为例,通过对场所、场所精神和构成要素的分析,提出了城市旧城区建筑环境改造的设计原则和设计方法,以实现街区空间的场所精神回归,为城市旧城区的改造设计提供一些借鉴。     

都市综合体建设的国际经验及对北京的借鉴

都市综合体是近年来伴随着城市中心区开发进程不断深入而逐步发展起来的一种建筑形式。自 2 0世纪 70年代以来 ,世界上许多城市开始对其城市中心区建设进行深刻反思和改造实践。为了避免过去城市开发功能单一、建筑分散无序的教训 ,很多城市在旧城改造或新城建设的过程中 ,开始强调中心区功能完整和建筑统一的原则。于是 ,都市综合体应运而生。都市综合体及其构成特征都市综合体是指将城市中分散的居住、办公、出行、购物、文娱、社交、游憩等不同性质、不同用途的社会生活空间集中起来、类似“城中城”的完整区域。都市综合体可以是一个完…     

论旧城改造中的建筑规划设计

随着社会经济的发展,为美化城市环境,优化城市建筑格局,城市规划建设加大了对旧城改造的力度.旧城区由于建筑年代久远,已无法满足大众生产生活的需求,如今旧城改造的实施极大地满足大众对于城市面貌更新的要求.通过合理的建筑规划设计,能有效提升城市的公共设施水平和整体品位.在城市旧城改造过程中需考虑多方因素,从空间结构、人本因素、生态环境、服务设施等方面进行合理设计,推动现代城市的可持续发展.     

徐州新河煤矿工业建筑适宜性改造的研究

在现代城市发展过程中,由于规划战略的调整,工业纷纷迁入园区,原有的工业建筑遭废弃。其中,部分工业建筑有突出的特色、完好的结构,对其合理改造并充分利用,不仅可以节约能源,还能留住＂城市记忆＂,实现旧城区的有机更新。结合徐州新河煤矿工业建筑的改造,通过空间功能转换和文化含义的赋予来探讨工业建筑改造和再利用的适宜模式。     

基于历史文化名城西安旧城更新生态化研究

西安是一座历史文化名城,有着自己独特的韵味,这座城市承载着历史。对现代城市而言,它肩负着传承人类文化的功能。然而,每座城市都在不断成长,既具有现代的气息也蕴含着历史文化遗产旧城区。这些旧城区具有着独特的建筑和文化气息,是一座城市持续发展的见证。旧城区由于建筑教破、环境差、基础设施缺乏等缺点,需要对旧城区进行改造。基于西安生态化进程的普遍性以及对旧城生态化改造的重要意义,本文提出了对西安旧城生态化更新的概念和相关步骤。分别从生态化理论、旧城更新生态的方法和相关体系等理念出发,为西安旧城更新生态化建设提出了新的理念和思想。     

从新城市主义的角度看待旧城区建筑的更新

随着中国新型城镇化进程的不断推进,城市的规模以及城市与郊区之间的空间对立也在不断加剧,旧城区的更新摆在了开发与保护的矛盾之中,让人们在市场经济与历史场所之间的抉择。本文以探索新城市主义设计在旧城区改造的思想,列举了国内具有新城市主义思想的旧城建筑改造的三个案例,希望对现今旧城更新改造的建设提供一定的启示,为人们留下乡愁的记忆。     

城市意向下的建筑设计——从一个成功实例谈旧城区的新建筑设计

在当代旧城改造中,新建筑的设计往往是一大难题,本文从城市意向的角度阐述了旧城区新建筑设计与旧城意向息息相关,旧城区成功的新建筑需要和旧城区的城市设计结合,从城市设计的角度出发精心设计。旧城区好的城市意向是由城市的漫长历史形成的,新建筑设计要分析作品对传统城市意向的影响,成功的新建筑会强化传统的城市意向。     

城市建筑一体化视角下的城市综合体中介空间城市性构建研究

城市综合体中介空间作为连接城市与综合体建筑的重要纽带与关键节点,为内部功能空间服务的同时,连接城市交通系统,与城市公共空间相互融合.在城市·建筑一体化思想的影响下,城市综合体中介空间体现出越来越强的城市性特征.该文对城市综合体中介空间在功能、交通、空间、运营四个方面的城市性表现进行概述.通过实际案例研究,对中介空间的城...     

旧城改造中的建筑规划设计

许多老旧城区建筑年代久远,结构稳定性大为下降,在建筑功能上也不符合当前人们对高生活品质的追求,同时老旧城区也在一定程度上阻碍了城市的现代化发展。为了解决这些问题,改善我国城市居民环境,急需对旧城区进行优化改造。然而改造内容较多,且旧城区承载着许多传统文化,存在着许多具有特殊意义的古建筑。为此本文从旧城区改造的意义出发,针对如何进行旧城改造,建筑规划设计原则和要点等进行了研究,希望能有助于提升旧城改造效率和效果,推动城市整体化建设。     

再现传统城市的文化价值——佛山市历史文化保护核心区旧城改造

旧城改造是我国城市更新过程中最为关键的问题,对城市发展具有关键性作用。运用城市设计手法的旧城改造,通过有选择性地对城市环境的内部功能、建筑、空间、环境等进行必要的调整和改变,注重保护历史建筑与历史街区、留存城市文化、延续城市底蕴,达到引导城市发展、恢复城市活力、改善城市环境的目的。     

生态化导向下的旧城区微改造策略

基于生态学的基本原理和方法,结合我国旧城区改造更新的发展现状,提出生态化目标导向下的旧城区微改造的内涵及意义,并构建了生态化微改造的体系和相关策略,从而改变了以往旧城区改造的单一建筑节能模式,实现从物质层面的建筑生态化微改造、基础设施生态化微改造、交通系统生态化微改造3个方面的系统化论述,并且探讨了生态化微改造在现今旧城区改造过程中的意义和具体方法,为以后旧城区人居环境低碳化的营建和城市的存量开发提供一定的指导意义。     

功能修补视角下西安市老旧城区微空间改造研究

微空间因其规模上的小尺度、功能上的高紧凑度及空间分布上的高密度特征,在老旧城区功能修补、城市更新及城市品质不断提升的过程中具有显著潜力、优势及不可替代的社会文化价值.老旧城区在用地紧缺的情况下,普遍面临公共空间功能衰退、品质活力下降的挑战.文章以西安市老旧城区为研究对象,开展老旧城区微空间系统性研究,发现微空间中的流动性激发了空间活力、粘滞性利于创造交往环境、微尺度易于拉近情感距离、根植性强利于蕴留城市文化,其发展过程中存在物质空间主体使用受限、社会空间的人群交往受抑、精神空间的文化记忆消退等问题.同时,对微空间进行改造潜力综合评价,根据评价结果,将其分为重点提升型、全面升级型和综合改造型,进而针对每种类型微空间提出改造措施与功能修补策略.     

建立旧城区改建评价体系 稳步推动城镇化进程

旧城区改建,是指按照城乡规划要求,对房屋结构较差、使用功能和设施不全、市政公用基础设施薄弱以及危旧房集中的区域实施改造和建设的活动。旧城区改建的主要目的是为了实现城市功能再造和重建,使城市居住、工作和生活条件得到改善。旧城区改建的主要内容包括诸如规划调整、旧房拆除、重建和修缮维护、历史建筑保护等。     

大都市旧城区更新开发研究--上海新南华里东块高密度开发项目

本文借助细胞的组织模式，形成“都市立方”并融入生态构思，来研究旧城区老住宅建筑拆除后，如何以容纳旧城区原有多重空间行为模式为原则，设计新的多功能综合体建筑。     

建筑综合体"城市化"特征初探

建筑综合体"城市化"就是综合体整合城市要素,是建筑空间与城市空间相互融合与一体化的过程.文章在分析日本、香港等地区建筑综合体具体案例的基础上,提出综合体功能复合化、交通枢纽化、外部环境延伸化、内部空间公共化、形态立体化等五个方面是建筑综合体走向"城市化"的新趋势.     

现代建筑与城市旧城区中传统住区的对话

随着城市以空前的速度和规模开发建设,城市面貌日新月异,处于城市中心的历史旧城区的更新开发是迫切需要的,与此同时旧城区的历史保护却受到极大的挑战和冲击,其中城市老城区中的传统住区的处境尤为尴尬.由于功能上的需求,新建筑不断在旧城区中扎根,新建筑与原有的传统建筑间在文化、空间、建筑形式等等方面的对话不可避免.如何能够和谐共生,如何在保护与更新之间寻找一个平衡点,笔者以广州荔湾区华贵路小区招标项目为例,阐述在新的发展形势下,探索城市旧城区中传统住区保护与更新在实施中的思路和方法.     

高层综合体居住空间特征简析

高层建筑的出现为城市建筑的发展提供一个新的维度,过去平面化的发展扩张模式不再是城市发展的首选,人们在城市的上空找到了新的发展空间。而高层综合体建筑则把这种在新维度的拓展与扩张发挥到了极致。高层综合体建筑的功能是呈现出多样化的,居住空间作为高层综合体建筑的重要组成部分正在不断地被推向新的高度。根据前瞻产业研究院的《2014年中国城市综合体行业发展现状浅析》数据显示:针对全国重点城市已经开业的城市综合体指数,将综合体区域属性和物业类型进行交叉分析后可以发现,城市核心区的综合体以商业+办公+酒店为主流;城市副中心区的综合体以商业+办公+公寓组合为主;城市新区的综合体以商业+办公+酒店组合为主,可以发现公寓类居住物业在综合体建筑的占比较为突出,综合体建筑的发展已经形成了以商业、办公、居住为支柱功能的发展运营业态。目前,高层综合体的居住空间主要被用作为公寓住宅、酒店、SOHO(Small Office,Home Office)等居住类物业。相较于低层和多层住宅的居住空间,高层综合体居住空间具有明显有别于前者的特征。