定标后擅自变更招投标条件的性质和后果

通过分析建设工程招投标文件的法律性质和建设工程合同成立条件,对定标后当事人擅自变更招投标条件的法律后果进行了探讨。通过分析可知,建设工程招标文件在性质上属要约邀请,但该性质并不妨碍其内容可以纳入到建设工程合同中。中标通知书发出后,建设工程合同即告成立,因此,定标后招标人擅自变更招投标条件致使合同不能履行的,其应当承担违约责任。     

建设工程施工合同管理与风险防范

建设工程施工合同管理是对工程项目施工过程中所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履约、变更、索赔、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。其任务是根据法律、政策的要求,运用指导、组织、检查、考核、监督等手段,促使当事人依法签订合同,全面实际地履行合同,及时妥善的处理合同争议和纠纷,不失时机地进行合同索赔,预防发生违约行为,避免造成经济损失,保证合同目标顺利实现。     

建设工程施工领域“黑白合同”差异化研究

在建设工程施工领域,发包方和承包方为了实现自身利益的最大化,往往在备案合同之外重新订立一份"黑合同",试图通过意思自治来规避法律强制。在波谲云诡的现实生活中,建设工程领域的"黑白合同"呈现出多样的表现形态,但是不论是"黑合同"还是备案合同,从法的价值层面来说,都是当事人最真实的意思表示,只是意思表示项下蕴含的内容不同而已,只要不违反法律的强制性规定,当事人的意思自治就应得到保护。故笔者认为在对"黑白合同"效力等问题的认定上应采用动态灵活的认定方式。     

我国建设工程合同争议解决方式探讨

建设工程合同争议解决方式是构成建设工程合同的重要内容。文章分析了我国现阶段建设工程合同争议的解决方式,评析了FIDIC等几种主要国际工程建设合同有关解决争议的机制,并借鉴这些国际建设工程合同解决争议的机制,提出了完善我国建设工程合同争议解决方式的一些措施和建议。     

建设工程“黑白合同”法律效力问题探讨

在分析了建设工程“黑白合同”现象的表现形式的基础上,研究了建筑工程“黑白合同”的法律效力问题,从法律的层次为黑合同和白合同的合法性判定提供了依据,以期有力控制“黑白合同”现象。     

建设工程施工合同中的违约责任分析

一、施工合同的内涵界定及其违约责任特点 1、施工合同的内涵界定建设工程施工合同是发包人和承包人为完成双方商定的建设工程,明确相互权利义务关系的协议。本文所指的施工合同是有效的施工总承包合同,不涉及缔约过失合同、无效合同或可撤销合同;也不涉及承包人之间的施工分包合同和施工劳务合同。施工合同的违约责任是指签订施工合同当事人因违反合同义务应承担的责任。建设工程合同文本(GF-1999-0201)规定了承发包双方的违约情况。     

建设工程合同支付条款争议问题研究

基于承包商在建设工程发承包合同洽谈过程中处于"劣势"地位的现状,首先分析研究承包商与业主在建设工程合同有关工程预付款、进度款、竣工结算款、质量保证金以及业主支付违约责任等方面条款履行经常发生争议的问题。然后从承包商的立场和角度,提出熟悉有关法律法规、政策和合同示范文本,灵活应用国家有关合同文本条款和行政规章,利用暂停和终止合同权利,以及制定企业自己的合同文本及指南等应对建议。     

DAB与国内法定建设工程合同争议解决方式的比较分析

争端裁决委员会(DAB)在国际建设工程合同争议解决中得到广泛的应用,取得了良好的效果。从解决建设工程合同争议所需时间、费用、专业性、结果的约束力及对当事人合作关系的影响等方面,对DAB与国内法定建设工程合同争议解决方式如和解、调解、仲裁、诉讼进行比较分析,总结出DAB在解决建设工程合同争议中所具有的优势。     

预约合同在司法实践中的应用问题及评析

预约合同作为合同的一种形式,"将来某时期订立本约合同"是其主要目的。由于我国现有法律未对预约合同作出明确的规定,在司法实践中,预约合同纠纷出现了不同的处理结果,给当事人和法律工作者带来了巨大困扰。本文结合我国现有的法律规定和笔者对预约合同的认识,从预约合同的概念、认定、履行和违约责任等方面,对预约合同进行系统梳理,为我国法律工作者今后办理预约合同纠纷案件提供帮助。     

谈建设工程合同的变更管理

对建设工程合同变更管理中存在的一些主要问题进行了阐述,分析了引起建设工程合同变更的原因,系统归纳了加快建设工程合同变更办理、提高合同变更审核质量的路径,以推进建设工程项目的顺利实施。     

建设工程项目合同争议解决的方式与探讨

分析了建设工程项目合同争议产生的原因,阐述了目前我国通行的几种建设工程合同争议的解决方式,指出争议裁决委员会（Dispute Adjudication Board简称DAB）是日前解决建设工程项目合同争议的最佳方式,提出我国建筑企业为更好地解决工程合同争议应采取的对策。     

建设工程施工合同争议成因及对策研究

在调查、总结建设工程施工合同履行过程中各类合同争议表现形式的基础上,对建设工程施工中发生几率高的合同争议进行归纳分析,按照建设工程合同签订、履行至终止的过程,探究争议形成原因与作用过程。研究发现,解决争议重点在于三个环节与三个合同管理过程,并根据管理系统思想,提出基于成因分析的争议管理对策。     

建筑施工“黑白合同”若干疑难法律问题研究

建筑施工“黑白合同”指施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同，其中一份向政府监管部门备案，称之为“白合同”，其他的称之为“黑合同”。建设工程实践中，“黑白合同”主要涉及垫资施工、恶性压低工程价款、肢解工程、任意压缩工期等。“黑白合同”的约定不一致，工程结算时往往产生争议，诉诸法院裁决。     

创建和谐的建设工程施工合同争议解决机制

阐述了创建和谐的建设工程施工合同争议解决机制的必要性,构建了和谐的建设工程施工合同争议解决机制的基本结构,针对性地分析了创建和谐的建设工程施工合同争议解决机制面临的主要问题,并提出了相应的解决途径。     

建设工程合同中承担违约责任的方式分析

在工程项目的建设过程中，需要形成各类建设工程合同加以调整不同主体之问的权利和义务，其中违约责任条款是建设工程合同中一项十分重要的条款。违约责任条款是指合同当事人因违反有效合同义务按合同约定所应承担的责任，对合同当事人双方的利益都十分重大，因此合同对此应给予明确。本文主要论述了承担违约责任的三种方式——定金、违约金、损害赔偿的概念与特点，重点分析了三种方式之间的联系与区别。最后结合建设工程合同的特点，分析阐述了建筑工程合同中承担违约责任的方式的具体特征和应用特点。     

中华人民共和国合同法(建设工程合同分则)

正(1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布自1999年10月1日起施行)目录总则第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的效力第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定分则第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同第十一章赠与合同第十二章借款合同第十三章租赁合同第十四章融资租赁合同第十五章承揽合同第十六章建设工程合同第十七章运输合同第十八章技术合同第十九章保管合同第二十章仓储合同第二十一章委托合同第二十二章行纪合同第二十三章居间合同附则     

总价合同条件下变更工程的计价

介绍采用固定总价合同并以BT模式建设的杭州沿江大道运河隧道工程实施过程中带有典型意义的三项变更,并对变更引起的合同双方在变更工程计价上的争议进行分析,给出了固定总价合同中有关变更工程计价的原则建议,即按照总价-合价-单价的优先顺序来解决有关争议。     

合同效力规则之完善

民法合同编正面规定合同的有效要件具有积极价值,合同效力方面的法律漏洞的存在不依规定有效要件与否为转移,"法无禁止即自由"并非阻碍正面规定有效要件的障碍。有效要件与生效要件存在细微差别,合同编在法定的特别生效要件方面应继续坚持若干合同以行政主管机关的审批为生效要件的制度,在约定的特别生效要件领域应当设置随意条件、合同条款附条件的规则,为解决实际生活出现的相应案件提供法律依据。合同未生效、合同效力中止作为合同效力的类型,不应被忽视。民法总则对于隐匿行为的效力规则暧昧含混,合同编应予明确。此外应恢复以合法形式掩盖非法目的、增设背离法律制度的根本目的这些无效原因。无权处分应当影响买卖等合同的效力。因欺诈等原因而订立的合同应为可变更、可撤销的合同,民法总则取消变更权罔顾生活真实。     

浅谈招标工程合同的管理

建设工程承发包合同是承发包双方为完成建设工程项目签订的协议,协议中需明确各方在工程建设过程中的权利、责任和义务。合同中规定的权利受法律保护,合同中规定的义务受法律监督,合同当事人必须按合同规定履行其应承担的义务。目前,按建筑市场管理规定,建设工程承发包交易活动均需通过招标投标来完成。招标投标工作与施工合同管理有着密切的关系。从招标要约到投标承诺,直至合同正式签订履行需要做大量细致的工作,才能使建设工程顺利完成。     

固定总价合同的合同价款典型争议分析及防范建议

本文以江苏省法院相关典型司法判决为主要研究资料来源,进行深入分析,提炼出"合同约定不清"、"工程变更"、"材料价格波动"与"合同终止"等四类典型的合同价款争议,并提出争议防范建议,以期为发包人更加科学、合理地使用固定总价合同和有效防控上述风险提供参考.