城市既有住宅更新改造潜力综合评价研究北大核心

结合对现有住宅性能评价体系的研究,构建所有者及使用者的态度、既有住宅的状况、环境性能和人文社会属性四个层面9个准则和32个评价指标的既有住宅更新改造潜力评价指标体系;采用改进的层次分析法确定各个评价指标的权重,并建立既有住宅更新改造潜力评价模型,为旧住宅的更新改造提供判别依据。     

我国城市既有住宅（区）更新改造初探——以大连市石道街既有住区为例

西方国家大规模既有住宅更新改造的开发,起始与1970年代,目前已成为城市住宅开发的主要模式。我国城市中既有住宅存量规模巨大,普遍存在居住环境和住宅机能老化、退化现象虽然我国一些大城市已着手开展这方面的工作,但相关的研究起步晚,系统性研究成果少,给既有住宅的更新改造的具体实施带来很大困难。 为了探索符合我国国情的住宅更新改造的模式,以应用于存量巨大的既有住宅的机能更新以及节能改造,本文选取大连石道街既有住区为实地调研对象,分析当前既有住宅更新改造面临的问题,探索住宅更新改造的模式,后续研究将从既有住区的安全性、保健型、便利性、舒适性、可持续性等五个方面深入探讨,不在本文研究范围内。     

装配式内装工业化系统在既有住宅改造中的应用与实验:设计篇

通过采用装配式内装工业化系统对某既有住宅单元的更新改造,从原则、设计方法、部品选型及关键技术等方面进行了探索,从而验证了内装工业化技术及部品在既有住宅改造中实现可持续、高品质性能住宅的可行性,指出了内装工业化部品在建设产业链上的不可或缺地位和发展潜力。     

既有住宅更新与住宅节能改造方法研究

既有住宅的更新改造,是一个复杂过程,不仅涉及到技术的创新,更关系到住户、不同的产权单位以及政府有关部门之间的利益,对社会和谐发展有直接影响。我国目前开展的既有住宅节能改造,尚属政府行为,有关研究和实践还没有纳入到住宅更新改造的大系统中。本文通过分析既有住区的空间构成要素,阐明了住宅更新与节能改造的关系,主张把握既有住宅节能改造契机,探索既有住宅全面更新的途径。     

谈装配式建筑技术在既有住宅改造中的应用

对既有住宅改造背景和装配式建筑技术的优势进行了分析,从既有住宅外立面更新改造、适老化改造和内装工业化改造三方面,阐述了装配式建筑技术在既有住宅改造中的应用,有利于满足既有住宅改造的需要。     

既有城市工业区转型居住区的评估模型及应用研究

目前各个城市越来越多的既有城市工业区逐渐浮现出产业结构不合理、创新能力不强、生态环境破坏、缺乏绿色发展动力等问题,我国许多旧工业区正在进行大规模的更新改造。为了能够定量化评估既有城市工业区向居住区更新改造的效果,本文通过案例研究、主观分析及指标筛选提出基于多维发展影响的既有城市工业区转型居住区更新改造评估体系。并在此基础上,建立层次分析模型,分析计算得出各评价指标的权重,实现对转型后居住区的更新改造的定量化评估。     

既有住宅改造前评价系统

既有住宅改造前评价系统(Pre-refurbishment Assessment System for Existing Residence,PASER)的开发目的是对既有住宅的改造必要性进行评价,为最终的改造决策提供参考.该评价系统包括5个一级指标,19个二级指标和90个评分点,并采用ASP(Active Server Pages)技术开发出动态网页形式的评价工具,实现了在互联网上的及时评价和数据采集.     

面向更新改造的SI住宅体系实施路径研究

建筑更新改造逐渐成为城市建设的重点内容.分析既有建筑更新改造的问题及原因,发现统筹建造与改造的建筑体系和高质量的建造方法是解决问题的关键,而采用SI住宅体系有助于更新改造问题的解决,但现有研究并未系统整合其建造与改造过程.针对现阶段更新改造问题提出SI住宅体系发展的功能目标,结合SI住宅体系支撑体和填充体的建造与维护改造过程及实践经验,形成应用SI住宅体系解决更新改造问题的技术实施路径,阐述实施要点,以期为我国城市的可持续建设提供参考.     

我国北方城市既有住宅双层界面法再生概念设计研究——以大连白云新村靶场小区为例

既有住宅更新改造目前已成为西方国家城市住宅开发的主要形式。我国城市中既有住宅存量巨大,居住环境恶化和居住机能老化现象日趋严重。虽然我国在这方面采取了一些措施,但由于研究起步较晚范例少,给既有住宅再生的实施带来很大困难。为了探索既有住宅的多样化再生方法,本文选取了大连市白云新村靶场小区为实地调研对象,通过试设计,提出既有住宅改造的双层界面法,探索既有住宅再生的新模式,提升老旧住宅的使用价值。     

天津农村既有住宅现状及节能改造策略研究——以惠丰西村为例

基于天津市农村地区既有住宅的实态调研,对现有农村住宅形式进行梳理。并以惠丰西村为例,针对住宅耗能方式、围护结构性能等问题,评价其优缺点,以把握住宅节能设计的根本途径。最后从可再生能源利用、围护结构性能改造、耗能设备优化三个方面逐层深入地探讨了农村住宅节能改造实践途径的可行性,以期为农村既有住宅节能设计提供基本方法和理论参考。     

用工业化部品改造后的既有住宅评价研究——基于现场空间体验的居民满意度分析(上)

研究选取17位居民对用工业化部品改造后的既有住宅进行用户体验、评价和访谈活动。在调研成果的基础上,从住宅性能、工业化部品以及整体厨卫的应用三个方面展开,结合了工业化理论和SD法,对用工业化部品改造后的既有住宅空间品质进行居民满意度验证。     

既有住宅更新改造的病理现象研究——以东北四城市为例

随着我国城市住宅存置大幅增长,既有住宅维护及更新改造的问题日渐凸显。以住宅病理现象为研究对象,通过对东北四个城市的实际调研,采集了不同年代所建住宅的病理现象并进行了统计与分析。运用多学科专家会诊方式,研究病症与部位、病症与成因等多重关联因素,构建了病理现象基本信息库,为提高住宅诊断、修复改造设计的有效性和科学性提供了重要依据。     

既有社区公共空间绿色评价研究

我国既有社区的公共空间在更新过程中,往往由于缺乏较为科学客观的评估,可能产生更新改造主观性较强,更新停留在表面及当前,缺乏对绿色可持续的思考等问题。针对这一状况,结合文献对比分析和实地调研,运用层次分析方法,确立三个层级的指标构成,通过专家及居民综合评分确定各指标权重,构建既有社区公共空间的绿色评价体系。并运用该体系对广州市四个典型的既有社区公共空间进行实例分析,以验证该评价体系的可行性。经验证,该评价体系具有一定的客观性与可行性,可为既有社区更新提供客观的参考。     

既有社区公共空间绿色评价研究

我国既有社区的公共空间在更新过程中,往往由于缺乏较为科学客观的评估,可能产生更新改造主观性较强,更新停留在表面及当前,缺乏对绿色可持续的思考等问题。针对这一状况,结合文献对比分析和实地调研,运用层次分析方法,确立三个层级的指标构成,通过专家及居民综合评分确定各指标权重,构建既有社区公共空间的绿色评价体系。并运用该体系对广州市四个典型的既有社区公共空间进行实例分析,以验证该评价体系的可行性。经验证,该评价体系具有一定的客观性与可行性,可为既有社区更新提供客观的参考。     

基于增值寿命的节能改造项目综合效益评价研究动态

从既有建筑改造节能潜力、改造效益和节能风险评估等3个方面概述了国外既有建筑节能改造评价理论研究现状,其中分别从建筑能耗分析、节能技术和建筑热工性能3方面论述既有建筑节能改造潜力,从经济效益、环境效益和综合效益3方面论述节能改造效益。梳理了国内既有建筑节能改造经济效益、综合效益、改造效果和改造风险评价等四方面理论研究动态。揭示了基于增值寿命视角研究节能改造项目综合效益评价是值得探究的新问题。     

城镇既有住宅建筑节能的模糊诊断评价研究

根据城镇既有住宅建筑的现状,综合考虑此类建筑中可进行改造的各种因素对建筑节能效果的影响,并建立节能改造指标体系,制定可改造指标的取值范围与诊断评定标准,利用模糊综合评价方法对城镇既有住宅建筑节能诊断进行评价,进而给出了度量该类建筑整体能耗方法,不仅可确定城镇既有住宅建筑整体能耗等级,还可得出需要改造的具体对象指标,对于...     

模式—模块—模数:住宅更新的工业化实践

参考汽车等制造业的成功经验,针对建筑界的现状,提出模块化的设计思想和工业化改造模式,并根据居住生活功能进行模数化的空间统筹。结合北京市某集合住宅小区既有住宅的分户式改造实践,探讨既有集合住宅改造的模数化、模块化、系统化、工业化的方法和技术体系,提出适应改造需求的技术系统和部品模块,以期为未来大规模的住宅更新改造积累经验。     

广东省既有建筑更新改造现状与工程管理技术体系研究

当前,我国经济社会处于高速发展阶段,产业迭代升级,城市不断更新.然而工业化进程和长期的城市发展遗留下来大量的既有建筑使得城市面临更新改造的问题.既有建筑更新改造是城市更新的重要手段,因此,研究既有建筑改造意义重大.本研究立足于区域的建筑更新改造实际情况,对广东省内大湾区城市群四个典型既有建筑更新改造工程案例进行了分析研究,提取更新改造的关键要素并对其进行分类,建立既有建筑更新改造工程管理技术体系,同时归纳出了广东省既有建筑更新改造现状.该项工作补充了建筑更新改造知识应用体系,初步建立了既有建筑更新改造工程管理技术体系,对既有建筑改造,三旧改造的实施和政策制定也有一定的参考意义.     

“国家住宅工程技术研究中心”宣告成立

住宅性能测试与评价,是住宅建设由“量”向“质”发展的一个重要课题。建造住宅的目的,很大程度上是为追求舒适,方便和安全。衡量住宅性能的优劣。各国、各地区应当具备评价的量化标准,并通过实地采集各种数据,建立一定的评价程序和方法,最终对住宅的性能和质量,作出综合的评价。住宅性能评价对住宅设计、开发和建造水平的提高起促进作用;对住宅产品的发展起导向作用。有利于住宅建设不断更新和发展, 住宅性能测试就是以住宅为对象,采用仪器,仪表测定方法,对其居住性、安全性、耐久性各项指标数据进行采集。以检测结果为依据,与其它指标(如功能使用性、经济性等)进行综合分析权衡,确定住宅性能的优劣等级,完成住宅性能评价。     

城市既有住区住宅适老化改造设计指标研究

论文界定城市既有住区住宅适老化改造范围为住宅套内空间和住宅公共空间;依据相关设计规范,结合文献计量研究方法,从安全性、便利性、舒适性、功能性角度,构建住宅适老化设计指标体系,并对指标内涵进行详细描述;通过对南京市既有住区调研,验证指标选取的合理性,分析了既有住宅适老化设计存在的问题,调查了居民对选取指标改造的需求度,构建了基于居民需求度的多层次既有住区住宅适老化改造设计指标,分为基础性指标、发展性指标、辅助性指标,旨在为既有住宅适老化改造提供参考。