延续人文记忆重建村落文化——城中村改造设计研究

本文分析了城中村改造所面临的问题以及现有改造模式的弊端,意图通过对村民行为心理特点及生活习性分析得出一套能够重塑人文记忆的城中村改造设计手法。使改造后的城中村安置小区里,充分考虑到村民的生活习惯和生活方式,形成人们心目中共同的认知场所。使人们在心理上成为社区的主人,延续人文记忆,重建村落文化,增强社区凝聚力。     

城中村改造中多元主体参与模式探索

城中村改造是我国大多数城市在城市化过程中面临的重点与难点问题,为了解决在改造过程中遇到的资金筹措困难、公益性设施建设主体单一、失地农民缺乏长远制度保障等问题,文章针对城中村改造中政府、集体、市场以及村民等不同主体的参与模式和适用范围,在以广东省为主的相关地区改造经验的基础上,总结城中村改造全过程不同阶段中各主体的具体建设内容,包括:在建设启动阶段进行滚动式开发、在基础建设阶段出让经营权引入社会主体参与、在社区建设阶段以土地入股或自筹资金建设公寓社区、在物业建设阶段发挥市场效益平衡改造收益等,同时建立全覆盖的征地保障制度,为全国各地引入多元主体参与城中村改造、共建新型生活社区提供经验。     

广州城中村改造的问题和改造可行性模式研究

分析了“城中村”的浅层涵义及其本质,认为“城中村”已经演化为“为城市流动人口提供廉租房的低收入社区”,仅考虑村民的改造措施是不妥当的。本文对“城中村”改造过程中遇到的政策和现实问题进行了剖析,认为政府主导的“城中村”改造目的应当是不谋“城中村”的区位利益,只为身为弱势群体的低收入流动人口的居住质量谋福利。在此基础上,“自我原位塑造”,即“在原有区位上由村民或村集体改造自身”是可行的模式。     

反思中国城中村改造问题 ——英国谢菲尔德贫民窟演变的启示

以英国谢菲尔德市为例,通过对其 18—19世纪贫民窟的演变历程进行详尽分 析,总结出西方发达国家在贫民窟改造方面 的经验教训。在此基础上,反思我国当前城 市化进程中的城中村问题,指出城中村改造 需要注意：从长期规划的视角来看待城中村 改造问题,着眼于拆迁还建社区的可持续发 展,注重短、中、长期策略的结合,避免形成 拆迁与重建不断交替的恶性循环;确保拆迁 还建社区的建筑质量;倡导混合社区的发 展模式。     

“社区营造”模式影响下的城中村更新改造——以厦门集美大社为例

快速城市化进程中,自古占据我国主导地位的乡村逐渐被拔地而起的城市所包围,遗留下来的城中村被称为"城市毒瘤"而成为每个城市迫切想解决的难题。城乡两极化的发展模式加剧了城中村问题的恶化,城中村改造成为广为热议的话题。而由日本、台湾经验总结出的"社区营造"模式,近年来凭借其良好的兼容性与可持续性被越来越多城市吸纳推广。该理念兴起于城市社区问题,勃发于衰败的农村,将其应用于解决城中村问题,是具有可行性的尝试。文章从政府、企业、村民、高校师生等多元主体共同参与角度,解析了社区营造理念在厦门集美大社这个城中村中推广运用的实例,从而总结出了至上而下与自下而上相结合的城中村改造模式。     

整村统筹——解决城中村土地利用和发展问题的一个探索

通过对当前城中村发展困境的解析,进一步研究了城中村改造面临的主要问题。以深圳市宝安区怀德村为研究对象,探讨了整村统筹城中村综合改造发展模式。通过政府与农民有效协商,编制以社区发展规划为核心的城中村综合改造发展方案,将村民关注的土地遗留问题、发展问题与政府关注的城市面貌更新、土地资源腾挪、重大项目实施、公共基础设施建设结合起来,实现政府、企业、村民三方共赢。该模式避开了过去以征地拆迁为核心的城中村改造思路,强调村集体经济组织和村民前期参与,充分体现了规划的公共政策属性。     

城中村改造中村民权益保障的制度研究——以西安市为例

城中村改造成为很多城市城市化进程和提升城市形象的重要组成部分,但是在城中村改造过程中出现了很多亟待解决的问题,这其中城中村村名权益的保障又成为这些问题的核心;本文从制度角度对西安市城中村改造村民的权益进行了探讨。     

快速城市化地区“城中村”非正规部门与“城中村”改造——深圳市蔡屋围、渔民村的案例研究

本文分析了"城中村"非正规部门的特征和形成原因,指出快速工业化和城市化、正规供给渠道不畅、规划的缺失、管理的不到位等因素是目前深圳非正规部门主要集中在"城中村"的主要原因,由此引发对蔡屋围的综合整治和渔民村的全面改造两种改造模式的反思.从宏观看,现有改造多是从实施规划的角度考虑,而规划往往注重物质规划、轻社会因素,这种重物质景观的改造模式过于简单化;从房地产开发的角度看,.城中村"村民出租房屋的非正规经济活动是一种房地产开发行为,渔民村的全面改造还不能满足低收入群体的住房需求,蔡屋围的综合整治模式应是主体改造模式,不同改造模式可以同步推进;从社区的角度看,"城中村"属于一种类型的社区,"城中村"改造应在社区规划的指导下进行.最后,对如何通过"城中村"改造使非正规部门正规化和社区规划等问题进行了思考,提出"城中村"改造可以将村民视为房地产开发的主体之一,将其纳入正规房地产市场体系,将社区规划纳入城市规划体系.     

基于城市服务边界的城中村改造模式研究

通过城市服务边界和案例分析,提出基于城市服务边界的城中村改造模式。系统地总结了城中村国内外研究现状,以及国内各城市城中村改造的典型模式,认为现行城中村的问题本质上是城市空间增长边界UGB和城市服务边界USB不重合。在系统分析城市服务边界的基础上,提出以城中村是否在城市服务边界范围内,采取不同的城中村改造模式。采用的研究方法主要有案例研究法。并提出以下建议:对于在城市服务边界范围内的城中村,可以采用综合整治的改造方式,如杭州市白沙泉社区;对于未在城市服务边界范围内的城中村,可以采用拆除重建的改造方式,如杭州市长木、草庵、沈家三村。     

试论"城中村"改造中的小规模更新

通过分析小规模更新的内涵和特点,结合杭州市“城中村”改造的具体实践,探讨小规模更新模式在“城中村”改造中的社会经济意义及其可行性,提出了“政府引导、社区合作、村民参与”的“小规模更新”政策框架,并针对小规模更新模式存在的问题,提出规范和完善的一些构想。     

襄阳市中心城区“城中村”改造研究——以王寨社区综合改造为例

城中村是我国快速城市化背景下、城市向乡村蔓延过程中出现的普遍地理现象和城乡矛盾激化的一个缩影。城中村改造的过程是城市政府、城市发展要求和原村民三方利益主体对土地收益和城市功能的博弈过程,城中村的改造也只有在保证三方的利益得到合理保障的情况下才能顺利进行。以"襄阳市王寨社区城中村改造方案"为基础,探讨城中村改造的规划方案中如何体现政府管理、城市发展要求和原村民三方利益的共赢,提出一条切实可行的城中村改造思路,为襄阳市其他城中村改造提供借鉴的坐标和基本框架。     

内外使用者并重的新型城中村空间环境设计研究

西安市的城中村改造工作正在如火如荼地进行中,本文以新型城中村为研究对象,将改造后的城中村社区分为三类,提出各类城中村社区的特点,分析新型城中村社区的现状和问题,为以后城中村设计提出理论性的构想。     

内外使用者并重的新型城中村空间环境设计研究

西安市的城中村改造工作正在如火如荼地进行中,本文以新型城中村为研究对象,将改造后的城中村社区分为三类,提出各类城中村社区的特点,分析新型城中村社区的现状和问题,为以后城中村设计提出理论性的构想。     

边缘社区更新的协作式规划路径——中国“城中村”改造与法国“ZUS”复兴比较研究

中国和法国都存在由于外来人口进入城市而形成的城市边缘社区—中国的"城中村"和法国的"ZUS",针对这些边缘社区面临的相对严重的社会问题,两国都对这些边缘社区进行了改造。借鉴法国在"ZUS"改造过程中所取得的成效,中国在进行"城中村"改造时,应遵循协作式更新规划路径,即多元主体参与规划过程、界定公共利益和非公共利益、从解决物质空间问题转向解决社会空间问题、使更新规划法制化与民主化等,以达到缩小"城中村"与城市其他地区的贫富差距,促进社会融合的目的。     

快速城市化地区城乡关系协调研究——以广州市“城中村”改造为例

分析了广州市城中村的社会经济状况,总结和评析了广州“城中村”现状及改造方案,重新审视“城中村”改造中出现的问题与矛盾,认为城中村问题的核心问题是“转制”以后村集体股份制公司的管理以及村民的出路问题和适应外来流动人口需求的城市住房供给问题,最后提出城中村改造的新思路,即:构建“政府—村民—开发商”的利益均衡机制以改造其物质环境,智力支持和教育补偿以改造村村委会及村民,城乡信息沟通渠道的畅通和补偿方式的多样化,以及城中村空间改造及功能重塑的多样化模式。     

“内外使用者并重”的城中村社区营建理念浅议

在总结近十多年城中村改造实践经验与问题的基础上,通过对社区营建理论研究的现状分析,提出"外来使用者"的空间需求是城中村改造的关键因素。大胆构建"内外使用者并重"的城中村社区营建理念,为城中村改造方式与营建理念提供新的思想及方法,为城市化进程中解决外来人口的居住问题提供研究思路。     

城中村改造规划设计实例分析

在城市化进程的推进过程中,不可避免地会遇到城中村的问题,目前在我国不同的省份及地区都普遍存在。本文主要介绍了我国城中村产生的时代背景及其概念,并结合具体案例,站在建筑师的角度,从设计构思、规划原则、建筑设计等方面分析了城中村改造中存在的一些问题,通过采取一些措施和方法,解决了村民和开发商站在各自立场上的要求,以期能使城中村改造得以顺利进行。     

浅谈“城市针灸”在城中村改造中的应用——以厦门市东安社区改造为例

文章应用"城市针灸"理论对厦门市东安社区的改造进行更新研究,提出用城市针灸理论以小尺度改造的方法进行城市的更新,以"点式切入"的方式来解决城市问题。同时激发社会发展活力,将其从无序混乱的建造到同生共建的循环再生模式,弱化传统大规模推倒重建过程中的矛盾与冲突。"如何改造城中村",需要对城中村有全方位客观的理性认知和诠释,从而创造出有序整洁,能够融入与城市相适的可持续生态居住社区。     

试论城中村改造规划中控制性指标的确定-以西安市为例

西安市自启动城中村改造以来,一方面改善了城中村村民的居住生活环境,解决了安全隐患问题,另一方面为社会提供了大量商品住房,对西安加快城市化进程、完善城市功能、提升城市品质等方面起到了推动作用。随着城改工作逐步深入,改造工作中也出现了一些新的问题。本文对前期改造过程中关于规划控制性指标存在问题进行总结分析,并提出了关于城中村规划设计控制的几点建议。     

超大特大城市正积极稳步推进城中村改造——更新城市面貌 创造多重效益

<正>城中村伴随着工业化、城镇化快速发展而形成,但不少存在公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差等问题,亟须实施改造。4月,中共中央政治局召开会议指出,“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”;7月,国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（以下简称《指导意见》）,并召开电视电话会议进行部署。住房城乡建设部城中村改造信息系统投入运行两个月以来,已入库城中村改造项目160余个。城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程,