加大棚改货币化安置力度

一、棚改货币化安置有关情况 截至2015年底,湖北省累计改造各类棚户区193万套,改善了580万棚户区群众的住房条件.在大力推进棚户区改造的同时,湖北省积极推动货币化安置,其中2015年全省完成货币化安置15.6万套,比例达到37％,消化库存商品房1760万平方米,约占库存商品房的24.4％,大大缩短了安置周期,满足了群众个性化需求,也有力促进了房地产市场平稳健康发展.     

棚改货币化安置渐“退潮”的影响

正近日有媒体报道,近期,"棚改,全国一刀切,全部暂停"的传闻不胫而走。受此传言影响,地产股连续两日大跌。自今年年初开始,国开行棚改项目开始收紧,地方棚改办和国开行的合同审批权上移,一时间市场躁动异常。很多人感到奇怪,为什么棚改会引起这么大的市场反应,这难道是因为"棚改"目前已经是重要货币投放方式?分析人士认为,不管市场传言是否有依据,货币化安置政策已经在逐渐弱化,未来还可能进一步退潮。但棚户区改造工     

棚改货币化安置渐“退潮”的影响

近日有媒体报道,近期,'棚改,全国一刀切,全部暂停'的传闻不胫而走。受此传言影响,地产股连续两日大跌。自今年年初开始,国开行棚改项目开始收紧,地方棚改办和国开行的合同审批权上移,一时间市场躁动异常。很多人感到奇怪,为什么棚改会引起这么大的市场反应,这难道是因为'棚改'目前已经是重要货币投放方式?分析人士认为,不管市场传言是否有依据,货币化安置政策已经在逐渐弱化,未来还可能进一步退潮。     

大力推进创新型棚改货币化安置

针对棚户区改造和房地产市场面临的新形势,辽宁省全面推行棚改货币化安置,积极探索创新型货币化安置方式,促进棚改回迁房、保障房与存量房的有机衔接,保持房地产市场平稳健康发展. 一、推进棚改货币化安置的基本思路 一是满足居民多元化需求.经过十多年的实践,我省棚改已经发生了很大的变化,棚改居民的需求多种多样,有的拿钱走人、有的要实物房源,有的要原地回迁、有的要异地安置,有的要商品房、有的要二手房,有的还要给予住房保障,有的要投亲靠友,有的考虑就业、就学、就医问题.     

推进货币化安置加快棚改工作进度

一、棚户区改造进展情况 近年来,自治区政府不断加大棚户区改造力度,截至2015年底,累计改造各类棚户区132.6万套.其中,2015年开工改造各类棚户区24.2万套,规模居历年之最;棚改货币化安置13.9万套,比例达到57.6％.包头市北梁、阿尔山棚户区改造项目圆满完成,赤峰市铁南棚户区改造项目进展顺利.     

棚改货币化安置研究与推进建议

2015年12月召开的中央经济工作会议,强调要深入推进供给侧结构性调整,并将抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,确定为2016年经济工作五大重点任务.而推进棚改货币化安置,无疑是当下化解房地产库存最易立竿见影、取得实效的措施. 一、棚改货币化安置现状分析 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发[2015] 37号)等文件的规定,棚改实行实物安置和货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择.     

绵阳 四个坚持 助推棚改货币化补偿安置

正房屋征迁工作是棚户区改造中基础性工作。四川省绵阳市在房屋征中积极推行货币补偿安置试点,高效规范有序地推进棚户区改造。一、坚持尊重民意,依法做好补偿安置工作(一)认真倾听群众的安置意愿绵阳市在棚户区改补偿安置中,重点对群众是否选择产权调换还是货币补偿安置、在原地及就近或是异地安置等意愿等进行     

湖南:积极实行货币化安置丰富棚改安置形式

湖南省认真落实党中央、国务院决策部署,加快推进新一轮棚户区改造.在保障实物安置的同时,结合实际,积极推进货币化安置,通过政府引导、自主购房的方式更好地改善低收入住房困难家庭的居住条件. 一、具体做法 (一)规划引领与省情市情相结合 编制了《湖南省棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)》,计划5年期间完成各类棚户区(危旧房)改造150.54万户.预计到2017年底,湖南省棚户区改造将累计达到212.84万户,其中城镇棚户区151.4万户,涉及城镇人口约450万人,占湖南省现有城镇人口的14.02％.2015年,湖南省计划改造各类棚户区31.75万套,比上年增加3.42万套,其中,货币安置占计划任务的21.5％.由于我省各市州经济发展不平衡,结合实际,货币化安置的重点主要在长株潭和洞庭湖地区.如,长沙突出省会城市导向,货币安置占比56.98％;湘潭、益阳城区历史悠久,棚改对象自主选择积极性高,城市棚改货币安置率高达91％和74.81％;岳阳是老工业城市,近年来新区发展快,棚改力度大,货币安置率为59.2％.     

沈阳 创新货币安置 棚改效果明显

正辽宁沈阳市委、市政府高度重视棚户区改造工作,努力将这项民生工程落到实处,通过加大货币化安置力度,使棚户区改造居民能够在最短的时间内搬进新居,生活得到改善。一、棚户区改造进程沈阳市棚户区改造工作大体分三个阶段:2001年~2006年,沈阳市委、市政府从调整城市结构、拓展城市空间、完善城市功能入手,在城市改造过程中,实施了大规模棚户区改造工作,特别在2005年~2006年期间,按照省委、省政府提出的3年内全面完成棚户区改造工     

铜陵 “房票”安置和谐棚改

正安徽省铜陵市是一个典型的资源枯竭型城市,该市在自2010年开始实施的第一轮集中成片棚户区改造中,政府不直接组织建设棚户区改造安置房,而是采取在普通商品住房项目中配建、政府定价回购的方式筹集,棚户区改造安置房分点布局,棚户区居民分散安置。目前,该市剩余棚户区多处于地质灾害区、规划的非住宅区,多不能进行就地改造,棚户区居民需整体搬迁、异地安置,政府投入大。     

棚改：重大的民生工程-沈阳创新货币安置 棚改效果明显

住房保障制度体系基本建立，城镇困难家庭住房应保尽保。棚户区改造稳增长、惠民生、美城市。货币化补偿安置接轨市场，具有群众自主选择、激活住房产业、改进管理方式的多重功效。各地积极推进，经验频出。上期专栏介绍，本期精彩继续。     

哈尔滨“另类”棚改

中央政府在全国大力推进新棚改运动，其本意是借此改善民生和城市基础设施。但在很多地方的实施过程中，有的地方政府为了获得补偿资金，将棚改已经扩大到所有的旧城改造项目，而土地价值高的棚户区则引发多起强拆事件。公益性质的棚户区改造，已经演变成一项有利可图的生意。     

湖南三城棚改退潮,“家家有本难念的经”

<正>目前湖南省内各城市发展格局处于长沙一家独大的局面,且中长期内这种局面难以扭转。而通过长株潭城市群与长沙紧密关联的株洲、湘潭显然是最大的收益者,成为省内人均可支配收入最高的三四线城市。因此,我们选取长株潭城市群中GDP较高的株洲,与省内其他三四线城市中GDP总量较高的岳阳、常德来进行对比。看一看同属于湖南省内的三四线城市,三者的经济、房地产基本面在2019年有什么共性和差异。     

围绕棚改抓党建,抓好党建促棚改

正顺义牛栏山维尼纶及涤纶厂棚户区改造项目是一项事关民生的安居工程,更是当地居民期盼已久的一件大事。北京房地集团房地置业公司肩负着党和政府的信任,承载着社区居民的期望,坚持以党建为引领,秉持"围绕棚改抓党建,抓好党建促棚改"的理念,将党建工作延伸至棚改一线,保证了各项工作扎实有序开展。房地置业公司党总支现有30名党员(含预备党员3人),分布在机关和不同的开发项目,面对点多、面广、党员工作分     

“棚改精神”彰显和谐

这是一道关乎社会公平的复杂考题,这是一场体现执政能力的非常考验,这是一次密切干群关系的宏大实践,这是一项和谐社会建设的重大成就。棚改是辽宁省的“头号民生工程”。短短两年时间里,1212万平方米低矮破旧的棚户区被6300余栋亮丽舒适的新楼房(总计1931万     

“棚改”提速 地产新蓝海浮现

<正>新型城镇化建设是现阶段经济转型期拉动经济增长的重要动力,棚户区改造作为其重点部署,既是托底民生和我国住房制度的重要组成,也为房地产行业孕育了新的发展空间。1以棚户区改造为主的保障性住房建设是我国现阶段住房政策的重要内容近十年,以棚户区改造为代表的住房保障和住房供应体系建设逐渐成为我国住房政策的重要方向。中央不断扩大棚改规模与范围,同时强化相关政策支持与制度     

党建引领新棚改,“逆做法”破解老大难

2022年秋天,对于大兴区黄村镇海子角、辛店这两个有着数百年历史的村落,一定是最为难忘的时光。从9月24日启动搬迁腾退,四十天时间,村民们高高兴兴地交出了旧宅院,开始挑选新的回迁安置房。北京城建兴悦置地有限公司(以下简称“城建兴悦”)作为棚改实施主体,在党建引领下,不负属地政府和数千村民的重托,六年多来砥砺笃行,凭借“逆做法”打破了十八年棚改困局。     

全国棚改实现1亿居民“出棚进楼”

正住房和城乡建设部在10月11日国务院政策例行吹风会上透露,按照党中央、国务院部署,各地区、各有关部门大力推进棚改工作,累计已有1亿多棚户区的居民出棚进楼。按照2018年《政府工作报告》明确要求,今年将开工改造棚户房580万套。1～9月全国已经开工534万套,占全年总任务的92%以上。下一步,住房和城乡建设部将重点督促各地做好以下工作:一是督促各地确保按时完成今年580万套     

谨防“宽松”的货币湮没调控成果

温总理在“两会”答记者问时明确指出,调控不能放松,如果放松,将前功尽弃。回眸近年来房地产市场调控实践,要巩固调控成果应当特别关注货币政策的动向。 2月下旬,人民银行再次下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点,释放出约4000亿元基础货币,以货币乘数为4估算,相当于增加了16000亿元左右的流动性,彰显了当前货币政策取向的微调。这些流动性的一部分会直接或间接进入房地产市场,或以房地产开发贷款形式缓解开发商资金压力,或以个人购房贷款形式支持居民购房。无论从宏观经济全局着眼,抑或从房地产市场局部出发,当前投放适量流动牲是利大于弊的。但值得警惕的是,若过量流动性再次涌入房地产市场,必然从供求两端共同推涨房价：在需求方面,短期内购房需求会快速膨胀,     

谨防“宽松”的货币湮没调控成果

<正>温总理在"两会"答记者问时明确指出,调控不能放松,如果放松,将前功尽弃。回眸近年来房地产市场调控实践,要巩固调控成果应当特别关注货币政策的动向。