政策速递

正1国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。《意见》明确,到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的     

《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的深远意义

最近,国务院下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(简称《意见》),要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系.     

宁夏加快培育发展住房租赁市场

宁夏自治区政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,完善住房供应体系,深化住房制度改革,加快培育和发展全区住房租赁市场. 积极培育市场供应主体 支持住房租赁市场发展.充分发挥市场机制作用,鼓励企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,提高租赁企业规模化、集约化、专业化水平,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的市场格局,满足不断增长和梯次住房租赁需求.     

购租并举:房地产重大变革袭来

正租房,不仅是很多市民的现实需求,对于外来务工人员、收入不高的新就业大学生,购房支付能力不足这些群体而言,多数只能通过租房解决居住问题。国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。《意见》指出,实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,支持住房租赁消费,是深化住房制度改革的     

广西出台新规加快培育和发展住房租赁市场

<正>日前,广西壮族自治区人民政府办公厅印发实施《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》),从培育市场供应主体、完善租赁住房供给、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁监管五大方面提出明确要求,进一步加快和培育广西住房租赁市场。     

大连市出台18条新政化解房地产库存

正大连市出台《关于化解房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展的意见》,涉及18条具体政策。此次发布的《意见》涉及棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面,旨在消化库存、稳定市场。《意见》指出,今年大连市计划完成     

政策

正国务院:加快培育和发展住房租赁市场中共中央、国务院近日印发《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》,意见指出,要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。住建部:长租公寓装配将出行业规范近日,长租公寓租客入住后患白血病离世的消息引起舆论高度关注。针对长租公寓装配不达标引发的安     

一切为了满足居住需求

正国发39号文件为未来城市房屋租赁市场提供了规范性指导,这也是今后房地产开发及长租市场发展的一个具有里程碑意义的文件。6月3日下午,国务院公布了《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。该文指出:实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。改革开放以来,我国住房租赁市场不断发展,对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用,但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完     

国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径.改革开放以来,我国住房租赁市场不断发展,对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用,但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出.为加快培育和发展住房租赁市场,经国务院同意,现提出以下意见.     

公募REITs年内推出,对公寓影响几何?

正今年以来,中国租赁住房资产证券化不断加速推进。4月25日中国证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(简称"30号文")后,"30号文"中明确提到试点发行房地产投资信托基金(REITs),这是继《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》和《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》后,在租赁住房金融支持方面的又一重要文件,也标志着我国住房租赁     

广州:加大租赁住房供应,有序推进城市更新改造

正广州将在2018年加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。增加保障房供应,建立健全政策性住房建设运营管理机制,支持专业化住房租赁企业发展,基本建成保障房1.6万套,新开工棚户区改造住房7500套。加大全自持租赁房、轨道交通沿线和集体建设用地上的租赁住房     

租房新政难击痛点

正从目前的市场状况看,愿意专门从事住房租赁的企业还不多。2016年6月3日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,目的在于支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。此次国务院发布住房租赁政策,顺应住房市场改革的需求,为后续租赁市场的健康发展提供了指导性原则。虽然《意见》提出了很多鼓励性措施,但经过仔细分析不难发现,政策的几个主要导向内容短期内都很难击中痛点,产生明显的效果。     

政策

<正>中央经济工作会议:加快住房制度改革和长效机制建设2017年的中央经济工作会议指出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。     

房贷一枝独秀显现房企销售量持续增长

正有关专家分析认为,虽然经济处于下行趋势,但各地房地产去库存政策仍在加码,因此短期内,房贷在新增贷款中的占比下降空间有限。5月6日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,住房与城乡建设部副部长陆克华介绍了加快培育和发展住房租赁市场的有关情况,并答记者问。六大政策培育和发展住房租赁市场据央行5月13日公布的4月份金     

深圳:租售并举 迎来“后租赁时代”

正租赁市场规模堪称全国最大的深圳,从2017年8月起持续"祭出"一系列大力发展住房租赁市场的举措。从进一步推出城中村规模化租赁改造的相关政策,调整土地出让模式到以政府为首运行住房租赁交易服务平台,再到银行涉足租赁领域,深圳的租赁市场正在迎来一场历史性大变局。新闻回放7月深圳成首批住房租赁试点城市。8月市规土委发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)及《深圳市住房租     

政策吹风会,吹暖租赁市场

正对依法登记备案的住房租赁企业、机构,包括个人,给予税收优惠政策的支持等。5月6日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,住房与城乡建设部副部长陆克华介绍了加快培育和发展住房租赁市场的有关情况,并答记者问。六大政策培育和发展住房租赁市场陆克华表示,5月4日国务院常务会议已原则通过了住建部提出的培育和发展住房租赁市场相关政策措施。主要政策措施如下:     

住房租赁市场发展制约因素及对策研究

住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分,加快和培育住房租赁市场的发展已是大势所趋。但是目前租赁市场规模小、市场缺乏标准化租赁机制、租赁企业发展困难等问题严重制约了我国住房租赁市场的健康发展。针对上述问题,本文提出制定激励政策提高市场规模、构建政府监管机制、发行公募REITs促租赁企业长效发展的解决对策。     

河南加强房屋租赁管理

一、发展房屋租赁市场利国利民 房屋租赁市场是我国房地产市场体系的重要组成部分。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出了“依法加强房屋租赁合同登记备案管理．规范发展房屋租赁市场”．“逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房”、“建立健全城镇廉租住房制度”。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》也进一步指出“鼓励发展并规范住房出租业．多渠道增加住房供给．提高住房保障能力”。发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、健全住房保障制度、解决城镇居民住房问题具有重要意义。     

保障性租赁住房，让新市民住有所居

正今年是租购并举提出的第七年,随着金融财税政策的落地,保障性租赁住房的融资方式走向多元化,企业经营负担的减轻,未来将形成多主体供给、多渠道保障的成熟的住房租赁市场。国务院办公厅近日公布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)。《意见》旨在从土地、资金、金融、税收支持以及优化行政审批等6大方面全方位支持保障性租赁住房的发展,     

成都:统筹推动住者有其居

目前,成都市出台了《加快培育和发展住房租赁市场的若干措施》《公共租赁住房租赁补贴试行办法》《住房公积金租房提取业务管理办法》等系列政策,初步形成住房租赁法规制度体系.已建成房屋租赁信息服务平台,提供核验房源、发布房源、租赁合同网签、租赁双方互评、租赁合同网上备案等服务,定期发布租金水平信息.特别是以发展公共租赁住房为重点的"成都无缝衔接住房保障体系实现全覆盖"和"成都三进新模式破解保障房小区管理难题"得到李克强总理肯定性批示.