绵阳 四个坚持 助推棚改货币化补偿安置

正房屋征迁工作是棚户区改造中基础性工作。四川省绵阳市在房屋征中积极推行货币补偿安置试点,高效规范有序地推进棚户区改造。一、坚持尊重民意,依法做好补偿安置工作(一)认真倾听群众的安置意愿绵阳市在棚户区改补偿安置中,重点对群众是否选择产权调换还是货币补偿安置、在原地及就近或是异地安置等意愿等进行     

棚改货币化安置渐“退潮”的影响

近日有媒体报道,近期,'棚改,全国一刀切,全部暂停'的传闻不胫而走。受此传言影响,地产股连续两日大跌。自今年年初开始,国开行棚改项目开始收紧,地方棚改办和国开行的合同审批权上移,一时间市场躁动异常。很多人感到奇怪,为什么棚改会引起这么大的市场反应,这难道是因为'棚改'目前已经是重要货币投放方式?分析人士认为,不管市场传言是否有依据,货币化安置政策已经在逐渐弱化,未来还可能进一步退潮。     

辽宁:推进创新型货币化安置适应棚户区改造新要求

经过多年探索实践,辽宁棚改已经由大规模集中建设进入到“分散化、货币化、市场化”三化阶段.“三化”的关键是货币化,实施货币化安置,就能够实现分散化和市场化. 之所以在棚改中推行“三化”,是因为棚户区改造走到今天,棚户区的状况发生了变化,棚改居民对安置房的要求发生了变化,棚改的大环境发生了变化,对棚改工作的认识也发生了变化.应该说,在棚改中实施“三化”,是由棚改发展的阶段决定的,也是由当前房地产形势决定的,更是由今后如何科学解决困难群体住房问题、完善住房供应体系的长远考虑决定的.     

棚户区改造中货币化安置的路径和意义

正棚户区改造是国家层面积极推进的重大民生工程和发展工程。按照住房城乡建设部公布的数据,截至2013年底,全国已累计开工改造各类棚户区近1600万户,其中仅2011~2013年就开工改造近1100万户。在这几年大规模实施棚户区的改造中,各地普遍建立了符合当地实际、内容丰富的补偿安置政策体系,包括原地或就近新建安置房实物安置、异地实物安置和货币化补偿安置等多种方式,由群众自愿选     

沈阳 创新货币安置 棚改效果明显

正辽宁沈阳市委、市政府高度重视棚户区改造工作,努力将这项民生工程落到实处,通过加大货币化安置力度,使棚户区改造居民能够在最短的时间内搬进新居,生活得到改善。一、棚户区改造进程沈阳市棚户区改造工作大体分三个阶段:2001年~2006年,沈阳市委、市政府从调整城市结构、拓展城市空间、完善城市功能入手,在城市改造过程中,实施了大规模棚户区改造工作,特别在2005年~2006年期间,按照省委、省政府提出的3年内全面完成棚户区改造工     

铁岭 以人为本 推进市场化安置

正2013年10月份以来,辽宁省铁岭市按照国家、辽宁省相关棚改政策,结合铁岭市实际情况,研究摸索出一种新的货币化补偿实施棚户区改造的方法。一、基本原则(一)以人为本充分尊重棚户区居民的意愿,想改就改,不想改就不改,各种原则、条件清晰简洁,公平、公正、公开。     

诸暨 市场化安置 推进棚户区改造

正浙江省诸暨市自2012年以来,以大力实施"三改一拆"专项行动为契机,加快推进城市棚户区(旧住宅区、危旧房、城中村)改造。截至目前,已累计征收房屋6280户、240多万平方米。但在被征收户的安置问题上,存在着许多矛盾和问题。一是政府提供的安置点,有时不合被征收户"胃口",影响他们签约搬迁的积极性;二是政府在征收后要面临大量安置房建设、管理等问题,往往会分散和牵制政府推进房屋征收的精力;三是完全采用货币补偿安置后,部分被征收户     

湖南:积极实行货币化安置丰富棚改安置形式

湖南省认真落实党中央、国务院决策部署,加快推进新一轮棚户区改造.在保障实物安置的同时,结合实际,积极推进货币化安置,通过政府引导、自主购房的方式更好地改善低收入住房困难家庭的居住条件. 一、具体做法 (一)规划引领与省情市情相结合 编制了《湖南省棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)》,计划5年期间完成各类棚户区(危旧房)改造150.54万户.预计到2017年底,湖南省棚户区改造将累计达到212.84万户,其中城镇棚户区151.4万户,涉及城镇人口约450万人,占湖南省现有城镇人口的14.02％.2015年,湖南省计划改造各类棚户区31.75万套,比上年增加3.42万套,其中,货币安置占计划任务的21.5％.由于我省各市州经济发展不平衡,结合实际,货币化安置的重点主要在长株潭和洞庭湖地区.如,长沙突出省会城市导向,货币安置占比56.98％;湘潭、益阳城区历史悠久,棚改对象自主选择积极性高,城市棚改货币安置率高达91％和74.81％;岳阳是老工业城市,近年来新区发展快,棚改力度大,货币安置率为59.2％.     

新疆:以人为本广开渠道稳步推进货币化安置

一、新疆棚户区及其改造的特点新疆的严寒、酷暑、干旱、风沙,使新疆各族群众对住房有着不一样的理解和需求.新疆还有大量的棚户区,且有独有的特点.(一)棚户区基数大、安置人口多、安置成本高截至2014年底,自治区需改造的各类棚户区共50.13万户,占全区城镇人口户数的14.63％.同时,自制区各类棚户区居民家庭人口多,几代同堂的情况比较普遍,房子连房子,房子套房子,往往拆除(安置)一户,实际上要安置多户(分户住房需求),加之少数民族群众有精雕细琢室内的传统习惯,因此,安置成本比较高.     

芜湖 多元安置方式 群众自主选择

正2013年以前,安徽省芜湖市棚户区改造主要采取政府统建安置房方式,主要原因是当时房价上涨过快、市场供应不足。政府主导建设安置房模式,即期安置资金支付压力小,做法较为成熟,各地普遍采用,但存在多种缺陷。针对形势变化,考虑到政府主导安置房建设的种种弊端,根据国务院第590号令规定,芜湖市采取了货币化、市场化安置与传统的统建安置房相结合的方式,由群众自主选择,并果断停止了政府投资自建安置房。     

包头:创新运作模式 加快棚改步伐

正从1996年至2012年,内蒙古包头市累计实施棚改项目200多个,投入资金220亿元,改造面积1167万平方米,惠及居民14.6万户、44.6万人。特别是2013年以来,确定了"四年规划,三年全面完成"的工作目标,建立了"政府主导、市场运作、金融支持、滚动发展"的运作模式,明确了"先规划后建设、先安置后拆迁"的实施步骤,制定了"异地搬迁为主,局部原地改造为辅,统筹兼顾居民就业"的工作方式,     

寻新路 谋新招 激发棚改内生动力

棚户区改造是重大民生工程和发展工程,是实现建设“以人为本”的新型城镇化的重要手段.新一轮棚改,已经处于站在新起点、面对新机遇、迎接新挑战、努力适应新常态的位置上. 一、安置手段的创新 棚改的安置方式大体上分为实物安置和货币化安置两种,目前从实际效果来看,货币化安置体现了消化和盘活过剩商品房存量的重要性,同时对于拉动产业消费也起到了积极作用.但应当明确的是棚改货币化安置不等同于旧有城市建设开发项目的货币补偿,以往的补偿安置方式非但不能满足目前的社会发展和居民多层次需求,反而容易引发一系列的社会问题.