关于大型国有建筑企业盘活自有城市存量土地的思考

本文旨在探讨大型国有建筑企业利用政策窗口机遇期盘活城市存量用地的思路和路径,分析存量土地自主开发遇到的主要政策障碍.将企业发展诉求与城市建设发展所需相结合,因地制宜推动"整体打包、分类策划",有利于突破自主开发政策性障碍,实现土地集约化经营,达到企业经济效益和社会效益双赢局面.     

对北京市企业盘活土地资产的几点思考

对北京市企业盘活土地资产的几点思考●吴庆玲随着北京市工业企业改革的不断推进和城市现代化的发展，北京城区内的一些工业用地已经成为城市发展的黄金地段。为了提高土地使用效率，推进工业结构调整，积累工业发展资金，北京市人民政府陆续出台了有关土地转让的政策文件...     

盘活存量资产 提升企业价值

论述了盘活存量资产对大型施工企业提升企业价值的重要作用和实现多元化经营的途径。结合案例对盘活运作的困境做了深入分析,对盘活存量资产的方案进行了有益地探索。     

盘活:企业存量地产显化的思考

盘活企业存量地产就是使企业存量土地资源显化为存量土地资产,投入经济运行,进入地产二级市场。为此,企业存量地产必须做到人格化、市场化、价格化,在此基础上按价折贷、按价折股、按价折年,盘活土地利用。     

数字化在盘活基础设施存量资产中的应用北大核心

在对基础设施存量资产现状分析的基础上,从建设投资角度,以数字化为工具提出盘活基础设施存量资产的四个层次:资产数字化、运营数字化、决策数字化、数字资产化,用实践案例阐释数字化发挥的重要作用,并给出了建议,期望为盘活基础设施存量资产工作提供有益参考。     

盘活存量土地,高房价必受撼动

<正>2007年上半年,上海房价出现了明显反弹。中房上海价格指数1月份开始有小幅增长,每月环比递增,6月份环比涨幅达到2.69%。面对如此高并且仍在持续上涨的房价,很多人都在问房价为什么会如此这般的高?有观点认为土地是导致高房价的主因,高房价主要是由于土地供应不足而造成的。但目前在上海正     

浅谈城市中心区土地存量的挖掘与再开发

以城市中心区的土地为研究对象,通过评价与分析中心区土地的发展潜力及土地利用中普遍存在的问题,得出中心区存量土地的分类办法,并通过总结城市土地再开发的一般原则与方法,得出与土地分类相对应的城市中心区土地再开发的方法指引,为我国城市中心区盘活土地存量及合理开发利用土地奠定基础。     

盘活企业土地资产 推进资产经营管理

1 房地产经济的兴起为企业盘活上地资产,提供了一个历史机遇.随着社会主义市场经济的迅速发展,房地产在整个国民经济中的重要地位和作用越发明显地显示出来.在宏观经济和微观经济之间,房地产经济是个中观经济,它在整个国民经济中具有基础性、综合性和超前性等自然属性特点,因此是第三产业中的支柱产业.1992年以来,在邓小平南巡讲话推动下,我国的房地产发展取得了令人瞩目的成绩,据统计,整个“八五”期间上海累计房地产投资357.21亿元,比“七五”期间增长了11倍.“九五”期间仍势头不减.特别是“九五”期间上海大规模的住宅建设、市政建设、浦东的开发开放、以外滩为中心轴线的金融区建设、旧城区改造,尤其是到廿一世纪把上海建成国际性大都市战略目标,为上海的房地产经济开     

存量盘活视野下的城市中心区更新策略研究 ——以宁波市大梁街片区为例

认为我国相对发达地区城市化发展的空间路径将从"增量扩张"转向"存量盘活"。以宁波市大梁街片区为实证,分析并总结了当前大城市中心区更新与存量盘活过程中可能存在的典型问题。借鉴国内外的相关发展经验与方法,在梳理既有显性存量规模和计算潜在隐性存量规模的基础上,提出复合功能引导、空间品质提升、三维交通系统组织等具体的规划设计对策。在案例研究的基础上,对中心城区存量盘活的特征进行了拓展思考,并提出相应的规划设计原则、方法和需要跟进研究的问题。     

城市增长边界控制模式研究——一个基于土地存量控制的分析框架

研究以土地存量概念为基础,构建一个理论框架,用于指导复杂外部环境下的城市增长边界控制。基于土地存量概念的城市增长边界控制方法主要包括时间驱动型和事件驱动型两种。在城市增长边界扩展的控制中,应当考虑到与存量相关的各项成本,主要包括保留成本、订购成本和缺损成本三大类;通过各项成本的比较,并结合考虑控制的目标、主要关注点,以及现实的技术条件和制度条件,进行合理的城市增长边界控制方式的选择和建构。从我国目前的发展状况看,在近期可以尝试借鉴时间驱动型的控制方法,而在远期可以尝试采用事件驱动型的控制方法。     

土地

国务院出台新土地管理政策，存量建设用地将进行专项调查，浦东又推三幅配套房地块，工业用地今年提高入市门槛。     

城市土地信息系统

本文讨论了城市管理中土地信息系统(Land Information Systems简作LIS)的作用和城市土地信息系统的原理、系统建立的必要性和效益以及系统实施过程中的一些关键问题。特别从适应城市环境、提高城市生活质量角度强调了城市土地信息系统的重要性。另外本文也探讨了城市土地信息系统建立和运行过程中的政治和组织环境问题。     

浅析规划管理部门在存量土地管理中存在的问题与解决途径

当前城市存量土地规划管理工作中存在规划法规对存量土地管理轻视,而具体管理时又束手无策等问题,其根源在于对土地产权关系重要性的忽视,以及与土地使用管理政策制度没有接轨,解决问题的出路在于加大控制性详细规划编制内容的改革力度,加快规划管理及其他相关法规的完善,只有这样,才能使规划管理走上更善于控制和管理城市复杂变化情况的发展轨迹。     

科学利用土地资源推动城市现代化建设

借鉴英国土地问题,解析地区土地资源是否得到科学、合理和有效开发利用,科学利用土地资源对于区域经济能否持续、协调、可持续发展有着重大影响和强大的推动作用,也会对推动城市现代化建设起到决定性作用。     

城市土地该走集约化利用之路

城市土地是城市形成与发展的基础,是城市社会、经济、政治、文化等各项活动的载体,城市土地资源开发利用的合理性直接关系到城市的兴衰及区域的发展。在我国当前城市存量土地有限、人口及产业的急速增长带来的城市空间外向扩张受阻的条件下,这种土地使用的合理性在很大程度上将依赖于城市土地利用的高效化与集约化。     

山地城市土地适用性分析浅议

本文根据山区城市的特点，提出了改进用地评价方法，进行土地适用性（包括空间适用性和时间适用性）评价的观点，并对评价方法进行了分析。     

论城市土地收益分配制度创新

分析认为，我国城市土地收益分配主要存在土地产权制度不健全、土地收益分配体系不合理以及土地投入不足的问题。指出可通过构建以地上权为基础的城市土地产权体系、明租正税少费和调整税收结构、组建土地基金等制度创新，以解决存在的问题和理顺土地收益分配关系。     

论城市土地的依法经营

从法与经济结合的角度，论述了城市土地经营的内容，对象，性质，经营模式和投资方式，分析了城市土地的依法经营问题。