《既有住宅加装电梯工程技术标准》宣贯培训会在京召开

正2019年9月23日,由中国建筑科学研究院有限公司、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会联合主办的T/ASC 03—2019《既有住宅加装电梯工程技术标准》宣贯培训会在北京召开。来自建筑行业主管部门、科研院所、高等院校、勘察设计单位、建设单位、施工企业、制造企业等既有住宅加装电梯领域的部分从业人员参加会议。在住宅加装电梯方面,中国建筑科学研究院联合知名高校、科研机构、企业等开展了既有建筑电梯增设与     

既有多层住宅加装电梯可行性评估研究

建筑学会标准《既有多层住宅加装电梯技术标准》规定在加装电梯前应根据既有住宅建筑现状对加装电梯的可行性进行评估。本文根据该标准的基本要求和国家现行相关标准的有关规定,剖析了加装电梯工程中的规划、建筑、结构及地下管线等相关因素,对每项评估内容提出了可操作的评估方法,并根据不同评估情况给出了对应的措施建议,为既有住宅加装电梯可行性评估提供参考。     

既有住宅加装电梯的几点浅见

修建于20世纪90年代的多层住宅建筑,限于当时条件,大多未安装电梯,随着人们生活水平的提高,这些住户对加装电梯的愿望比较强烈。本文对加装电梯的意义、适宜加装电梯的既有住宅房龄、协调各层住户之间的利益关系及出资比例、平层入户还是平台入户、紧贴原有建筑修建还是设置走廊连接、电梯的使用年限及维修保养、政府在电梯加装中的作用等进行了有益的探讨,可对既有住宅加装电梯提供参考。     

既有建筑加装电梯后结构抗震性能研究

以一栋6层楼高的既有建筑为例,通过ANSYS软件建立3种典型的加装电梯布置方式（E型、I型、H型）的有限元模型,对既有建筑加装电梯后结构进行模态分析,得出加装电梯后结构的自振频率、振型的变化规律。然后,对结构输入不同地震波进行时程分析,研究不同布置方式、加装电梯连廊与既有建筑不同连接形式对各结构各层加速度峰值、位移峰值的影响。最后,通过频域响应分析探讨了时程分析结果的机理。研究结果表明：采用不同的加装电梯布置方式,加装电梯后结构的自振频率、振型产生的变化不同;采用不同的连接方式,对加装电梯后结构的动力特性、时域响应和频域响应影响较小。     

住宅加装外接式轨道电梯方案

一、既有住宅加装电梯的现状分析1.既有住宅加装电梯的需求与政策现代城市建设中旧楼改造升级是一项重要的工作,我国大概有80亿平方米的既有住宅未装电梯,部分专家预测,旧楼加装电梯的市场规模超过500万台。另外,随着社会老年化进程的加快,居家养老是大势所趋。而很多旧楼住户都是退休的老年人,攀爬多层楼梯力不从心,因此,旧楼加装电梯成为人民群众迫切的愿望和强烈的心声。同时,民意调查也证明,希望加装电梯。     

悬空式外用电梯系统设计

针对既有建筑加装电梯困难、占用面积大的问题,研究了一种悬空式外用电梯系统,解决老旧建筑物加装电梯的相关技术问题。重点介绍了悬空式外用电梯系统的组成,对外用电梯系统的缓冲系统及电梯下行辅助装置等结构的组成、布置特点和运行过程进行介绍。对既有建筑加装电梯时,悬空式外用电梯系统对建筑原有构造改装较小,井道架设快捷,不影响低层用户的出行,适用于多种房屋构型。     

上海既有多层住宅建筑加装手控电扶梯探讨

针对既有多层住宅建筑加装电梯的难点,提出加装手控电扶梯的设想,以方便住在既有多层住宅建筑里的老年人出行。     

既有建筑加装电梯应注意遵循的技术标准要求

针对既有建筑加装电梯的特点,分析了既有建筑加装电梯相比新建建筑中安装的电梯还应注意遵循的技术标准要求,在建筑兼容性设计、无障碍设计和环境适应性设计方面应满足GB 50300-2016《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50763-2012《无障碍设计规范》、GB 50368-2005《住宅建筑规范》、GB/T 10058-2009《电梯技术条件》等标准中相关条款的要求。     

对多层住宅加装电梯时结构加固技术的探讨

随着我国经济的飞速发展,人民生活水平的不断提高,人们对住宅的人性化需求也越来越高。在城市用地越来越小的当下,改造既有结构建筑,满足人们的现代化生活成了当务之急。随着城市的老龄化,大量居住于多层住宅的老人出行成了城市生活的一大问题,本论文举例分析了多层住宅改造及加装电梯的重要性,探讨了建筑结构在加装电梯时改造的技术。     

我国既有住宅增设电梯存在的问题及对策研究

随着我国城市化建设水平的不断提高,城市居住的老龄人口数量也在增加,所以给当前居民的建筑带来很大的压力,尤其是一些老旧的既有住宅由于这些建筑中并没有安装对应的电梯设备,所以就会在出行与上下楼方面带来很大的影响。目前我国城市中对于既有住宅的加装电梯问题逐渐的问题社会的广泛关注。我国已经推出了相关既有住宅加装电梯的管理规范与规章制度,从而在增设电梯的资金、技术与管理等方面做出了严格的规定。但是在实际实施的过程中还是会存在一些问题,针对这些问题只有采取有效的解决措施才可以确保既有住宅增设电梯的使用安全。本文主要针对的是我国既有住宅增设电梯的相关问题进行分析,结合实际的情况提出有效的改善措施,从而保证增设电梯的安全合理使用。     

简析既有建筑加装电梯设计要点

从土建勘测、入户形式布置、连接布置形式、钢结构设计、电梯选型配置、外部装饰7个方面,对既有建筑加装电梯设计的要素进行简析,并强调需根据各住宅小区现场特点作具体分析,找到最适合现场的加装方案,更好地满足部分高层住宅住户出行便利的需求.     

既有建筑增设外挂电梯结构设计关键技术研究

既有建筑增设外挂电梯根据建筑用途类型主要可以分为三种:既有多层住宅增设外挂电梯,常看到的老旧住宅加装电梯多属于此类,也是目前市场上最多的;另外为商业楼增设外挂电梯和私人用途的别墅增设外挂电梯。老旧住宅加装电梯,属于民生工程,各地政府都在积极推动。但目前老旧住宅加装电梯设计、施工仍处于起步阶段,考虑到房屋原结构的安全性,需要对增设电梯关键设计环节进行深入研究,该文以某老旧小区七层住宅增设电梯结构设计关键技术为例进行说明,以期为同类工程提供借鉴。     

新增电梯对原结构安全影响评估及设计探讨

在既有老旧小区中,无论是什么结构型式的建筑,绝大多数是没有设置电梯的,老旧小区既有建筑加装电梯问题亟需解决.该文通过对新增不同结构型式电梯、电梯与原主体结构不同连接方式对原结构的影响进行分析,可为类似工程实践提供参考.     

既有住宅加装电梯存在的问题及对策分析

随着我国城市化水平的不断提升及人口老龄化,既有住宅加装电梯逐渐凸显其重要性,成为了社会的焦点问题.针对于此,基于对既有住宅电梯的加装问题分析,文章主要阐述现阶段既有住宅电梯加装面临的问题,针对安装技术层面和社会层面,提出了行之有效的解决措施,对目前加装电梯工程具有借鉴意义.     

既有住宅加装电梯工程的电气设计

目前,既有多层住宅随着时代的发展及现实的需求,迫切需要加装电梯装置,以解决住户的现实生活问题。文中就既有住宅加装电梯工程中有关的电气的设计相关问题进行了探讨。     

既有建筑物加装电梯工程结构施工图典型问题分析

既有建筑物加装电梯的改造项目一般规模面积不大,但在设计中既需要考虑既有建筑的现状条件又需要进行加装部分的结构设计,还要合理确定二者的关系。涉及地基基础、抗震设计、钢结构或其他结构类型的设计以及结构加固等多方面的内容,需同时参考和满足多个规范中的相关规定,要对结构设计规范进行综合的运用。既有建筑的情况各不相同,但加装电梯的结构设计有一定的共同之处。本文结合实际案例的审查,分析了既有建筑加装电梯项目的结构设计中易出现的典型问题,介绍了在施工图审查过程中发现和解决问题的过程,总结了类似案例结构设计时综合运用规范的方法和应注意的问题。对工程技术人员在类似工程中的设计、审核和施工图审查有一定的参考价值。     

《民法典》业主共同决定事项规则在加装电梯中的适用

在既有建筑加装电梯推进过程中,业主的表决是十分关键的一环.介绍了在《民法典》实施前,我国加装电梯的几种业主表决规则及其特点;探讨了新《民法典》业主共同决定事项规则对加装电梯业主表决规则的影响;最后对加装电梯中新《民法典》规则的适用提出了建议,包括:业主知晓率应为100％,如何解释和认定"参与表决",赋予有利害关系的业主...     

老旧小区既有建筑外加装钢结构电梯井道施工技术及控制要点

老旧小区既有建筑外加装居民通行电梯，其电梯井道类型有钢筋混凝土井道、钢结构井道、钢结构观光井道等多种形式，每种形式的安装难易程度、施工工期、质量要求、工程造价、安全性都不同。通过天水市宝丽花园新增电梯改造项目实例，总结了老旧小区既有建筑外加装钢结构电梯井道施工工艺与技术控制要点。     

楼上业主集资免费为低层老年业主加装电梯连廊 化解老旧小区既有住宅加装电梯纠纷

随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活需求的不断提升,老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭,尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。习近平总书记指出,老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作,也是实施城市更新行动的重要内容。要聚焦为民、便民、安民,尽可能改善人居环境,改造水、电、气等生活设施,更好满足居民日常生活需求,确保人民群众生命与财产安全。让老百姓体会到我们党是全心全意为人民服务的政党,党始终在人民群众身边。截至2023年10月,全国老旧小区既有住宅已累计加装电梯近10万部,但加装电梯仍是老旧小区改造中群众反映强烈的难点问题。在电梯加装和使用过程中,楼上楼下、左邻右舍因需求和利益不同,容易产生纠纷。妥善化解邻里纠纷、为老旧小区既有住宅加装电梯提供有力的法治保障,事关千千万万家庭幸福安居、事关“一老一幼”和残疾人安全便利出行、事关广大基层社区和谐稳定。     

既有住宅加装电梯安全管理存在的问题及对策

介绍了老龄化背景下既有住宅加装电梯安全管理的现状,分析了既有住宅加装电梯安全管理中存在的问题,提出了解决既有住宅加装电梯安全管理问题的对策与建议,为今后既有住宅加装电梯的安全管理提供参考借鉴。