北京老旧小区更新改造策略研究

正时代背景国家层面老旧小区更新改造是城市更新的一部分,是一项重要的民生工程。近年来,党中央、国务院高度重视城镇老旧小区更新改造工作。2015年,在中央城市工作会议上,习近平总书记提出要加快老旧小区改造。2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了老旧小区改造试点工作,探索老旧小区更新经验。2019年,住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,     

北京什锦花园小区老旧小区综合整治改造

什锦花园小区为建于20世纪70年代末的住宅区,已不能满足居民生活需求,存在需进行结构加固及节能改造、电气及热力设备老旧、公共区域亟待整改等问题。在结合现状的基础上,力求安全、实用、美观,确定了建筑、结构、给排水、暖通和电气的改造方案。结合改造具体实施情况,对改造中的难点和对策进行总结,并进行了拓展思考。     

北京老旧小区停车难题的解决之道

近年来,随着经济快速发展,北京市民生活水平不断提高,私家车的拥有量逐年上升,老旧小区停车难已成为广大居民群众呼声强烈的热点问题,也是一时难以解决的难点问题.     

北京老旧小区改造指导图集发布

《北京市老旧小区综合改造工程指导性图集》已编制完成,并发放给全市所有参与老旧小区改造的设计单位。设计单位可根据图集参照引用,提高设计速度,节省建设时间。《图集》包括环境整治、立面改造和项目实例三部分,除少量用文字提出的规划、设计和施工要求外,多     

北京老旧小区外环境无障碍改造设计研究

当今,我国人口老龄化的速度加快,老旧小区的无障碍改造设计越来越被重视。通过对北京老旧小区外环境的无障碍改造,可以满足老年人安全出行与参加户外活动的需求,并最终建成无障爱社区。通过对北京有代表性的老旧小区采取针对性的调研,归纳老旧小区外环境现状无障碍设计存在的问题,分别从现状问题到改造施工再到后期维护三个方面进行系统研究,为老旧小区户外环境无障碍改造设计提供科学依据。     

广州市老旧小区更新改造可持续路径探析

广州市老旧小区量大面广,涉及多项改造内容、多方利益主体,公共财政一次性投入、大包大揽的方式不能从根本上解决老旧小区更新改造的可持续性问题,穿衣戴帽式的改造无法带来持续改善。本文对广州市老旧小区的现状进行调查和分析,结合老旧小区的共性问题,通过合理划分居民出资、公共财政投入、企业投资的比例,逐步改变完全依靠财政投入的模式,提出连片老旧小区打包改造、构建老旧小区更新改造服务平台等改造新思路,优化政府和社会资本合作模式,提出促进社区自治的路径建议,使老旧小区重新焕发生机并且可持续发展。     

北京和平里社区:老旧小区适老性研究

<正>引言我国是世界上唯一老年人口超过1亿的国家,老龄化的迅速发展带来了一系列诸如养老、医疗保障等社会问题,特大城市尤为明显。当前,北京人口老龄化的趋势日益严重,给经济发展及社会生活的各个领域带来重大影响,包括老旧小区在内的诸多问题已经引起政府和社会的普遍关注。老旧小区特指1990年前建成的住宅小区1,由于建成时间早,存在建设指标与配套服务水平普遍较低,住房年久失修、缺乏维护、设施不足等问题。很多老旧小区并未考虑居民适老性问题,不利于     

老旧小区可持续性提升研究

老旧小区改造作为城市更新和开发建设方式转型的主要手段,对满足人民美好生活需求,推进经济社会高质量发展具有重要意义。但在相关的改造工作推进过程中,老旧小区的不可持续性问题日益凸显。通过空间、经济、社会三维视角识别老旧小区的可持续问题并进行溯源分析,以WSR系统方法论为框架,探究老旧小区可持续性的物理、事理和人理机理,提出老旧小区的空间、经济、社会可持续路径。     

老旧小区室外公共空间改造研究——以北京民安小区为例

老旧小区室外公共空间的改造成果直接决定了整个小区的环境品质。采用观察法和问卷调研法,对民安小区现有住户和室外公共空间进行实地调研,归纳总结该小区居住群体特征、不同群体室外活动特征以及现场场地特征,提出老旧小区室外公共空间改造策略。     

北京老旧小区节能改造技术支撑与鉴定

自2007年以来,北京市以"北京惠新西街12号楼节能改造示范项目"为契机,依托北京市现有的科研力量和已取得的科研成果,发布了一系列文件和技术导则,以规范本市的节能改造工作。同时,在日常工作中坚持常态化监督管理,严格执行各项管理和技术要求,严把建材质量关和施工质量关,有力地保证了北京市改造工作的顺利进行。     

老旧小区改造专项规划思路探析 ——以梅州市中心城区老旧小区改造专项规划为例

结合梅州市中心城区老旧小区改造专项规划编制,分析老旧小区的现状及存在的改造难点,依据相关政策指引、借鉴先进城市改造经验并结合梅州市自身情况,提出老旧小区综合改造思路,明确老旧小区改造后续实施保障措施,旨在倡导"美好环境与幸福生活共同缔造"的理念,改善居民居住条件,增强群众的获得感、幸福感和安全感.     

北京小城镇绿地系统规划研究

针对北京市小城镇的特点,根据对小城镇绿地规划、建设、管理方面存在问题的分析,对北京小城镇绿地系统规划的编制方法、编制要求、控制重点等进行研究和探讨.提出小城镇绿地的分类和绿地指标要求,对北京市小城镇总体规划中绿地系统的规划编制办法和规划重点、小城镇绿地系统专项规划的编制方法及重点内容等都进行了探讨.     

老旧小区改造工程进度管理研究

阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施.     

老旧小区改造专项规划思路探析 ——以梅州市中心城区老旧小区改造专项规划为例

结合梅州市中心城区老旧小区改造专项规划编制,分析老旧小区的现状及存在的改造难点,依据相关政策指引、借鉴先进城市改造经验并结合梅州市自身情况,提出老旧小区综合改造思路,明确老旧小区改造后续实施保障措施,旨在倡导"美好环境与幸福生活共同缔造"的理念,改善居民居住条件,增强群众的获得感、幸福感和安全感.     

老旧小区生态景观风貌提升研究

在人们自身物质文化基础提升的条件下,城市新小区的建造中,人们不仅关心建筑现状,还注重建筑周边的环境条件及小区内部的生态景观的打造,而城市中还保留大量的老旧小区,存在绿地面积狭小,缺乏植物配置的设计感,景观生态效益差,存在被居民所占用等问题。这些老旧小区一般地处城市重要商业地段或主城区,用地紧张,且建造历史悠久;有些可能地处文化保护街,因此不可能进行拆除,只有通过生态景观设计进行风貌提升,本文将结合老旧小区常见生态景观现状问题,对其风貌提升进行策略性研究。     

老旧小区改造加固技术研究

老旧小区改造已成为城市更新发展的重要组成部分,但部分老旧小区结构性能差且存在一定的结构安全问题,需通过加固改造保证老旧小区的结构安全性。通过对上海某老旧小区改造加固的实践经验分析,探讨老旧小区改造加固技术,以期提高结构的抗震能力,保证结构的安全稳定。     

老旧小区改造设计要点研究

本文对老旧小区改造进行初步探究,从居民意愿、资金来源、管理机制等角度分析现阶段存在的问题和原因,提出了相应的改造设计要点,建立老旧小区改造的常态机制,重塑结构功能,从而为我国老旧小区改造提供新的思路。老旧小区是指城市中建成时间较长、环境较为破旧、至今仍在居住使用的小区。老旧小区大多形成于城市建设之初,具有良好的地理位置和成熟的环境氛围。     

军队老旧小区综合改造研究

诸多原因使军队老旧小区综合改造具备一定的特殊性,本文综合分析军队老旧小区的现状和综合改造的难点,总结出当前实施综合改造存在动力不足、清单不具体、协调机制不成熟、后期运维管理效率低下等难题。在此基础上,结合利益相关者分析,提出多措并举提升综合改造动力、突出重点明确综合改造清单、针对现实问题搭建和完善军地协调机制、着眼长远发展创新运维管理模式的军队老旧小区综合改造实施策略,为全面推进军队老旧小区改造及可持续发展提供相关理论参考。