房地产行业发展及展望

房地产业,是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。作为我国的支柱产业占GDP比重较大,发展的速度也快于其他行业,有较强的市场扩张能力,需求弹性高,能够扩大我国的就业,让生产率持续迅速增长,产业关联度高、持续预期效果好;节约资源和能源。本文介绍了我国房地产业的发展历程,对我国房地产行业的发展现状进行了分析,并且结合时政对房地产行业发展进行研究及相关预测。     

职业能力建设，赋能行业高质量发展——专访中国房协产学研用分会秘书长温兆晔

<正>党的二十大报告指出,高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。技能人才是支撑高质量发展的重要力量。当前,我国房地产行业的供求关系发生重大变化,房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段,提升住房品质、让老百姓住上更好的房子,是房地产市场高质量发展的必然要求。对房地产行业而言,技能人才如何支撑其高质量发展？现阶段,房地产行业的人才队伍建设如何？人才队伍如何适应新形势下的行业发展？近日,     

房地产管理中多项目开发模式初探

在当今时代,随着发展需求,房地产方面的发展也在紧跟其后,现房地产一词已经不在局限在止步于买卖房子的简单交易。房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。房地产作为一个独立的、需求量较大的行业,建立了独立的体系以及管理部门。面对各样的消费人群,房地产开发商也各个独出心裁,迎接不暇,顾头不顾尾的少有现象发生。多项目开发模式的新型管理方式在房地产的发展中展现了自己独有魅力的一面,本文对房地产多项目开发模式进行分析。     

房地产成本控制的突出问题及成本的精细化管理

近年来,我国国民经济得到了飞速的发展,在这种形势下,房地产行业也取得了迅猛的发展。房地产行业具有受国家政策影响大、市场变化大、开发周期长以及资金投入多等特点,所以,成本控制与管理在房地产开发和运营的过程中具有非常重要的作用。     

房地产测绘中的要点与技术应用分析

随着我国住宅建设和房地产业迅速发展,房地产市场也日渐成熟,房地产面积测绘的质量要求也越来越高,以此满足行业发展的需要和市场的需求。本文笔者先介绍了房地产测绘,再对房地产测绘的要点以及房地产测绘技术应用进行了简要阐述与分析。     

新经济形势下的房地产成本管理分析

随着改革开放政策的提出和实施,我国市场经济进入崭新的飞速发展阶段。在这一阶段时期房地产业一方面享受新的政策带来的发展机遇,另一方面也带动整体市场经济的发展,是我国经济市场发展进程中的关键组成部分。随着房地产行业的发展,竞争也就不可避免,相关的成本管理也就变得难以控制。     

中国房地产未来发展前景展望

正房地产市场的发展是连接经济、金融与民生工程的交汇点。房子问题已成为土地政策、货币政策与金融监管政策等必须考虑的元素,是影响我国各项事业迈向新台阶必须要跨过去的槛。为此,政府部门再次强调"房子是用来住的,不是用来炒的",并对我国下一步房地产市场的发展做出了明确部署,建立"多主体供给、多渠道保障和租购并举的住房制度",以实现"住有所居"。从近几年的政策走势来看,房产调控除了需求侧以"限"为代表的方式之外,供给侧也在探索,特别是多层次的公共住房体系更加丰富。     

浅谈房地产企业成本管理中目标成本的精细化管控

近几年,房地产行业的净利润率逐年下滑,增收不增利已成为行业常态,这促使房地产企业开始重视项目的利润管控,对项目的成本精细化管理也提出了更高的要求。成本精细化管理是以客户感知和客户需求为导向,通过优化设计与差异化配置,实现企业成本的提升,有助于企业在外部房地产市场新形势和内部管理新要求下实现规模、质量和效益的均衡发展。     

房地产金融风险防范思路和对策

正坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。按照十九大报告精神:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。国家主管部门的监管思路主要是围绕进一步加强房地产市场调控展开的,在两会指导思路下,尤其关注互联网时代加强对房地产行业金融风险的防控,确保房地产市场的健康稳     

关于对房地产综合开发管理的思考

随着我国国民经济的快速发展,房地产行业运渐成为一个新兴的热门行业,虽然现在我国房地产市场也有着很好地发展势头,但其发展尚处于初级阶段,相关制度和管理理念还需要进一步的完善。本文对房地产综合开发管理进行了研究,首先介绍了房地产开发工程管理工作的要点,其次分析了当前我国房地产开发管理存在的问题,最后对房地产开发管理存在的问题提出了解决措施。希望能够对我国房地产综合开发管理制度的完善有所帮助,进而推动房地产市场快速、稳定的发展。     

试论新形势下的房地产企业动态联盟

这几年最热的行业就是房地产行业．发展速度非常快。不仅在沿海经济比较发达的东部地区．就是在中西部经济相对落后的地区．房地产行业发展速度也非常惊人，房地产行业中的市场机会非常多，参与这一轮房地产发展的企业自身都取得了长足的进步。但是，由于房地产发展速度过快，引发了众多问题，同时政府相关的管理跟不上，现在的房地产行业成了一个“问题行业”，成了“坏孩子”的典型，也成为政府治理整顿的首选行业。     

评估机构提供价值服务

经过近二十年的发展,我国的房地产评估业已日趋成熟,并逐渐在社会经济生活的各领域发挥着越来越重要的作用。当前,房地产评估机构正处于调整和转型的关键时期,未来一段时期,房地产业还将是我国的重要产业之一,这一方面为房地产评估行业提供了广阔的市场空间,同时也对评估行业提出了更高要求。     

评估机构提供价值服务

经过近二十年的发展,我国的房地产评估业已日趋成熟,并逐渐在社会经济生活的各领域发挥着越来越重要的作用。当前,房地产评估机构正处于调整和转型的关键时期,未来一段时期,房地产业还将是我国的重要产业之一,这一方面为房地产评估行业提供了广阔的市场空间,同时也对评估行业提出了更高要求。     

关注消费者需求,十二年潜心打造门窗零售商业模式

正2000年以来,中国的房地产市场经历了前所未有的发展高峰,房地产行业的高速发展相应带动了门窗工程市场的需求。也是在这一时期,门窗行业得到了快速发展。但是却有一批企业主动放弃了巨大的工程市场,专心经营门窗零售领域,只因为他们看到了门窗行业消费者面临的困境和真正的需求,希望踏踏实实为消费者提供好门窗、好服务、     

从两会看房地产

一年一度的两会备受瞩目。特别是在我国经济发展面临国内外风险挑战、房地产业面临诸多困难的背景下,房地产政策走向成为业界普遍关注的焦点。国务院总理在2022年《政府工作报告》中对于房地产的表述为:“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”这与2021年底的中央经济工作会议和政治局会议对于房地产的表述内容大体一致。这也意味着,高层对于今年房地产的总体定调,仍然保持政策的连续性和稳定性。     

房地产项目招标阶段成本管理的研究

我国经济水平在不断的提升,科学技术在迅猛的发展,这在一定程度上加快了我国房地产行业的发展步伐。但伴随着房地产企业的快速发展,房地产企业的数量也在不断增多,以此市场竞争力也在不断的提升,房地产企业在发展的过程中正面临着巨大的挑战。在现阶段我国的房地产行业正处于泡沫化的发展状态,房价高居不下、建材价格上涨、用地价格大幅度增长是现阶段房地产行业发展的主要表现,但只有对房地产项目的成本进行有效合理的控制,就能够有效的保证房地产企业的收益。     

关于大数据背景下房地产市场营销的机遇与挑战

随着我国经济不断发展,各行业也随之发展起来,其中也包括房地产行业。房地产行业在发展的过程中需要对市场的发展和需求情况进行分析,从而制订出科学合理的营销策略,不断提高房地产行业的经济效益。随着大数据时代的到来,房地产市场营销面临着新的机遇和挑战,通过对大数据技术的应用,不断促进房地产产业的发展。     

评估机构提供价值服务

经过近二十年的发展，我国的房地产评估业已日趋成熟，并逐渐在社会经济生活的各领域发挥着越来越重要的作用。当前，房地产评估机构正处于调整和转型的关键时期，未来一段时期，房地产业还将是我国的重要产业之一。这一方面为房地产评估行业提供了广阔的市场空间，同时也对评估行业提出了更高要求。     

房地产成本控制的突出问题及成本的精细化管理

文章主要介绍了在当前社会我国房地产行业在发展中所受到的各种影响,探究了房地产成本控制的各突出问题,阐述了怎样落实房地产成本控制的精细化管理,从而达到促进我国房地产行业稳定发展,提升社会竞争力的目的。     

中小房地产企业的成长

在我国三万多家房地产企业中，中小型房地产企业占70％。近两年整个房地产市场的政策环境，宏观形势都发生了重大变化，中小房地产企业的生存环境遇到了怎样的压力和困惑？它们在行业发展中处在怎样的位置上？它们的未来将要向哪个方向前进？它们在各自的发展中有没有找到标杆企业？各自的战略定位是怎样的？2006年1月8日，由百年建筑文化交流中心、《百年建筑》杂志主办的“战略对话——一中小型房地产企业的成长”论坛在清华大学创新大厦多功能厅召开。 北京英才房地产开发有限公司执行董事蓝春、浙江莱茵达集团有限公司董事长高继胜以及北京首创新资置业有限公司运营总监赖伟浩就中小房地产企业如何成长这一问题与来自全国各地的135位开发商进行了两个小时的精彩对话。媒体支持包括：北京电视台、新京报、北京晚报、中国经营报、《楼市》、《职业经理人》、《销售与管理》、新浪网、搜房网、《百年建筑》杂志等。百年建筑文化交流中心董事长朱文俊主持了对话。[编者按]