老城区控制性详细规划研究——以禹州市为例

控制性详细规划以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质,使用强度和     

老城区控制性详细规划的问题及优化路径研究——以忻州古城为例

本文将分析控制性详细规划的概述,探究我国老城区的普遍特点以及老城区发展面临的主要挑战,以忻州古城活化为例进一步探索与老城区相适应的控制性详细规划编制及修改的优化路径,为相关的建设工作者提供一定的参考建议,促进我国老城区建设的进一步发展,改善老城区的居住环境,提升老城区的空间品质,为其他城市的老城区活化工作提供一定的借鉴。     

同江市老城区控制性详细规划实践

作为承接城市总体规划、指导修建性详细规划的重要一环,控制性详细规划是指导城市建设的重要依据。通过将城市设计的相关理论与方法运用于控制性详细规划的编制中,可以弥补控制性指标注重对土地开发强度的控制,而对城市环境品质关注程度不够的情况。文章结合城市设计对空间环境塑造的理论与方法,提出同江市老城区控制性详细规划方案与控制指标体系。     

面向老城区有机更新的控制性详细规划编制探索——以广州市白云山南麓(沙河)片区为例

随着我国经济进入高质量发展的关键时期,城市更新行动正从以往的粗放式地产开发模式走向精细化管理。老城区作为城市存量提升的主战场,目前在规划编制和管理等方面仍面临诸多难题。文章以广州市白云山南麓(沙河)片区控制性详细规划为例,提出适应老城区有机更新的规划策略,从多元主体协调机制、存量空间系统性优化逻辑、实施导向技术管控方法等方面总结提炼控制性详细规划全流程的编制内容要点,以期为城市高质量发展提供思路。     

老城区公共设施配建的思考与对策——以南京浦口老镇地区控制性详细规划为例

城市公共设施配建的根本目的是满足市民的各种公共需求,实现高效便捷的城市生活和建设良好人居环境。目前我国城市旧区普遍面临公共设施更新升级的问题,然而,由于历史原因,老城区公共设施的更新升级困难重重。该文以南京浦口老镇地区控制性详细规划为例,探讨了如何从构建社区体系、多方式挖掘用地资源和梳理已开发项目等方面来实现优化和完善老城区公共设施配建的策略方法。     

大数据对老城区控制性详细规划的影响及应用

为了更好地探讨大数据给城市规划带来的影响及具体的应用,本文以老城区的控制性详细规划为例,就大数据对其的影响及具体的应用作了一些探讨。     

存量型控制性详细规划编制——以西安浐灞生态区A片区控制性详细规划为例

在城市快速发展建设的背景下,城市规划正在由增量规划转向存量规划。目前,我国城市发展以增量规划为主,缺少对存量规划的研究,但是在市场经济体制下,如何编制存量规划是我国城市规划体系中欠缺的一部分内容。研究结合西安浐灞生态区A片区控制性详细规划,对规划区进行土地存量评价,并提出加强多部门合作、提高公众参与,以及在保障各方权益的同时坚守规划底线的要求,以期探索新时期控制性详细规划编制的方法。     

在控制性详细规划中引入区域分析--以洞头状元南片区控制性详细规划为例

在城市新区的控制性详细规划中引入区域分析,能使规划的定位更加准确,使规划的各项内容获得依据,从而使规划更符合城市发展要求。洞头状元南片区控制性详细规划对规划区所处城市的总体规划及周边规划进行分析,确定地块的性质定位,配套设施、交通衔接和景观设计内容,以体现南片区的山海景观特色。     

城市运营策略下的控制性详细规划编制——以中信滨海新城(汕头)南滨片区控制性详细规划为例

中信滨海新城的综合开发运营是市场经济下政府与城市运营商基于特殊约定共同协作的PPP模式典型案例,其控规编制的本质特征是以经济导向的综合空间规划.论文回顾了此控规编制阶段的总体原则与过程,以及协调阶段剧烈的矛盾与冲突,总结了目前控规编制的主要内容、逻辑与依据,以及城市运营发展模式下控规角色与目标的变化;提出在城市运营的策略下,控规编制的理念和原则只有进行适应性的转变,包括规划的目标、内容与方法,才能实现规划作为弥补市场配置空间资源失效的有效工具.     

“设计结合自然”引导下的控制性详细规划——以龙泉市炉田片区控制性详细规划为例

“设计结合自然”是建筑学、城市规划和景观学的经典设计理论.其诞生的背景与现今我国城市面临的环境和人地矛盾等问题具有相似性,在此通过探究其思想内涵,揭示它的现实意义,特别是对控制性详细规划的指导意义,并分析“设计结合自然”引导下的控制性详细规划的工作机制,最后以实证案例,阐述其在龙泉市炉田片区控制性详细规划中的实际运用.     

控制性详细规划的实践与探讨——以梅州市火车站前区控制性详细规划为例

控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质，使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。本文以梅州市火车站前区控制性详细规划为例，系统论述控制性详细规划的主要内容、方式和作用，并对控制性详细规划编制工作提出自己的建议。     

对城市控制性详细规划技术研究的探索——以成都市控制性详细规划更新为例

现有控制性详细规划在编制程序、编制方法、编制内容、规划实施上均存在诸多问题,应加强控制性详细规划的法律地位、公开化和公平性、成果的技术支撑和科学性.控制性详细规划只有结合时代和市场的发展才能得以充分的发展和完善.     

控制性详细规划编制方法的新探索——以宁波市控制性详细规划编制导则为例

《城乡规划法》实施以后,控制性详细规划已成为我国城市规划体系中的核心规划,而传统的控制性详细规划存在可操作性不强、稳定性差等问题,严重影响了规划的实施和《城乡规划法》的执行。为了解决这些问题,宁波制订了《宁波市控制性详细规划编制导则》,通过完善城市规划体系、规范控规成果、加强对规划控制单元的刚性控制并合理确定指标弹性、引入政策引导提高可操作性、应用规划设计辅助技术等方法来改良控制性详细规划的编制方法,规范了规划的编制和审批行为,适应了经济社会发展和《城乡规划法》提出的要求。     

控制性详细规划中的控制与兼容——以中科院大连旅顺科技创新园控制性详细规划为例

以中科院大连旅顺科技创新园控制性详细规划编制为例,阐述了在进行工业区控制性详细规划时,应同时考虑规划的控制性和兼容性,从而实现规划从终极形态向动态控制的转变。     

控制性详细规划中土地开发强度控制探讨——以《南宁市茅桥、东沟岭片区控制性详细规划》为例

针对现行开发强度控制面临的困境,提出在宏观层面,可从城市供给和需求角度出发,结合总体规划中确定的人口及用地规模,进行建筑总量预测;在中观层面,根据宏观层面确定的开发强度,结合分区规划,对影响开发强度的区位、交通、环境、美学等因素进行分析,形成片区级空间单元综合评价值;在微观层面,以控制性详细规划为主,调整控制因素。     

“三位一体”的控制性详细规划编制体系——以淮南市滨河新区控制性详细规划为例

在现有的控规编制体系中,控规的作用主要为明确功能定位、合理用地布局、控制建设容量和配套三大设施。本文以淮南市滨河新区为例,介绍如何将概念规划方案、城市设计、控制性详细规划三者有机结合、互动互补。概念性规划研究确定规划目标、功能定位;城市设计确定物质空间建设实施方案;控制性详细规划作为建设实施的法定依据,从而共同保证规划设计的有效实施。     

基于GIS技术的土地适宜性评价在控制性详细规划中的应用——以吉水县城西片区控制性详细规划为例

文章以吉水县城西片区控制性详细规划为例探讨了基于GIS技术的土地适宜性评价在控制性详细规划中的应用.通过选取制定土地的自然、经济和社会等因素的因子,根据专家和地方部门制定因子的权重,利用GIS的空间分析技术,进行多因子叠加分析,得出用地的适宜性评价结果做为规划的参考依据,结合上位规划的指导,进行空间结构规划和单一性质地块的确定.     

山地城市控制性详细规划中竖向规划研究实践——以闽清县梅溪新城南部片区为例

相比于平原城市,山地城市的控制性详细规划更有鲜明的特色。文章以闽清县梅溪新城南部片区控制性详细规划为例,从山地城市与竖向规划的概念入手,详细论述了山地城市控制性详细规划中竖向规划的关键点。     

长沙市控制性详细规划实施评价初探——以长沙市开福区控制性详细规划评估为例

文章从控制性详细规划实施的重大意义入手,通过对建立贯穿控规实施全过程的评价机制与涵盖控规实施各方面的评价体系的论述,结合长沙市03版总规编制以来的控规实施情况进行了归纳分析,最终得出了长沙市控规修编的建议。同时强调控规实施评价贯穿于规划的整个过程,应不断完善控规实施评价体系,注重公众参与。     

城市边缘区控制性详细规划的编制方法探讨——以连江县中心城东片区为例

在中央大力推进城镇化的工作中,城市边缘区以其优越的区位条件、生态优势、丰富的土地存量成为城镇化的重要空间载体,对建立一个合理的空间规划体系,优化城镇化布局与形态、破解城乡二元结构、提高城镇化发展质量具有重要的意义。本文立足城市边缘区的现实与特征,期望通过对连江城市边缘区控规编制方法的探讨,为其他城市边缘区控规的编制提供借鉴。