怎样区别住宅的几种面积

人们在谈认住宅面积时,往往容易把建筑面积、居住面积、辅助面积混淆起来,如何区别它们呢?建筑面积是指住宅墙脚以上外墙外围的水平面积。如果是多层住宅,其建筑面积就是指各层面积的总和。但外阳台不算建筑面积,内阳能算建筑面积,人们通常所说的造价一平方米多少钱也是指建筑面积。什么是使用面积呢?使用面积是指建筑面积减掉墙体所占面积之后的面积。各种不同用途的房间,楼梯间、走道等的净面积都算使用面积。居住面积是指住人的房间所占的净面积。但也有例外,当住宅设计有厅室     

买房须关心“面积”

买房时,你需要考虑到各个方面的问题,和住房相关的面积问题也不例外。首先是建筑面积,住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 其次是使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。     

建筑工程预算讲座.第四讲 建筑面积计算规则与分类计算

建筑物的建筑面积是指建筑物的全部平面面积的总和。它从建筑物外墙的外边线算起,包括可供使用的有效面积和墙柱等结构所占的面积。多层建筑物按     

浅议建筑工程的建筑面积

建筑面积亦称建筑展开面积,是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中,亦称"居住面积"。辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和,使用面积与辅助面积的总和称为"有效面积"。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱、电梯、管口井等结构所占面积的总和。     

您知道什么是房屋结构、类别面积吗?

房屋结构一般是按建筑原材料划分的,通常有钢结构、钢筋混泥土结构、混合结构、砖木结构、木构和其它(如土墙加稻草)结构。承重结构是指梁、柱、墙和各种构架等。如果按结构划分,则包括砖混结构、砖木结构、混泥土结构和钢结构四大类。 砖混结构即用砖墙或砖柱、钢筋混泥土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,是目前最常见的住宅结构类型。这种住宅通风好,户型好,加之没有电梯等共用设     

房屋面积自测

自测房屋面积 ,几乎是每个现房购买者的规定动作。适当地掌握几个建筑结构方面的基本数据 ,可以使您的测量更精确 ,也减少些不必要的纠纷。首先 ,测量要找好图纸根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括的主要数据有 :各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸 ,即两道尺寸线 ,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层 ,也就是中间层 ,所以测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊 ,如底层、顶层 ,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积 ,可以不对全楼的面积进…     

住宅面积扩大之后...

近几年来,户均住宅面积逐渐扩大。新建住宅面积大多超过了每户60m~2,一些高档住宅小区户均面积已高达100m~2以上。居室分隔也由最常见的二室一厅发展到了三室一 厅,甚至四室二厅。户均住宅面积的增加标志着居住水平的提高,也给建筑设计提供了更为广阔的天地。进一步深入研究居住者的起居需求,使小住宅难以实现的一些功能在新的住宅设计中加以完善,这是设计者所面临的新问题。然而,就目前大量商品房广告提供的平面图上看来,不少住宅设计者并未在扩大的住宅面积上作好文章,仿佛只是原样放大每一房屋(特别是起居厅),或单纯地增添居室间数就算万事大吉,因而造成了很多大而无当、枉费资金的住宅。 住宅的功能是相当复杂的,人们的起居模式也是多样化的。从某种意义上讲,住宅设计的难度并不小于一些大型公共建筑。在以     

农村居民平均每户拥有住宅面积128平方米

据国家统计局近日发布第二次全国农业普查第4号公告,2006年末,农村居民平均每户拥有住宅面积128m^2,99．3％的住户拥有自己的住宅。其中,拥有1处住宅的20450万户,占92．5％;拥有两处住宅的1421万户,占6．4%;拥有3处以上住宅的77万户,占0．4%。     

日、美、苏住宅建设资料

七卜七斌n口 八口9美9511951~ 1975年1953~ 1975年八曰O.J份n乙侧勺O甘住宅投资在基建投资总额中 所占比重(%)竣工住宅在全部竣工房屋面 积中所占比重(%)平均每年住宅投资额(亿美17。422.8112268平均每年竣工住宅面积(万 平方米)平均每人每年得到住宅投资 (美元)平均每人每年得到竣工住宅 面积(乎方米)820014000670060.5142.994。80。370 .760 .68日、美、苏住宅建设资料~~     

住宅面积小议

住宅面积是衡量一个国家人民居住水平的标准之一。近几年来 ,我国流行的一句话叫做“小康不小康 ,关键看住房”。看住房 ,首当其冲是面积 ,尤其是住房商品化后 ,住房面积的大小是家庭财富的直接标志。住宅面积种类目前经常碰到的面积有 :居住面积———作为国家小康生活水准的指标 ,一度流行 ,主要指居室（卧室）的使用面积。使用面积———泛指套内的使用面积 ,它是套内各功能使用空间墙体表面所围合的水平投影之和 ,包括卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅、卫生间、过厅、过道、玄关、储藏室、壁柜等。作为公产房的计租面积 ,比较直观 ,老百…     

什么是房屋的建筑面积?

建筑面积也称“建筑展开面积”,它是指建筑物各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以亡外墙围水平截面计算。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。具体规定如下:包括房屋结构(如墙、柱)占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等所占用的面积,每层高度超过一般标准的房     

浅谈异形柱框轻结构住宅的应用

所谓异形柱框轻结构住宅即是由异形(T型、L型、十字型)柱组成框架,由轻质填充墙所形成的住宅。建设部在 1996 年 11 月发布的《住宅产业现代化试点技术发展要点》文件中,对其特点做了如下阐述:1)由 T形边柱、十字形中柱、L形角柱组成的框架;2)填充墙与柱壁同厚,室内不出现柱楞;3)因墙体减薄,与砖混结构相比,可增加使用面积 8% ~10%;4)填充墙的墙体材料可根据当地保温隔热要求,因地制宜,就地取材。从以上描述中我们可以看出,这种结构比一般框架结构住宅有明显的优点,一般框架结构住宅多是矩形柱或方形柱,建成后难免在室内留下许多柱楞,…     

住宅面积计算和控制问题的商榷

正确控制住宅面积标准,是制订住宅建设政策的重要内容。住宅面积控制得好不好也是评价住宅设计质量的指标之一。但是住宅面积如何计算、包括哪些内容和如何控制,有待商榷。一、住宅面积的名称、内容和计算方法住宅面积根据不同需要有好几种名称和算法,现把其中值得商榷的问题分述如下。     

复式住宅的面积分析及其它

人们一般认为,复式住宅的最大优点是可以增加使用面积。有统计资料称,复式住宅使用面积可比建筑面积增加40～50％以上。在此,我们拟对复式住宅的面积功能含量和质量,进行分析和比较,以期能够对复式住宅的评价和推广做些有益的工作。 1 复式住宅的面积分析 对复式住宅的面积分析,主要是分析它的各种功能面积含量,并与非复式住宅比较,看其布置是否合理,大小是否适中,以辨其优劣。为了分析比较方便,根据使用面积的不同功能,将功能相近的居室、厅归为甲类面积,卫生间、厨房、内梯归为乙类,储藏空间归为丙类。 1.1 复式住宅面积数量及功能含量分析     

住宅户型面积标准探析

针对当前住宅建设上存在的盲目扩大住宅户型面积的现象,文章分析了控制住宅建筑面积标准的原因,对决定住宅各功能空间面积的衡量标尺进行了探讨,提出了住宅户型面积的参考数据,以期对当前的住宅设计提供借鉴。     

砖混结构综合技术改革

普通砖混结构是传统的、技术最成熟、应用最广、造价较低的结构体系,施工工艺简单,平面组合多样,能满足隔热、隔音等使用要求。因此,在城乡建设中被广泛采用,特别是在量大面广的住宅中,占的比重很大,如总公司砖混结构占竣工面积的70％以上,住宅总面积的50％以上,砖混住宅又占住宅总面积的90％以上,83年住宅竣工面积达36万平     

小康面积与功能关系初探

该文通过对居住行为和住宅功能空间的研究,强调住宅面积、功能和舒适之间相互依托的关系,以及在住宅面积增长过程中住宅功能合理拓展和居住行为需求层次的满足次序,合理分配和增加住宅面积。     

深圳、珠海小面积住宅成为市场主流

今年以来,由于国家宏观调控的影响,高档楼宇市场销售更加困难,使得中、低档楼宇供应量急剧增加,竞争十分激烈。在此背景下,小面积住宅一枝独秀,已成为深圳、珠海等房地产市场的一种趋势。这种发展正适合国内某些阶层及海外买家的需求,将成为国内楼盘的一个新潮流。小面积住宅一般为40—50平方米,配套设施齐全。 从目前的市场需求看,小面积住宅的购买者     

异形柱结构住宅的设计探讨

异形柱结构是一种典型住宅结构体系。此种结构所使用的墙体材料具有轻质高效性的特点,既能够避免矩形柱棱角外露的问题,还能够提升建筑的保温性,因此异形柱结构在位宅结构体系设计中得到了广泛的应用。现本文就对异形柱结构住宅的相关设计问题进行探究分析,以供参考。     

异形柱框架结构的主要技术问题

异形柱框结构在住宅、办公楼等建筑中应用日见广泛。其主要特点为可提高有效面积比和房间的使用质量,从而促进墙体材料的改革,发展大开间住宅,提高建筑的物理性能。该文就其结构体系和结构布置分析异形柱的设计与施工。