城市风貌有效度提升视角下的城市风貌规划——以攀枝花市风貌规划为例

攀枝花市是景观可识别性不高、风貌有效度较低的中小城市的典型代表,提高其城市风貌有效度,对提高城市形象、促进城市功能和产业转型升级有重要作用。攀枝花市风貌规划在明确城市风貌有效度的概念及其提升前提和手段的基础上,进行了城市风貌有效度评价,主要包括风貌结构的整体性、风貌区的有效比、风貌带的完整度、风貌核的标志级和风貌符号的统一性等方面的评价,通过建立完整的城市风貌结构和系统的城市风貌载体,打造"山水情境体验""绿色地标""智慧栖居"和"工业文化创意"等内容,为其他的城市风貌规划提供了借鉴。     

统领·管控·示范——《福建省城市景观风貌专项规划导则(试行)》解读

目前,关于城市景观风貌专项规划的编制尚未有统一的规范标准,各地区都还处于探索、尝试的阶段。文章在分析城市景观风貌专项规划编制现存问题的基础上,以《福建省城市景观风貌专项规划导则(试行)》为例,确立了由"重点预判—整体定位—系统规划—规划控制—选点示范"五步骤构成的规划技术路线、"统领·管控·示范"的规划内容与成果框架,将景观风貌特别控制区图则的编制方法引入到景观风貌专项规划中,使规划能切实、有效并保持长效的施行。     

从控规的控制功能谈规划管理单元的新探索——以温州市规划管理为例

控制功能作为控制性详细规划的核心功能,多年来在规划管理中发挥着重要作用,但在各城市大面积控制性详细规划覆盖运动后,控制性详细规划在实际管理操作中暴露出种种问题,尤其是控制功能和作用的缺失问题,在这种形势下,有必要重新认识控制性详细规划的控制功能,构建适合于规划管理的控制体系。     

塑造地域性的城市特色——以贵港市城市风貌规划为例

贵港城市风貌规划以地域特色的规划表达为重点,以主题演绎的设计手法为载体,对贵港地域性城市特色要素进行了演绎,以塑造“南国荷城”为核心内容,从分区规划、分项规划、风貌演绎等方面提出贵港城市风貌的控制措施和实施意向,并结合局部片区进行意向性城市设计,以使贵港的城市风貌得到较大的转变和提升。     

《城乡规划法》语境下的控制性详细规划技术创新——沈阳市控制性详细规划全覆盖工作实践探索

随着《城乡规划法》的颁布实施,控制性详细规划在编制程序、编制方法、编制内容、规划实施上较之以往均产生了诸多重大变革。沈阳市启动的新一轮控制性详细规划全覆盖工作,通过制定一系列的技术指导文件,实行分层落实、分区平衡的控制方式,确立标准、简洁、实用的成果构成,构建面向规划管理的一张图理正平台,实现了地域上的全覆盖、规划层次上的无缝衔接,建立起了动态更新的规划管理机制,提高了控规的法定性、科学性和规范性。     

论城市风貌规划的角色与方向

城市风貌规划是必要的非法定规划,也是能够合理实施的专项规划,对城市建设和规划管理具有重要的指导意义。其核心内容为城市风貌的定位、城市风貌影响要素的引导与控制。     

控制性详细规划单元规划编制探索

目前我国城市规划编制体系存在总体规划与控制性详细规划衔接反馈不到位的问题,控制性详细规划单元规划作为大城市和特大城市总规与具体的控制性详细规划衔接的有效载体,弥补了这一缺陷,其编制是对现有城市规划编制体系的补充与完善,应遵循弹性、可更新、重点突出、注重与城市规划管理配合、控制与管理相结合等编制原则,编制内容及重点包括总体定位、规划规模、开发控制等九个方面,编制的进一步发展应与总体规划同步开展、加强与城市规划管理的衔接、形成总规与控规互动机制、加快应用规划新技术。     

基于“文化再生”理念的佛教文化遗产保护规划——以韶关市大南华地区控制性详细规划为例

我国佛教文化遗产保护与开发存在观念方法缺乏创新、价值准则偏失等问题.其保护规划可运用"文化再生"理念,通过"再造""重现"等方式重新焕发遗产地的生机和活力,通过"新陈代谢"等方式使文化得到有效传承.在具体规划中可采取的策略有可视化策略、体验化策略和媒介化策略.     

城市风貌特色研究的系统内涵及实践——以三江城市风貌特色研究为例

城市风貌的系统性与城市规划实施的方式决定着城市风貌研究的系统工作内容与成果形式。运用混合审视的研究方法，借鉴城市意象、类型学等理论，从宏观、中观、微观等层面，分别通过导控条文、分区图则、设计比照图例等多种成果形式，对城市风貌要素进行有效的控制与指引。     

厦门市控制性详细规划案例实证研究

通过对厦门市已完成的控制性详细规划的实证研究,作者探讨控规在城市快速发展期、土地制度和审批机制转型期的具体作用,从而为建立适应厦门的控规体系提供基础研究。     

控制性详细规划编制方法的新探索——以宁波市控制性详细规划编制导则为例

《城乡规划法》实施以后,控制性详细规划已成为我国城市规划体系中的核心规划,而传统的控制性详细规划存在可操作性不强、稳定性差等问题,严重影响了规划的实施和《城乡规划法》的执行。为了解决这些问题,宁波制订了《宁波市控制性详细规划编制导则》,通过完善城市规划体系、规范控规成果、加强对规划控制单元的刚性控制并合理确定指标弹性、引入政策引导提高可操作性、应用规划设计辅助技术等方法来改良控制性详细规划的编制方法,规范了规划的编制和审批行为,适应了经济社会发展和《城乡规划法》提出的要求。     

滨海旅游度假区控制性详细规划控制体系——以珠海市东澳岛为例

滨海旅游度假区一般具有常住人口少、旅游人口多,景观环境良好、特色明显,但生态敏感度较高等特点,因此其控制性详细规划控制体系需要解决用地与开发需求的矛盾、环境可持续发展与地方特色的营造等问题。《珠海市东澳岛控制性详细规划》在建立土地使用控制、开发强度控制、建筑风貌控制和交通设施控制等常规控制要求的基础上,增加了沙滩设计导引、岸线水域设计导引、水域岸线蓝线控制等内容,以构建海岛特色控制体系;基于"一岛一特色"的开发理念,分别进行了旅游分区规划、旅游路线规划,促进了东澳岛的旅游整体健康发展。     

分区规划管控体系探索——以《佛山市顺德区分区控制大纲》为例

本文以顺德地区的分区大纲规划为例,在总结目前国内外规划控制体系的基础上,结合顺德地方发展的要求,对分区规划管控体系进行探索,提出在总体规划与详细规划之间构筑承上启下的规划层次,通过分层级的单元控制体系、差异化的管理途径、适应性通则与针对性图则相结合的方式,实现刚弹性结合的控制引导.     

控制性详细规划编制中的用地适配性研究——以宁波市为例

在宁波市控制性详细规划中适合引入适配性的用地包括:难以定性的地段,争议敏感区块、战略发展用地、近远期用地存在跨越的用地等,通过引入"适配性"确定用地性质,明确能供选择的选项,在刚性框架下完成弹性变化,其核心在于增强控制性详细规划的灵活性,以适应未来城市发展不确定性的需求.     

城市滨水特色区块规划思路和策略探索

宁波湾头地区的功能定位是以水为基调,以绿色为背景,与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区(城市滨水RBD).其规划设计提出了建设城市滨水特色区块的思路和策略:通过剖析湾头地区三面环水的地理环境特征,协调地域自然景观格局与城市用地功能之间的关系,突出与城市中心区互补的独特景观与功能,塑造宁波城市中“休闲商务区”形象,打造城市最具活力的滨水区域.     

控制性详细规划 灵活性策略研究——新加坡“白地”经验及启示

控规在我国开展有30余年的历史。随着我国由计划经济向市场经济转变以及近年来市场化的不断深入,诞生于计划经济体制下的控规在实践中经常面临诸多的问题,使其控制作用大打折扣。学术界已经就控规灵活性问题进行了诸多讨论,但由于传统编制方法和体制的原因,这一问题并没有得到很好的解决。现详细介绍新加坡的白地规划,包括其产生的原因、主要内容,以及对我国控规编制的有用借鉴。最后,以武汉市汉正街中央商业区规划为例,参考白地的经验,重新设定了控规的指标体系,以期能对我国目前控规编制中的灵活性,以及控规调整问题提供有益的启示。     

控规阶段城市设计控制体系编制方法——以武汉泛金融港区域城市设计为例

在控制性详细规划阶段引入城市控制体系,划分控制类型和强化控制力度,并按照空间分图则、建筑与外环境分图则、交通分图则与生态指标分图则等内容实施城市设计控制,对城市开发过程中用地性质界定、城市形象提升等起到积极作用。武汉泛金融港区域城市设计对可操作性的城市设计控制体系的运用,为相关的规划实践提供了一定的借鉴。     

存量型控制性详细规划编制——以西安浐灞生态区A片区控制性详细规划为例

在城市快速发展建设的背景下,城市规划正在由增量规划转向存量规划。目前,我国城市发展以增量规划为主,缺少对存量规划的研究,但是在市场经济体制下,如何编制存量规划是我国城市规划体系中欠缺的一部分内容。研究结合西安浐灞生态区A片区控制性详细规划,对规划区进行土地存量评价,并提出加强多部门合作、提高公众参与,以及在保障各方权益的同时坚守规划底线的要求,以期探索新时期控制性详细规划编制的方法。     

控制性详细规划的价值取向

控规应以维护社会公众利益为目的,兼顾私人利益。法律保护公民和各类组织的合法财产,但对私有财产权的保护并非是绝对的,当私有财产权的保护与公共利益矛盾时,私有财产的权利应当受到一定的制约或控制。所以控制性详细规划将对公共利益的保护放在首要地位是最为合理的。要实现公共利益必须尊重和重视个人利益,当然也要控制个人行为的外部负效应。     

《城乡规划法》实施背景下的武汉控制性详细规划编制方法探讨

<城乡规划法>明确了控制性详细规划的法律地位和实施效力,对控制性详细规划编制方法及管理体系提出了新的要求.为了更好地完成控制性详细规划的编制工作,实现技术编制与管理实施有机衔接,武汉市从编制目标着手,提出了控制性详细规划编制的新思路和新方法,包括组建"分区规划-控规导则-控规"三段式的规划编制框架,采取"法定文件、指导文件、基础图件"三合一的成果编制形式,运用实线控制、虚线控制、虚位控制、点位控制和指标控制五种方式进行用地控制等.