国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 国办发[2013]17号

2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下：     

房地产长期调控探析

自2011年起,房地产调控一年多来,取得了初步预期的成效,全国主要城市房价均有所回落。但限购、限价、限购式的调控难以保证房地产市场长期稳定健康发展。该文从土地政策、货币政策、公众预期、投资环境改善等多个方面对房地产市场健康发展进行分析,初探房地产市场长期稳定发展所需的宏观措施,以期对房地产调控提供帮助。     

调控三步曲:遏制 市场 保障

<正>12月12日～14日,2011年度中央经济工作会议中对于房地产的表述中强调"要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归",这是在调控目标尚未达成的背景下提出的。会议亦提出了建设多层次住宅体系的三个方向。目前主要城市房价下行意有限意味着2012     

房企全面谋求转型

对房地产市场。从国家统计局公布的2011年及2012年一月份地产指标看,可以概括为“一个符合三个特点”。即全国房地产市场的运行符合国家房地产调控的方向,成效明显;同时具有三个特点：一是调控持续。特别是开发投资、施工和新开工面积．土地购置面积,成交量跌价松;     

调控真正开始

<正>房地产市场调控进入制度变革时代,是调控政策从应急性向长期性的转变,是从治乱象到治根本的深度化,是从反市场到回归市场的过程。2012年,房地产深度化和长期化调控真正开始。据国家统计局数据显示,2011年10月份房地产市场量价齐跌,全国商品住宅销售面积7367万平方米,环比下跌27%;70个大中城市中,环比价格下降的城市有34个,比9月份增加     

楼市调控当前仍以稳字当头

4月份以来,全国房地产市场逐渐出现回暖趋势,房价的再次上涨引发了管理层的担忧。为调研房地产调控政策落实情况,国务院7月下旬委派8个督察组奔赴16个省市对各地房地产市场进行专项督察。从督察情况看,房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实,调控成效不断显现,投机投资性需求得到有效抑制。同时强调,要求各有关地方深入贯彻落实房地产市场调控政策措施,不得以任何理由变相放松调控。业内人士表示,督察组此番表态再次重申了楼市调控的决心,未     

贯彻落实“国八条”控制房价过快上涨的对策建议——以山西省为例

针对我国城市房地产价格过快上涨、保障性住房建设滞后和结构不合理等问题,自2009年12月至今,国务院和相关部委出台一系列房地产调控政策措施,尤其是住房限贷、限购措施,调控措施更加细化、严厉程度明显升级。以山西省城市房地产市场为例,通过分析房地产市场的发展状况和存在的问题,提出山西省城市房价调控的具体目标,以及构建多层次住房供应体系的对策建议。     

声音

<正>毛盛勇房地产市场运行总体平稳国务院新闻办公室于2017年12月14日举行新闻发布会,请国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2017年11月份国民经济运行情况,并答记者问。在回答路透社记者提问关于去杠杆和房地产调控对经济的影响时,毛盛勇表示,从当前的房地产市场主要数据来看,一是整个房价总体比较平稳,二是三四线城市的去库存在扎实推进,而且成效比较明显。整体来看,一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制,另一方面,成交、投资总体比较平稳,说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的,说明调控取得了成效,风险也得到了初步控制。     

国务院办公厅 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

<正>随着房地产市场的回升,近期部分城市出现了房价上涨过快等问题。为进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,国务院下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。     

2012 中国楼市限速中前行

2011年,全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年,央行总共进行3次加息,6次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩,致使房地产行业运行整体放缓。这一年,全国有超过120个城市出台了房价调控目标,46个大中城市出台了"限购令",10个城市出台了针对楼盘的强制"限价令"。"限价"、"限购"和"限贷"等多样限     

2011年度全国房地产业十大事件

记者日前从上海易居房地产研究院获悉,该所已汇集2011年全国房地产业十大事件如下： 事件一：新国八条限购限贷,遏制房价过快上涨 进入2011年以后,房地产调控政策的行政性干预色彩继续加重,限购、限贷政策逐步细化升级。1月26日,中央出台了“新国八条”,除了继续收紧信贷政策外,首次明确了限购的范围和标准,同时明确要求各地政府制定房价调控目标。随后,共有46个城市出台并实施了限购政策。     

完善市场助推房企创新

中央政府实施限购等严厉房地产调控政策以来,调控的短期目标基本实现,投资、投机性需求在限购城市已基本被挤出市场,全国商品房价格过快上涨的趋势得到遏制。但是,不仅房价合理回归、房地产市场健康发展的长期调控目标任重道远,而且2013年房价仍有较大上涨压力。房地产蓝皮书专家对2013年房地产行业     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

童悦仲：2011年房地产向更加稳定的方向发展

从前不久中央召开的十二五全国建设工作会议来看，2011年房地产市场调控还会继续，调控不能说是结束，可能还刚刚开始。2011年有些城市要出台房产税，从税收方面来影响房地产市场。在市场经济条件下，政府的职责是四句话，16个字，叫做“经济调控，市场监管，社会管理，公共服务”，经济调控是第一个职责。     

宏观调控效果显现全国房价涨幅回落

10月16日，据国务院房地产市场调控政策落实检查组有关人士透露，各调研组对大部分城市房地产调控情况比较满意．近日调研报告将上报国务院。对此．中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称．“国六条”调控效果明显．各地炒房和拆迁需求已经基本得到控制，“国六条“效果初步显现，成效完全显现还需要一段时间。据悉，国家统计局发布的国房指数报告显示．9月份全国房价涨幅为5．6％，呈现逐步回落趋势。     

业界

开发商二三线城市谋求新发展中国国务院在2011年1月下旬出台了被形容为力度惊人,严厉程度前所未有的八条房价调控措施,市场人士认为目的就是要及时遏制房价反弹的趋势,中国一线重点城市的房价涨幅明显收窄,涨势向二三线城市转移。日前,在北京四季房展会上,以中国二三线城市发展N个猜想为主题,由星空地产网(www.xkhouse.com/)、合肥房地产交易网和凤凰网房产频     

楼市新政七大看点

伴随着房地产市场的回升,近期部分城市房价过快上涨等问题引起决策层高度重视。国办1月10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份2010年房地产市场调控蓝图蕴涵哪些新看点呢？     

基于断点回归分析限购政策对城市住宅价格影响的有效性

近年来,面对不断上涨的房价及由此引发的社会问题,中央与地方政府多次出台房地产调控政策,以期控制房价过快上涨,保持房价平稳发展。以2010—2014年十大城市为样本,基于断点回归理论,探讨房地产调控政策对城市住宅价格的影响效果,得出结论:不同城市调控政策的实施效果存在城际差异;现有土地政策、税收政策均不利于房地产调控。建议实施差异化调控政策,解决中央与地方的利益冲突,构建房地产调控的长效机制。     

国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨

<正>记者分别从有关方面了解到,为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产     

业界

开发商二三线城市谋求新发展中国国务院在2011年1月下旬出台了被形容为"力度惊人",严厉程度"前所未有"的八条房价调控措施,市场人士认为目的就是要及时遏制房价反弹的趋势,中国一线重点城市的房价涨幅明显收窄,涨势向二三线城市转移。日前,在北京四季房展会上,以"中国二三线城市发展N个猜想"为主题,由星空地产网(www.xkhouse.com/)、合肥房地产交易网和凤凰网房产频