基于制度层面的自下而上旧城更新模式研究——以上海田子坊为例

长期以来我国旧城更新主要以政府主导的自上而下的旧城更新模式为主,自下而上的旧城更新仅在政府管制相对宽松的非正规领域出现。文中在厘清自下而上旧城更新的概念基础上,立足新制度经济学视野,分别从自下而上旧城更新的制度安排、制度供给主体和方式、动力机制和政府作用对自下而上的旧城更新的制度特征进行分析,并以上海田子坊旧城更新进行实证。     

空间政治经济学视角下的上海田子坊地区城市更新

随着我国市场经济制度和政治经济体制的完善,中国的城市更新步入了快速发展的轨道,在更新过程中要充分发挥我国制度优势,警惕资本主导空间再开发。文章从空间政治经济学的视角出发,探讨资本在城市更新过程中所引发的空间正义问题,对资本运行下的城市更新实质和动力机制进行了解析。并以田子坊为例,对其近二十年来的更新实践进行回顾与分析,借鉴空间政治经济学的概念、分析框架和方法,从空间政治经济学维度对田子坊自下而上城市更新模式中资本渗透更新过程所出现的空间非正义现象进行研判。通过汲取资本逻辑下的城市更新经验,对当前田子坊空间正义进行探索和完善,提出实现空间正义的基本对策。     

基于历史文化价值的城市更新研究——以上海虹口港城市更新为例

现代城市更新追求的是在城市功能和活力再生基础上提升城市竞争力,滨水区域一直是城市更新中比较重视的内容。对注重创新环境的世界性城市而言,人文素质与物质环境均很重要。基于历史文化价值的研究可以在城市更新过程中强化滨水区域特色,体现多样性和个性,对城市人文和物质两方面的提升均有裨益。上海虹口港具有独特的历史内涵,以历史文化价值为基础,对该区域城市更新策略进行研究。     

基于城市更新视角的老城区驿站设计——以江山市中山驿站为例

当下的城市建设正由无序扩张转变为存量优化,城市更新是推动存量优化的必要途径。在这个过程中,从大规模的城市片区建设转型到城市小型空间有机更新改造,各相关方均在尝试全方位的探索。在此,以江山市中山驿站项目为例,从理论研究、现状分析、建筑设计以及落地实施等方面,全面地阐述了建筑师视角下,中山驿站作为城市微更新载体所产生的驱动与示范作用,可为该类型老城更新项目提供借鉴。     

城市更新的制度安排与政策反思——以深圳为例

城市更新是盘活存量用地的重要手段。本文以深圳市为例,通过与政府主导旧城改造的政策比较,分析深圳城市更新政策的制度优势。同时,剖析了城市更新政策的制度短板,包括对法定图则空间资源配置的影响、对规划管理带来的挑战、以及对局部地区城市基础设施的压力。最后,从加强城市更新规划评估、健全城市更新容积率管理、改进城市更新地价规则等方面提出完善城市更新制度的政策建议。     

浅议城市更新 ——以成都市为例

随着我国城镇化率的不断提升,增量规划建设逐步向存量规划建设转变,城市产业功能、空间形态与生活品质的提档升级显得更为迫切,在这一背景下,城市更新作为整体提升的重要手段也被提到新的高度.文章旨在提出实施城市更新各种方式的过程中,各参与方遇到的问题和相应的对策,为探索和推进城市更新提供一点参考.     

基于城市更新行动的城市更新类型体系研究与策略思考——以上海市为例

党的二十大报告明确提出“实施城市更新行动”,实施城市更新已成为顺应城市发展规律、推动城市高质量发展的必然要求。目前,城市更新在各地实践中已取得初步探索成效;但由于存量更新内容任务多、方式方法因地性强等,一些地方部门在更新内涵理解、政策供给和保障实施方面,部分还存在认识模糊、行动踌躇等情况。在此背景下,亟需构建全国层面的指导性框架和地方层面有操作性的更新类型体系,以便为全面有序推进城市更新行动提供更为科学化、精细化和系统性的实施策略。回顾上海城市更新历程,梳理解析不同类型城市更新项目的实施经验与行动特征,并初步构建全面涵盖不同类型城市更新对象的上海城市更新类型体系。在此基础上,主要从更新理念、规划引领和政策机制创新等方面提出推进城市更新的若干策略思考,以期为提升城市更新行动的协同性、系统性和可持续性提供框架指引和技术支撑。     

关于上海城市更新的模式

通过对上海城市历史特色和城市更新中问题的分析,对非集体保留记忆的模式表示了质疑,并结合对"实施世界上最严格的保护制度"口号的看法,提出了城市更新的目的和要遵循的保留集体记忆的概念。     

城市更新单元制度探索与实践——以深圳特色的城市更新年度计划编制为例

城市更新年度计划是深圳城市更新规划计划管理体制构建中的重要组成部分。2010年,深圳城市更新年度计划的编制构建了以城市更新单元为核心、以城市更新单元规划制定计划为龙头、以更新项目实施计划为协调工具的新计划机制,进一步强化了城市更新管理中的计划引导与统筹职能,是针对城市更新规划和实施特点的重要制度转变。     

城市更新规划实践探讨——以清远市城市更新规划为例

对城市更新的定义、内容、方式和实践经验进行阐述,系统介绍清远市在总体规划层面的更新规划实践.针对清远市城市建设的特殊阶段和特点,提出清远市城市更新应以整体性、经济性、远近结合、统一与特色共存4大原则为前提,探析旧城区更新和主要城市街道景观更新的主要内容.     

城市更新中高层商办建筑设计分析——以上海T20大厦为例

当下中国城市发展已经逐渐由大规模增量开发向新开发与存量改造并举过渡,以上海为代表的中国一线城市的核心区域经过改革开放的40年发展,已经形成了较为成熟的商圈建筑群落和城市肌理,因此,在局促空间下和高密度建筑群内的建筑更新改造,在满足建筑本身功能需求提升的同时,需要充分考虑改造后对周边环境和公共空间的影响。本文以上海徐家汇T20大厦的改建设计为例,结合规划布局、功能组织、空间特点分析,作为一种设计思路的探索。     

基于分辨率视角的居住类地段城市更新研究——以南京石榴新村为例

居住类地段城市更新是中国未来十年的重要发展方向.该文以城市形态学的分辨率为分析要素,通过低、中、高三个层级的分辨率对南京城南片区、朝天宫地块、石榴新村住区进行分析,形成从宏观到中观,再到微观的连贯分析过程,强化从城市的角度看待、分析老旧住区的意识;从时间、空间分辨率对片区的演进机制、空间特征进行分析,探索石榴新村居住区...     

城市更新管理政策的探讨——以重庆市为例

健全的政策体系是城市更新有效推进的重要保障。本文以重庆市近十年来重点城市更新政策的变迁为视角,梳理各阶段的特征与存在的问题,结合实施过程中的共性问题解读和剖析现行更新政策体系,对比先行城市更新制度建设的经验,提出存量发展背景下重庆城市更新制度创新优化的方向与建议。     

城市触媒视角下的城市更新——以成都远洋太古里为例

历史街区作为多要素的集合体,改造和利用的复杂性决定其成为城市触媒的发展对象及产生基地。文章从城市更新的角度,结合城市触媒理论,以成都远洋太古里为例对历史街区中的城市触媒进行分析。太古里的政治、历史、文化软媒触互相协调,共同着力于太古里触媒载体,在公共空间、主要建筑群、街巷交通上发生触媒反应。太古里对历史街区的创造性保护,强化了成都的城市印象,修复片区环境的同时提升了区域的商业价值与文化氛围,不同的城市应该根据具体情况对太古里城市触媒的成功经验进行运用。     

产权视角下老镇传统街区更新困境与路径研究——以苏州市八坼街区为例

在我国城市更新的理论与实践不断深入发展的背景下,过去重点关注传统街区的物质环境改造已经无法从根本上去解决街区内部存在的空间与社会矛盾,而相关研究表明,产权是影响传统街区更新的重要因素,传统街区中无论是物质空间更新改造还是不同主体利益平衡也都涉及到产权问题。因此,本文基于产权视角下老镇传统街区更新的现实困境,以八坼街区为例,提出了产权明确界定,基于不同产权主体建立更新实施体系,相关政策的制定,以及资金渠道拓宽等更新路径,以期为我国其他地区的传统街区更新提供可借鉴的经验。     

城市更新视角下城郊村的村庄规划——以吴唐营村为例

现阶段城市的发展从增量变为存量,要求我们加快城中村等存量片区更新,尤其是针对老旧片区及城中村等存量空间进行统筹规划,提升城市品质。城郊型村庄由于紧邻城市,城乡发展矛盾更加突出。因此,城郊型村庄的研究有利于推动城乡融合发展,促进更新的快速进行。通过对吴唐营城郊型村庄深入分析调研,了解其现状资源、历史沿革及现有产业情况,对三调及土规控制性数据进行分析,总结发展特征和问题,结合乡村振兴的具体相关因素,对其城乡融合发展模式提出合理的优化策略。     

文化保护视角下城市更新与历史传承策略研究——以上海、西安、澳门为例

城市更新与文化保护和传承密切相关,一方面,城市更新为城市提供新的活力与动力,另一方面,文化的保护与传承也需要城市的经济与新活力做支撑。通过对城市现有文化、更新现状以及产业结构进行分析,研究城市更新、文化保护与历史传承两者间和谐共生发展的可行性,并提出相应的改进措施,为中国的城市更新与历史传承提供参考。     

城市更新视角下的城市设计探索——以新昌县总体城市设计为例

新常态下,我国城市的发展模式正在逐渐从以扩张为主的增量增长模式转向以更新为主的存量发展模式,城市更新逐渐常态化。城市设计可以有效应对城市更新中老城区复杂的社会环境。文章以浙江省新昌县总体城市设计为例,从重塑山水格局,盘活低效用地,打造绿道视廊,构建亲水岸线,延续文化脉络,引领多元参与六个层面对老城区进行有机更新,探索在城市设计层面实现城市更新的策略与方法。