存量更新背景下老旧社区公共空间适老化更新改造策略——以昆明市文林社区为例

随着城市转型的升级加快,我国城市发展从增量扩张逐步转变为存量更新,老旧社区改造是实现存量更新的重要手段。文章基于存量更新背景,以昆明市五华区文林社区公共空间适老化更新改造为例,以延续社区文化、打造健康老龄化社区为目标,构建适老化存量更新治理体系,进而从社区肌理修复、空间改造两个方面提出老旧社区的公共空间适老化改造策略,以期为加快推进我国老年友好社区健康发展,提高居民生活环境和延续城市文脉提供可参考的设计依据。     

社区营造视角下的恩宁路“微更新”策略研究

城市存量规划时期,恩宁路历史街区的“微更新”模式,引发了商业化更新是否破坏原生社区的争议.社区营造作为一种立足于原生社区的社区规划理念,对恩宁路改造更新具有重要的借鉴意义.本文通过解读日本社区营造的内容和策略,分析恩宁路“微更新”模式存在的问题和失效的原因,从而提出社区营造理念对恩宁路“微更新”的启示,以期为我国城市历...     

存量土地活化的机制与主体研究--基于台湾社区营造经验的延伸探讨

城市居住型存量土地的价值有着极大的提升空间。存量规划与社区营造二元互补,共同活化城市存量土地。现阶段大陆居民参与有待提高,需要借鉴社区营造机制,通过社会氛围活化带动地域空间发展。社区营造的机制是以项目为抓手,以社区精神为纽带,实现多元推动主体的参与和互动,共同促进社区发展。本文归纳出的五个推动主体包括领导团队、居民、社区规划师、政府与非政府组织,它们的相互关系与作用决定着社区营造的走向甚至成败。台湾地区的成功经验在于社区营造理念及相应的运作机制,而大陆地区在政府组织架构及执行力、历史文化积淀、居民集体意识等方面具有优势。新常态下的存量土地活化,应该重视多元主体参与、乡愁氛围的营造以及制度创新设计。     

长春一汽老生活区微更新设计研究

随着城镇化进程的不断推进,以增量扩张为主的大规模城市更新模式难以为继,城市未来发展形势趋向于精细化的存量规划。该文以城市存量社区空间为切入点,探讨了在城市更新理念转型背景下,自下而上式城市微更新设计方法在存量规划时代的重要意义,以及社区空间可持续更新发展的策略方法。将装配式建筑应用于社区空间的更新中,为社区空间微更新提供新的方法及可能。     

北京老城失落空间里的社区花园实践 ——以三庙社区花园为例

随着城市化进程的持续推进,北京老城已进入存量更新时代,大批失去原有景观特征的“失落空间”亟待改善,与此同时,北京大力开展城市修补、生态修复的工作,强调公众参与的老城更新模式悄然兴起。以西城区三庙社区花园的设计与营造为主要案例,解析其多方共建、共治、共享的角色与机制,多层次公众参与的社区花园设计方法,精细化更新承载社区活动的公共空间,多样化因地制宜的社区花园绿化形式,以及基于社区花园建设的社区凝聚力重塑,为未来历史城市里的社区花园研究与实践提供借鉴。     

艺术与生活相融共生的成都新地标 祠堂街艺术社区

<正>目前,中国城市发展进入到城市更新的重要时期,由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的阶段,发展的注意力从钢筋水泥的新城建设,转至赓续城市文脉、优化空间载体的街区有机更新。如何让老建筑重现光彩,如何传承在地文化,成为建设者在焕新城市面貌时必须回答的问题。以“百年文艺祠堂街”为项目定位,遵循“在保护中更新,在传承中创新”的打造策略,一条位于成都市中心的百年老街即将完成一次华丽转身。祠堂街城市有机更新项目通过历史文化基因挖掘、百年建筑修缮以及创新功能业态植入等升级赋能,正以“祠堂街艺术社区”的崭新形象营造艺术生态,复兴本地文化记忆,为成都再添新地标。     

存量建筑改造困境及制度优化建议——以非住宅改建租赁住房为例

我国城市发展重心已从增量扩张转为存量更新,但既有政策法规以管控增量为主,存量更新难以适用。以非住宅改建租赁住房为例的“建筑功能改变”类城市更新项目,由于存在用地指标更改缺乏合法畅通渠道,更新项目审批无明确合法程序,消防安全难满足验收标准等问题,导致项目“交易成本”远高于“更新收益”。因此,虽然更新需求大,但收益不高、市场动力不足。本文基于新制度经济学理论,追根溯源研究“建筑功能改变”类更新项目交易成本高背后的制度设计问题,思考存量更新时代要从单一的“增量空间管控”转向城市综合治理的“能力管控”,从做“规划”到做“规则”,从“条块”管理到多方“统筹”管理等可能的制度优化建议。     

存量城中村的焕新路径研究——基于深圳龙华清湖村的微改造实验

在我国城市发展从增量拓展走向存量优化的背景下,微更新逐步成为改善与提升城市生活品质的常态化手段。然而,微更新行动在取得令人瞩目成果的同时,也出现诸如“形象工程”、“网红化”及驱赶低收入群体等一系列问题,从而引发社会的广泛关注。基于此背景,本文在对微更新理论内涵及观点进行分析的基础上,总结“微创式”和“针灸式”两种微更新范式,并以深圳龙华清湖村为实验场地,通过对“边界治理”和“文化+”两个设计概念的分析与介绍,展示两种策略的应用场景及多效目标导向的实施路径。成果有助学科探索存量城中村微更新模式的同时,也反思当下更新营造及存量规划发展的思路与方法。     

基于“共享”理念下老旧社区公共空间更新探索——以荆州市荆州古城便河社区为例

在城市发展过程中,不能单纯地依靠增量土地资源来进行城市扩张,还要对存量的土地进行提升来获取城市创新力。在城市改造过程中,“共享”理念成为了城市发展的重要指导理念,以湖北省荆州市荆州古城便河社区更新为实际案例,通过分析“共享”理念在社区更新中的实践,探究“共享”理念下社区公共空间的更新策略,探索在有限的空间范围中如何融合“共享”理念提升社区公共空间的环境品质。     

城市存量用地利用背景下的社区规划研究 ——以重庆市江北区鲤鱼池片区社区规划为例

本文基于中国城市建设由“增量扩 张”向”存量挖潜“模式转化的发展背景,以 重庆市鲤鱼池片区社区规划为例,探索社区 规划作为城市存量土地利用的关键,在其编 制过程中的应对策略。     

基于社区营造的城市公共空间微更新探讨

随着城市建设进入由增量转向存量的阶段,渐进式的微更新成为城市更新和改造的主要模式。以公众参与为基础、微小社区空间和公共空间设施为改造对象的局部更新方式,成为激发城市活力、提升建成城市公共空间品质的新方式。主要以北京、上海为例,对城市微更新的发展背景加以分析,对微更新背景下的城市公共空间的多重含义进行阐述,在此基础上总提出基于社区营造的城市公共空间的微更新途径,分别是边缘空间的整合和触媒方式的选择、场地历史文脉原真性的挖掘和社区居民社会生活方式的保护、多方协作的开放沟通平台和责任规划师制度的建立。     

社区共治体系下沈阳三台子工人村保护更新策略

工业遗产社区是国家“一五”时期工人住区标准化模式探索的历史载体，是城市发展重要历史见证。沈阳作为重要近现代工业城市，拥有较多工业遗产社区资源。近年来城市进入存量发展阶段，加之工业遗产社区用地具有优越的城市更新条件，伴随用地更新地上遗产损毁现象普遍存在。基于工业遗产社区保护更新背景，以微更新、社区共治理论为指导，建立“优化社区共治技术、加强社区共治制度、完善社区长效服务机制”的更新技术方法，以沈阳市三台子工人村地区为例，研究历史、土地、空间、建筑等现状条件，针对历史沿革、建设历程展开价值评估、提出重点保护区及建设要求，利用拓扑数据分析技术，提出“保护街区历史风貌、创建社区共治工作体系、配建公共服务设施、复兴地域邻里空间、完善体制机制”等保护更新策略，构建工业遗产社区有机更新路径，实现人居环境优化、存量更新提升、地区文化传承等多元复合的目标。     

竹丝岗,一座不断生长的无界博物馆

通过介绍扉建筑与扉美术馆近年来在竹丝岗的社区营造活动,梳理了其对日常公共空间的思考和艺术营造的实践。城市建设从"增量建设"转变为"存量改造",其以扩展城市公共性、不造物设计、参与式设计的方式进行社区营造,加强人与人、人与场所的连接,是对城市更新手段的有益补充。     

共同体参与的社区营造策略初探 ——从城市更新到社区发展

社区营造是城市存量更新时期尤其重要和复杂的环节,该文从社会背景、国内外发展和研究现状等方面,基于国内制度和社会条件,就如何激发社区居民参与积极性,建立参与主体组织,以及形成社区营造机制和制定政策方面进行了构想;同时,尝试对社区营造过程中规划师、建筑师和艺术家的角色进行重新定位,以明确其责任和工作内容等。     

基于日常需求的老旧社区景观微更新——以西安市南窑头老旧社区为例

我国城市化建设处于增量发展到存量发展的转变阶段,微更新成为城市建设的主要趋势之一。目前,现有老旧小区存在服务功能单一、环境品质退化、环境设施落后以及缺乏空间合理性等问题有待解决。基于此,本文首先简要概述了景观微更新相关涵义及设计实践和社区居民的日常基本需求;其次,选取陕西省西安市南窑头社区为例进行老旧社区常见问题探讨,阐述见缝插针式和效益持久式的微更新理念;最后,以景观微更新为手段,讨论了解决老旧社区相关问题的实施策略。     

国土空间规划背景下存量工业用地评价与转型升级策略

国土空间规划背景下存量用地挖潜成为县市级政府获取建设空间的重要来源。工业用地在增量时代扩张较为迅速、粗放,也为更新转型带来挑战。目前,存量工业用地存在评价体系单一、更新规划过程静态化、退出机制缺乏等问题,文章从发展动力和土地绩效双维度,构建存量工业用地评价体系;以动态更新式思维,提供分类型、分时序的引导策略,构建存量工业用地动态开发“一张图”;以新制度经济学为解题范式,提供存量更新的倒逼机制、激励机制和责任机制。     

既有城区的绿色生态规划——以天津解放南路地区新八大里片区为例

正随着我国城镇化率的进一步提升,城市建设开始从大规模重建走向小尺度更新,城市规划也逐渐由增量规划转向存量规划,因此既有城区的更新改建成为我国当前建设的新趋势。结合天津解放南路地区新八大里片区的更新规划设计,介绍了规划设计理念、目标及实施措施,为既有城区的绿色有机更新提供参考。     

基于社区营造和多元共治的北京老城 社区公共空间景观微更新——以北京 老城区微花园为例

当城市进入存量发展的背景下,以公众参与为基础、微小社区空间和公共空间设施为改造对象的局部更新方式,成为城市更新的趋势。北京老城社区公共空间景观微更新更加注重公众参与的社区营造和多元共治。社区营造强调公共空间的参与性和过程性,是社区微更新的设计和实施途径;而多元共治则强调公共空间的多元性和可持续性,是社区微更新的实施和维护手段。社区营造和多元共治的途径非常多样化,分别体现在社区历史、文化和邻里关系原真性的保护和挖掘、参与式营造设计和共建、社群协调与社区自组织培育和参与式建立后期运营和维护机制等方面。基于以上思考,以北京老城社区公共空间的典型类型微花园的研究和实践为例,从微花园的观察记录到参与式设计,再到参与式共建和后期维护,探讨北京老城区社区公共空间景观微更新的方法、策略和机制,论证基于社区营造和多元共治的北京老城社区公共空间景观微更新的有效途径。     

存量规划背景下城市更新模式及趋势研究

在快速城镇化进程中,我国城市更新经历了从增量扩张向存量优化的转型。在这一转型中,涌现出以综合发展、楼宇翻新、历史文化街区改造及社区营造为代表的四种更新模式。研究也发现我国城市更新的新趋势,即不仅更加重视生态文明建设,而且回归“以人为本”,强调以人民为中心进行城市建设,并充分发挥治理网络在更新中的作用,以城市更新助推城市高质量发展。本研究对我国城市更新的可持续发展具有一定启示。     

老旧社区成片街坊改造的更新模式研究——以无锡市稻香片区为例

伴随着中国城市建设中重点从增量开拓新区式建设转变成存量集约再开发式建设,城市更新的发展趋势和实践模式也有了目标和内容的变化。社区更新作为城市更新的重要组成部分,与老百姓的日常生活密切相关。通过对中国社区更新理论与实践的梳理与分析,将以无锡市稻香片区成片街坊改造项目为例的老旧社区成片街坊改造作为未来社区更新与城市更新结合的优秀案例和模板,为社区更新和城市更新的理论与实践提供帮助与参考。