西安市老旧住区养老设施设计研究

通过西安市养老需求调查,分析老旧住区中养老服务设施建设的发展与现状问题;并以西安市三十街坊为例,在实地调研基础上,以满足老年人居住生活和公共生活诉求为目标,通过植入多功能复合型养老设施的设计,探讨老旧住区配置养老服务设施的模式和设计方法。     

老旧小区排水设施改造策略研究

通过《三供一业》老旧小区改造项目,对西安市多个小区的排水设施进行实地勘察,深入了解西安市部分老旧小区的排水体制,排水管网以及附属设施的现状。从现有排水体制、老旧小区排水系统现状、雨污分流改造方案以及改造工程造价四个方面考虑,结合城市规划提出改造策略,为以后类似雨污分流改造项目提供借鉴参考。     

老旧小区与毗邻片区共享停车策略探究

本文提出,在西安市老旧小区的毗邻片区设置共享停车位,以解决老旧小区内停车位饱和的问题。文章以停车泊位共享为研究对象,通过对老旧小区和毗邻片区停车特征及泊位使用特征的现状调查,分析了毗邻片区配建停车场的停车特征,从而对毗邻片区停车泊位从时间和空间角度分析其共享的可行性,并探索共享停车的规划路径和方法,最终为解决西安市老旧住宅区停车位饱和的问题提供参考。     

老旧小区改造EPC项目投资控制的难点及对策研究——以西安市某小区改造项目为例

以西安市某小区改造为例，对老旧小区改造采用EPC模式时，投资管控的难点进行分析与识别，并提出相对应的投资管控策略及建议，希望为类似项目的项目管理及投资控制提供参考。     

社会资本参与上海老旧小区综合改造研究

分析老旧小区传统改造模式和现存的问题,探讨社会资本参与老旧小区综合改造的价值或优势,阐述"社会资本与小区业主利益捆绑"、"商业捆绑开发改造"和"旧区改造+物业管理"三类新型老旧小区综合改造模式,着力将老旧小区的功能提升和资本市场的对接相融合,并提出政策保障建议。     

城镇老旧小区改造的"济宁模式"

济宁市作为山东省财政支持老旧小区试点市,坚持问题导向和目标导向,从融资模式、改造模式、全要素保障等方面,积极探索老旧小区改造的新路径、新模式. 一、老旧小区改造"4+N"融资模式 1.创新运作模式,引导社会力量参与.在任城区3个老旧小区改造项目中,将财政资金及资产注入区属企业任兴集团子公司,由其作为城镇老旧小区改造项目规模化实施运营主体,为国开行贷款5亿元提供明确的支持对象,采取公开招标的方式引入愿景集团参与设计、施工,双方联合成立综合运营平台负责改造后公共设施的运营.     

城市老旧社区幼儿园改造策略研究

由于人口政策的调整与幼儿教育理念的转变,多元发展的幼教模式与城市老旧社区幼儿园单一封闭的活动单元模式之间产生矛盾,老旧社区幼儿园教学单元模式已经不能满足当代幼儿多元发展需求。在这一背景下,文章结合城市老旧社区幼儿园进行现状调研,分析现行城市老旧社区幼儿园改造模式,探析现阶段的城市老旧社区幼儿园的改造策略。     

基于DEMATEL-ISM的社会资本参与老旧小区改造项目影响因素分析

为了促进社会资本积极参与老旧小区改造项目,加快推进城市更新,在研究各省老旧小区改造政策并结合实地调研基础上,构建影响社会资本参与老旧小区改造的影响因素体系,通过决策实验室法（DEMATEL）耦合解释结构模型（ISM）对因素体系进行分析,确定影响社会资本参与改造的根源影响因素及因素之间的层级结构和影响路径。结果显示:影响因素划分为5个层级,政府激励力度及合作模式是影响社会资本参与改造的根源影响因素;中心度排名前三的影响因素分别是法律法规健全程度、市场准入门槛及市场机制。并提出加大政府激励力度、建立多种合作模式及适当降低市场准入门槛等促进社会资本参与老旧小区改造项目的建议,为加快全面推进城镇老旧小区建设提供参考。     

社区营造理念下西安苍松机械厂老旧住区公共空间景观优化策略

社区公共空间是城市公共空间重要组成部分,占据公众生活重要位置,其中老旧住区占城市社区一半,老旧住区存在环境差,邻里关系淡漠,公共场所品质低等问题。在集约式发展背景下,社区营造是改善老旧住区公共空间的有效策略。文章以西安市苍松机械厂社区的老旧住区作为研究对象,在社区营造理念下,运用景观设计理论方法从老旧住区的优化空间环境、重建邻里关系、后期维护管理三个方面入手,进一步探讨提出社区营造理念下老旧住区公共空间景观的优化策略。     

浅谈老旧小区改造中的景观人性化设计——以西安市莲湖区蓝天小区为例

老旧小区由于建设年代久远,基础设施不健全,设施破损,原有功能已经不能满足居民对于人居环境的要求。随着城市更新不断地发展,老旧小区改造也在逐步推进,景观改造对于老旧小区整体环境提升有重要的价值和意义。本文以西安市莲湖区蓝天小区的景观改造为例,探讨老旧小区改造中的景观人性化设计,包括设计原则,景观人性化设计手法,不同空间的景观改造方式和景观改造中的重点难点等几个方面。为类似老旧改造项目提供经验。     

广州市老旧小区更新改造可持续路径探析

广州市老旧小区量大面广,涉及多项改造内容、多方利益主体,公共财政一次性投入、大包大揽的方式不能从根本上解决老旧小区更新改造的可持续性问题,穿衣戴帽式的改造无法带来持续改善。本文对广州市老旧小区的现状进行调查和分析,结合老旧小区的共性问题,通过合理划分居民出资、公共财政投入、企业投资的比例,逐步改变完全依靠财政投入的模式,提出连片老旧小区打包改造、构建老旧小区更新改造服务平台等改造新思路,优化政府和社会资本合作模式,提出促进社区自治的路径建议,使老旧小区重新焕发生机并且可持续发展。     

西安兴庆坊地段住区空间开放性及其优化策略研究

过去的住区规划理论指导建设的封闭式住宅已经出现很多弊端,住区开放逐渐成为解决这一问题的途径。然而对于住区尤其是存量巨大的老旧住区开放性的研究,理论依然落后于实践。文章选取了西安市具有一定开放性的兴庆坊居住地段老旧住区作为研究对象,通过对住区空间"开放性"缺失的溯源,分析住区空间开放性相关问题的原因,进而提出优化策略。     

城镇既有社区“医养结合”养老模式初探——以河北邯郸为例

正在我国积极推进医疗卫生与养老服务相结合的背景下,城镇老旧社区如何健全医疗养老设施以支撑老年人安享晚年成为社会关注的重点。根据地方特色,把医养结合理念引入到社区,建立多种模式下的养老机构是居家养老关键所在。本文在对城镇老旧社区调研的基础上,分析目前老旧社区医疗养老现状问题,试图探索解决对策和模式。     

居住空间分异视角下的老旧社区改造策略研究 ——以西安市纺织城三棉社区为例

随着我国社会结构转型,城市居住空间分异现象越来越严重,城市中大量存在的老旧社区活力缺失,成为阻碍社会稳定发展的不利因素.基于居住空间分异视角对西安市纺织城三棉社区进行空间分异研究,指出社区存在居民构成、建成空间与邻里关系3方面分异,并提出适老化改造、社区治理体系构建、云上社区打造的策略.     

风险社会下老龄化老旧社区韧性提升模式研究

当前我国城市老龄化社区与老旧社区呈现出一定的重叠,在风险社会语境下,这种重叠产生的社区脆弱与不足更加凸显。该文基于韧性社区的现有研究基础,提出从社会、环境、制度三个层面建构城市老龄化老旧社区更新模式及设计策略,旨在通过增强社区韧性来提升风险社会下的老年人居住生活品质。最后以广州市某老旧社区为例进行韧性提升方法的设计构想,为后续城市与社区更新提供新思路。     

EPC模式下老旧小区改造项目成本控制影响因素研究北大核心

目前我国大力推进老旧小区改造,采用EPC模式可提高老旧小区改造的效率。在此模式下,总包单位承担了较大的风险,因此对于承包商而言,加强对EPC模式下老旧小区改造项目的成本管控有重大意义。在老旧小区改造项目成本管控文献研究的基础上,结合EPC模式的特点,对老旧小区改造项目在设计阶段、采购阶段和施工阶段引起成本变动的主要因素进行分析,并从信息技术运用的角度,给出相关成本管控的建议。     

基于空间环境品质提升的老旧小区交通空间更新整合策略——以西安十六街坊为例

近年来私家车保有量急剧增加,建设初未规划停车空间的老旧小区不得不牺牲小区的道路空间、公共绿化、广场空间来满足停车需求,导致小区内交通拥堵、秩序混乱、安全性差、公共空间被严重侵占,甚至影响到街区。针对西安市老旧小区的交通空间问题,本文引入街区融合“共建、共享”理念,提出老旧小区交通空间整合更新技术框架与策略。并以西安市十六街坊为更新案例,应用该技术框架与更新策略,基于动态和静态交通空间的现状分析,分别从总体动态交通组织、路网结构、人车流线组织三方面提出动态交通空间优化措施;静态交通空间采用集中停车满足近期和远期需求总量并腾出被原有停车侵占空间的优化措施,达到提升小区居住空间环境品质的目的。     

适老化改造背景下的老年居室环境优化设计 以西安市为例

“十四五”期间,国家积极实施应对人口老龄化战略,老年居室环境优化改造成为老旧小区适老化改造的重点环节,西安市也将加快实施社区老年人居家适老化改造。文章以西安市社区居家老年人为研究对象,集合城乡规划、室内设计和智能应用进行跨学科研究,匹配老年人生活需求,解决居室适老化问题,构建优化设计模型,结合数字技术进行优化设计。     

基于日常需求的老旧社区景观微更新——以西安市南窑头老旧社区为例

我国城市化建设处于增量发展到存量发展的转变阶段,微更新成为城市建设的主要趋势之一。目前,现有老旧小区存在服务功能单一、环境品质退化、环境设施落后以及缺乏空间合理性等问题有待解决。基于此,本文首先简要概述了景观微更新相关涵义及设计实践和社区居民的日常基本需求;其次,选取陕西省西安市南窑头社区为例进行老旧社区常见问题探讨,阐述见缝插针式和效益持久式的微更新理念;最后,以景观微更新为手段,讨论了解决老旧社区相关问题的实施策略。     

西安市海绵城市建设进入实质性推进阶段

正近日,西安市暨小寨区域海绵城市建设开工动员大会召开,总投资约200亿元的62个海绵城市项目集中开工,标志着西安市海绵城市建设进入实质性推进阶段。本次集中开工的62个项目,涵盖了区域改造、市政道路、绿地广场、河湖水系、新建和老旧社区改造等多种形式。其中,小寨区域海绵城市建设在国内建成