特大城市近郊区“棚户简屋”区的改造策略研究——以上海市嘉定区为例

"棚户简屋"区是一个城市发展的塌陷地带,与其最光鲜的中心区存在巨大的外观反差,物质空间破败、社会群落低端,以及空间动态演化是棚户简屋区的主要特征。随着上海中心城区棚户简屋区改造的不断推进及上海实体经济空间布局的郊区转移,棚户简屋问题也逐渐由中心城区转向了郊区,尤其是近郊区村庄的棚户简屋现象日趋严重。透过近郊某棚户简屋区的改造实践,从外来人口的爆发式增长、农村土地产权边界的模糊性、既有租赁市场的不健全与不规范、整体性改造的意愿及高额成本等角度,辨释现存的诸多改造难点;继而提出需要通过更为细致的调研,对数量众多的村庄进行适当分类,以及采取差异化的改造策略,从而提高村民和外来人口的实际居住品质;并就面向外来人口的低成本公共租赁住房,以及本地非集体经济组织成员在原籍农村房屋的退出机制展开了讨论。     

本世纪末将彻底完成上海旧区365万m^2危棚简屋改造

上海旧市区的危棚简屋,是历史遗留的旧住房中最简陋,也是环境设施条件最差的住房建筑类型。1991年市建委在《关于试行“中心城危房、棚户、简屋改造的实施办法”的报告》中,提到10个旧区上报汇总的危房、棚户、简屋总建筑面积365万m~2,其中危房53万m~2、棚户98万m~2、简屋214万m~2,共居住13.5万户。     

上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法

第一条(目的依据) 为了加快本市旧区危棚简屋改造,促进空置商品住宅的消化,保障拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 (适用范围) 在本市市区范围内,经市建设委员会核定的危棚简屋改造地块拆迁居住房屋的补偿安置,适用本办法。     

积极消化空置商品住宅,加快旧区危棚简屋改造

最近,市政府出台了消化空置商品住宅、加快旧区危棚简屋改造的优惠政策,鼓励房地产发展商用空置的商品住宅,安置危棚简屋改造地块的动迁居民,建设永久或临时性绿化,临时绿化建成3年后可进行房地产开发。 近年来,上海市房地产开发建设规模迅速扩大,对城市发展和城市面貌的变化起到巨大的推动作用,但亦造成商品房空置量急     

寄于上海住房发展工作的几点希望

近几年来,上海在加快城市住宅建设步伐,解决住房问题做了大量工作,并积累了不少经验。如“鸳鸯楼”的建造,上南新村一、二街坊建设,旧里弄住宅改造,集资、联建公助改造旧区,房修工作以及开展“八年解困”和“二○○○年住宅建设能力的预测”的研究等等,对全国的住房发展工作起了较大的影响。上海城市之大,对国家的贡献之多,是其它许多城市不可比拟的。上海住房问题严重程度(人均居住面积少,棚户简屋多,居住困难户比例大,居住密     

城市规划引导资源型城市转型发展的主要途径——以内蒙古乌海市总体规划为例

城市转型已成为资源型城市发展过程中迫切需要解决的问题。本文以内蒙古乌海市为例,研究城市规划是如何指导资源型城市转型发展的。研究表明:城市规划指导资源型城市转型途径主要有:融入区位、准确定位;产城分离,合理布局;优地优用,重点建设;交通分流,支撑发展;棚户改造,注重人居;生态保育,打造环境等。通过这些方法与途径,使资源型城市的转型步入良性的发展轨道之中。     

“2011亚洲都市景观奖”颁奖典礼暨都市景观发展展示交流会在日本福冈举行

2011年11月1日,由联合国人居署亚太办事处、亚洲人居环境协会、福冈亚洲都市研究所、亚洲景观设计学会联合主办的"201 1亚洲都市景观奖"颁奖典礼暨都市景观发展展示交流会在日本福冈市召开,100多位来自日本、中国、韩国、泰国等亚洲国家和地区从事城市开发、规划、建设、管理等领域的专业人士,围绕"生活环境与城市复兴"的主题开展了深入的讨论,积极寻求通过科学的景观建设模式促进城市的复兴与人居环境水平的提升。     

和谐城市环境的创造

联合国人居中心于2 0 0 1年 11月 12 - 15日对“我们未来的城市———全球发展策略(GlobalStrategiesforanUrbanFuture)”进行了全球范围内的专家快速在线讨论。本部分是第二天城市未来全球战略的一般性讨论的概要编译。首先就当代城市问题的产生背景、主要问题进行综述 ,提出针对当前的城市问题来培养城市社会的包容性思想和行为 ,达到创造和谐的城市环境的目的。     

半月纵览

李克强：再改造1000万户棚户区 国务院总理李克强3月17日在与中外记者见面会上表示，本届政府下决心要再改造一千万户以上各类棚户区，这既是解决城市内部的二元结构，也是降低城镇化的门槛。“新型城镇化是以人为核心的城镇化。要注意防止城市病，不能一边是高楼林立，一边是棚户连片。”     

超级城市请慢些走

超级城市请慢些走●潘诚“城市化”是经济发展到一定水平时，农村人口逐步向城市集中的必然趋势。过去也被认为是“现代化”的标志之一。从历史发展来看，城市的兴起对国家的政治、经济、文化、教育和科技的发展确实起过巨大的推动作用。根据亚洲发展银行的估计，亚洲经济...     

亚洲城市转型——第二届城市土地学会亚太峰会中的视点和观点

简要介绍以＂亚洲城市转型＂为主题的第二届城市土地学会亚太峰会（2013,上海）中的议题和讨论,通过对来自城市开发相关各个领域的声音进行整理分析,总结出影响亚洲城市转型发展的主要问题,阐明相关的主要视点和观点。     

咨询—优化—效益：一个单体工程节约造价60万元

1 概述怎样提高住宅的设计质量,降低建设成本,缩短建设周期,是住宅建设带有普遍性的问题。本文介绍上海南市区紫霞路七层职工住宅工程,通过咨询,优化设计所取得的显著效益。该工程位于篾竹路以西,北至紫霞路,东临篾竹路小学以及紫霞路菜场冷库,南面是是棚户简屋(图1),建筑密度高,施工现场条件差,是旧区改造的典型例子(总平面见图     

城市再开发中城市综合体与车站枢纽一体化开发的实践

以新近涩谷“未来之光”文化中心（HIKARIE）的建设落成为代表的城市综合体建设结合轨道交通枢纽的一体化改造，从而推进相关区域的城市再开发。这一类的工程实践也是日建设计这样一个在日本规模最大、涉及城市及建筑设计项目最为广泛的代表性大型综合建筑设计机构所从事的众多设计研究课题中的重要的、具有典型性的课题之一。相关专题的设计作品也是当今日本城市再开发中的部分缩影。     

文化认同视角下的“世界城市”建设

<正>2010年的北京市政府工作报告提出建设"世界城市"的战略构想,这是北京市委市政府在紧密结合北京城市建设与发展的实际,紧随后奥运时代城市发展的前进步伐,紧扣"三个北京"建设的精神要义,紧追世界城市发展潮流而做出的前瞻性决策。     

平改波——旧区改造的又一选择

<正>旧区改造是城市建设的永恒主题之一。对于上海这个中国特大型城市而言,拆迁一直是旧区改造的主要方式。但是,随着二级旧里以下危棚简屋的逐步减少,建国以后特别是60到80年代建造的旧公房,由于其功能、外观已逐渐与城市发展不相适应,对其进行改造已成为目前城市形象再塑造的重要内容,而平改坡则是对其改造最经济、最合理、见效最快的方式之一。     

珠江后航道"下市涌——消防中队"滨水地段景观环境整治规划

城市滨水产业地段的保护性改造再利用是我国城市发展建设一个迫切需要解决的问题.珠江后航道滨水地段的整治开发已成为广州城市发展的热点区域之一,是广州市珠江沿岸历史产业码头区开发研究的典型地段,该区域的环境整治规划是涉及到城市滨水休闲,城市历史产业区再发展,历史建筑保护利用等的综合性项目.该文以其中的"下市涌--消防中队"地段环境整治规划为例,阐述城市滨水历史产业地段改造的一种开发模式.     

城市的记忆——改造与拆迁

针对城市改造现状,结合国内外城市建设实例,论述了建筑创作和城市设计离不开城市意识的参与;建筑活动应依托于城市文化的开发、保护与发展;莫让城市失去应有的记忆的观点。     

《中国低碳生态城市发展报告2011》导读

一、报告编制《中国低碳生态城市发展报告2011》(简称报告2011)是中国城市科学研究会生态城市研究专业委员会组织编写的第二部年度报告。本报告的核心目标是希望通过介绍低碳生态城市理念、技术体系与典型案例,推动我国低碳生态城市建设朝着健康、有序的方向前进,并引导各类城市逐步实现低碳生态化转型。本报     

城市发展范式转型下公园城市的实践研究——以南京市江宁区为例

公园城市是城市发展内涵的演进,为我国城镇化实现低碳绿色新发展开辟了路径。以公园城市建设推动城市发展路径的转变,形成可持续的发展新模式,是江宁公园城市建设的根本目的。基于此,在明确建设指标的前提下,遵循从宏观格局到微观营造,从空间布置到内涵提升的逻辑,从公园格局、公园体系、公园品质、公园形态四方面构建江宁公园城市建设策略,最终细化出六类行动落地计划。研究表明,江宁形成了境、城、园、人四个层面的公园城市建设框架,创造性地探索了POD(以公园为导向的开发模式)在公园城市建设中的实践,为EOD(以生态为导向的开发模式)在城乡规划领域的运用提供了方向和思路。     

城市如何协调发展

<正>在当前我国城市化进程快速推进的过程中,城市规划与房地产开发之间并非是理论上的协调发展,一方面房地产开发速度过快,过度开发、破坏性开发等现象存在;另一方面城市规划则滞后于城市房地产的发展,严重影响了政府对城市发展的宏观控制力。要实现两者"亲切握手",城市规划应具有前瞻性,房地产开发应按城市规划的指导而进行。城市规划是城市发展的目标和城市建设的依据,房地产开发则是城市发展目标的实施过程。